2024年度房屋租賃與轉(zhuǎn)租合同：出租人允許承租人在一定條件下轉(zhuǎn)租房屋的協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租賃與轉(zhuǎn)租合同：出租人允許承租人在一定條件下轉(zhuǎn)租房屋的協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃條件1.1租賃物描述1.2租賃期限1.3租金及支付方式第二條轉(zhuǎn)租條件2.1承租人轉(zhuǎn)租的權(quán)利與限制2.2轉(zhuǎn)租期限2.3轉(zhuǎn)租租金及支付方式第三條出租人的權(quán)利與義務(wù)3.1出租人對(duì)租賃物的維修責(zé)任3.2出租人對(duì)轉(zhuǎn)租的同意權(quán)3.3出租人對(duì)承租人的違約處理權(quán)第四條承租人的權(quán)利與義務(wù)4.1承租人對(duì)租賃物的合理使用4.2承租人的轉(zhuǎn)租限制4.3承租人的違約處理第五條轉(zhuǎn)租人的權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)租人對(duì)租賃物的合理使用5.2轉(zhuǎn)租人的轉(zhuǎn)租限制5.3轉(zhuǎn)租人的違約處理第六條保險(xiǎn)及稅費(fèi)6.1承租人及轉(zhuǎn)租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2租賃物及相關(guān)費(fèi)用的稅費(fèi)承擔(dān)第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及程序第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決8.3提交人民法院解決第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任9.3轉(zhuǎn)租人的違約責(zé)任第十條合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件10.2合同的自然終止10.3合同的提前解除第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息的例外情況第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式12.2通知的送達(dá)地址12.3通知的生效時(shí)間第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律13.2爭(zhēng)議解決的方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的效力本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整條款第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款第三條轉(zhuǎn)租條件3.1承租人轉(zhuǎn)租權(quán)利的取得3.2轉(zhuǎn)租對(duì)象的資格要求3.3轉(zhuǎn)租期限及租金第四條轉(zhuǎn)租手續(xù)4.1承租人轉(zhuǎn)租通知4.2出租人審批轉(zhuǎn)租4.3轉(zhuǎn)租合同的簽署第五條轉(zhuǎn)租合同的終止5.1轉(zhuǎn)租合同的提前終止5.2轉(zhuǎn)租合同的到期終止第六條轉(zhuǎn)租期間的房屋維護(hù)6.1承租人對(duì)房屋的維護(hù)責(zé)任6.2出租人對(duì)房屋的維護(hù)責(zé)任第七條轉(zhuǎn)租期間的房屋使用7.1房屋使用范圍7.2房屋禁止行為第八條轉(zhuǎn)租期間的租金支付8.1轉(zhuǎn)租租金的支付方式8.2轉(zhuǎn)租租金的支付時(shí)間第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條合同的效力12.1合同的生效條件12.2合同的失效條件第十三條附加條款13.1房屋保險(xiǎn)13.2房屋維修基金第十四條雙方聲明與承諾14.1出租人的聲明與承諾14.2承租人的聲明與承諾本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積1.2租賃期限1.3租賃用途2.轉(zhuǎn)租條件2.1轉(zhuǎn)租主體資格2.2轉(zhuǎn)租期限2.3轉(zhuǎn)租通知期限3.租金與支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式4.押金與退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時(shí)間5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3轉(zhuǎn)租期間的維修責(zé)任6.房屋損壞與賠償6.1房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)6.2賠償責(zé)任確認(rèn)6.3賠償支付時(shí)間7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1房屋保險(xiǎn)7.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.房屋轉(zhuǎn)租手續(xù)8.1轉(zhuǎn)租合同簽訂8.2轉(zhuǎn)租合同備案8.3轉(zhuǎn)租合同終止9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后責(zé)任處理10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任10.3轉(zhuǎn)租人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決12.法律適用與管轄12.1合同適用法律12.2合同爭(zhēng)議管轄13.其他條款13.1房屋交付時(shí)間與條件13.2房屋返還時(shí)間與條件13.3房屋附屬設(shè)施與設(shè)備清單14.合同簽訂日期與地點(diǎn)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃條件1.1租賃物描述租賃物為位于【地址】的【房屋面積】平方米的住宅/商業(yè)房屋。房屋內(nèi)設(shè)施包括【列出主要設(shè)施】。1.2租賃期限租賃期限為2024年【起始月份】日至2024年【終止月份】日。1.3租金及支付方式租金為每月人民幣【金額】元，按月支付。租金支付方式為承租人每月底前將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。第二條轉(zhuǎn)租條件2.1承租人轉(zhuǎn)租的權(quán)利與限制承租人在租賃期限內(nèi)有權(quán)將其租賃的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。但承租人必須事先獲得出租人的書面同意，并且轉(zhuǎn)租不得違反本合同的任何條款。2.2轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租期限自出租人書面同意轉(zhuǎn)租之日起至2024年【終止月份】日。2.3轉(zhuǎn)租租金及支付方式轉(zhuǎn)租租金由轉(zhuǎn)租人與承租人自行協(xié)商確定。轉(zhuǎn)租租金支付方式由轉(zhuǎn)租人與承租人約定。