2024年度寫字間租賃及物業(yè)管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度寫字間租賃及物業(yè)管理合同本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及面積1.1物業(yè)地址1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條物業(yè)管理服務(wù)3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)服務(wù)費用3.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第四條維修責(zé)任及費用4.1維修責(zé)任劃分4.2維修費用承擔(dān)第五條保險事宜5.1保險購買5.2保險費用承擔(dān)第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)第十三條其他約定13.1附加條款13.2補充協(xié)議第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及面積1.1物業(yè)地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街1號，寫字間位于大廈的15層。1.2租賃面積：寫字間總面積為500平方米，包括開放式辦公區(qū)、獨立辦公室、會議室和茶水間等。1.3租賃期限：本合同租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計12個月。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：寫字間的月租金為每平方米50元，總計25000元/月。2.2租金支付周期：租金每季度支付一次，每季度支付金額為75000元，每個季度第一個月支付上一個季度的租金。2.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方指定的賬戶。第三條物業(yè)管理服務(wù)3.1物業(yè)管理范圍：物業(yè)管理服務(wù)包括公共區(qū)域清潔、綠化維護(hù)、安保服務(wù)、電梯及空調(diào)維護(hù)等。3.2物業(yè)服務(wù)費用：物業(yè)服務(wù)費用為每月5000元，包含在租金內(nèi)，不再另外收取。3.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)和要求，確保乙方正常使用辦公設(shè)施。第四條維修責(zé)任及費用4.1維修責(zé)任劃分：甲方負(fù)責(zé)對租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運行。4.2維修費用承擔(dān)：因正常使用造成的物業(yè)設(shè)施損壞，維修費用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)造成的物業(yè)設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第五條保險事宜5.1保險購買：甲方應(yīng)購買物業(yè)保險，并將乙方納入保險受益人范圍。5.2保險費用承擔(dān)：保險費用由甲方承擔(dān)，包含在租金內(nèi)，不再另外收取。第六條合同的變更和解除6.1變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除前，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金的20%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：爭議解決的地點為甲方所在地人民法院。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（2）一方明確表示不再續(xù)約；（3）一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，對方有權(quán)立即終止合同。9.3合同續(xù)約條件：合同續(xù)約需雙方在租賃期滿前3個月達(dá)成書面續(xù)約協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密期限：保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件：一方欲轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，需得到另一方的書面同意。11.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的一方應(yīng)向另一方提供轉(zhuǎn)讓的詳細(xì)資料，并按照雙方約定的程序進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第十二條法律法規(guī)適用12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1附加條款：本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。13.2補充協(xié)議：合同執(zhí)行過程中，如有未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：[甲方簽字][甲方蓋章]14.2乙方簽字蓋章：[乙方簽字][乙方蓋章]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、維修方、保險提供商等。第二條第三方介入條件2.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方提供服務(wù)或介入事務(wù)時，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，第三方方可介入。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同事項時，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，按照甲乙方的要求提供服務(wù)。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)或行為引起的法律責(zé)任，與甲乙方無關(guān)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方介入本合同事項時，甲乙方有權(quán)要求第三方承諾責(zé)任限額，以確保甲乙方的權(quán)益不受損害。4.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額或方式，由甲乙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。第五條第三方支付義務(wù)5.1如第三方介入本合同事項需要支付費用，甲乙方應(yīng)按照約定時間、方式支付給第三方。5.2甲乙方支付給第三方的費用，包括但不限于服務(wù)費、維修費、保險費等。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。6.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并不得違反本合同的約定。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入本合同事項如需變更或解除，應(yīng)提前書面通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。