2024年度離婚后房產(chǎn)購買稅務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度離婚后房產(chǎn)購買稅務(wù)合同本合同目錄一覽1.房產(chǎn)購買概述1.1房產(chǎn)基本信息1.2購買目的1.3購買方式2.稅務(wù)事項2.1稅費計算2.2稅費支付責(zé)任2.3稅務(wù)申報3.合同主體3.1購買方信息3.2出售方信息3.3見證方信息4.合同金額與支付方式4.1合同金額4.2支付方式4.3支付時間5.合同生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件6.違約責(zé)任6.1購買方違約6.2出售方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的修改與補充8.1修改條件8.2補充內(nèi)容9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.法律適用10.1合同適用的法律10.2法律沖突解決11.合同的簽署與生效11.1簽署時間11.2簽署地點11.3生效時間12.其他條款12.1房產(chǎn)過戶12.2房產(chǎn)交付12.3物業(yè)費用13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2身份證明復(fù)印件13.3稅務(wù)發(fā)票復(fù)印件14.簽署頁14.1購買方簽署14.2出售方簽署14.3見證方簽署第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)購買概述1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)位于中華人民共和國____省/市/自治區(qū)____區(qū)/縣/街道____號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____。1.1.2房屋為____室____廳____衛(wèi)，建筑結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米。1.1.3房屋現(xiàn)狀為____（如：已裝修、毛坯房等）。1.2購買目的購買方購買該房產(chǎn)的目的為____（如：自住、投資、子女教育等）。1.3購買方式1.3.1購買方將通過____方式購買該房產(chǎn)（如：現(xiàn)金購買、貸款購買等）。1.3.2購買方應(yīng)按照本合同約定的金額和時間向出售方支付購房款。第二條稅務(wù)事項2.1稅費計算2.1.1購買方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)購買過程中的各項稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。2.1.2稅費計算的具體標(biāo)準和金額如下：a)契稅：按照房產(chǎn)成交價的____%計算；b)個人所得稅：按照房產(chǎn)成交價的____%計算；c)土地增值稅：按照房產(chǎn)增值額的____%計算；d)其他稅費：按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定計算。2.2稅費支付責(zé)任購買方應(yīng)承擔(dān)本合同第二條2.1約定稅費的支付責(zé)任，并在房產(chǎn)過戶過程中按照稅務(wù)部門的要求支付。2.3稅務(wù)申報購買方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，如實申報房產(chǎn)交易涉及的稅費，并依法履行納稅義務(wù)。第三條合同主體3.1購買方信息a)名稱/姓名：____；b)住所/住址：____；c)法定代表人/負責(zé)人：____；d)聯(lián)系方式：____。3.2出售方信息a)名稱/姓名：____；b)住所/住址：____；c)法定代表人/負責(zé)人：____；d)聯(lián)系方式：____。3.3見證方信息a)名稱/姓名：____；b)住所/住址：____；c)法定代表人/負責(zé)人：____；d)聯(lián)系方式：____。第四條合同金額與支付方式4.1合同金額本合同的成交價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付購房款。具體支付方式如下：a)甲方在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付購房款的____%；b)剩余的購房款，甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個月內(nèi)，按照乙方指定的方式和賬戶支付。4.3支付時間甲方按照本合同第四條4.2約定支付購房款的具體時間及金額，詳見附件一《付款時間表》。第五條合同生效與終止5.1合同生效條件a)甲乙雙方簽字或蓋章；b)甲方支付購房款；c)房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。5.2合同終止條件a)甲方按照約定支付完畢購房款；b)房產(chǎn)過戶至甲方名下；c)其他按照法律法規(guī)和本合同約定應(yīng)當(dāng)終止合同的情形。第六條違約責(zé)任6.1購買方違約甲方違反本合同的約定，包括但不限于未按時支付購房款、未履行合同義務(wù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：a)甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：按照未支付購房款金額的____%計算；b)甲方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失和費用。6.2出售方違約乙方違反本合同的約定，包括但不限于未按時交付房產(chǎn)、房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：a)乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：按照購房款金額的____%計算；b)乙方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切第八條爭議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決如果調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交____仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。8.4法律途徑任何一方不服仲裁裁決的，可以向人民法院提起訴訟。第九條合同的修改與補充9.1修改條件本合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.2補充內(nèi)容本合同的補充內(nèi)容應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。10.3違約責(zé)任任何一方違反本條保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條法律適用11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律沖突解決如本合同的內(nèi)容與中華人民共和國法律相沖突，應(yīng)以法律為準。第十二條合同的簽署與生效12.1簽署時間本合同于____年____月____日簽署。12.2簽署地點本合同于____（地點）簽署。