2024年產(chǎn)權(quán)式酒店買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年產(chǎn)權(quán)式酒店買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3產(chǎn)權(quán)式酒店定義第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋現(xiàn)狀第三條：產(chǎn)權(quán)式酒店的交易價格3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間第四條：產(chǎn)權(quán)式酒店的交付及交付時間4.1交付條件4.2交付時間4.3交付方式第五條：產(chǎn)權(quán)式酒店的售后服務(wù)5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.2售后服務(wù)期限第六條：產(chǎn)權(quán)式酒店的經(jīng)營管理6.1經(jīng)營管理方式6.2經(jīng)營管理費用6.3經(jīng)營管理收益分配第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：其他約定11.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶11.2稅費承擔(dān)11.3房屋保險第十二條：合同的附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書第十三條：合同的簽訂和保管13.1合同簽訂地點13.2合同簽訂時間13.3合同保管方式第十四條：合同的書面形式14.1合同文本數(shù)量14.2合同副本送達方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照號：地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2買受人信息買受人全稱：X身份證號：地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3產(chǎn)權(quán)式酒店定義本合同所稱產(chǎn)權(quán)式酒店，是指買受人購買的位于出賣人開發(fā)建設(shè)的酒店的某間客房，按照本合同約定享有使用權(quán)、收益權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán)的一種房產(chǎn)投資方式。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于市區(qū)路號，具體位置見附件一。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，其中客房面積為平方米，公共區(qū)域面積為平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為標(biāo)準(zhǔn)客房，具體布局和設(shè)施見附件二。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為新建成，尚未投入使用。第三條：產(chǎn)權(quán)式酒店的交易價格3.1交易價格產(chǎn)權(quán)式酒店的交易總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），其中包括客房購買價和公共區(qū)域購買價。3.2付款方式（1）一次性付款：買受人應(yīng)在簽訂合同時一次性支付完畢交易總價。（2）分期付款：買受人應(yīng)在簽訂合同后一個月內(nèi)支付不少于交易總價30%的首付款，剩余款項按照雙方約定的分期付款計劃進行支付。3.3付款時間買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款計劃按時支付款項。第四條：產(chǎn)權(quán)式酒店的交付及交付時間4.1交付條件出賣人應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，買受人接受房屋的質(zhì)量要求。4.2交付時間房屋交付時間為合同簽訂后個月內(nèi)，具體交付日期雙方協(xié)商確定。4.3交付方式房屋交付方式為直接交付，出賣人應(yīng)將房屋鑰匙交付給買受人。第五條：產(chǎn)權(quán)式酒店的售后服務(wù)5.1售后服務(wù)內(nèi)容（1）房屋質(zhì)量問題修復(fù)服務(wù)；（2）房屋設(shè)施設(shè)備維修服務(wù)；（3）房屋使用咨詢指導(dǎo)服務(wù)。5.2售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限為自房屋交付之日起至房屋使用權(quán)終止之日止。第六條：產(chǎn)權(quán)式酒店的經(jīng)營管理6.1經(jīng)營管理方式產(chǎn)權(quán)式酒店經(jīng)營管理方式為委托經(jīng)營，由出賣人或者其指定的經(jīng)營管理公司負(fù)責(zé)運營管理。6.2經(jīng)營管理費用經(jīng)營管理費用包括房屋及設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)費用、物業(yè)管理費用、員工工資等，具體費用標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)方式詳見附件三。6.3經(jīng)營管理收益分配買受人按照其持有的產(chǎn)權(quán)份額享有經(jīng)營管理收益，具體收益分配方式詳見附件四。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買受人違約責(zé)任買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，雙方同意向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者被告住所地的仲裁委員會申請仲裁。9.4訴訟解決如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者被告住所地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同履行期限屆滿；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同失效條件本合同在下列情況下失效：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）依法應(yīng)當(dāng)終止或者解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十一條：其他約定11.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶買受人按照本合同約定支付完畢全部款項后，出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。11.2稅費承擔(dān)買受人應(yīng)承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶所涉及的稅費，具體稅費標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)方式詳見附件五。11.3房屋保險買受人應(yīng)自行辦理房屋保險手續(xù)，并承擔(dān)保險費用。第十二條：合同的附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件出賣人應(yīng)向買受人提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件。