2024年度滄州房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度滄州房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房產(chǎn)描述第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的2.2房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移第三條合同價(jià)格3.1房?jī)r(jià)款3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條合同履行4.1交付及驗(yàn)收4.2過(guò)戶及登記4.3交付時(shí)間及條件第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修責(zé)任第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條附加條款10.1特殊情況處理10.2法律法規(guī)變化第十一條雙方陳述與保證11.1出賣(mài)人陳述與保證11.2買(mǎi)受人陳述與保證第十二條不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定12.2不可抗力后果的處理第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他約定14.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)14.2房產(chǎn)交付后的事宜第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人全稱(chēng)：_______（填寫(xiě)完整公司或個(gè)人名稱(chēng)）1.1.2注冊(cè)地址：_______（填寫(xiě)注冊(cè)或主要營(yíng)業(yè)地點(diǎn)）1.1.3聯(lián)系人姓名：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5電子郵箱：_______1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人全稱(chēng)：_______（填寫(xiě)完整公司或個(gè)人名稱(chēng)）1.2.2注冊(cè)地址：_______（填寫(xiě)注冊(cè)或主要營(yíng)業(yè)地點(diǎn)）1.2.3聯(lián)系人姓名：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5電子郵箱：_______1.3房產(chǎn)描述1.3.1房產(chǎn)位置：_______（填寫(xiě)房產(chǎn)具體位置，街道、門(mén)牌號(hào)等）1.3.2房產(chǎn)面積：_______（填寫(xiě)房產(chǎn)實(shí)際使用面積，單位：平方米）1.3.3房產(chǎn)類(lèi)型：_______（填寫(xiě)住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓等）1.3.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_______1.3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（填寫(xiě)現(xiàn)房、期房等）1.3.6房產(chǎn)其他特殊說(shuō)明：_______（如有其他特殊說(shuō)明，如樓層、朝向等）第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的2.1.1買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的：上述1.3條款所描述的房產(chǎn)2.1.2房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移：買(mǎi)受人自合同簽訂之日起，享有該房產(chǎn)的所有權(quán)2.2房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移2.2.1出賣(mài)人應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛2.2.2房產(chǎn)過(guò)戶及登記費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決第三條合同價(jià)格3.1房?jī)r(jià)款3.1.1房?jī)r(jià)款總額：_______元整（大寫(xiě)：_______元整）3.1.2房?jī)r(jià)款支付方式：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等）3.2支付方式3.2.1首付款：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向出賣(mài)人支付房?jī)r(jià)款的_______%作為首付款3.2.2貸款：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)貸款，并將貸款所得款項(xiàng)支付給出賣(mài)人3.2.3尾款：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向出賣(mài)人支付房?jī)r(jià)款的剩余部分3.3支付時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：_______年_______月_______日3.3.2貸款申請(qǐng)時(shí)間：_______年_______月_______日3.3.3尾款支付時(shí)間：_______年_______月_______日第四條合同履行4.1交付及驗(yàn)收4.1.1出賣(mài)人應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)鑰匙交付給買(mǎi)受人4.1.2買(mǎi)受人應(yīng)在接受房產(chǎn)鑰匙后_______日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知出賣(mài)人4.2過(guò)戶及登記4.2.1出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人完成房產(chǎn)過(guò)戶及登記手續(xù)4.2.2過(guò)戶及登記費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決4.3交付時(shí)間及條件4.3.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_______年_______月_______日4.3.2房產(chǎn)交付條件：本合同約定的房?jī)r(jià)款已全部支付完畢第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1出賣(mài)人保證該房產(chǎn)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.2出賣(mài)人應(yīng)提供該房產(chǎn)的竣工驗(yàn)收合格證明等相關(guān)文件5.2保修責(zé)任5.2.1出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題的保修責(zé)任5.2.2保修范圍及期限：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的約定執(zhí)行第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議6.1.2合同變更應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)6.2解除條件6.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議6.2第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛8.2調(diào)解解決8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解8.3法律途徑8.3.1如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院通過(guò)訴訟方式解決第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)9.2終止條件9.2.1合同終止的條件：9.2.1.1雙方按照約定完成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的的交付和價(jià)款的支付9.2.1.2雙方協(xié)商一致終止合同9.3解除條件9.3.1合同解除的條件：9.3.1.1出賣(mài)人未按照合同約定交付房產(chǎn)，買(mǎi)受人據(jù)此解除合同9.3.1.2買(mǎi)受人未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款，出賣(mài)人據(jù)此解除合同9.3.1.3雙方協(xié)商一致解除合同第十條附加條款10.1特殊情況處理10.1.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減少損失10.1.2雙方應(yīng)按照不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任10.2法律法規(guī)變化10.2.1如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決辦法第十一條雙方陳述與保證11.1出賣(mài)人陳述與保證11.1.1出賣(mài)人保證其對(duì)所出售房產(chǎn)享有合法所有權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛11.1.2出賣(mài)人保證該房產(chǎn)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.2買(mǎi)受人陳述與保證11.2.1買(mǎi)受人保證其向出賣(mài)人提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整11.2.2買(mǎi)受人保證其具備購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的能力，并愿意按照合同約定履行付款義務(wù)第十二條不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等12.2不可抗力后果的處理12.2.1雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減少損失12.2.2雙方應(yīng)按照不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密13.2保密期限13.2.1保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日止第十四條其他約定14.