2024年度特色小吃街攤位租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度特色小吃街攤位租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃攤位及位置1.1攤位面積1.2攤位位置第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃目的4.2租賃禁止事項第五條租賃雙方的權(quán)利和義務5.1出租方的權(quán)利和義務5.2承租方的權(quán)利和義務第六條維修和保養(yǎng)6.1出租方負責的維修和保養(yǎng)項目6.2承租方負責的維修和保養(yǎng)項目第七條保險7.1保險責任7.2保險費用第八條違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條繼承和轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承11.2合同轉(zhuǎn)讓第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1附加條款14.2雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條租賃攤位及位置1.1攤位面積1.1.1本次租賃的攤位面積為____平方米，具體位置詳見附件一。1.2攤位位置1.2.1攤位位于____特色小吃街，具體位置詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃結(jié)束日期為____年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租賃攤位的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2租金支付周期3.2.1租金支付周期為一個月，承租方應在每個月的____日前支付當月的租金。3.3租金支付方式3.3.1承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：開戶行：____銀行賬戶名：____小吃街管理委員會賬號：_______第四條租賃用途4.1租賃目的4.1.1承租方租賃該攤位用于____（經(jīng)營項目），不得用于其他目的。4.2租賃禁止事項4.2.1.1非法經(jīng)營活動；4.2.1.2污染環(huán)境的活動；4.2.1.3影響特色小吃街形象的活動。第五條租賃雙方的權(quán)利和義務5.1出租方的權(quán)利和義務5.1.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金。5.1.2出租方應保證攤位的正常使用，不得無故中斷供電、供水等基礎設施。5.2承租方的權(quán)利和義務5.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用攤位進行經(jīng)營活動。5.2.2承租方應按照合同約定支付租金，并遵守特色小吃街的管理規(guī)定。第六條維修和保養(yǎng)6.1出租方負責的維修和保養(yǎng)項目6.1.1出租方負責定期對攤位的基礎設施進行維修和保養(yǎng)。6.2承租方負責的維修和保養(yǎng)項目6.2.1承租方負責對攤位內(nèi)的經(jīng)營設備進行維修和保養(yǎng)。第八條違約責任8.1出租方違約責任8.1.1如果出租方未按合同約定提供攤位，導致承租方無法正常經(jīng)營，出租方應向承租方支付違約金，違約金金額為租金的____%。8.1.2如果出租方未按合同約定提供基礎設施維修和保養(yǎng)服務，導致承租方經(jīng)營受到影響，出租方應承擔相應的維修和保養(yǎng)費用。8.2承租方違約責任8.2.1如果承租方未按合同約定支付租金，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方支付違約金，違約金金額為租金的____%。8.2.2如果承租方未按合同約定使用攤位，導致特色小吃街形象受損，承租方應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決9.2.1如果協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。9.3法律途徑9.3.1如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件10.2.1在租賃期限內(nèi)，任何一方未履行合同約定的義務，對方有權(quán)解除合同。第十一條繼承和轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承11.1.1如果承租方因故不能繼續(xù)經(jīng)營，其繼承人可繼承租賃權(quán)，但需重新與出租方簽訂租賃合同。11.2合同轉(zhuǎn)讓11.2.1承租方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，如確需轉(zhuǎn)讓，需經(jīng)出租方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以保密。12.2泄露后果12.2.1如果一方泄露對方的保密信息，泄露方應承擔相應的賠償責任。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式13.2.1如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附加條款14.1.1雙方可以在合同附件中約定附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2雙方約定的其他事項14.2.1雙方還可以約定其他與合同履行相關(guān)的條款，包括但不限于經(jīng)營范圍、攤位裝修標準等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和條件1.1第三方介入的定義1.1.1第三方介入指的是在甲乙方履行合同過程中，涉及到的除甲乙方之外的第三方主體，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等。