二零二四年廠房租賃及倉(cāng)儲(chǔ)使用權(quán)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年廠房租賃及倉(cāng)儲(chǔ)使用權(quán)合同本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件1.3租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1出租人的維護(hù)責(zé)任5.2承租人的維護(hù)責(zé)任5.3維護(hù)和保養(yǎng)的具體要求第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的責(zé)任范圍6.2保險(xiǎn)的購(gòu)買和續(xù)保6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3違約責(zé)任的賠償方式第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更和解除的通知程序第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制9.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十條通知10.1通知的方式和時(shí)間10.2通知的內(nèi)容和要求第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律沖突的解決方式第十二條合同的完整性和修改12.1合同的完整性12.2合同的修改程序第十三條合同的簽署13.1合同簽署的時(shí)間13.2合同簽署的地點(diǎn)13.3合同簽署的當(dāng)事人第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件14.3附錄第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積租賃物位于二零二四年廠房所在地，占地面積共計(jì)平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物現(xiàn)狀為符合承租人所需的使用條件，包括但不限于消防、安全、環(huán)保等各項(xiàng)指標(biāo)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。1.3租賃物的使用范圍承租人租賃該廠房后，僅可用于從事X（具體用途）相關(guān)業(yè)務(wù)，不得用于其他任何用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為雙方簽訂合同之日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為二零二四年月日。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在不晚于租賃期屆滿前個(gè)工作日，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整），每月支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，每月底前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定賬戶。第四條押金4.1押金金額押金金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2押金退還條件承租人按照合同約定履行完畢租賃合同義務(wù)的，出租人應(yīng)在租賃期屆滿后個(gè)工作日內(nèi)退還押金。4.3押金退還方式押金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至承租人指定賬戶。第五條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1出租人的維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的基本設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物符合使用條件。5.2承租人的維護(hù)責(zé)任5.3維護(hù)和保養(yǎng)的具體要求雙方應(yīng)按照合同約定的使用范圍，合理使用租賃物，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的責(zé)任范圍承租人應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，保障租賃物的安全，保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于租賃物及附屬設(shè)施。6.2保險(xiǎn)的購(gòu)買和續(xù)保承租人應(yīng)在租賃開始日期后個(gè)工作日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司購(gòu)買保險(xiǎn)，并提供保險(xiǎn)單據(jù)給出租人備案。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件在租賃期內(nèi)，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)違約情況解除合同。8.3合同變更和解除的通知程序合同變更或解除的通知，應(yīng)通過書面形式送達(dá)對(duì)方，并在通知中明確變更或解除的事項(xiàng)和理由。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)，協(xié)商解決爭(zhēng)議；逾期未能解決的，按本條第9.1款處理。9.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本合同簽訂地為爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)。第十條通知10.1通知的方式和時(shí)間雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)在發(fā)送之日起日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。10.2通知的內(nèi)容和要求通知應(yīng)明確載明發(fā)送方、接收方、通知內(nèi)容以及通知的日期，并確保通知內(nèi)容清晰、明確。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律沖突的解決方式如本合同的內(nèi)容與中華人民共和國(guó)法律沖突，應(yīng)以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。第十二條合同的完整性和修改12.1合同的完整性本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。12.2合同的修改程序合同的修改應(yīng)由雙方簽署書面協(xié)議，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字確認(rèn)。第十三條合同的簽署13.1合同簽署的時(shí)間本合同于二零二四年月日簽署。13.2合同簽署的地點(diǎn)本合同于二零二四年月日在地簽署。13.3合同簽署的當(dāng)事人甲方（出租人）：公司乙方（承租人）：公司第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。14.2附件附件包括租賃物現(xiàn)狀說明書、租賃物使用范圍詳細(xì)說明等。14.3附錄附錄包括租賃物平面圖、租金支付明細(xì)表等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和條件1.1第三方介入的定義第三方是指非本合同甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入的條件當(dāng)本合同的履行涉及第三方時(shí)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，并明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。第二條第三方介入的額外條款和說明2.1額外條款當(dāng)有第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)影響本合同的履行。雙方應(yīng)在合同中增加額外條款，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。2.2說明任何第三方介入本合同的行為，均應(yīng)以不損害甲方和乙方的合法權(quán)益為前提。第三方介入的行為應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指甲方和乙方在合同中與第三方約定的，第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任上限。3.2第三方責(zé)任限額的設(shè)定甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方在履行合同過程中發(fā)生變更，甲方和乙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額，并以書面形式通知對(duì)方。第四條第三方與甲方、乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在與甲方簽訂協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確其對(duì)甲方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在與乙方簽訂協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確其對(duì)乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。4.3第三方與甲方、乙方的劃分說明第三方在履行合同過程中，應(yīng)根據(jù)合同約定，明確其與甲方、乙方的劃分。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更當(dāng)?shù)谌浇槿氲臈l件發(fā)生變更時(shí)，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更后的第三方責(zé)任限額等事項(xiàng)。5.2第三方介入的解除當(dāng)?shù)谌浇槿氲臈l件解除時(shí)，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除后的相關(guān)事項(xiàng)。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入的爭(zhēng)議解決途徑當(dāng)?shù)谌浇槿胍l(fā)爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的爭(zhēng)議解決時(shí)間限制雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)，協(xié)商解決爭(zhēng)議；逾期未能解決的，按本條第6.1款處理。6.3第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為第三方介入爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)。第七條第三方介入的通知7.1第三方介入的通知方式雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送第三方介入的通知，通知應(yīng)在發(fā)送之日起日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。7.2第三方介入的通知內(nèi)容和要求通知應(yīng)明確載明發(fā)送方、接收方、第三方介入的事項(xiàng)和理由，并確保通知內(nèi)容清晰、明確。第八條第三方介入的法律適用8.1第三方介入適用的法律第三方介入適用中華人民共和國(guó)法律。8.2法律沖突的解決方式如第三方介入的事項(xiàng)與中華人民共和國(guó)法律沖突，應(yīng)以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。第九條第三方介入的完整性和修改9.1第三方介入的完整性本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。9.2第三方介入的修改程序合同的修改應(yīng)由雙方簽署書面協(xié)議，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字確認(rèn)。第十條第三方介入的簽署10.1第三方介入的簽署時(shí)間本第三方介入?yún)f(xié)議于二零二四年月日簽署。10.2第三方介入的簽署地點(diǎn)本第三方介入?yún)f(xié)議于二零二四年月地在地簽署。10.3第三方介入的簽署當(dāng)事人甲方（出租人）：公司乙方（承租人）：公司第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀說明書詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等信息。附件二：租賃物使用范圍詳細(xì)說明明確租賃物的使用范圍，包括允許使用的區(qū)域、禁止使用的區(qū)域、特殊使用要求等。附件三：租金支付明細(xì)表列明租金支付的詳細(xì)信息，包括租金金額、支付周期、支付方式等。附件四：維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)等信息。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)單據(jù)，證明租賃物已購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的責(zé)任限額、義務(wù)履行、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的使用條件。2.乙方未按約定支付租金，或未按約定使用租賃物。3.第三方未按約定履行其義務(wù)，如維修服務(wù)方未按時(shí)提供維修服務(wù)。4.任何一方未履行合同約定的通知義務(wù)。5.任何一方違反