第三條出租人的權(quán)利與義務(wù)3.1出租人對(duì)租賃物的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和修理，確保租賃物處于適租狀態(tài)。3.2出租人對(duì)轉(zhuǎn)租的同意權(quán)出租人有權(quán)決定是否同意承租人的轉(zhuǎn)租請(qǐng)求，并在合理時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。3.3出租人對(duì)承租人的違約處理權(quán)如承租人違反本合同的任何條款，出租人有權(quán)采取適當(dāng)措施，包括但不限于終止合同、要求違約賠償?shù)?。第四條承租人的權(quán)利與義務(wù)4.1承租人對(duì)租賃物的合理使用承租人應(yīng)合理使用租賃物，并遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定。4.2承租人的轉(zhuǎn)租限制承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給任何違反法律法規(guī)或本合同的一方。4.3承租人的違約處理如承租人違反本合同的任何條款，出租人有權(quán)采取適當(dāng)措施，包括但不限于終止合同、要求違約賠償?shù)?。第五條轉(zhuǎn)租人的權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)租人對(duì)租賃物的合理使用轉(zhuǎn)租人應(yīng)合理使用租賃物，并遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定。5.2轉(zhuǎn)租人的轉(zhuǎn)租限制轉(zhuǎn)租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給任何違反法律法規(guī)或本合同的一方。5.3轉(zhuǎn)租人的違約處理如轉(zhuǎn)租人違反本合同的任何條款，出租人有權(quán)采取適當(dāng)措施，包括但不限于終止合同、要求違約賠償?shù)?。第六條保險(xiǎn)及稅費(fèi)6.1承租人及轉(zhuǎn)租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人和轉(zhuǎn)租人應(yīng)分別為租賃物和轉(zhuǎn)租物購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)的有效性。6.2租賃物及相關(guān)費(fèi)用的稅費(fèi)承擔(dān)租賃物及相關(guān)費(fèi)用的稅費(fèi)由出租人承擔(dān)。第二部分：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方同意，如合同中未涉及的事項(xiàng)，應(yīng)由雙方協(xié)商決定，并以書面形式補(bǔ)充本合同。14.2附加條款的效力本合同附加條款與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以附加條款為準(zhǔn)。本合同一式兩份，出租人和承租人各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址及面積1.1.1房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為____層____房，建筑面積為____平方米。1.1.2房屋的具體地址和結(jié)構(gòu)以《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》記載為準(zhǔn)。1.2租金金額及支付方式1.2.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。1.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開戶行：_______1.2.3承租人應(yīng)在每月____日前將租金支付至上述賬戶。1.3租金調(diào)整條款1.3.1租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）每滿一年，租金在上一年基礎(chǔ)上遞增____%；（2）如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。1.3.2租金調(diào)整應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.1.2租賃期滿后，如承租人需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1如承租人未按約定時(shí)間支付租金，出租人有權(quán)提前終止合同，合同終止日期以書面通知為準(zhǔn)。2.2.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商終止合同，合同終止日期以書面通知為準(zhǔn)。2.3續(xù)租條款2.3.1如承租人需續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期滿前一個(gè)月向出租人提出書面續(xù)租申請(qǐng)。2.3.2出租人收到續(xù)租申請(qǐng)后，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及房屋實(shí)際情況決定是否同意續(xù)租。2.3.3如出租人同意續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新合同約定執(zhí)行。第三條轉(zhuǎn)租條件3.1承租人轉(zhuǎn)租權(quán)利的取得3.1.1承租人在租賃期限內(nèi)享有轉(zhuǎn)租權(quán)，但需遵守本合同相關(guān)條款。3.1.2承租人如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。3.2轉(zhuǎn)租對(duì)象的資格要求3.2.2承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給法律法規(guī)禁止或限制的人員。3.3轉(zhuǎn)租期限及租金3.3.1轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同租賃期限。3.3.2轉(zhuǎn)租租金由承租人與轉(zhuǎn)租對(duì)象自行約定，但不得低于出租人規(guī)定的最低租金。由于篇幅原因，無(wú)法在此回答內(nèi)完成第四條至第七條的詳細(xì)闡述，如果您需要，我可以繼續(xù)為您提供后續(xù)條款的詳細(xì)內(nèi)容。第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積甲方出租的房屋位于【具體地址】，房屋建筑面積為【面積】。該房屋結(jié)構(gòu)【簡(jiǎn)述房屋結(jié)構(gòu)】，設(shè)施設(shè)備【簡(jiǎn)述房屋設(shè)施設(shè)備】。1.2租賃期限本合同租賃期限為【租賃年數(shù)】年，自【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。租賃期滿后，如甲方同意續(xù)租，乙方需在租賃期滿前【提前通知時(shí)間】個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。