12.3生效時間本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條其他條款13.1房產(chǎn)過戶甲乙雙方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。13.2房產(chǎn)交付乙方應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。13.3物業(yè)費用甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶后的物業(yè)費用。第十四條簽署頁14.1購買方簽署（甲方簽字/蓋章）14.2出售方簽署（乙方簽字/蓋章）14.3見證方簽署（丙方簽字/蓋章）本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證方保留一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估方、貸款機構(gòu)、稅務(wù)部門、過戶機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。15.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，有權(quán)按照約定獲取相關(guān)費用和報酬。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方中介方負責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)交易，包括房源信息提供、看房安排、價格談判、合同簽訂等。中介方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍，對于房產(chǎn)本身及交易過程中的風(fēng)險，中介方不承擔(dān)責(zé)任。16.2評估方評估方負責(zé)對房產(chǎn)進行價值評估，提供評估報告。評估方的責(zé)任限于其評估報告的準確性和完整性，對于房產(chǎn)交易過程中的其他風(fēng)險，評估方不承擔(dān)責(zé)任。16.3貸款機構(gòu)貸款機構(gòu)負責(zé)為甲方提供購房貸款服務(wù)。貸款機構(gòu)的責(zé)任限于其貸款政策的制定和執(zhí)行，對于房產(chǎn)交易過程中的其他風(fēng)險，貸款機構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。16.4稅務(wù)部門稅務(wù)部門負責(zé)對房產(chǎn)交易過程中的稅費進行征收和管理。稅務(wù)部門的責(zé)任限于其法律法規(guī)的執(zhí)行，對于房產(chǎn)交易過程中的其他風(fēng)險，稅務(wù)部門不承擔(dān)責(zé)任。16.5過戶機構(gòu)過戶機構(gòu)負責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶機構(gòu)的責(zé)第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《付款時間表》詳細記錄甲方應(yīng)按照本合同第四條4.2約定支付購房款的具體時間及金額。附件二：《房產(chǎn)證復(fù)印件》提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為房產(chǎn)權(quán)屬證明。附件三：《身份證明復(fù)印件》提供甲乙雙方及見證方的身份證明復(fù)印件，作為合同主體的身份證明。附件四：《稅務(wù)發(fā)票復(fù)印件》提供房產(chǎn)交易過程中的稅務(wù)發(fā)票復(fù)印件，作為稅費支付的證明。附件五：《貸款合同復(fù)印件》如甲方選擇貸款購買，提供貸款合同復(fù)印件，作為貸款條件的證明。附件六：《評估報告復(fù)印件》附件七：《房產(chǎn)過戶申請表》提供房產(chǎn)過戶申請表的復(fù)印件，作為過戶手續(xù)的證明。附件八：《物業(yè)費用繳納證明》提供甲方繳納物業(yè)費用的證明，作為物業(yè)費用的支付依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同第四條4.2約定時間及金額支付購房款。2.乙方未按照本合同約定的時間交付房產(chǎn)。3.乙方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題。4.第三方未按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定履行其職責(zé)。責(zé)任認定標(biāo)準：1.甲方違約金計算方式為：按照未支付購房款金額的____%計算。2.乙方違約金計算方式為：按照購房款金額的____%計算。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其違約行為導(dǎo)致的直接損失。示例說明：1.若甲方未按照約定時間支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：未支付購房款金額的____%乘以逾期天數(shù)。2.若乙方未按照約定時間交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：購房款金額的____%乘以逾期天數(shù)。3.若第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)第三方違約行為導(dǎo)致的損失金額確定。全文完。2024年度離婚后房產(chǎn)購買稅務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（離婚者）：【甲方姓名】1.2乙方（購買方）：【乙方姓名】第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)具體地址】2.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】2.3房產(chǎn)性質(zhì)：【房產(chǎn)性質(zhì)】第三條購買價格及支付方式3.1購買價格：【購買價格】3.2支付方式：3.2.1甲方支付：【支付金額】3.2.2乙方支付：【支付金額】第四條稅務(wù)責(zé)任及繳納方式4.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅務(wù)：【稅務(wù)名稱】4.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅務(wù)：【稅務(wù)名稱】4.3稅務(wù)繳納方式：【繳納方式】第五條過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)：【過戶手續(xù)】5.2過戶費用：【過戶費用】第六條交付及驗收6.1交付時間：【交付時間】6.2交付地點：【交付地點】6.3驗收標(biāo)準：【驗收標(biāo)準】第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：【違約責(zé)任】7.2乙方違約：【違約責(zé)任】第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：【解決方式】第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：【生效條件】9.2合同變更：【變更條件】9.3合同終止：【終止條件】第十條其他約定10.1【其他約定事項】第十一條附件11.1【附件名稱】第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字：【甲方簽字】12.2乙方簽字：【乙方簽字】第十三條合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：【簽訂日期】第十四條合同有效期14.1合同有效期：【有效期】第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（離婚者）：1.2乙方（購買方）：第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積：120平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅第三條購買價格及支付方式3.1購買價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000）3.2支付方式：3.2.1甲方支付：人民幣肆拾萬元整（￥400000），作為離婚財產(chǎn)分割的一部分。