2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同范本本合同目錄一覽第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與推廣1.2客源信息收集與推廣1.3房源帶看與協(xié)調(diào)1.4交易談判與促成1.5交易手續(xù)辦理與協(xié)助1.6售后服務(wù)與咨詢第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)2.2客戶的權(quán)利與義務(wù)第三條服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用的確定3.2服務(wù)費用的支付方式第四條合同期限4.1合同的開始日期4.2合同的結(jié)束日期第五條違約責(zé)任5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的違約責(zé)任5.2客戶的違約責(zé)任第六條爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交第三方調(diào)解6.3依法向人民法院提起訴訟第七條保密條款7.1保密信息的范圍7.2保密信息的期限第八條不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的應(yīng)對措施第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十一條附件11.1房源信息表11.2客源信息表11.3交易手續(xù)所需文件清單第十二條其他約定第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條合同的簽署與生效14.1合同的簽署14.2合同的生效第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與推廣1.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)根據(jù)客戶的需求，收集相關(guān)的房源信息，并在約定的時間內(nèi)向客戶提供這些信息，以便客戶做出購買決策。1.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)對房源信息的真實性、準(zhǔn)確性和時效性負(fù)責(zé)，確保所提供的信息與實際情況相符。1.2客源信息收集與推廣1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)根據(jù)房源提供者的需求，收集相關(guān)的客源信息，并在約定的時間內(nèi)向房源提供者反饋這些信息，以便房源提供者做出銷售決策。1.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)對客源信息的真實性、準(zhǔn)確性和時效性負(fù)責(zé)，確保所提供的信息與實際情況相符。1.3房源帶看與協(xié)調(diào)1.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)在客戶的要求下，安排房源帶看活動，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)客戶與房源提供者之間的溝通，確保交易的順利進(jìn)行。1.3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)提供專業(yè)的帶看服務(wù)，包括對房源的介紹、解答客戶的疑問等，以幫助客戶更好地了解房源情況。1.4交易談判與促成1.4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助客戶與房源提供者進(jìn)行交易談判，并盡力促成交易的達(dá)成。1.4.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)提供專業(yè)的交易建議，幫助客戶與房源提供者在價格、付款方式等方面達(dá)成一致意見。1.5交易手續(xù)辦理與協(xié)助1.5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助客戶與房源提供者辦理交易手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等。1.5.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)提供專業(yè)的交易指導(dǎo)，確保交易手續(xù)的順利進(jìn)行。1.6售后服務(wù)與咨詢1.6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)在交易完成后提供售后服務(wù)，包括但不限于解答客戶的疑問、處理交易后的問題等。1.6.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)對客戶的售后服務(wù)需求及時響應(yīng)，并提供滿意的解決方案。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)2.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司有權(quán)要求客戶支付服務(wù)費用，并按照約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于房源信息的收集與推廣、客源信息的收集與推廣、房源帶看與協(xié)調(diào)、交易談判與促成、交易手續(xù)辦理與協(xié)助、售后服務(wù)與咨詢等。2.2客戶的權(quán)利與義務(wù)2.2.1客戶有權(quán)要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司按照約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并支付服務(wù)費用。2.2.2客戶應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供真實、準(zhǔn)確、完整的房源信息或客源信息，配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司進(jìn)行房源帶看與協(xié)調(diào)、交易談判與促成、交易手續(xù)辦理與協(xié)助等。第三條服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用的確定3.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.1.2服務(wù)費用的計算方式為：【】%。3.2服務(wù)費用的支付方式3.2.1客戶應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用，支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。3.2.2客戶應(yīng)在合同簽訂后的【】日內(nèi)支付服務(wù)費用。第四條合同期限4.1合同的開始日期4.1.1合同的開始日期為：【】。4.2合同的結(jié)束日期4.2.1合同的結(jié)束日期為：【】。第五條違約責(zé)任5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的違約責(zé)任5.1.1若房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按照約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2若房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2客戶的違約責(zé)任5.2.1若客戶未按照約定支付服務(wù)費用，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.2若客戶未按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。6.2提交第三方調(diào)解6.2.1若雙方協(xié)商不成，可以提交房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織或者其他第三方機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。6.3依法向人民法院提起訴訟第八條保密條款8.1保密信息的范圍8.1.1保密信息包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、客戶個人信息等。8.1.2保密信息的具體范圍和內(nèi)容由雙方在合同中明確。8.2保密信息的期限8.2.1保密信息的保密期限為：【】。8.2.2保密期限自合同終止或履行完畢之日起計算。第九條不可抗力8.1不可抗力的定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.1.2包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。8.2不可抗力事件的應(yīng)對措施9.2.1一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力采取措施減輕損失。