1.3租賃用途乙方租賃該房屋用作【租賃用途】。如乙方需改變租賃用途，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】個(gè)月書面征得甲方同意。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意乙方的用途變更請(qǐng)求。2.轉(zhuǎn)租條件2.1轉(zhuǎn)租主體資格乙方在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，可將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。但乙方仍需對(duì)租賃房屋的使用承擔(dān)責(zé)任。2.2轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租期限不得超出原租賃合同的租賃期限。如乙方需延長(zhǎng)轉(zhuǎn)租期限，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】個(gè)月書面征得甲方同意。2.3轉(zhuǎn)租通知期限乙方?jīng)Q定轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】個(gè)月書面通知甲方。甲方有權(quán)在收到轉(zhuǎn)租通知后【時(shí)間】?jī)?nèi)決定是否同意轉(zhuǎn)租，并書面通知乙方。3.租金與支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃房屋的租金為【租金標(biāo)準(zhǔn)】元/月。租金支付標(biāo)準(zhǔn)按照【支付方式】計(jì)算。3.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的第一個(gè)月內(nèi)支付該期的租金。之后，乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期前【提前支付時(shí)間】個(gè)月支付下一個(gè)租賃期的租金。3.3租金支付方式乙方可通過(guò)【支付方式】支付租金給甲方。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期支付比率】作為滯納金。4.押金與退還4.1押金金額乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金【押金金額】元。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后【時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方押金。4.3押金退還時(shí)間甲方應(yīng)在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或乙方賠償后【退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方押金。如乙方逾期搬離租賃房屋，甲方有權(quán)從押金中扣除逾期搬離所產(chǎn)生的費(fèi)用。5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任租賃期內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等原因?qū)е碌膿p壞，甲方負(fù)責(zé)維修。甲方應(yīng)在收到乙方通知后的【維修響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)開始維修。5.2承租人維修責(zé)任乙方應(yīng)妥善使用租賃房屋及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。5.3轉(zhuǎn)租期間的維修責(zé)任如租賃房屋在轉(zhuǎn)租期間出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)在收到通知后的【維修響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)開始維修。如乙方未能及時(shí)維修，甲方有權(quán)代為維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.房屋損壞與賠償6.1房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)如乙方在使用租賃房屋過(guò)程中造成房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)按照【賠償標(biāo)準(zhǔn)】進(jìn)行賠償。6.2賠償責(zé)任確認(rèn)租賃期內(nèi)，如發(fā)生房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)在【時(shí)間】?jī)?nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后的【時(shí)間】?jī)?nèi)核實(shí)損壞情況，并確定賠償金額。6.3賠償支付時(shí)間乙方應(yīng)在【賠償支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付賠償金額給甲方。如乙方未能按時(shí)支付，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)賠償金額。7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)購(gòu)買并維持租賃房屋的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋評(píng)估價(jià)值的【百分比】。7.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)乙方應(yīng)購(gòu)買并維持第三方責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于【金額】。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)房屋保險(xiǎn)和第三方責(zé)任保險(xiǎn)的費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)仲裁。8.3提交人民法院解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【人民法院名稱】提起訴訟。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人未按本合同約定提供租賃物，或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。9.2承租人的違約責(zé)任承租人未按本合同約定支付租金，或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。9.3轉(zhuǎn)租人的違約責(zé)任轉(zhuǎn)租人未按本合同約定支付轉(zhuǎn)租租金，或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人和承租人因此造成的損失。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的自然終止本合同租賃期滿或雙方達(dá)成終止協(xié)議的，合同自然終止。