農(nóng)村共有房產(chǎn)分割協(xié)議

農(nóng)村共有房產(chǎn)分割協(xié)議合同編號：__________協(xié)議當事人：甲方：__________身份證號：__________乙方：__________身份證號：__________鑒于甲方與乙方為__________（兄、弟、姐妹等）關(guān)系，共同擁有一處位于__________（地址）的房產(chǎn)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本分割協(xié)議。一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________（詳細地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2房產(chǎn)為__________（建筑結(jié)構(gòu)）建筑，建筑總面積為__________平方米。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________（簡述房產(chǎn)現(xiàn)狀，如：完好、需要維修等）。二、分割原則2.1雙方遵循公平、公正、公開的原則，對共同擁有的房產(chǎn)進行分割。2.2分割方案應(yīng)符合法律規(guī)定，不損害國家、社會公共利益及第三方合法權(quán)益。2.3雙方同意按照房產(chǎn)的實際價值進行分割，而非按照各自出資比例分割。三、分割方案3.1甲方分得房產(chǎn)的__________（比例，如：50%），乙方分得房產(chǎn)的__________（比例，如：50%）。3.2甲方分得的房產(chǎn)部分，包括：__________（具體部位，如：臥室、客廳等）。3.3乙方分得的房產(chǎn)部分，包括：__________（具體部位，如：臥室、客廳等）。3.4雙方同意對分割后的房產(chǎn)進行登記過戶，辦理相關(guān)手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1雙方按照分割方案分得房產(chǎn)后，享有相應(yīng)的所有權(quán)和使用權(quán)。4.2雙方應(yīng)妥善保管各自的房產(chǎn)部分，不得侵占、損害對方的房產(chǎn)部分。4.3雙方應(yīng)共同承擔(dān)分割后房產(chǎn)的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等費用。4.4雙方同意在房產(chǎn)分割后，不再就房產(chǎn)問題產(chǎn)生糾紛，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、協(xié)議的生效、變更與解除5.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本協(xié)議一經(jīng)生效，雙方應(yīng)嚴格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.3除非雙方達成書面一致意見，否則本協(xié)議不得變更或解除。六、爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。甲方（簽名/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽名/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.雙方身份證明4.房產(chǎn)分割方案示意圖5.物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)費用明細6.法律意見書（如有）7.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.未按照約定時間完成房產(chǎn)分割手續(xù)2.未按照約定比例分割房產(chǎn)3.占用、損害對方房產(chǎn)部分4.未履行協(xié)議約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)5.未按時支付物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)費用6.未經(jīng)對方同意擅自變更或解除協(xié)議三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指對房產(chǎn)擁有完全的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.分割方案：指對共同擁有的房產(chǎn)進行劃分、分配的具體方案。3.物業(yè)管理：指對房產(chǎn)進行日常維護、保養(yǎng)和管理的服務(wù)。4.維修保養(yǎng)：指對房產(chǎn)進行必要的修繕和保養(yǎng)措施，以保持房產(chǎn)的安全和使用功能。5.違約行為：指違反合同約定的一方行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)分割糾紛：在分割房產(chǎn)時，如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)問題：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，如遇到問題，應(yīng)及時咨詢房產(chǎn)管理部門，按照相關(guān)規(guī)定和要求進行操作。3.費用支付糾紛：在支付物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)費用時，如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)及時溝通協(xié)商，明確費用支付標準和方式。4.房產(chǎn)使用爭議：在使用對方房產(chǎn)部分時，應(yīng)提前通知對方，并征得對方同意。五、所有應(yīng)用場景：1.兄弟姐妹等家庭成員共同擁有的