2024年度大連市二手住宅信息查詢與推廣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大連市二手住宅信息查詢與推廣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條合同標(biāo)的2.1二手住宅信息2.2推廣服務(wù)第三條合同期限3.1信息查詢期限3.2推廣期限第四條信息查詢內(nèi)容4.1住宅基本信息4.2住宅交易信息4.3住宅周邊配套設(shè)施第五條推廣方式5.1在線推廣5.2線下推廣5.3合作推廣第六條推廣費(fèi)用6.1推廣費(fèi)用計(jì)算6.2推廣費(fèi)用支付6.3推廣費(fèi)用退還第七條推廣效果評(píng)估7.1推廣效果標(biāo)準(zhǔn)7.2推廣效果評(píng)估方式7.3推廣效果改進(jìn)措施第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3違約責(zé)任的具體處理方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密泄露的責(zé)任第十二條合同的生效、終止和續(xù)簽12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)簽程序第十三條其他約定13.1甲方權(quán)益保障13.2乙方權(quán)益保障13.3雙方共同遵守的法律法規(guī)第十四條附件14.1合同附件列表14.2附件內(nèi)容說明第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方指大連市某二手住宅的出售方，具體信息如下：甲方名稱：____________甲方地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________1.2乙方（買方）乙方指有意向購買大連市二手住宅的購買方，具體信息如下：乙方名稱：____________乙方地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________第二條合同標(biāo)的2.1二手住宅信息本合同涉及的二手住宅信息如下：住宅地址：____________住宅面積：____________住宅戶型：____________建造年份：____________住宅售價(jià)：____________2.2推廣服務(wù)乙方將為甲方提供二手住宅信息查詢與推廣服務(wù)，具體內(nèi)容包括：（1）為甲方提供大連市二手住宅市場動(dòng)態(tài)信息；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行住宅信息的線上線下推廣；（3）為甲方提供潛在買方的聯(lián)系方式。第三條合同期限3.1信息查詢期限本合同的信息查詢期限為____個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。3.2推廣期限本合同的推廣期限為____個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。第四條信息查詢內(nèi)容4.1住宅基本信息（1）住宅所在區(qū)域的規(guī)劃情況；（2）住宅的建筑結(jié)構(gòu)、使用年限等信息；（3）住宅的權(quán)屬情況。4.2住宅交易信息（1）近期同類型住宅的交易價(jià)格；（2）交易稅費(fèi)相關(guān)政策；（3）交易流程及所需材料。4.3住宅周邊配套設(shè)施（1）交通情況，包括公交、地鐵等公共交通設(shè)施；（2）教育資源，包括學(xué)校、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等；（3）醫(yī)療資源，包括醫(yī)院、藥店等；（4）商業(yè)設(shè)施，包括超市、商場等；（5）休閑娛樂設(shè)施，包括公園、健身房等。第五條推廣方式5.1在線推廣乙方將在其官方網(wǎng)站、社交媒體等在線平臺(tái)發(fā)布甲方住宅信息，并確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)。5.2線下推廣（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）看房團(tuán)活動(dòng)；（3）報(bào)紙、雜志等廣告媒體。5.3合作推廣乙方可以與相關(guān)合作伙伴進(jìn)行聯(lián)合推廣，共同提高甲方住宅的知名度和曝光度。第六條推廣費(fèi)用6.1推廣費(fèi)用計(jì)算本合同的推廣費(fèi)用為固定費(fèi)用，共計(jì)人民幣_(tái)___元。6.2推廣費(fèi)用支付甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付推廣費(fèi)用。6.3推廣費(fèi)用退還如乙方未按照約定完成推廣服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部推廣費(fèi)用。具體退還標(biāo)準(zhǔn)和程序如下：（2）乙方未進(jìn)行任何推廣活動(dòng)的，全額退還推廣費(fèi)用。第七條推廣效果評(píng)估7.1推廣效果標(biāo)準(zhǔn)本合同的推廣效果標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）甲方住宅的訪問量達(dá)到約定數(shù)量；（2）甲方住宅的咨詢量達(dá)到約定數(shù)量；（3）甲方住宅的實(shí)際帶看量達(dá)到約定數(shù)量。7.2推廣效果評(píng)估方式（1）統(tǒng)計(jì)線上平臺(tái)的訪問量、咨詢量、帶看量等數(shù)據(jù)；（2）收集線下渠道的反饋信息，如咨詢、帶看等；（3）定期與甲方溝通，了解甲方的滿意度。7.3推廣效果改進(jìn)措施（1）調(diào)整推廣策略，提高推廣效果；（2）加大推廣力度，提高住宅的曝光度；（3）與甲方溝通，了解甲方需求，提供更具針對(duì)性的推廣服務(wù)。第八條合同的變更和解除8.1變更條件合同履行過程中，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2解除條件（1）甲方出售住宅的目的無法實(shí)現(xiàn)，且無法通過乙方推廣服務(wù)得到解決；（2）乙方未能按照約定履行推廣服務(wù)義務(wù)，且未能在甲方合理期限內(nèi)予以糾正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3變更和解除的程序甲乙雙方同意變更或解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除事項(xiàng)，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲方權(quán)益不受影響。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法履行推廣服務(wù)義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：（1）甲方應(yīng)支付乙方違約金，計(jì)算方式為：推廣費(fèi)用的20%；（2）甲方應(yīng)賠償乙方因違約產(chǎn)生的其他損失。9.2乙方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：（1）乙方應(yīng)支付甲方違約金，計(jì)算方式為：推廣費(fèi)用的20%；（2）乙方應(yīng)賠償甲方因違約產(chǎn)生的其他損失。9.3違約責(zé)任的具體處理方式違約責(zé)任的具體處理方式按照雙方簽訂的書面協(xié)議執(zhí)行。雙方應(yīng)協(xié)商確定違約金的支付方式和賠償金額。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用因爭議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，包括但不限于客戶信息、推廣方案等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3保密泄露的責(zé)任如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因保密泄露產(chǎn)生的直接損失。第十二條合同的生效、終止和續(xù)簽12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同履行完畢后，自動(dòng)終止。合同終止后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的推廣服務(wù)記錄和資料。