物業(yè)入伙合同模板

物業(yè)入伙合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“物業(yè)公司”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

注冊地址：____________________

鑒于：

1.甲方已購買位于____________________的房屋，建筑面積為____________________平方米。

2.乙方為____________________物業(yè)管理公司，具有從事物業(yè)管理的合法資質(zhì)。

3.雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方入住乙方管理的物業(yè)管理區(qū)域的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.乙方負(fù)責(zé)管理甲方購買的房屋及其附屬設(shè)施、公共區(qū)域及配套設(shè)施。

2.乙方負(fù)責(zé)維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序，確保業(yè)主的生命財產(chǎn)安全。

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

1.乙方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）房屋及其附屬設(shè)施、公共區(qū)域及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)，包括門禁、巡邏、監(jiān)控等工作；

（3）物業(yè)服務(wù)人員的培訓(xùn)、考核及管理；

（4）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取、使用及公示；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)。

2.甲方應(yīng)配合乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作，并遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項規(guī)章制度。

三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

1.甲方應(yīng)按照物業(yè)管理合同的約定，按時足額繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括：

（1）物業(yè)本體維修基金；

（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（3）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用；

（4）其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。

四、物業(yè)管理責(zé)任

1.乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同的約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和業(yè)主生活品質(zhì)。

2.甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理合同的約定，配合乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按時足額繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。

2.乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.雙方在履行物業(yè)管理合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

六、合同期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____________________年。

2.本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理合同范本；

2.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)章制度；

3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“物業(yè)公司”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

注冊地址：____________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

注冊地址：____________________

鑒于：

1.甲方已購買位于____________________的房屋，建筑面積為____________________平方米。

2.乙方為____________________物業(yè)管理公司，具有從事物業(yè)管理的合法資質(zhì)。

3.丙方為專業(yè)物業(yè)服務(wù)第三方，具備乙方所不具備的專業(yè)技術(shù)和服務(wù)能力。

4.雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方入住乙方管理的物業(yè)管理區(qū)域，引入丙方專業(yè)服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.乙方負(fù)責(zé)管理甲方購買的房屋及其附屬設(shè)施、公共區(qū)域及配套設(shè)施。

2.丙方作為第三方，負(fù)責(zé)提供專業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、安全巡查等。

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

1.乙方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）房屋及其附屬設(shè)施、公共區(qū)域及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)，包括門禁、巡邏、監(jiān)控等工作；

（3）物業(yè)服務(wù)人員的培訓(xùn)、考核及管理；

（4）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取、使用及公示；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)。

2.丙方提供以下專業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)：

（1）設(shè)施設(shè)備的專業(yè)維護(hù)和保養(yǎng)；

（2）綠化養(yǎng)護(hù)及病蟲害防治；

（3）安全巡查及應(yīng)急處理；

（4）其他專業(yè)技術(shù)支持服務(wù)。

三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

1.甲方應(yīng)按照物業(yè)管理合同的約定，按時足額繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括：

（1）物業(yè)本體維修基金；

（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（3）第三方服務(wù)費(fèi)；

（4）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用；

（5）其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方責(zé)任：

（1）按照合同約定提供專業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)；

（2）保證服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；

（3）對在服務(wù)過程中產(chǎn)生的意外事故承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2.丙方權(quán)利：

（1）要求甲方支付第三方服務(wù)費(fèi)用；

（2）對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)；

（3）在必要時暫停服務(wù)，直至問題解決。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。

2.乙方不得擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，如有變動需經(jīng)甲方同意。

3.乙方不得將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給不具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方。

六、甲方權(quán)益

1.甲方享有以下權(quán)益：

（1）對物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行享有知情權(quán)；

（2）對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率享有監(jiān)督權(quán)；

（3）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序享有安全保障權(quán)；

（4）對物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)享有參與權(quán)。

2.甲方有權(quán)要求乙方和丙方提供詳細(xì)的物業(yè)服務(wù)報告和費(fèi)用結(jié)算單。

七、爭議解決

1.雙方在履行物業(yè)管理合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，甲方權(quán)益優(yōu)先考慮。

八、合同期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____________________年。

2.本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。

九、總結(jié)

第三方介入的意義和目的：

1.引入專業(yè)技術(shù)服務(wù)，提高物業(yè)管理水平；

2.分擔(dān)乙方工作量，降低運(yùn)營成本；

3.提升業(yè)主滿意度，保障業(yè)主權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方權(quán)益，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；

2.提高物業(yè)管理質(zhì)量，提升居住舒適度；

3.實現(xiàn)甲方對物業(yè)管理的參與和監(jiān)督權(quán)。

附件：

1.物業(yè)管理合同范本；

2.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)章制度；

3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)；

4.第三方服務(wù)協(xié)議；

5.爭議解決機(jī)制。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“物業(yè)公司”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

注冊地址：____________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

注冊地址：____________________

鑒于：

1.甲方已購買位于____________________的房屋，建筑面積為____________________平方米。

2.乙方為____________________物業(yè)管理公司，具有從事物業(yè)管理的合法資質(zhì)。

3.丙方為專業(yè)物業(yè)服務(wù)第三方，具備乙方所不具備的專業(yè)技術(shù)和服務(wù)能力。

4.雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方入住乙方管理的物業(yè)管理區(qū)域，引入丙方專業(yè)服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.乙方負(fù)責(zé)管理甲方購買的房屋及其附屬設(shè)施、公共區(qū)域及配套設(shè)施。

2.丙方作為第三方，負(fù)責(zé)提供專業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、安全巡查等。

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

1.乙方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）房屋及其附屬設(shè)施、公共區(qū)域及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)，包括門禁、巡邏、監(jiān)控等工作；

（3）物業(yè)服務(wù)人員的培訓(xùn)、考核及管理；

（4）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取、使用及公示；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)。

2.丙方提供以下專業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)：

（1）設(shè)施設(shè)備的專業(yè)維護(hù)和保養(yǎng)；

（2）綠化養(yǎng)護(hù)及病蟲害防治；

（3）安全巡查及應(yīng)急處理；

（4）其他專業(yè)技術(shù)支持服務(wù)。

三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

1.甲方應(yīng)按照物業(yè)管理合同的約定，按時足額繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括：

（1）物業(yè)本體維修基金；

（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（3）第三方服務(wù)費(fèi)；

（4）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用；

（5）其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方責(zé)任：

（1）按照合同約定提供專業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)；

（2）保證服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；

（3）對在服務(wù)過程中產(chǎn)生的意外事故承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2.丙方權(quán)利：

（1）要求甲方支付第三方服務(wù)費(fèi)用；

（2）對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)；

（3）在必要時暫停服務(wù)，直至問題解決。

五、乙方權(quán)益

1.乙方享有以下權(quán)益：

（1）確保丙方按照合同約定提供服務(wù)，提高物業(yè)管理水平；

（2）對丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和效率；

（3）在丙方未能履行合同義務(wù)時，有權(quán)終止合同并追究丙方責(zé)任；

（4）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)享有最終決定權(quán)。

2.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和業(yè)主需求，調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方未按時足額繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。

2.甲方不得擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)，影響物業(yè)整體環(huán)境。

3.甲方不得干擾乙方和丙方的正常管理工作。

4.甲方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的任何違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、合同期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____________________年。

2.本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。

八、總結(jié)

乙方為主導(dǎo)的目的