10.3合同的提前解除任何一方未履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)提前解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本合同內(nèi)容及與本合同有關(guān)的任何未公開的信息。11.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為本合同終止后【期限】年。11.3保密信息的例外情況法律要求披露的、或雙方書面同意披露的保密信息不受本保密條款的限制。第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式雙方可通過(guò)書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。12.2通知的送達(dá)地址雙方各自的聯(lián)系人和送達(dá)地址如下：【地址】。12.3通知的生效時(shí)間通知自發(fā)送方發(fā)送至接收方指定的地址和聯(lián)系方式，并經(jīng)接收方確認(rèn)收到的時(shí)間為生效時(shí)間。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決的方式如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款的效力本合同附加條款與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以附加條款為準(zhǔn)。本合同一式兩份，出租人和承租人各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。6525788.房屋轉(zhuǎn)租手續(xù)8.1轉(zhuǎn)租合同簽訂乙方在轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并明確轉(zhuǎn)租期限、租金及支付方式等事項(xiàng)。8.2轉(zhuǎn)租合同備案乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租合同簽訂后【時(shí)間】?jī)?nèi)，將轉(zhuǎn)租合同副本提交給甲方備案。8.3轉(zhuǎn)租合同終止如乙方提前終止轉(zhuǎn)租合同，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】個(gè)月書面通知甲方。甲方有權(quán)決定是否同意乙方的終止請(qǐng)求，并書面通知乙方。9.合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的；（2）合同一方嚴(yán)重違反合同條款，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。9.3合同解除后責(zé)任處理合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。如乙方未能按照約定交還房屋，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。10.2承租人違約責(zé)任乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。10.3轉(zhuǎn)租人違約責(zé)任如乙方作為轉(zhuǎn)租人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.法律適用與管轄12.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同爭(zhēng)議管轄本合同爭(zhēng)議的管轄法院為租賃房屋所在地的人民法院。13.其他條款13.1房屋交付時(shí)間與條件甲方應(yīng)在合同簽訂后的【時(shí)間】?jī)?nèi)，將租賃房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。13.2房屋返還時(shí)間與條件租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施返還給甲方。13.3房屋附屬設(shè)施與設(shè)備清單附件一為本合同租賃房屋附屬設(shè)施與設(shè)備清單。14.合同簽訂日期與地點(diǎn)14.1合同簽訂日期本合同于【簽訂日期】由雙方簽字或蓋章。14.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為【簽訂地點(diǎn)】。第八條轉(zhuǎn)租手續(xù)8.1承租人轉(zhuǎn)租通知8.1.1承租人如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月向出租人提交書面轉(zhuǎn)租通知。8.1.2出租人在收到轉(zhuǎn)租通知后，有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)租對(duì)象進(jìn)行審查，并決定是否同意轉(zhuǎn)租。8.2出租人審批轉(zhuǎn)租8.2.1出租人在收到轉(zhuǎn)租通知后，應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)回復(fù)承租人是否同意轉(zhuǎn)租。8.2.2出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人應(yīng)與轉(zhuǎn)租對(duì)象簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并提交給出租人備案。8.3轉(zhuǎn)租合同的簽署8.3.1轉(zhuǎn)租合同應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、用途、維修責(zé)任等條款。8.3.2轉(zhuǎn)租合同簽署后，承租人和轉(zhuǎn)租對(duì)象應(yīng)按照轉(zhuǎn)租合同約定使用和維護(hù)房屋。第九條轉(zhuǎn)租合同的終止9.1轉(zhuǎn)租合同的提前終止9.1.1如轉(zhuǎn)租合同約定的事由出現(xiàn)，一方提前終止合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。9.1.2提前終止轉(zhuǎn)租合同的，承租人和轉(zhuǎn)租對(duì)象應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.2轉(zhuǎn)租合同的到期終止9.2.1轉(zhuǎn)租合同到期后，自動(dòng)終止。9.2.2轉(zhuǎn)租合同到期終止的，承租人和轉(zhuǎn)租對(duì)象應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十條轉(zhuǎn)租期間的房屋維護(hù)10.1承租人對(duì)房屋的維護(hù)責(zé)任10.1.1承租人應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)租期間的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行合理維護(hù)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。10.1.2承租人應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間因使用不當(dāng)或疏忽造成的房屋及設(shè)施損壞的修復(fù)費(fèi)用。