12.3合同續(xù)簽程序合同終止后，如甲乙雙方均有意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議，明確續(xù)簽期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。第十三條其他約定13.1甲方權(quán)益保障乙方應(yīng)確保甲方的權(quán)益不受損害，如遇第三方對(duì)甲方住宅提出權(quán)利主張，乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理。13.2乙方權(quán)益保障甲方應(yīng)按照約定支付推廣費(fèi)用，如甲方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。13.3雙方共同遵守的法律法規(guī)甲乙雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場的秩序。第十四條附件14.1合同附件列表附件1：住宅信息查詢與推廣方案附件2：推廣費(fèi)用支付明細(xì)表附件3：違約金計(jì)算方式說明14.2附件內(nèi)容說明附件1詳細(xì)描述了住宅的基本信息、交易信息及周邊配套設(shè)施；附件2明確了推廣費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)和方式；附件3詳細(xì)說明了違約金的計(jì)算方式。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，甲乙雙方特就第三方介入后的相關(guān)事項(xiàng)作出如下修正：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、買方等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，履行約定的義務(wù)。2.2第三方如違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方權(quán)益3.1第三方依據(jù)本合同約定獲得的相關(guān)權(quán)益，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方在履行合同過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密，不得泄露給其他方。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方介入本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)管費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定方式承擔(dān)。4.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)和方式。第五條第三方違約處理5.1如第三方違反本合同約定，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方解除合同6.1第三方有權(quán)在合同履行過程中提出解除合同，但應(yīng)提前通知甲乙雙方。6.2第三方解除合同時(shí)，應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲乙雙方權(quán)益不受影響。第七條第三方責(zé)任限額7.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。7.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)充分考慮第三方的實(shí)際情況和合同履行風(fēng)險(xiǎn)。第八條第三方權(quán)益保障8.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益不受損害，如遇第三方權(quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方處理。8.2甲乙雙方不得以任何理由干預(yù)第三方正常履行合同義務(wù)。第九條第三方與甲乙雙方的關(guān)系9.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。9.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受甲乙雙方不當(dāng)影響。第十條法律法規(guī)適用10.1本合同及第三方介入后的相關(guān)事項(xiàng)，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。10.2如有法律法規(guī)變動(dòng)，本合同及第三方介入后的相關(guān)事項(xiàng)應(yīng)按最新法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條合同的變更和解除11.1甲乙雙方如同意變更或解除合同，且涉及第三方權(quán)益的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.2合同變更或解除后，第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲乙雙方權(quán)益不受影響。第十二條爭議解決12.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十三條其他約定13.1本合同及第三方介入后的相關(guān)事項(xiàng)，未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。13.2本合同及第三方介入后的相關(guān)事項(xiàng)，如有未盡事宜，應(yīng)依照誠實(shí)信用原則和公平原則處理。第十四條附件14.1第三方介入后的合同附件列表附件1：第三方責(zé)任限額說明附件2：第三方權(quán)益保障協(xié)議14.2附件內(nèi)容說明附件1詳細(xì)說明了第三方的責(zé)任限額，包括賠償金額、賠償范圍等；附件2明確了甲乙雙方對(duì)第三方權(quán)益的保障措施。本合同及第三方介入后的相關(guān)事項(xiàng)，除甲乙雙方另有約定外，均按照本修正條款執(zhí)行。本修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：住宅信息查詢與推廣方案詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含甲乙雙方約定的住宅信息查詢與推廣的具體方案，包括查詢內(nèi)容、推廣方式、推廣時(shí)間等。附件2：推廣費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明推廣費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付方式等，確保甲乙雙方對(duì)費(fèi)用支付有明確的理解。附件3：違約金計(jì)算方式說明詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例、支付時(shí)間等。附件4：第三方責(zé)任限額說明詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明第三方責(zé)任限額，包括賠償金額、賠償范圍等。附件5：第三方權(quán)益保障協(xié)議詳細(xì)說明：本附件應(yīng)明確甲乙雙方對(duì)第三方權(quán)益的保障措施，包括保密、獨(dú)立性等。附件6：合同履行過程中的重要文件和資料詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含合同履行過程中的重要文件和資料，包括但不限于合同變更、解除協(xié)議、爭議解決文件等。附件7：合同履行過程中的重要通知和函件詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含合同履行過程中的重要通知和函件，包括但不限于合同開始履行通知、違約通知、合同解除通知等。附件8：合同履行過程中的重要會(huì)議紀(jì)要詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含合同履行過程中的重要會(huì)議紀(jì)要，包括但不限于合同簽訂會(huì)議、合同履行情況匯報(bào)會(huì)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按約定支付推廣費(fèi)用：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為未支付推廣費(fèi)用的20%。1.2甲方提供的住宅信息不真