2024年度河道整治項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度河道整治項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱：1.2乙方名稱：第二條拆遷范圍與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1拆遷范圍：2.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：第三條補(bǔ)償金額與支付方式3.1補(bǔ)償金額：3.2支付方式：第四條拆遷期限與過(guò)渡期安排4.1拆遷期限：4.2過(guò)渡期安排：第五條拆遷補(bǔ)償款的支付與使用5.1支付時(shí)間：5.2使用要求：第六條補(bǔ)償安置房的相關(guān)事宜6.1安置房地點(diǎn)：6.2安置房面積：第七條搬遷補(bǔ)助與獎(jiǎng)勵(lì)7.1搬遷補(bǔ)助：7.2獎(jiǎng)勵(lì)政策：第八條合同的履行與監(jiān)督8.1履行責(zé)任：8.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)：第九條合同的變更與解除9.1變更條件：9.2解除條件：第十條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任：10.2爭(zhēng)議解決：第十一條合同的生效、終止與解除11.1生效條件：11.2終止條件：11.3解除條件：第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：12.2泄露后果：第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容：第十四條其他約定14.1其他事項(xiàng)：14.2補(bǔ)充條款：第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：中華人民共和國(guó)市河道整治項(xiàng)目指揮部1.2乙方名稱：（此處列明乙方姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼、住址等個(gè)人信息）第二條拆遷范圍與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1拆遷范圍：（詳細(xì)描述拆遷范圍的地理位置、邊界、涉及的建筑物、土地等）2.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：（詳細(xì)列出各項(xiàng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如房屋、土地、搬遷、停產(chǎn)停業(yè)等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）第三條補(bǔ)償金額與支付方式3.1補(bǔ)償金額：（計(jì)算出總的補(bǔ)償金額，包括各項(xiàng)補(bǔ)償?shù)慕痤~）3.2支付方式：（詳細(xì)描述支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）第四條拆遷期限與過(guò)渡期安排4.1拆遷期限：（明確拆遷的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間）4.2過(guò)渡期安排：（明確過(guò)渡期的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間，以及過(guò)渡期內(nèi)乙方的生活、工作等安排）第五條拆遷補(bǔ)償款的支付與使用5.1支付時(shí)間：（明確補(bǔ)償款的支付時(shí)間，如拆遷結(jié)束后十個(gè)工作日內(nèi)）5.2使用要求：（對(duì)補(bǔ)償款的用途進(jìn)行規(guī)定，如不得用于非法用途、不得轉(zhuǎn)讓給第三方等）第六條補(bǔ)償安置房的相關(guān)事宜6.1安置房地點(diǎn)：（明確安置房的地理位置、交通情況、配套設(shè)施等）6.2安置房面積：（明確安置房的面積、戶型、樓層等）第七條搬遷補(bǔ)助與獎(jiǎng)勵(lì)7.1搬遷補(bǔ)助：（明確搬遷補(bǔ)助的金額、支付時(shí)間等）7.2獎(jiǎng)勵(lì)政策：（明確獎(jiǎng)勵(lì)的金額、條件、支付時(shí)間等）第八條合同的履行與監(jiān)督8.1履行責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定的條款履行拆遷補(bǔ)償?shù)牧x務(wù)，確保補(bǔ)償款的按時(shí)支付。乙方應(yīng)按照合同約定的條款履行拆遷的義務(wù)，按時(shí)完成搬遷。8.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)：本合同的履行由市河道整治項(xiàng)目指揮部進(jìn)行監(jiān)督。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：合同的變更有下列情形之一的，方可進(jìn)行：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，需要變更合同的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，需要變更合同的。9.2解除條件：合同的解除有下列情形之一的，方可進(jìn)行：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）乙方未按照合同約定履行搬遷義務(wù)，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。第十條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任：甲方未按照合同約定支付補(bǔ)償款的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)支付補(bǔ)償款×逾期支付天數(shù)×日利率。乙方未按照合同約定履行搬遷義務(wù)的，應(yīng)按照逾期搬遷的天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)支付搬遷補(bǔ)助×逾期搬遷天數(shù)。10.2爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與解除11.1生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2終止條件：本合同在乙方完成搬遷，甲方支付完畢補(bǔ)償款后終止。11.3解除條件：本合同的解除按照第九條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程，雙方應(yīng)當(dāng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2泄露后果：一方違反保密條款，泄露本合同內(nèi)容和簽訂過(guò)程的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容：本合同的附件包括：（1）拆遷范圍示意圖；（2）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表；（3）安置房戶型圖；（4）其他與合同履行相關(guān)的文件。第十四條其他約定14.1其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充條款：本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)當(dāng)予以履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同的履行、監(jiān)督、調(diào)解或提供服務(wù)的行為。