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)14.1.1雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)14.1.2稅費(fèi)的計(jì)算和支付方式，雙方應(yīng)協(xié)商解決14.2房產(chǎn)交付后的事宜14.2.1房產(chǎn)交付后，買(mǎi)受人應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和管理14.2.2房產(chǎn)交付后，出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人處理與房產(chǎn)相關(guān)的后續(xù)事宜第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款15.1引入第三方15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，由雙方共同選定或一方推薦并由另一方認(rèn)可。第三方責(zé)任及義務(wù)15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方作為中介方，應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合我國(guó)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，確保房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程的順利進(jìn)行。15.2.2第三方應(yīng)準(zhǔn)確傳達(dá)甲乙雙方的意愿，并協(xié)助雙方履行合同約定的義務(wù)。15.2.3第三方應(yīng)保密合同履行過(guò)程中獲知的甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。15.3第三方義務(wù)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示，協(xié)助辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于過(guò)戶、登記等。15.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理與房產(chǎn)交易相關(guān)的爭(zhēng)議和問(wèn)題。第三方責(zé)任限額15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方對(duì)于因提供服務(wù)過(guò)程中造成的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為_(kāi)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。15.4.2第三方對(duì)于因過(guò)失導(dǎo)致的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為_(kāi)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。15.4.3第三方對(duì)于因故意行為導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的全部責(zé)任。第三方與其他各方的關(guān)系15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方作為中介方，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。15.5.2第三方對(duì)于甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，但不作為爭(zhēng)議的裁決方。15.5.3甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)費(fèi)用、賠償責(zé)任等，應(yīng)由雙方另行協(xié)商確定。額外條款及說(shuō)明15.6額外條款15.6.1甲乙雙方應(yīng)支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、咨詢費(fèi)等，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。15.6.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供正規(guī)的服務(wù)費(fèi)用發(fā)票，甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。15.6.3如第三方未按照約定提供服務(wù)或未履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。15.7說(shuō)明15.7.1本部分關(guān)于第三方的條款，適用于本合同履行過(guò)程中涉及到的所有第三方中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.7.2本部分關(guān)于第三方的責(zé)任限額和額外條款，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真審閱，并在簽訂合同時(shí)確認(rèn)。15.7.3本部分的條款不影響甲乙雙方根據(jù)本合同直接產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同草稿附件三：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同正式文本附件四：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物清單附件五：房產(chǎn)過(guò)戶登記申請(qǐng)書(shū)附件六：房產(chǎn)過(guò)戶登記證明附件七：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)附件八：房產(chǎn)質(zhì)量保修說(shuō)明書(shū)附件九：中介服務(wù)協(xié)議附件十：第三方服務(wù)費(fèi)用清單附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件一為本合同所涉及的房產(chǎn)所有權(quán)證明，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等法律文件，用以證明出賣(mài)人對(duì)所出售房產(chǎn)的合法所有權(quán)。附件二：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同草稿附件二為房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的草稿，用于雙方初步確認(rèn)合同條款和內(nèi)容。附件三：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同正式文本附件三為經(jīng)過(guò)雙方確認(rèn)的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同正式文本，用以作為雙方履行合同的依據(jù)。附件四：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物清單附件四詳細(xì)列出了本合同所涉及的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物的具體情況，包括房產(chǎn)的位置、面積、類(lèi)型等。附件五：房產(chǎn)過(guò)戶登記申請(qǐng)書(shū)附件五為房產(chǎn)過(guò)戶登記申請(qǐng)書(shū)，用于申請(qǐng)將房產(chǎn)過(guò)戶至買(mǎi)受人名下。附件六：房產(chǎn)過(guò)戶登記證明附件六為房產(chǎn)過(guò)戶登記證明，用以證明房產(chǎn)已成功過(guò)戶至買(mǎi)受人名下。附件七：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)附件七為房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)，用以證明房產(chǎn)已按照合同約定交付給買(mǎi)受人。附件八：房產(chǎn)質(zhì)量保修說(shuō)明書(shū)附件八詳細(xì)說(shuō)明了房產(chǎn)的質(zhì)量保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。附件九：中介服務(wù)協(xié)議附件九為中介服務(wù)協(xié)議，明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用和違約責(zé)任等。附件十：第三方服務(wù)費(fèi)用清單附件十列出了第三方服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)清單，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未能按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.買(mǎi)受人未能按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。3.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約：出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)遲延交付房產(chǎn)的責(zé)任，向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的_______%。2.買(mǎi)受人違約：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)遲延支付房?jī)r(jià)款的責(zé)任，向出賣(mài)人支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的__