3.2.2乙方支付：人民幣陸拾萬元整（￥600000），作為購買房產(chǎn)的價款。第四條稅務(wù)責(zé)任及繳納方式4.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅務(wù)：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅務(wù)：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。4.3稅務(wù)繳納方式：甲方、乙方按照稅務(wù)部門的規(guī)定，各自承擔(dān)并繳納相關(guān)稅費。第五條過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)：按照房產(chǎn)交易過戶的相關(guān)規(guī)定，由甲方、乙方共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。5.2過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的費用包括但不限于過戶手續(xù)費、產(chǎn)權(quán)證工本費等，由甲方、乙方按照實際情況承擔(dān)。第六條交付及驗收6.1交付時間：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起十個工作日內(nèi)。6.2交付地點：北京市朝陽區(qū)路號。6.3驗收標(biāo)準：按照國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量驗收的標(biāo)準進行驗收，確保房產(chǎn)符合交付條件。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為購買價格的10%。7.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為購買價格的10%。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同變更：本合同的任何變更或補充，必須以書面形式作出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。9.3.1雙方按照約定履行完合同全部義務(wù)的，本合同自動終止；9.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同的；9.3.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：身份證復(fù)印件11.3附件三：離婚證復(fù)印件11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字：____________________12.2乙方簽字：____________________第十三條合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：____年____月____日第十四條合同有效期14.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效，有效期為____年。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為確保合同的順利履行，甲乙雙方特此約定如下第三方介入相關(guān)的條款。第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶代理機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后，根據(jù)合同約定選擇合適的第三方進行相關(guān)服務(wù)。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方選擇的合法性、合規(guī)性，并對其服務(wù)過程中的行為負責(zé)。2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)的內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項進行充分溝通，并達成一致意見。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的隱私信息。3.3第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方費用4.1第三方服務(wù)的費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，就費用的支付方式、時間等事項達成一致意見。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失的最高賠償額。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格按照甲乙雙方的約定行事，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容、費用等。6.2甲乙雙方應(yīng)按照約定履行對第三方的支付義務(wù)，不得無故拖延或拒絕支付。6.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的變更與終止7.1甲乙雙方如需變更第三方服務(wù)的，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商確定新的第三方。7.2甲乙雙方如需終止第三方服務(wù)的，應(yīng)提前通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的告知義務(wù)8.1甲乙雙方應(yīng)在合同履行過程中，及時告知對方第三方介入的相關(guān)情況。8.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的告知真實、準確、完整。第九條第三方介入的監(jiān)督與檢查9.1甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督與檢查，確保第三方按照約定履行義務(wù)。9.2甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方未按照約定履行義務(wù)的，有權(quán)要求第三方改正或賠償。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條附件11.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件11.2附件二：第三方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字：____________________12.2乙方簽字：____________________第十三條合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：____年____月____日第十四條合同有效期14.