10.2出租人對(duì)房屋的維護(hù)責(zé)任10.2.1出租人應(yīng)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和安全負(fù)責(zé)，確保房屋符合租賃目的。10.2.2出租人應(yīng)承擔(dān)租賃期間因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施和安全原因?qū)е碌膿p壞的修復(fù)費(fèi)用。第十一條轉(zhuǎn)租期間的房屋使用11.1房屋使用范圍11.1.1承租人和轉(zhuǎn)租對(duì)象應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。11.1.2承租人和轉(zhuǎn)租對(duì)象不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。11.2房屋禁止行為11.2.1承租人和轉(zhuǎn)租對(duì)象不得在房屋內(nèi)進(jìn)行賭博、吸毒、賣淫嫖娼等違法行為。11.2.2承租人和轉(zhuǎn)租對(duì)象不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押房屋。第十二條轉(zhuǎn)租期間的租金支付12.1轉(zhuǎn)租租金的支付方式12.1.1轉(zhuǎn)租租金的支付方式與原租賃合同一致。12.1.2轉(zhuǎn)租租金的支付時(shí)間不得遲于原租賃合同約定的租金支付時(shí)間。12.2轉(zhuǎn)租租金的支付時(shí)間12.2.1承租人和轉(zhuǎn)租對(duì)象應(yīng)按照轉(zhuǎn)租合同約定時(shí)間支付租金。12.2.2如承租人和轉(zhuǎn)租對(duì)象未能按時(shí)支付租金，應(yīng)按照原租賃合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條違約責(zé)任13.1出租人的違約責(zé)任13.1.1如出租人未按照合同約定提供房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。13.1.2如出租人未按照合同約定履行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。13.2承租人的違約責(zé)任13.2.1如承租人未按照合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。13.2.2如承租人未按照合同約定轉(zhuǎn)租或使用房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第十四條雙方聲明與承諾14.1出租人的聲明與承諾14.1.1出租人保證房屋及設(shè)施符合租賃目的，確保房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和安全。14.1.2出租人承諾按照合同約定履行出租人的權(quán)利和義務(wù)。14.2承租人的聲明與承諾14.2.1承租人保證按照合同約定支付租金，合理使用和維護(hù)房屋及設(shè)施。1第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款14.3第三方介入的條件14.3.1出租人或承租人同意第三方作為共同承租人或轉(zhuǎn)租人；14.3.2第三方為中介方，協(xié)助出租人與承租人或承租人與轉(zhuǎn)租人達(dá)成租賃或轉(zhuǎn)租協(xié)議；14.3.3第三方為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，如維修、管理等服務(wù)提供者；14.3.4雙方同意的其他情形。第三方介入的額外條款與說(shuō)明14.4第三方的主要責(zé)任第三方作為共同承租人或轉(zhuǎn)租人的，需承擔(dān)與出租人或承租人相同的租賃義務(wù)和責(zé)任。第三方為中介方或?qū)I(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)的，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的條款向出租人或承租人提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.5第三方責(zé)任限額除本合同另有約定外，第三方對(duì)出租人和承租人的責(zé)任限額如下：14.5.1第三方作為共同承租人或轉(zhuǎn)租人的，其責(zé)任限額與承租人或轉(zhuǎn)租人相同；14.5.2第三方為中介方或?qū)I(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)的，其責(zé)任限額由雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商確定；14.5.3第三方在履行合同過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成損失的，不受責(zé)任限額的限制。14.6第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入本合同并不意味著甲方或乙方將第三方視為其代理人或雇員。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行合同所產(chǎn)生的義務(wù)和責(zé)任。甲方和乙方不承擔(dān)第三方任何形式的義務(wù)或責(zé)任，包括但不限于第三方的債務(wù)、侵權(quán)行為等。14.7第三方介入的變更與解除第三方介入本合同的變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除第三方介入的條款。第三方介入后的爭(zhēng)議解決14.8第三方介入的爭(zhēng)議解決如第三方介入本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。14.9第三方介入的仲裁如雙方約定仲裁解決第三方介入的爭(zhēng)議，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。14.10第三方介入的司法救濟(jì)如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院尋求司法救濟(jì)。本合同的修正與補(bǔ)充14.11合同修正的效力本附加條款與本合同具有同等法律效力。如有沖突，以本附加條款為準(zhǔn)。14.12合同補(bǔ)充的生效本附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效。14.13合同補(bǔ)充的終止本附加條款在履行完畢、雙方達(dá)成終止協(xié)議或本合同終止之日起終止。本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1本合同所述第三方是指除甲乙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同主體的一方。第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。15.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃協(xié)議；擔(dān)保方為甲方提供房屋保險(xiǎn)及乙方提供信用擔(dān)保；監(jiān)管方對(duì)租賃過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；維修服務(wù)方負(fù)責(zé)租賃期間的房屋維護(hù)等。