2024年度深圳展覽場地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度深圳展覽場地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃場地1.1場地位置1.2場地面積1.3場地設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付期限3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃用途說明4.2租賃用途限制第五條租賃條件5.1租賃方義務(wù)5.2出租方義務(wù)第六條保險6.1租賃方保險6.2出租方保險第七條維修與保養(yǎng)7.1維修責任7.2保養(yǎng)責任第八條違約責任8.1租賃方違約8.2出租方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條附件12.1場地平面圖12.2租賃用途詳細說明12.3其他重要文件第十三條其他條款13.1知識產(chǎn)權(quán)保護13.2保密條款13.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地位置租賃場地位于深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)深圳證券交易所大廈展覽廳，具體位置詳見附件一：場地平面圖。1.2場地面積租賃場地總面積為1500平方米，具體區(qū)域劃分詳見附件一：場地平面圖。1.3場地設(shè)施（1）標準展位50個，每個展位面積為3米×3米；（2）會議室2間，每間會議室面積為50平方米；（3）接待區(qū)1個，面積為100平方米；（4）音響設(shè)備1套，可用于舉辦各類展覽、會議等活動；（5）投影設(shè)備1套，可用于舉辦各類展覽、會議等活動；（6）無線網(wǎng)絡(luò)覆蓋，保證場內(nèi)通訊暢通。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃場地租金為人民幣壹佰萬元整（￥1000000），其中包括場地租賃費、設(shè)施使用費、物業(yè)管理費等。3.2租金支付期限租賃方應(yīng)在每個租賃周期開始前30日內(nèi)，向出租方支付當期租金。3.3租金支付方式租賃方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租方支付租金，賬戶信息如下：戶名：深圳展覽場地租賃有限公司賬號：6225880開戶行：中國工商銀行深圳市分行科技園支行第四條租賃用途4.1租賃用途說明租賃方需將租賃場地用于合法經(jīng)營活動，包括但不限于各類展覽、會議、活動等。4.2租賃用途限制（1）違法活動；（2）危害國家安全和社會穩(wěn)定的活動；（3）違反我國法律法規(guī)和政策的活動；（4）損害出租方利益的活動。第五條租賃條件5.1租賃方義務(wù)（1）遵守我國法律法規(guī)和政策；（2）愛護場地設(shè)施，如有損壞，需按市價賠償；（3）負責場地的清潔衛(wèi)生，確保場地環(huán)境整潔；（4）承擔租賃期間發(fā)生的水、電、物業(yè)管理等費用；（5）按照約定時間支付租金。5.2出租方義務(wù)（1）保證場地的合法性和安全性；（2）提供場地設(shè)施，確保其正常使用；（3）協(xié)助租賃方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持；（4）按照約定時間提供場地，確保租賃方正常使用。第六條保險6.1租賃方保險租賃方應(yīng)在租賃開始前，向保險公司投保場地及設(shè)施保險，保險金額不低于人民幣1000萬元，并將保險單復(fù)印件提交給出租方備案。6.2出租方保險出租方已購買場地保險，保險金額不低于人民幣1000萬元，確保場地的安全和合法性。第七條維修與保養(yǎng)7.1維修責任租賃方應(yīng)負責場地的日常維護和保養(yǎng)，確保場地設(shè)施的正常使用。如因租賃方使用不當導(dǎo)致設(shè)施損壞，維修費用由租賃方承擔。7.2保養(yǎng)責任出租方負責場地的定期保養(yǎng)和維修，確保場地設(shè)施的安全和正常使用。如因出租方原因?qū)е略O(shè)施損壞，維修費用由出租方承擔。第八條違約責任8.1租賃方違約租賃方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成出租方損失的，租賃方應(yīng)承擔違約責任，向出租方支付違約金，違約金金額為租金的20%。8.2出租方違約出租方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成租賃方損失的，出租方應(yīng)承擔違約責任，向租賃方支付違約金，違約金金額為租金的20%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，雙方可向深圳市南山區(qū)人民法院申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向深圳市南山區(qū)人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件租賃方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，需征得出租方同意。11.2轉(zhuǎn)讓程序租賃方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓程序辦理，并提供相關(guān)證明材料。第十二條附件12.1場地平面圖12.2租賃用途詳細說明12.3其他重要文件第十三條其他條款13.1知識產(chǎn)權(quán)保護雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方書面同意，不得使用對方的商標、專利等。13.2保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及談判過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項雙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、評審方、監(jiān)管方、服務(wù)提供方等。1.2第三方界定第三方介入本合同項下的事務(wù)，需經(jīng)甲乙方同意，并在合同中明確第三方的主體資格和權(quán)利義務(wù)。未經(jīng)甲乙方同意，任何第三方均不得介入本合同的履行。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙方如需引入第三方參與合同履行，應(yīng)提前書面通知對方，并征得對方同意。