2024年度辦公室租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度辦公室租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3雙方的權利和義務2.租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀及配套設施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件及時間6.使用及管理6.1承租方使用范圍6.2物業(yè)維護管理責任6.3物業(yè)保險責任7.維修責任及費用7.1出租方負責維修項目7.2承租方負責維修項目7.3共同負責維修項目7.4維修費用承擔方式8.變更及解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑解決11.其他約定11.1物業(yè)交接11.2物業(yè)返還11.3保密條款11.4法律法規(guī)變化處理12.附件12.1租賃物業(yè)照片12.2租賃物業(yè)現(xiàn)狀說明書12.3相關法律法規(guī)文件13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同生效條件14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同終止日期第一部分：合同如下：第一條：租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3雙方的權利和義務雙方應遵守合同約定的各項條款，嚴格按照合同規(guī)定履行各自的權利和義務。第二條：租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀及配套設施第三條：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息第五條：押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件及時間第六條：使用及管理6.1承租方使用范圍6.2物業(yè)維護管理責任6.3物業(yè)保險責任第七條：維修責任及費用7.1出租方負責維修項目7.2承租方負責維修項目7.3共同負責維修項目7.4維修費用承擔方式第八條：變更及解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任第十條：爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑解決第十一條：其他約定11.1物業(yè)交接11.2物業(yè)返還11.3保密條款11.4法律法規(guī)變化處理第十二條：附件12.1租賃物業(yè)照片12.2租賃物業(yè)現(xiàn)狀說明書12.3相關法律法規(guī)文件第十三條：簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章第十四條：合同生效條件14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同終止日期第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與租賃物業(yè)或租賃合同有關聯(lián)的其他主體。包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。1.2第三方介入指第三方在租賃合同的履行過程中，根據(jù)本合同約定或甲乙雙方的授權，參與合同的某些條款履行或提供相關服務。第二條：第三方介入的條件和方式2.1甲乙雙方同意，當租賃合同的履行需要第三方介入時，甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方的選擇。2.2第三方介入的條件和方式應在本合同附件中明確，包括但不限于第三方的選擇標準、介入的具體事項、介入的時間等。第三條：第三方責任3.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的授權和本合同的約定，履行其職責，并保證其提供的服務符合甲乙雙方的合理期待。3.2第三方應對其提供的服務承擔責任，包括但不限于服務質量、安全、合規(guī)等方面。3.3第三方如因履行其職責造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應的責任。第四條：第三方責任限額4.1甲乙雙方同意，對于第三方介入的事項，甲乙雙方應明確第三方的責任限額，以確保甲乙雙方的利益不受損害。4.2第三方責任限額應在本合同附件中明確，包括但不限于第三方承擔責任的上限、責任限額的計算方式等。第五條：第三方介入的變更和解除5.1甲乙雙方同意，第三方介入的事項如需變更或解除，應經甲乙雙方共同協(xié)商一致。5.2第三方介入的變更或解除應書面通知第三方，并經第三方確認。第六條：第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系基于本合同的約定和甲乙雙方的授權。6.2第三方不具有獨立于甲乙方的合同地位，不對甲乙雙方承擔除本合同約定以外的責任。6.3甲乙雙方與第三方之間的溝通和協(xié)調，不應影響甲乙雙方之間的合同履行和關系。第七條：第三方介入的告知義務7.1甲乙雙方應將第三方介入的事項及時告知對方，并保證所提供的第三方信息真實、準確、完整。7.2甲乙雙方應在合同履行過程中，及時告知對方第三方介入的具體情況和進展。第八條：第三方介入的監(jiān)督和檢查8.1甲乙雙方有權對第三方介入的事項進行監(jiān)督和檢查，以確保第三方按照約定履行其職責。8.2甲乙雙方如發(fā)現(xiàn)第三方未按照約定履行其職責的，有權要求第三方改正或采取補救措施。第九條：第三方介入的違約處理9.1第三方如未按照本合同約定履行其職責的，甲乙雙方有權按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理。9.2甲乙雙方如因第三方未按照約定履行其職責而受到損失的，有權要求第三方賠償。第十條：其他約定10.1本合同附件中應詳細列明第三方介入的事項、責任限額、監(jiān)督和檢查方式等。10.2本合同的變更、解除和終止，不影響甲乙雙方和第三方之間因本合同產生的權利義務。10.3本合同的簽署、履行、解釋及爭議解決等，除本合同另有約定外，適用中華人民共和國法律法規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)照片本附件應包含租賃物業(yè)的外部及內部照片，以證明物業(yè)的現(xiàn)狀。2.附件二：租賃物業(yè)現(xiàn)狀說明書本附件應由出租方提供，詳細描述物業(yè)的現(xiàn)狀、面積、配套設施等信息。3.附件三：相關法律法規(guī)文件本附件應包含租賃合同履行過程中可能涉及到的法律法規(guī)文件，如《合同法》、《物權法》等。4.附件四：第三方服務協(xié)議本附件應詳細列明第三方介入的事項、責任限額、監(jiān)督和檢查方式等。5.附件五：租金支付憑證本附件應包含租金支付的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等憑證。6.附件六：押金支付憑證本附件應包含押金支付的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等憑證。7.附件七：物業(yè)交接單本附件應詳細記錄物業(yè)交接的時間、地點、雙方代表等信息。8.附件八：物業(yè)返還單本附件應詳細記錄物業(yè)返還的時間、地點、雙方代表等信息。9.附件九：維修服務記錄本附件應記錄物業(yè)維修的時間、地點、維修項目、維修費用等信息。10.附件十：合同變更、解除或終止協(xié)議本附件應詳細描述合同變更、解除或終止的條件、程序及雙方的責任。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定未按約定提供物業(yè)：出租方未按照合同約定提供租賃物業(yè)，應承擔違約責任。未按約定維修物業(yè)：出租方未按照合同約定履行物業(yè)維修責任，應承擔違約責任。提前解除合同：出租方未經承租方同意，提前解除合同，應承擔違約責任。2.承租方違約行為及責任認定未按約定支付租金：承租方未按照合同約定支付租金，應承擔違約責任。未按約定使用物業(yè)：承租方未按照合同約定使用租賃物業(yè)，造成物業(yè)損壞或損失，應承擔違約責任。