7.2因第三方原因?qū)е陆槿胧马椬兏蚪獬模滓曳接袡?quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方信息的保密8.1第三方應(yīng)遵守本合同關(guān)于保密的約定，保護(hù)甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。8.2第三方違反保密義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方介入的監(jiān)督與檢查9.1甲乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保服務(wù)符合本合同的約定。9.2第三方應(yīng)配合甲乙方的監(jiān)督與檢查，提供必要的信息和資料。第十條第三方違約處理10.1第三方未按照本合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入本合同事項的終止條件如下：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致解除介入事項；（3）第三方因違約被甲乙方解除介入事項。第十二條第三方介入的續(xù)約12.1第三方介入本合同事項如需續(xù)約，應(yīng)提前書面通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。12.2第三方介入的續(xù)約條件、期限、費用等，由甲乙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。第十三條第三方與其他各方的關(guān)系13.1第三方介入本合同事項時，與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與各方協(xié)商確定。13.2第三方介入事項的變更、解除或終止，不影響甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。第十四條附件14.1本合同附件為第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等詳細(xì)說明。14.2附件與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)按照附件約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)地址及設(shè)施清單包含物業(yè)的具體地址、樓層、房間號碼等信息。詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施和私人設(shè)施，包括但不限于會議室、茶水間、衛(wèi)生間等。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、支付金額、支付方式等信息。提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書或者支票樣本。附件三：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出物業(yè)管理的范圍和服務(wù)項目，如清潔、維修、安保等。列出物業(yè)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。附件四：維修責(zé)任劃分及費用承擔(dān)明細(xì)表詳細(xì)列出維修責(zé)任的劃分和費用承擔(dān)的規(guī)則。提供維修費用支付的銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書或者支票樣本。附件五：保險購買明細(xì)表詳細(xì)列出保險的購買內(nèi)容、保險費用、保險公司信息等。提供保險費支付的銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書或者支票樣本。附件六：合同變更、解除和續(xù)約申請表提供合同變更、解除和續(xù)約的書面申請表格。詳細(xì)列出申請變更、解除和續(xù)約的條件和程序。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)列出需要保密的信息內(nèi)容和保密期限。提供保密協(xié)議的書面樣本。附件八：合同轉(zhuǎn)讓申請表提供合同轉(zhuǎn)讓的書面申請表格。詳細(xì)列出轉(zhuǎn)讓的條件和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時支付租金、物業(yè)服務(wù)費用、維修費用或保險費用。2.乙方未按時支付租金、物業(yè)服務(wù)費用、維修費用或保險費用。3.甲方未按照約定使用物業(yè)，造成物業(yè)損壞或影響其他租戶正常使用。4.乙方未按照約定使用物業(yè)，造成物業(yè)損壞或影響其他租戶正常使用。5.甲方未按照約定進(jìn)行合同變更、解除或續(xù)約的申請。6.乙方未按照約定進(jìn)行合同變更、解除或續(xù)約的申請。7.甲方未履行保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。8.乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。9.甲方未按照約定進(jìn)行合同轉(zhuǎn)讓的申請。10.乙方未按照約定進(jìn)行合同轉(zhuǎn)讓的申請。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的5%計算違約金，最高不超過合同金額的10%。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失金額進(jìn)行賠償。3.合同終止：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，雙方有權(quán)終止合同。4.強(qiáng)制履行：違約方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：1.如果甲方未按時支付租金，乙方有權(quán)按照合同約定收取違約金，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)補繳租金。2.如果乙方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用，甲方有權(quán)按照合同約定收取違約金，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)補繳物業(yè)服務(wù)費用。3.如果甲方未按照約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費用。4.如果乙方未按照約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費用。全文完。2024年度寫字間租賃及物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條物業(yè)管理服務(wù)3.1物業(yè)公司名稱3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的第五條維修責(zé)任5.1租賃物的維修責(zé)任主體第六條保險責(zé)任6.1保險購買及費用承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1違約行為及責(zé)任第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1甲方的權(quán)利和義務(wù)11.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密信息的使用和保護(hù)第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1附加條款14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的寫字間，總建筑面積為平方米。