未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自引入第三方。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)，如技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等；（2）協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，如物流配送、售后服務(wù)等；（3）參與合同的實施和監(jiān)督，如監(jiān)理、評估等。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）按合同約定參與合同事務(wù)的實施；（2）要求甲乙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）獲得合同約定的報酬和服務(wù)保障。3.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）遵守合同雙方的保密協(xié)議；（3）不得擅自將合同事項透露給第三方。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限定第三方對合同的履行承擔有限責任。除非第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同違約，第三方不對甲乙方承擔超出合同約定的責任。4.2第三方責任限制第三方在合同履行過程中的責任限制，按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。如合同未作約定，第三方對甲乙方造成的損失，承擔不超過其報酬金額的賠償責任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方為合同履行關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人、代表或雇傭關(guān)系。5.2第三方與甲乙方權(quán)益劃分第三方按照合同約定履行義務(wù)，享受權(quán)益。第三方對甲乙方造成的損失，由第三方承擔責任，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入變更合同履行過程中，甲乙方如需變更第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并征得對方同意。未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更第三方。6.2第三方介入解除合同履行過程中，甲乙方如需解除第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并說明理由。未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自解除第三方。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方違約第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔違約責任，向甲乙方支付違約金，違約金金額為合同報酬的20%。7.2第三方違約責任限制第三方對甲乙方造成的損失，承擔不超過其報酬金額的賠償責任。第八條爭議解決8.1第三方爭議解決第三方與甲乙方之間的爭議，通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方爭議與甲乙方爭議分離第三方與甲乙方之間的爭議，不影響甲乙方之間的合同履行。第九條法律法規(guī)適用本合同及第三方介入事項，適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十條合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同約定的租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）甲乙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。第十一條其他條款本合同其他未盡事宜，按照雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場地平面圖詳細描述租賃場地的具體位置、面積、布局等信息，包括各個區(qū)域的尺寸、用途及配套設(shè)施等。附件二：租賃用途詳細說明詳細描述租賃方租賃場地的目的和計劃，包括展覽、會議、活動等具體用途，以及相關(guān)的活動安排和預(yù)期效果。附件三：其他重要文件包括但不限于租賃場地的相關(guān)法律法規(guī)、安全規(guī)定、物業(yè)管理要求等，以及其他雙方認為需要附帶的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.租賃方未按約定時間支付租金；2.租賃方未按約定使用和保管租賃場地，導(dǎo)致設(shè)施損壞；3.租賃方未遵守合同約定的保密協(xié)議，泄露合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密；4.出租方未按約定提供場地，導(dǎo)致租賃方無法正常使用；5.出租方未按約定時間提供場地，導(dǎo)致租賃方無法按時開始活動；6.出租方未履行合同約定的保險責任，導(dǎo)致租賃方損失；7.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失。違約責任認定：違約責任認定標準如下：1.租賃方未按約定時間支付租金的，每延遲一天支付，應(yīng)支付延遲支付金額的1%作為滯納金；2.租賃方未按約定使用和保管租賃場地，導(dǎo)致設(shè)施損壞的，應(yīng)按市價賠償；3.租賃方未遵守合同約定的保密協(xié)議，泄露合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔違約金，違約金金額為合同金額的10%；4.出租方未按約定提供場地，導(dǎo)致租賃方無法正常使用的，應(yīng)支付租賃方因此造成的直接損失；5.出租方未按約定時間提供場地，導(dǎo)致租賃方無法按時開始活動的，應(yīng)支付租賃方因此造成的間接損失；6.出租方未履行合同約定的保險責任，導(dǎo)致租賃方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；7.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：如租賃方未