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效，有效期為____年。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有破損或涂改痕跡。附件說明：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)權(quán)屬情況。附件二：身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有破損或涂改痕跡。附件說明：作為合同附件，用于證明甲乙雙方的身份信息。附件三：離婚證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有破損或涂改痕跡。附件說明：作為合同附件，用于證明甲方離婚事實。附件四：其他相關(guān)文件附件要求：根據(jù)實際情況提供，需清晰、完整。附件說明：包括但不限于過戶所需的其他證明材料、貸款合同、評估報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：違約行為示例：甲方未按照合同約定時間支付購房款。責(zé)任認定標(biāo)準：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為購房款的10%。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：違約行為示例：乙方未按照合同約定時間完成過戶手續(xù)。責(zé)任認定標(biāo)準：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為購房款的10%。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：違約行為示例：第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定標(biāo)準：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定。4.甲方、乙方延遲履行合同的違約責(zé)任：違約行為示例：甲方、乙方未按照合同約定時間履行義務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準：甲方、乙方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。5.甲方、乙方未履行合同約定的義務(wù)的違約責(zé)任：違約行為示例：甲方、乙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定標(biāo)準：甲方、乙方應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)合同約定。6.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任：違約行為示例：因自然災(zāi)害、政策變化等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定標(biāo)準：根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定甲方、乙方的責(zé)任。全文完。2024年度離婚后房產(chǎn)購買稅務(wù)合同2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)購買概述1.1房產(chǎn)信息1.2購買價格1.3支付方式2.稅務(wù)條款2.1稅費計算2.2稅費支付責(zé)任2.3稅務(wù)申報3.房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1過戶申請3.2過戶費用3.3過戶時間4.付款及交付4.1首付款4.2貸款申請4.3房產(chǎn)交付5.違約責(zé)任5.1買方違約5.2賣方違約6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3例外情況9.合同的適用法律9.1法律適用9.2爭議解決法院10.其他條款10.1房產(chǎn)交付后的問題10.2房屋維修責(zé)任10.3物業(yè)費用11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明11.3貸款合同復(fù)印件12.簽字蓋章12.1買方簽字12.2賣方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)購買概述1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.1.2房產(chǎn)面積：_______平方米1.1.3房產(chǎn)類型：_______（如住宅、商業(yè)、寫字樓等）1.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：_______1.2購買價格1.2.1房產(chǎn)總購買價格為：_______元（大寫：_______________________元整）1.2.2首付款比例為：_______%，首付款金額為：_______元（大寫：_______________________元整）1.2.3剩余款項通過貸款方式支付，貸款金額為：_______元（大寫：_______________________元整）1.2.4貸款利率為：_______%，貸款期限為：_______年1.3支付方式1.3.1首付款支付方式為：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）1.3.2貸款申請通過：_______銀行辦理1.3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，買方應(yīng)按約定向賣方支付剩余房款2.稅務(wù)條款2.1稅費計算2.1.1買方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括：契稅、印花稅等，具體稅費按照稅收法律法規(guī)規(guī)定計算2.1.2賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括：個人所得稅、土地增值稅等，具體稅費按照稅收法律法規(guī)規(guī)定計算2.2稅費支付責(zé)任2.2.1買方應(yīng)承擔(dān)的稅費，由買方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中自行支付2.2.2賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費，由賣方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中自行支付2.3稅務(wù)申報2.3.1買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，按照稅收法律法規(guī)規(guī)定進行稅務(wù)申報2.3.2賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，按照稅收法律法規(guī)規(guī)定進行稅務(wù)申報3.房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1過戶申請3.1.1買方應(yīng)向房產(chǎn)登記機構(gòu)提交房產(chǎn)過戶申請3.1.