2024年度北京房產(chǎn)交易資金支付合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京房產(chǎn)交易資金支付合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房產(chǎn)交易概述2.1房產(chǎn)基本信息2.2交易金額2.3交易方式第三條資金支付安排3.1首付款支付3.1.1首付款金額3.1.2首付款支付時(shí)間3.2貸款申請(qǐng)及支付3.2.1貸款金額3.2.2貸款利率3.2.3貸款審批及發(fā)放時(shí)間3.3尾款支付3.3.1尾款金額3.3.2尾款支付時(shí)間第四條支付方式4.1銀行轉(zhuǎn)賬4.2支票支付4.3現(xiàn)金支付第五條資金監(jiān)管5.1甲方賬戶信息5.2乙方賬戶信息5.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.4監(jiān)管期限第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果9.3保密期限第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3通知生效時(shí)間第十一條法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他條款12.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)12.2稅費(fèi)承擔(dān)12.3物業(yè)交割第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3貸款合同復(fù)印件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章（合同結(jié)束）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：北京X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：X，地址：北京市X區(qū)X路X號(hào)，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。1.2乙方（買方）：姓名：X，性別：X，身份證號(hào)碼：X，住址：北京市X區(qū)X路X號(hào)，聯(lián)系電話：X。第二條房產(chǎn)交易概述2.1房產(chǎn)基本信息：位于北京市X區(qū)X路X號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X，房屋面積：X平方米，房屋用途：住宅。2.2交易金額：人民幣（大寫）：捌佰萬(wàn)元整（小寫）：80,000,000.00元，其中首付款為人民幣肆佰萬(wàn)元整（小寫）：40,000,000.00元，貸款金額為人民幣肆佰萬(wàn)元整（小寫）：40,000,000.00元。2.3交易方式：現(xiàn)金交易。第三條資金支付安排3.1首付款支付3.1.1首付款金額：人民幣肆佰萬(wàn)元整（小寫）：40,000,000.00元。3.1.2首付款支付時(shí)間：本合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)。3.2貸款申請(qǐng)及支付3.2.1貸款金額：人民幣肆佰萬(wàn)元整（小寫）：40,000,000.00元。3.2.2貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。3.2.3貸款審批及發(fā)放時(shí)間：自乙方提交貸款申請(qǐng)材料之日起，最長(zhǎng)不超過(guò)六個(gè)工作日。3.3尾款支付3.3.1尾款金額：人民幣肆佰萬(wàn)元整（小寫）：40,000,000.00元。3.3.2尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)。第四條支付方式4.1銀行轉(zhuǎn)賬：雙方確認(rèn)，交易資金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付。4.2支票支付：乙方應(yīng)向甲方支付的款項(xiàng)，可以支票方式支付，支票應(yīng)注明“購(gòu)房款”字樣。4.3現(xiàn)金支付：在符合法律法規(guī)及雙方約定的前提下，乙方可以現(xiàn)金方式支付。第五條資金監(jiān)管5.1甲方賬戶信息：戶名：北京X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賬號(hào)：X開戶行：X銀行北京市X支行5.2乙方賬戶信息：戶名：X賬號(hào)：X開戶行：X銀行北京市X支行5.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)：中國(guó)人民銀行北京市分行5.4監(jiān)管期限：自首付款支付之日起至尾款支付完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的1%。6.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易金額的1%。（第一部分合同結(jié)束）第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。8.3合同解除：本合同的解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同及與本合同有關(guān)的所有信息。9.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3保密期限：自本合同簽署之日起至本合同解除或終止之日起兩年。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式：書面通知。10.2送達(dá)地址：雙方在合同中約定的地址。10.3通知生效時(shí)間：通知發(fā)出后立即生效。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院：本合同糾紛的訴訟應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他條款12.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)按照甲方提供的資料和要求，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。12.2稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。12.3物業(yè)交割：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將物業(yè)鑰匙及有關(guān)資料交付乙方。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同簽訂之日起，買賣雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C復(fù)印件。13.3貸款合同復(fù)印件：如乙方選擇貸款方式支付，應(yīng)向甲方提供貸款合同復(fù)印件。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：北京X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司14.2乙方簽字蓋章：X14.3見證人簽字蓋章：（如有見證人）（結(jié)束）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同交易過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供第三方的相關(guān)信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等。2.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的第三方信息后三個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)接受該第三方介入本合同交易過(guò)程。2.3如乙方對(duì)甲方提供的第三方信息有異議，乙方有權(quán)要求甲方更換第三方。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方應(yīng)對(duì)其在交易過(guò)程中獲取的甲方和乙方信息予以保密，不得泄露給任何無(wú)關(guān)方。3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失的責(zé)任，但第三方有權(quán)向甲方和乙方追償。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額，為本合同交易金額的10%。4.2如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失超過(guò)責(zé)任限額，第三方應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。4.3甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失的直接后果，并有權(quán)向第三方追償。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方和乙方之間，僅為服務(wù)提供者和接受者的關(guān)系。5.2第三方不參與本合同的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決，但應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行本合同。5.3第三方對(duì)本合同的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決不承擔(dān)任何責(zé)任。第六條第三方介入的終止6.1本合同交易完成后，第三方介入即終止。6.2第三方應(yīng)在交易完成后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方和乙方提供相關(guān)服務(wù)結(jié)束的證明文件。第七條第三方服務(wù)的費(fèi)用7.1第三方服務(wù)的費(fèi)用，由甲方和乙方按照雙方約定承擔(dān)。7.2甲方和乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，支付服務(wù)費(fèi)用。7.3第三方服務(wù)費(fèi)用一經(jīng)支付，不予退還。第八條第三方介入的變更8.1甲方和乙方如需變更第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方。8.2甲方和乙方應(yīng)在變更第三方后五個(gè)工作日內(nèi)，簽署新的合同或補(bǔ)充協(xié)議。第九條第三方違約9.1第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲方和乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，第三方有權(quán)要求甲方和乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1因本合同及第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及管轄11.1本合同及第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。11.2本合同及第三方介入的爭(zhēng)議，提交合同簽訂地人民法院管轄。（第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件3：貸款合同復(fù)印件附件4：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件附件5：稅費(fèi)支付證明復(fù)印件附件6：物業(yè)交割單據(jù)附件7：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件8：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件9：第三方責(zé)任限額確認(rèn)函附件10：房產(chǎn)交易資金支付流水單附件說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)為本合同涉及的房產(chǎn)的有效身份證件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、破損等痕跡。2.買賣雙方身份證復(fù)印件：應(yīng)提供有效身份證件的復(fù)印件，包括正反面，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、破損等痕跡。3.貸款合同復(fù)印件：如乙方選擇貸款方式支付，應(yīng)提供與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同復(fù)印件。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件：包括過(guò)戶申請(qǐng)表、稅務(wù)發(fā)票、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。5.稅費(fèi)支付證明復(fù)印件：應(yīng)提供稅費(fèi)支付的相關(guān)證明文件，如發(fā)票、收據(jù)等。6.物業(yè)交割單據(jù)：包括物業(yè)交付單、物業(yè)費(fèi)結(jié)算單等。7.第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等。8.第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證：應(yīng)提供支付第三方服務(wù)費(fèi)用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。9.第三方責(zé)任限額確認(rèn)函：應(yīng)明確第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額。10.房產(chǎn)交易資金支付流水單：應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)交易資金的支付流向和時(shí)間。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房產(chǎn)、提供虛假信息等。2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲支付購(gòu)房款、提供虛假信息等。3.第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲提供服務(wù)、提供服務(wù)質(zhì)量不符合約定等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的1%。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易金額的1%。3.第三方違約：第三方