12.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書出賣人應(yīng)向買受人提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書。第十三條：合同的簽訂和保管13.1合同簽訂地點本合同簽訂地點為市區(qū)路號。13.2合同簽訂時間本合同簽訂時間為年月日。13.3合同保管方式雙方各執(zhí)一份合同正本，其余副本由出賣人保管。第十四條：合同的書面形式14.1合同文本數(shù)量本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同副本送達方式雙方確認(rèn)收到對方送達的合同副本，并以書面形式確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同履行有關(guān)的其他當(dāng)事人，包括但不限于中介機構(gòu)、金融機構(gòu)、政府部門、專業(yè)服務(wù)機構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）協(xié)助甲乙方進行房屋產(chǎn)權(quán)過戶的政府部門及工作人員；（2）提供貸款服務(wù)的金融機構(gòu)及其工作人員；（3）協(xié)助買賣雙方進行合同翻譯、解釋的翻譯人員；（4）參與房屋檢查、評估的專業(yè)機構(gòu)及其工作人員；（5）其他與本合同履行有關(guān)的當(dāng)事人。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)提前與第三方溝通，并按照第三方的要求提供相關(guān)資料和信息。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因過失導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定，并在合同中予以明確。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)雙方的協(xié)商進行調(diào)整，并在合同中予以明確。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間是獨立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙方之間的合同義務(wù)及責(zé)任。4.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并對其介紹的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與金融機構(gòu)的關(guān)系如第三方為金融機構(gòu)，金融機構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并對其提供的金融服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第五條：第三方介入后的合同變更5.1合同變更當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)提前與第三方溝通，并按照第三方的要求提供相關(guān)資料和信息。如因此導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)重新簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除第六條：第三方介入后的爭議解決6.1第三方爭議解決如第三方介入引起的爭議，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向合同簽訂地或被告住所地的仲裁委員會申請仲裁，或向合同簽訂地或被告住所地的人民法院提起訴訟。6.2第三方與甲乙方爭議解決如第三方與甲乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式進行解決。第七條：第三方介入后的其他約定7.1第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)費用根據(jù)第三方的職責(zé)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定，并由甲乙方按照約定的方式支付。7.2第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對甲乙方提供的相關(guān)信息和資料保密，未經(jīng)甲乙方許可，不得向他人泄露。7.3第三方合規(guī)性第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其提供的服務(wù)合法、合規(guī)。第八條：合同的簽訂和保管8.1合同簽訂地點本合同簽訂地點為市區(qū)路號。8.2合同簽訂時間本合同簽訂時間為年月日。8.3合同保管方式雙方各執(zhí)一份合同正本，其余副本由出賣人保管。第九條：合同的書面形式9.1合同文本數(shù)量本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。9.2合同副本送達方式雙方確認(rèn)收到對方送達的合同副本，并以書面形式確認(rèn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人提供的房屋具有合法的產(chǎn)權(quán)。附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書說明：本附件用于申請房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記，包括買受人和出賣人的基本信息、房屋基本信息等。附件三：房屋維護保養(yǎng)費用明細表說明：本附件詳細列出房屋維護保養(yǎng)的費用項目、費用標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)方式。附件四：經(jīng)營管理收益分配方案說明：本附件詳細說明買受人按照其持有的產(chǎn)權(quán)份額享有經(jīng)營管理收益的分配方式。附件五：稅費承擔(dān)明細表說明：本附件詳細列出辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶所涉及的稅費項目、標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)方式。附件六：房屋保險保單復(fù)印件說明：本附件為房屋保險的保單復(fù)印件，用于證明買受人已辦理房屋保險手續(xù)。附件七：合同翻譯、解釋服務(wù)協(xié)議說明：本附件用于說明翻譯人員或機構(gòu)提供的翻譯、解釋服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和費用等。附件八：房屋檢查、評估報告說明：本附件為房屋檢查、評估的專業(yè)機構(gòu)出具的報告，用于證明房屋的質(zhì)量、狀況等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)；2.買受人未按照本合同約定履行義務(wù)；3.第三方未按照甲乙方的要求履行義務(wù)；4.金融機構(gòu)未按照約定提供貸款服務(wù)；5.政府部門及工作人員未按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.其他與本合同履行有關(guān)的當(dāng)事人未按照約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如1%）計算違約金；2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失