店鋪共租合作協(xié)議書

合同編號：__________店鋪共租合作協(xié)議書甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、出租店鋪情況1.1甲方出租的店鋪位于_______（地址），店鋪編號為_______，店鋪建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證店鋪具有合法的產(chǎn)權(quán)，且具備出租條件。店鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。乙方應(yīng)在每__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求修復(fù)或賠償。四、店鋪使用及管理4.1乙方按照本協(xié)議約定使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行非法活動。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常管理和維護(hù)，確保店鋪安全、衛(wèi)生、整潔。五、維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的基本維修，保證店鋪設(shè)施設(shè)備正常使用。5.2乙方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，確保店鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備安全、正常使用。六、保險6.1乙方應(yīng)辦理店鋪財產(chǎn)保險，并將甲方列為第一受益人。6.2乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保持保險有效，如有保險到期，乙方應(yīng)及時續(xù)保。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定時間交付店鋪，或乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，違約方應(yīng)支付守約方應(yīng)付租金的__%作為違約金。八、爭議解決8.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)雙方合法權(quán)益。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：店鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單（此處列明店鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于空調(diào)、冰箱、貨架等。）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）確保合同主體資格合法，甲方應(yīng)具備店鋪的產(chǎn)權(quán)或授權(quán)出租權(quán)利，乙方應(yīng)具備租賃能力。（2）明確店鋪的地址、編號、面積等基本信息，確保與實(shí)際相符。（3）詳細(xì)列明店鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，以免日后發(fā)生爭議。（4）約定租金、租賃期限、支付方式等關(guān)鍵條款，確保雙方權(quán)益。（5）明確雙方的權(quán)利義務(wù)，如維修責(zé)任、保險責(zé)任等。（6）約定違約責(zé)任，確保雙方在履行合同過程中遵守約定。（7）解決爭議的方式，如友好協(xié)商、訴訟等。2.解決辦法：（1）仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同內(nèi)容和雙方權(quán)益。（2）如有疑問或特殊情況，可尋求專業(yè)法律人士的建議。（3）在簽訂合同前，雙方可進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)店鋪現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備。（4）簽訂合同時，雙方應(yīng)認(rèn)真核對合同內(nèi)容，確保無遺漏或誤解。（5）合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行合同義務(wù)。（6）如發(fā)生爭議，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指具有店鋪產(chǎn)權(quán)或授權(quán)出租權(quán)利的一方。2.承租方：指租賃甲方店鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的店鋪使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。7.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起的民事、行政、刑事或其他訴訟。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.共同經(jīng)營場合：甲乙雙方擬共同經(jīng)營店鋪，可在合同中增加如下補(bǔ)充條款：（1）經(jīng)營范圍：明確雙方共同經(jīng)營的商品類別、服務(wù)項(xiàng)目等。（2）經(jīng)營策略：約定雙方在經(jīng)營過程中的決策方式、分工合作等。（3）利潤分配：明確雙方在共同經(jīng)營中所獲得的利潤分配方式。2.轉(zhuǎn)讓店面場合：若甲方計劃將店面轉(zhuǎn)讓給乙方，合同中可增加如下補(bǔ)充條款：（1）轉(zhuǎn)讓條件：約定店面轉(zhuǎn)讓的條件，如乙方需繼續(xù)履行本合同、支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用等。（2）轉(zhuǎn)讓手續(xù)：明確店面轉(zhuǎn)讓所需辦理的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶、合同變更等。（3）轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：約定甲方轉(zhuǎn)讓店面所需支付的費(fèi)用，如轉(zhuǎn)讓費(fèi)、稅費(fèi)等。3.擴(kuò)展店面場合：若甲方計劃擴(kuò)展店面，需與乙方協(xié)商一致，合同中可增加如下補(bǔ)充條款：（1）擴(kuò)展方案：明確甲方擴(kuò)展店面的方案，如增加面積、改造設(shè)施等。（2）擴(kuò)展費(fèi)用：約定擴(kuò)展店面所需支付的費(fèi)用，如裝修費(fèi)、改造成本等。（3）擴(kuò)展期限：明