9.2.2受影響方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生及其對履行合同的影響。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更的條件和內(nèi)容由雙方在變更協(xié)議中明確。10.2合同解除的條件10.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2合同解除的條件和程序由雙方在解除協(xié)議中明確。第十一條附件11.1房源信息表11.1.1房源信息表應(yīng)包括房源的基本信息，如房屋地址、面積、戶型、樓層等。11.1.2房源信息表的格式和內(nèi)容由雙方約定。11.2客源信息表11.2.1客源信息表應(yīng)包括客源的基本信息，如客戶姓名、聯(lián)系方式、購房需求等。11.2.2客源信息表的格式和內(nèi)容由雙方約定。11.3交易手續(xù)所需文件清單11.3.1交易手續(xù)所需文件清單應(yīng)包括合同文件、產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等。11.3.2文件清單的格式和內(nèi)容由雙方約定。第十二條其他約定12.1雙方在其他事項上的約定應(yīng)包括但不限于合同的履行地點、履行方式、履行時間等。12.2其他約定的內(nèi)容由雙方在合同中明確。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決13.2.1雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。13.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的簽署與生效14.1合同的簽署14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方代表簽字或蓋章后，合同即具有法律效力。14.2合同的生效14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2.2合同的生效日期為：【】。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，本部分旨在明確第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方之間的關(guān)系。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于金融機構(gòu)、inspectorate機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，甲乙方因履行合同而需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于金融服務(wù)、inspectorate服務(wù)、法律咨詢、資產(chǎn)評估等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，對甲乙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2.1第三方應(yīng)根據(jù)自己的服務(wù)范圍和專業(yè)領(lǐng)域，對可能造成的損失進(jìn)行合理預(yù)估，并在合同中明確責(zé)任限額。2.2.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)低于甲乙方因第三方服務(wù)或協(xié)助而可能遭受的損失。2.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額或計算方式，應(yīng)在甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議中明確。第三條第三方介入的程序3.1甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并說明介入的第三方類型、服務(wù)內(nèi)容、介入時間等。3.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入不會影響合同的履行，并承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用。3.3甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應(yīng)提交給對方備案，并由雙方共同監(jiān)督履行。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間不存在任何直接的合同關(guān)系，第三方對甲乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)。4.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以雙方簽訂的補充協(xié)議為準(zhǔn)。4.3第三方在履行合同過程中，對甲乙方造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入的變更與解除5.1甲乙方如需變更或解除第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并說明變更或解除的原因、時間等。5.2變更或解除第三方介入應(yīng)遵循合同履行過程中的變更與解除程序。5.3變更或解除第三方介入不影響甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議的效力。第六條第三方介入的爭議解決6.1甲乙方與第三方因履行補充協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，甲乙方與第三方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息保密。7.2第三方保密義務(wù)的期限與本合同保密期限相同。第八條第三方介入的不可抗力8.1第三方因不可抗力事件無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)及時通知甲乙方。8.2第三方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生及其對履行合同的影響。第九條其他約定9.1甲乙方與第三方在其他事項上的約定應(yīng)包括但不限于合同的履行地點、履行方式、履行時間等。9.2其他約定的內(nèi)容由甲乙方與第三方在補充協(xié)議中明確。第十條法律適用與爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2甲乙方與第三方之間的爭議解決方式，應(yīng)在補充協(xié)議中明確。第十一條合同的簽署與生效11.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙方與第三方各執(zhí)一份。11.2雙方代表簽字或蓋章后，補充協(xié)議即具有法律效力。11.3補充協(xié)議的生效日期為：【】。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表1.1房源信息表應(yīng)包括房源的基本信息，如房屋地址、面積、戶型、樓層等。1.2房源信息表的格式和內(nèi)容由雙方約定。附件二：客源信息表2.1客源信息表應(yīng)包括客源的基本信息，如客戶姓名、聯(lián)系方式、購房需求等。2.2客源信息表的格式和內(nèi)容由雙方約定。附件三：交易手續(xù)所需文件清單3.1交易手續(xù)所需文件清單應(yīng)包括合同文件、產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等。3.2文件清單的格式和內(nèi)容由雙方約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：未按約定提供服務(wù)1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按照合同約定提供服務(wù)，視為違約。1.2客戶未按照合同約定支付服務(wù)費用，視為違約。違約行為二：服務(wù)不符合約定2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供的服務(wù)不符合合同約定，視為違約。2.2客戶提供的信息不真實、不準(zhǔn)確或不完整，視為違約。違約行為三：未按約定履行合同義務(wù)3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按約定履行合同義務(wù)，視為違約。3.2客戶未按約定履行合同義務(wù)，視為違約。違約行為四：逾期履行4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或客戶逾期履行合同義務(wù)，視為違約。4.2逾期履行應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為五：違反法律法規(guī)5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或客戶違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。5.2違反法律法規(guī)應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為六：其他違約行為6.1雙方約定的