1.2第三方介入的條件1.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。第二條第三方介入的義務和責任2.1第三方介入的義務2.1.1第三方應按照介入?yún)f(xié)議的約定，提供相應的服務或支持，確保合同的順利履行。2.2第三方介入的責任2.2.1第三方應對其提供的服務或支持承擔責任，如因其原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第三條第三方介入的權(quán)益和利益3.1第三方介入的權(quán)益3.1.1第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，享有相應的權(quán)益，包括但不限于費用結(jié)算、權(quán)益分配等。3.2第三方介入的利益3.2.1第三方應按照介入?yún)f(xié)議的約定，獲取相應的利益，如報酬、分成等。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理4.1第三方介入的協(xié)調(diào)4.2第三方介入的管理4.2.1甲乙方應建立健全第三方介入的管理制度，包括但不限于第三方選定、費用結(jié)算、考核評價等。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更5.1.1如需變更第三方，甲乙方應簽訂書面變更協(xié)議，并通知對方。5.2第三方介入的解除5.2.1如第三方無法履行介入?yún)f(xié)議約定的義務，甲乙方有權(quán)解除介入?yún)f(xié)議，并尋求其他第三方替代。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額的定義6.1.1第三方責任限額是指第三方在履行介入?yún)f(xié)議過程中，對甲乙方承擔的最大賠償責任額度。6.2第三方責任限額的確定6.2.1第三方責任限額應在介入?yún)f(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙方確認。6.3第三方責任限額的調(diào)整6.3.1如第三方責任限額需要調(diào)整，甲乙方應簽訂書面調(diào)整協(xié)議，并通知對方。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方違約的定義7.1.1第三方未按照介入?yún)f(xié)議的約定履行義務，視為違約。7.2第三方違約的責任7.2.1第三方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入爭議的解決8.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決第三方介入過程中的爭議。8.2第三方介入爭議的調(diào)解8.2.1如果協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。8.3第三方介入爭議的法律途徑8.3.1如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的其他事項9.1附加條款9.1.1雙方可以在合同附件中約定第三方介入的附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。9.2雙方約定的其他事項9.2.1雙方還可以約定其他與第三方介入相關(guān)的條款，包括但不限于第三方選定標準、費用結(jié)算方式等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：攤位位置示意圖詳細描述攤位在小吃街的具體位置，包括攤位號、面積、周邊環(huán)境等。附件二：租賃費用明細表詳細列出租金金額、支付周期、支付方式等信息。附件三：租賃用途說明書詳細描述承租方租賃攤位的目的和經(jīng)營項目，以及禁止從事的活動。附件四：維修和保養(yǎng)責任劃分表明確出租方和承租方各自負責的維修和保養(yǎng)項目。附件五：保險條款詳細描述保險責任、保險費用等信息。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的義務、責任、權(quán)益、利益等內(nèi)容，以及違約責任。附件七：經(jīng)營范圍和裝修標準詳細描述承租方經(jīng)營范圍和攤位裝修標準。附件八：保密協(xié)議明確雙方在合同履行過程中應保密的信息內(nèi)容。附件九：爭議解決協(xié)議明確雙方在發(fā)生爭議時應采取的解決方式。附件十：合同變更和解除協(xié)議明確合同變更和解除的條件、程序及雙方的權(quán)利義務。附件十一：繼承和轉(zhuǎn)讓協(xié)議明確承租方在無法繼續(xù)經(jīng)營時的繼承和轉(zhuǎn)讓條款。附件十二：費用結(jié)算協(xié)議明確雙方在費用結(jié)算時的支付方式、時間等要求。附件十三：第三方評價和管理協(xié)議明確第三方介入后的評價和管理機制。附件十四：其他約定包括雙方在合同履行過程中約定的其他事項。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按合同約定提供攤位。2.出租方未按合同約定提供基礎設施維修和保養(yǎng)服務。3.承租方未按合同約定支付租金。4.承租方未按合同約定使用攤位。5.第三方未按介入?yún)f(xié)議約定提供服務或支持。6.第三方未按介入?yún)f(xié)議約定履行義務。7.雙方未按合同約定履行義務。違約責任認定