具體房間號及面積分配明細(xì)詳見附件一。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月元，共計元（大寫：元整）。2.2租金支付方式租金每月支付一次，乙方應(yīng)在每個租賃期的第一個月第一天支付當(dāng)月租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件二。第三條物業(yè)管理服務(wù)3.1物業(yè)公司名稱物業(yè)管理公司為物業(yè)管理有限責(zé)任公司。3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)；（2）公共區(qū)域的清潔和綠化；（3）安全保衛(wèi)工作；（4）水電費的代收代繳；（5）其他物業(yè)管理服務(wù)。第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的乙方租賃該寫字間的用途為辦公，不得用于其他商業(yè)或者非法用途。第五條維修責(zé)任5.1租賃物的維修責(zé)任主體除乙方自行損壞或使用不當(dāng)造成的損壞外，租賃物的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。第六條保險責(zé)任6.1保險購買及費用承擔(dān)甲方應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等基本保險，并將乙方列為共同受益人。保險費用由甲方承擔(dān)。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）甲方嚴(yán)重違反合同約定，乙方有權(quán)單方面解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，乙方未續(xù)約或提前解約；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同續(xù)約條件合同續(xù)約需在租賃期滿前一個月內(nèi)，雙方協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)如下：（1）按照約定提供寫字間及物業(yè)管理服務(wù)；（2）保障乙方的正常使用權(quán)益；（3）按照約定及時支付租金；（4）遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用租賃物。11.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方權(quán)利和義務(wù)如下：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用租賃物，不得擅自改變用途；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定；（4）合同終止后，按照甲方要求遷離寫字間。第十二條保密條款12.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密信息的使用和保護(hù)雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2爭議解決雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附加條款附加條款詳見附件三。14.2合同附件附件一：寫字間分配明細(xì)表附件二：銀行賬戶信息附件三：附加條款第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項作出如下補充規(guī)定：第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）租賃物的維修、保養(yǎng)；（2）物業(yè)管理服務(wù)的提供；（3）保險購買及理賠；（4）爭議解決的調(diào)解或仲裁；（5）其他與本合同履行有關(guān)的事項。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲方和乙方不承擔(dān)第三方行為的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額如第三方介入導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為第三方介入事項的實際損失金額。第十七條甲方與第三方的關(guān)系17.1甲方與第三方之間的關(guān)系甲方與第三方之間的關(guān)系獨立于本合同，甲方應(yīng)自行承擔(dān)與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。17.2甲方與第三方糾紛解決甲方與第三方發(fā)生糾紛的，應(yīng)自行解決，乙方無權(quán)干預(yù)。第十八條乙方與第三方的關(guān)系18.1乙方與第三方之間的關(guān)系乙方與第三方之間的關(guān)系獨立于本合同，乙方應(yīng)自行承擔(dān)與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。18.2乙方與第三方糾紛解決乙方與第三方發(fā)生糾紛的，應(yīng)自行解決，甲方無權(quán)干預(yù)。第十九條第三方介入的告知義務(wù)19.1甲方或乙方在第三方介入事項發(fā)生后，應(yīng)盡快通知對方。19.2甲方或乙方與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)商時，應(yīng)邀請對方參與，以確保各方權(quán)益的平衡。第二十條第三方介入的合同補充條款20.1甲方或乙方與第三方簽訂補充協(xié)議時，應(yīng)將補充協(xié)議內(nèi)容通知對方，并經(jīng)對方同意。20.2補充協(xié)議的簽訂不得違反本合同的約定，不得損害對方合法權(quán)益。第二十一條第三方介入的權(quán)益保護(hù)21.1甲方或乙方在第三方介入事項中，有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)。21.2甲方或乙方在第三方介入事項中，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十二條第三方介入的違約處理22.1第三方違反本合同或補充協(xié)議的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。22.2甲方或乙方因第三方違約受到損失的，有權(quán)要求第三方賠償。第二十三條第三方介入的其他事項23.1甲方或乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，如本合同未明確規(guī)定，雙方應(yīng)本著公平原則協(xié)商確定。23.2本合同未涵蓋的第三方介入事項，雙方應(yīng)本著誠實信用原則協(xié)商處理。第二十四條合同的變更和解除24.1甲方或乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，如涉及本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。24.2合同變更或解除后，第三方應(yīng)按照新的合同約定履行義務(wù)。第二十五條爭議解決25.1甲方、乙方與第三方之間發(fā)生的合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。25.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十六條合同的生效、終止和續(xù)約26.1甲方、乙方與第三方簽訂的補充