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料3.2過戶費用3.2.1過戶費用包括：過戶手續(xù)費、印花稅等，具體費用按照房產(chǎn)登記機構(gòu)的規(guī)定計算3.2.2過戶費用由買方承擔(dān)3.3過戶時間3.3.1雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)在_______個月內(nèi)完成4.付款及交付4.1首付款4.1.1買方應(yīng)按照本合同約定，向賣方支付首付款4.1.2賣方收取首付款后，應(yīng)向買方出具收款憑證4.2貸款申請4.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)向銀行提交貸款申請4.2.2買方應(yīng)按照銀行的要求，提供必要的文件和證明材料4.3房產(chǎn)交付4.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買方4.3.2買方應(yīng)接收房產(chǎn)，并辦理房產(chǎn)交付手續(xù)5.違約責(zé)任5.1買方違約5.1.1買方未按照本合同約定支付首付款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同總金額的_______%5.1.2買方未按照本合同約定辦理貸款申請的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同總金額的_______%5.2賣方違約5.2.1賣方未按照本合同約定協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同總金額的_______%5.2.2賣方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同總金額的_______%6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件7.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效7.1.2本合同的生效以房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成為準7.28.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方同意對合同的簽訂、內(nèi)容以及與合同相關(guān)的任何信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方披露8.1.2保密內(nèi)容包括但不限于：合同價格、支付方式、房產(chǎn)狀況等8.2保密期限8.2.1雙方的保密義務(wù)自本合同簽字之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止8.2.2如果本合同因買方違約而提前終止，賣方仍有權(quán)要求買方繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至原保密期限屆滿8.3例外情況8.3.1法律要求或者法院命令要求披露的保密信息8.3.2雙方書面同意披露的保密信息9.合同的適用法律9.1法律適用9.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律9.2爭議解決法院9.2.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決10.其他條款10.1房產(chǎn)交付后的問題10.1.1房產(chǎn)交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題或者需要維修，賣方應(yīng)負責(zé)解決，并承擔(dān)相關(guān)費用10.2房屋維修責(zé)任10.2.1賣方保證所出售的房產(chǎn)符合我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的安全、環(huán)保等要求10.2.2房產(chǎn)交付后，因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等原因?qū)е碌墓收匣驌p壞，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任10.3物業(yè)費用10.3.1房產(chǎn)交付后，買方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，繳納水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用10.3.2房產(chǎn)交付后，如物業(yè)公司要求買方支付歷史欠費，賣方應(yīng)協(xié)助買方與物業(yè)公司溝通解決11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明11.3貸款合同復(fù)印件11.4房產(chǎn)過戶相關(guān)文件11.5其他與本合同有關(guān)的文件和證明材料12.簽字蓋章12.1買方簽字12.2賣方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義15.1.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、貸款銀行、房產(chǎn)登記機構(gòu)等15.1.2第三方不參與合同的簽訂，但按照本合同約定或法律規(guī)定，負責(zé)協(xié)助完成合同的履行16.第三方介入的義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成本合同約定的相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)過戶、貸款申請等16.2第三方在履行協(xié)助義務(wù)時，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障甲乙方的合法權(quán)益16.3第三方在協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中，產(chǎn)生的費用由甲乙雙方承擔(dān)17.第三方責(zé)任限制17.1第三方僅負責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成本合同約定的相關(guān)事宜，不承擔(dān)合同履行過程中的任何法律責(zé)任17.2甲乙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方協(xié)助不當(dāng)導(dǎo)致的損失，除非第三方存在故意或重大過失17.3第三方在履行協(xié)助義務(wù)時，因不可抗力或客觀原因?qū)е孪嚓P(guān)事宜的，不承擔(dān)責(zé)任18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系，僅為協(xié)助履行合同的獨立主體18.2甲乙方應(yīng)自行承擔(dān)與第三方交往過程中產(chǎn)生的風(fēng)險，包括但不限于信用風(fēng)險、法律風(fēng)險等18.3甲乙方在處理與第三方的關(guān)系時，應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)，不得損害對方合法權(quán)益19.第三方介入的額外條款及說明19.1如果本合同涉及貸款，甲乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，提供必要的文件和證明材料19.2貸款銀行應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，審批貸款申請，并向甲乙方提供貸款資金19.3貸款銀行在審批貸款申請時