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)提供的咨詢服務(wù)；（2）專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)拆遷范圍內(nèi)資產(chǎn)的評(píng)估；（3）搬遷服務(wù)公司提供的搬遷協(xié)助；（4）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的法律咨詢和爭(zhēng)議調(diào)解；（5）其他經(jīng)甲乙方同意的第三方服務(wù)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序：（1）甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方；（2）甲乙方應(yīng)共同選定第三方，若無(wú)法達(dá)成一致，可通過(guò)協(xié)商或仲裁方式確定；（3）第三方介入前，甲乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；（4）第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照約定履行合同，并配合第三方的工作。2.2第三方介入的條件：（1）第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和能力，確保其介入行為的合法性和有效性；（2）第三方不得與甲乙方存在利益沖突，確?？陀^、公正地履行介入職責(zé)；（3）第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的服務(wù)和協(xié)助，確保合同的順利履行。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：（1）對(duì)拆遷范圍內(nèi)的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；（2）協(xié)助甲乙方進(jìn)行搬遷；（3）提供法律咨詢和爭(zhēng)議調(diào)解；（4）監(jiān)督合同的履行，確保合同條款的落實(shí)。3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，按照甲乙方的指示，及時(shí)、有效地完成介入工作。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)，具體費(fèi)用在書面協(xié)議中約定。4.2第三方應(yīng)向甲乙方提供費(fèi)用明細(xì)，甲乙方有權(quán)對(duì)費(fèi)用進(jìn)行審核。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額在書面協(xié)議中約定。5.2第三方如因過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方如因故意行為導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間建立的是委托關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)介入行為的法律后果。6.2第三方不得將其介入職責(zé)轉(zhuǎn)讓給其他第三方，除非甲乙方書面同意。6.3第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的終止與解除7.1第三方介入的終止：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙方書面同意終止；7.2第三方介入的解除：（1）甲乙方書面解除；（2）第三方存在嚴(yán)重違約行為，甲乙方有權(quán)解除合同；（3）合同約定的解除條件成就。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并按照約定支付第三方費(fèi)用。8.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的信息、資料和便利。8.3甲乙方對(duì)第三方的工作成果予以認(rèn)可，并按照約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。第九條第三方介入的書面協(xié)議9.1甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2書面協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：（1）第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；（2）甲乙方的義務(wù)和責(zé)任；（3）費(fèi)用支付方式和時(shí)間；（4）責(zé)任限額和賠償條款；（5）合同的終止和解除條件。第十條第三方介入的告知義務(wù)10.1甲乙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方的相關(guān)信息告知對(duì)方。10.2甲乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的約定。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方應(yīng)對(duì)本合同和介入過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密。11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條第三方介入的第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：拆遷范圍示意圖詳細(xì)描述拆遷范圍的地理位置、邊界、涉及的建筑物、土地等。附件2：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表詳細(xì)列出各項(xiàng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如房屋、土地、搬遷、停產(chǎn)停業(yè)等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。附件3：安置房戶型圖詳細(xì)描述安置房的地理位置、交通情況、配套設(shè)施等。附件4：安置房分配方案詳細(xì)列出安置房的分配原則、分配流程等。附件5：搬遷補(bǔ)助及獎(jiǎng)勵(lì)政策詳細(xì)描述搬遷補(bǔ)助的金額、獎(jiǎng)勵(lì)的條件、獎(jiǎng)勵(lì)的金額等。附件6：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明提供第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的合法資質(zhì)證明，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、行業(yè)資質(zhì)等。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件8：合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件包括但不限于履行報(bào)告、驗(yàn)收證明、支付憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付補(bǔ)償款；2.乙方未按照合同約定履行搬遷義務(wù)；3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)；4.甲方未按照約定提供必要的信息、資料和便利；5.乙方未按照約定協(xié)助第三方履行其職責(zé)；6.第三方泄露合同及履行過(guò)程中的商業(yè)秘密；7.甲方、乙方、第三方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付補(bǔ)償款的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)支付補(bǔ)償款×逾期支付天數(shù)×日利率。2.乙方未按照合同約定履行搬遷義務(wù)的，應(yīng)按照逾期搬遷的天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)支付搬遷補(bǔ)助×逾期搬遷天數(shù)。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方、乙方的損失。4.甲方未按照約定提供必要的信息、資料和便利的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付因此導(dǎo)致的第三方服務(wù)費(fèi)用增加、工程進(jìn)度延誤等損失。5.乙方未按