2024年度大型商超租賃合同：商場(chǎng)內(nèi)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)與合規(guī)經(jīng)營

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大型商超租賃合同：商場(chǎng)內(nèi)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)與合規(guī)經(jīng)營本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物描述1.2租賃目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍4.2維護(hù)責(zé)任第五條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)5.1租賃期內(nèi)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)5.2租賃期內(nèi)合規(guī)經(jīng)營的要求第六條租賃方的義務(wù)6.1遵守法律法規(guī)6.2保持租賃物符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)第七條出租方的義務(wù)7.1提供合格的租賃物7.2提供必要的服務(wù)和支持第八條違約責(zé)任8.1租賃方的違約行為及后果8.2出租方的違約行為及后果第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條通知11.1通知方式11.2通知時(shí)限第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1附加條款14.2修訂歷史第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的大型商超場(chǎng)所，總面積為平方米，包含店鋪、貨架、衛(wèi)生間、電梯等配套設(shè)施。1.2租賃目的租賃方擬在租賃物內(nèi)開設(shè)一家品牌的大型商超，提供各類商品銷售，包括但不限于食品、家居、化妝品、服裝等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣萬元整，共計(jì)人民幣萬元整。3.2租金支付方式租賃方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，每月5日前將租金支付給出租方。3.3租金支付時(shí)間租賃方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍租賃方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)5.1租賃期內(nèi)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)租賃方應(yīng)遵守國家關(guān)于知識(shí)產(chǎn)權(quán)的相關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)銷售假冒偽劣商品，不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。5.2租賃期內(nèi)合規(guī)經(jīng)營的要求租賃方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德，誠信經(jīng)營，合規(guī)經(jīng)營，確保租賃物內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)合法、合規(guī)。第六條租賃方的義務(wù)6.1遵守法律法規(guī)租賃方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動(dòng)。6.2保持租賃物符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)租賃方應(yīng)確保租賃物符合國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不得因租賃方的原因?qū)е伦赓U物不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第八條違約責(zé)任8.1租賃方的違約行為及后果租賃方若違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金為本應(yīng)支付租金的1%。8.2出租方的違約行為及后果出租方若違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如出租方未能提供合格的租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)維修、更換或退還部分租金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為市區(qū)街道，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為市區(qū)人民法院。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分條款。變更后的合同條款對(duì)雙方均有約束力。10.2合同解除條件在租賃期限內(nèi)，如租賃方嚴(yán)重違反本合同，出租方有權(quán)解除合同。合同解除后，租賃方應(yīng)立即搬離租賃物，支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。第十一條通知11.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。11.2通知時(shí)限通知應(yīng)在合同生效后5日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同續(xù)約條件如租賃方需續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前3個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)約合同。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。14.2修訂歷史本合同如有修訂，修訂后的版本以書面形式取代原有版本，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)責(zé)，特對(duì)本合同進(jìn)行如下修正：第十五條第三方介入的定義15.1第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入是指第三方在合同履行過程中參與甲乙雙方的交易活動(dòng)，為甲乙雙方提供服務(wù)或協(xié)助履行合同。第十六條第三方介入的附加說明16.1甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行。16.2甲乙方有義務(wù)對(duì)第三方進(jìn)行審慎選擇，確保第三方的信譽(yù)和能力符合合同履行要求。16.3甲乙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)利和義務(wù)，并承擔(dān)第三方介入帶來的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1甲乙方應(yīng)要求第三方承擔(dān)與其提供的服務(wù)或協(xié)助履行合同相應(yīng)的責(zé)任。17.2甲乙方應(yīng)與第三方約定責(zé)任限額，以明確第三方的賠償責(zé)任。責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、合同金額等因素進(jìn)行約定。17.3如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方介入本合同，不代表成為合同的一方，合同的履行仍由甲乙方承擔(dān)。18.2第三方如違反本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方合同的履行。第十九條第三方介入的合同變更19.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。19.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十十條第三方介入的合同解除20.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除合同。20.2合同解除后，甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理與第三方的關(guān)系。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1如本合同履行過程中出現(xiàn)涉及第三方的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條附加條款本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。第二十三條修訂歷史本合同如有修訂，修訂后的版本以書面形式取代原有版本，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單附件二：租金支付明細(xì)表附件三：租賃物使用和維護(hù)規(guī)范附件四：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)承諾函附件五：合規(guī)經(jīng)營承諾書附件六：第三方服務(wù)提供商名單及資質(zhì)證明附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：合同履行過程中的相關(guān)證明文件和單據(jù)附件一：租賃物描述詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列出租賃物的各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備和物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格等，包括但不限于店鋪、貨架、衛(wèi)生間、電梯等。附件二：租金支付明細(xì)表本附件詳細(xì)記錄租金的支付時(shí)間、金額、方式等信息。附件三：租賃物使用和維護(hù)規(guī)范本附件詳細(xì)規(guī)定租賃方對(duì)租賃物的使用和維護(hù)要求，包括但不限于營業(yè)時(shí)間、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、安全措施等。附件四：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)承諾函本附件由租賃方簽署，承諾在租賃物內(nèi)遵守國家關(guān)于知識(shí)產(chǎn)權(quán)的相關(guān)法律法規(guī)，不得銷售假冒偽劣商品，不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。附件五：合規(guī)經(jīng)營承諾書本附件由租賃方簽署，承諾在租賃物內(nèi)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德誠信經(jīng)營，合規(guī)經(jīng)營。附件六：第三方服務(wù)提供商名單及資質(zhì)證明本附件列出可能介入合同履行的第三方服務(wù)提供商的名稱、資質(zhì)證明等信息。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)記錄甲乙方與第三方服務(wù)提供商之間的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等內(nèi)容。附件八：合同履行過程中的相關(guān)證明文件和單據(jù)本附件包括合同履行過程中產(chǎn)生的所有相關(guān)證明文件和單據(jù)，如支付憑證、維修記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按時(shí)支付租金。2.租賃方未按照約定使用和維護(hù)租賃物。3.租賃方未遵守國家關(guān)于知識(shí)產(chǎn)權(quán)的相關(guān)法律法規(guī)，銷售假冒偽劣商品，侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。4.租賃方未按照我國相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德誠信經(jīng)營，合規(guī)經(jīng)營。5.出租方未能提供合格的租賃物。6.出租方未能提供必要的服務(wù)和支持。7.第三方服務(wù)提供商未按照約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付滯納金為本應(yīng)支付租金的1%。2.租賃方未按照約定使用和維護(hù)租賃物的，應(yīng)承擔(dān)維修、更換或退還部分租金的責(zé)任。3