16.第三方責(zé)任16.1第三方介入本合同的，應(yīng)遵守合同約定，按照其職責(zé)范圍履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方如因履行義務(wù)不當(dāng)或違約，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3第三方介入合同的，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。17.第三方選擇與替換17.1甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并有權(quán)在合同約定的條件下替換第三方。17.2甲乙方選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、信譽(yù)和能力。18.第三方費(fèi)用18.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。18.2甲乙方支付第三方費(fèi)用時(shí)，應(yīng)有明確的支付憑證和記錄。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照合同約定或第三方提供的服務(wù)協(xié)議確定。19.2如合同未約定或第三方服務(wù)協(xié)議未明確責(zé)任限額的，第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。20.第三方權(quán)益保護(hù)20.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故解除或終止與第三方的合同。20.2如甲乙方解除或終止與第三方的合同，造成第三方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方違約處理21.1第三方違約的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。22.第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作22.2第三方在合同履行過(guò)程中，如有問(wèn)題或爭(zhēng)議，應(yīng)積極與甲乙方協(xié)商解決。23.第三方信息披露23.1第三方應(yīng)向甲乙方披露其業(yè)務(wù)范圍、資質(zhì)證明、服務(wù)費(fèi)用等信息。23.2第三方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。24.第三方退出的條件與程序24.1第三方在合同履行期間要求退出的，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】個(gè)月書面通知甲乙方。24.2第三方退出導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙方有權(quán)解除合同。25.第三方介入合同的補(bǔ)充協(xié)議25.1如甲乙方與第三方就本合同有任何補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。25.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。附件三：轉(zhuǎn)租協(xié)議如承租人進(jìn)行轉(zhuǎn)租，需提供轉(zhuǎn)租協(xié)議作為附件，詳細(xì)列出轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)益和義務(wù)。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議如涉及第三方中介或?qū)I(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)，需提供第三方服務(wù)協(xié)議作為附件，詳細(xì)列出服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等信息。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)承租人和轉(zhuǎn)租人應(yīng)提供租賃物及轉(zhuǎn)租物的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明已購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件六：物業(yè)管理和維修服務(wù)協(xié)議如涉及物業(yè)管理和維修服務(wù)，需提供相應(yīng)的協(xié)議作為附件，詳細(xì)列出服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等信息。附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議如雙方約定仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議，需提供相應(yīng)的協(xié)議作為附件，詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1出租人違約未按合同約定提供租賃物，或未履行合同約定的其他義務(wù)。示例：出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用。2.2承租人違約未按合同約定支付租金，或未履行合同約定的其他義務(wù)。示例：承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，導(dǎo)致出租人權(quán)益受損。2.3轉(zhuǎn)租人違約未按合同約定支付轉(zhuǎn)租租金，或未履行合同約定的其他義務(wù)。示例：轉(zhuǎn)租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)租租金，導(dǎo)致出租人和承租人權(quán)益受損。2.4第三方違約第三方未能按合同約定提供服務(wù)，或未履行合同約定的其他義務(wù)。示例：第三方中介未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助出租人與承租人達(dá)成租賃協(xié)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1違約方的責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失賠償責(zé)任。3.2違約金的計(jì)算違約金應(yīng)根據(jù)合同約定的金額或根據(jù)損失金額計(jì)算。3.3違約行為的補(bǔ)救措施包括但不限于合同終止、賠償損失、支付違約金等。3.4違約責(zé)任的免除如違約行為是由于不可抗力導(dǎo)致的，違約方可免除責(zé)任。全文完。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、審查方、維修方等。1.2第三方介入的條件包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議；（2）擔(dān)保方為租賃合同提供擔(dān)保；（3）審查方對(duì)承租人的信用及租賃能力進(jìn)行審查；（4）維修方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修和保養(yǎng)。