收押金商鋪?zhàn)赓U合同范例

收押金商鋪?zhàn)赓U合同范例第一篇范文：合同編號：__________

收押金商鋪?zhàn)赓U合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方支付租金及相關(guān)費(fèi)用的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃用途

1.1甲方向乙方出租位于__________的商鋪，租賃面積為__________平方米，具體位置詳見附件一《商鋪平面圖》。

1.2乙方租賃該商鋪的用途為__________，不得從事任何違法活動。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個月。

2.2乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米____元，租金總額為____元。

三、押金及押金退還

3.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金____元。租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物恢復(fù)原狀，無欠甲方租金及其他費(fèi)用的情況下，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

四、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

4.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間的稅費(fèi)。

五、租賃物維修及保養(yǎng)

5.1在租賃期間，租賃物如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5.2乙方在使用過程中，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和設(shè)施。

六、違約責(zé)任

6.1甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）未按約定提供租賃物；

（2）擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；

（3）未按時(shí)退還押金；

（4）其他違約行為。

6.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）未按約定支付租金；

（2）擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；

（3）未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；

（4）其他違約行為。

六、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2附件如下：

附件一：商鋪平面圖

附件二：租賃物清單

附件三：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

收押金商鋪?zhàn)赓U合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為明確甲乙雙方及第三方在商鋪?zhàn)赓U過程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃用途

1.1甲方向乙方出租位于__________的商鋪，租賃面積為__________平方米，具體位置詳見附件一《商鋪平面圖》。

1.2乙方租賃該商鋪的用途為__________，不得從事任何違法活動。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個月。

2.2乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米____元，租金總額為____元。

三、押金及押金退還

3.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金____元。租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物恢復(fù)原狀，無欠甲方租金及其他費(fèi)用的情況下，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

3.2第三方作為擔(dān)保方，對本合同項(xiàng)下的乙方支付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

四、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

4.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間的稅費(fèi)。

五、租賃物維修及保養(yǎng)

5.1在租賃期間，租賃物如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5.2乙方在使用過程中，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和設(shè)施。

六、甲方權(quán)利及利益保障

6.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照租賃用途使用商鋪，確保商鋪的正常運(yùn)營。

6.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證照、資質(zhì)證明等，以確保乙方具備合法經(jīng)營條件。

6.3甲方有權(quán)在租賃期間對商鋪進(jìn)行合理裝修，但須提前告知乙方。

6.4甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但須提前____個月通知乙方。

6.5甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方如未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為每月租金的____%。

7.2乙方如擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

7.3乙方如未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為____元/日。

7.4乙方如發(fā)生任何違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、第三方責(zé)任及權(quán)利

8.1第三方作為擔(dān)保方，對本合同項(xiàng)下的乙方支付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

8.2第三方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料，以證明乙方履行合同義務(wù)。

8.3第三方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2附件如下：

附件一：商鋪平面圖

附件二：租賃物清單

附件三：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更全面的保障，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。通過第三方擔(dān)保，甲方可以在一定程度上規(guī)避乙方違約的風(fēng)險(xiǎn)，確保租賃合同的履行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身權(quán)益，確保租賃物的正常運(yùn)營，以及根據(jù)市場行情調(diào)整租金，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方（原經(jīng)營權(quán)人）：__________

乙方（新經(jīng)營權(quán)人）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為明確甲乙雙方及第三方在商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓的商鋪及經(jīng)營內(nèi)容

1.1甲方將其擁有的位于__________的商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，商鋪面積為__________平方米。

1.2乙方取得商鋪經(jīng)營權(quán)后，將繼續(xù)從事原商鋪的經(jīng)營內(nèi)容，即__________。

二、轉(zhuǎn)讓期限及費(fèi)用

2.1本合同轉(zhuǎn)讓期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個月。

2.2乙方應(yīng)向甲方支付商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為____元，分____期支付，具體支付時(shí)間和金額詳見附件二《支付計(jì)劃表》。

三、押金及押金退還

3.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金____元。租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪經(jīng)營權(quán)完整地轉(zhuǎn)讓回甲方，無欠款的情況下，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

3.2第三方作為擔(dān)保方，對本合同項(xiàng)下的乙方支付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

四、經(jīng)營條件及權(quán)利

4.1乙方在經(jīng)營期間，享有商鋪的獨(dú)立使用權(quán)，并有權(quán)自主決定經(jīng)營策略和方式。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營資料和客戶信息，以保障經(jīng)營活動的順利進(jìn)行。

4.3乙方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整經(jīng)營策略，但需提前____個月通知甲方。

五、甲方義務(wù)及責(zé)任

5.1甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

5.2甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供商鋪的詳細(xì)經(jīng)營數(shù)據(jù)，包括但不限于歷史營業(yè)額、客流量等。

5.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行必要的裝修和設(shè)施維護(hù)，確保商鋪符合經(jīng)營需求。

六、乙方權(quán)利及利益保障

6.1乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)經(jīng)營情況選擇續(xù)租或終止合同。

6.2乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得擅自提高租金或增加額外費(fèi)用。

6.3乙方有權(quán)要求甲方在經(jīng)營過程中提供必要的支持和協(xié)助，如市場推廣、客戶服務(wù)等。

六、甲方違約及限制條款

6.1若甲方未按約定提供經(jīng)營資料或客戶信息，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。

6.2若甲方在合同期內(nèi)擅自提高租金或增加額外費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付并要求解除合同。

6.3若甲方未履行合同約定的配合義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2附