第二條第三方的主要職責(zé)2.1中介方的職責(zé)2.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，并提供租賃相關(guān)信息。2.1.2中介方應(yīng)保證租賃信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。2.2擔(dān)保方的職責(zé)2.2.1擔(dān)保方應(yīng)為本合同提供擔(dān)保，確保承租人履行合同義務(wù)。2.2.2擔(dān)保方在承租人違約時(shí)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3審查方的職責(zé)2.3.1審查方應(yīng)對(duì)承租人的信用及租賃能力進(jìn)行審查，并出具審查報(bào)告。2.3.2審查方應(yīng)對(duì)審查結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，確保審查報(bào)告的準(zhǔn)確性。2.4維修方的職責(zé)2.4.1維修方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。2.4.2維修方應(yīng)按照合同約定及時(shí)修復(fù)損壞的房屋及設(shè)施。第三條第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)3.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并對(duì)第三方的介入表示認(rèn)可。3.2第三方應(yīng)按照合同約定履行各自的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3甲乙雙方不得因第三方的介入而免除或減輕自身的合同義務(wù)和責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其履行合同過(guò)程中的行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2除合同另有約定外，第三方應(yīng)對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不得超過(guò)其收取的費(fèi)用。4.3第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)責(zé)任，不得擅自要求甲乙雙方支付額外費(fèi)用。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分5.1第三方介入并不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2甲乙雙方應(yīng)與第三方明確劃分權(quán)利義務(wù)，確保合同的履行。5.3甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。第六條第三方介入的書面確認(rèn)6.1甲乙雙方與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成一致的，應(yīng)簽訂書面確認(rèn)書。6.2書面確認(rèn)書應(yīng)包括但不限于介入事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等條款。6.3甲乙雙方和第三方應(yīng)按照書面確認(rèn)書約定履行各自的義務(wù)。第七條第三方介入的變更與解除7.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更或解除第三方介入事項(xiàng)。7.2變更或解除第三方介入事項(xiàng)的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字或蓋章確認(rèn)。7.3變更或解除第三方介入事項(xiàng)的，應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方與第三方之間因介入事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的效力9.1本合同第三方介入條款自甲乙雙方與第三方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同第三方介入條款的變更或解除，自甲乙雙方和第三方簽字或蓋章確認(rèn)之日起生效。第十條附加條款10.1甲乙雙方與第三方可以就本合同涉及的第三方介入事項(xiàng)簽訂附加條款。10.2附加條款應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并與本合同具有同等效力。第十一條通知與送達(dá)11.1甲乙雙方與第三方之間的通知與送達(dá)，應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。11.2甲乙雙方與第三方應(yīng)確保聯(lián)系方式的準(zhǔn)確性和有效性。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1本合同及第三方介入事項(xiàng)適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。12.2甲乙雙方與第三方之間因本合同及第三方介入事項(xiàng)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交仲裁機(jī)構(gòu)解決。第十三條合同的終止與解除13.1本合同及第三方介入事項(xiàng)在合同約定的租賃期限屆滿后自動(dòng)終止。13.2甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以提前解除本合同及第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃房屋附屬設(shè)施與設(shè)備清單詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施與設(shè)備，包括但不限于家具、家電、設(shè)施設(shè)備等。附件二：第三方服務(wù)協(xié)議包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保服務(wù)協(xié)議、監(jiān)管服務(wù)協(xié)議、維修服務(wù)協(xié)議等。附件三：租賃押金收據(jù)證明甲方已收取乙方租賃押金的收據(jù)或憑證。附件四：租金支付憑證證明乙方已按約定支付租金的支付憑證。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)證明甲方已購(gòu)買并維持租賃房屋保險(xiǎn)的單據(jù)。附件六：第三方資質(zhì)證明文件包括但不限于第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件七：合同變更協(xié)議如合同有變更，需附上變更協(xié)議。附件八：違約金計(jì)算公式明確違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋；2.甲方未按約定提供房屋保險(xiǎn)；3.乙方未按約定時(shí)間支付租金；4.乙方未按約定使用租賃房屋；5.乙方未按約定轉(zhuǎn)租