農(nóng)村私人自建房屋合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

農(nóng)村私人自建房屋合同本合同目錄一覽第一條房屋建設(shè)概述1.1建設(shè)地點(diǎn)1.2建設(shè)規(guī)模1.3建設(shè)風(fēng)格第二條建設(shè)材料及質(zhì)量2.1建筑材料2.2建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收第三條建設(shè)工期3.1施工期限3.2延期及違約責(zé)任第四條合同金額與支付4.1合同總價(jià)4.2付款方式及進(jìn)度4.3發(fā)票及稅務(wù)第五條施工單位責(zé)任5.1施工許可及資質(zhì)5.2施工安全5.3施工環(huán)境保護(hù)第六條甲方（業(yè)主）責(zé)任6.1提供建設(shè)場(chǎng)地6.2配合施工6.3現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督第七條乙方（施工方）責(zé)任7.1施工組織與管理7.2工程資料保管7.3工程移交及保修第八條合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄密責(zé)任第十三條其他約定13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2不可抗力13.3法律法規(guī)變化第十四條合同的附件14.1附件列表14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一條房屋建設(shè)概述1.1建設(shè)地點(diǎn)甲方同意在（具體地址）為建設(shè)地點(diǎn)，乙方根據(jù)該地點(diǎn)進(jìn)行房屋建設(shè)。1.2建設(shè)規(guī)模乙方根據(jù)甲方的要求，在建設(shè)地點(diǎn)自建（房屋面積）平方米的房屋，具體建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)方案等詳見附件一。1.3建設(shè)風(fēng)格房屋建設(shè)風(fēng)格為（建筑風(fēng)格），乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求進(jìn)行施工。第二條建設(shè)材料及質(zhì)量2.1建筑材料乙方應(yīng)按照甲方要求及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)使用建筑材料，材料品牌、型號(hào)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。2.2建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋建設(shè)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，保證房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能齊全、外觀整潔。2.3質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收房屋建設(shè)過程中，甲方有權(quán)對(duì)施工進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督；工程完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間交付符合合同要求的房屋。第三條建設(shè)工期3.1施工期限自雙方簽訂合同之日起，乙方應(yīng)在（建設(shè)工期）內(nèi)完成房屋建設(shè)。3.2延期及違約責(zé)任因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)按照延期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每天違約金金額為合同總價(jià)款的萬分之五。第四條合同金額與支付4.1合同總價(jià)雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房屋建設(shè)的合同總價(jià)為人民幣（大寫金額）元整（小寫金額）元。4.2付款方式及進(jìn)度甲方按照工程進(jìn)度分階段向乙方支付款項(xiàng)，具體付款方式及進(jìn)度詳見附件三。4.3發(fā)票及稅務(wù)乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，并按照國家相關(guān)政策繳納稅費(fèi)。第五條施工單位責(zé)任5.1施工許可及資質(zhì)乙方應(yīng)具備國家規(guī)定的施工許可及相應(yīng)資質(zhì)，并在合同簽訂前向甲方提供相關(guān)證明材料。5.2施工安全乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)及甲方要求，確保施工過程中的人員安全和工程安全。5.3施工環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)在施工過程中做好環(huán)境保護(hù)工作，防止對(duì)周邊環(huán)境造成污染和損害。第六條甲方（業(yè)主）責(zé)任6.1提供建設(shè)場(chǎng)地甲方應(yīng)確保建設(shè)場(chǎng)地的合法性，并在合同簽訂前完成場(chǎng)地平整、通路、通水、通電等工作。6.2配合施工甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)，并提供施工所需的現(xiàn)場(chǎng)管理、協(xié)調(diào)等支持。6.3現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)施工進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，并提出合理化建議。第八條合同變更與解除8.1變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂變更協(xié)議。8.2解除條件雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本合同約定的方式辦理解除手續(xù)。8.3變更與解除的程序合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議或解除協(xié)議約定的內(nèi)容履行相關(guān)義務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方不能按照約定完成工程，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式詳見附件四。9.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式詳見附件四。9.3違約賠償因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。11.2合同終止條件合同履行完畢，雙方辦理完畢終止手續(xù)，本合同即告終止。11.3合同解除條件雙方同意解除合同時(shí)，本合同即告解除。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。12.3違約泄密責(zé)任一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十三條其他約定13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方同意，本合同涉及的工程設(shè)計(jì)、技術(shù)成果等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸甲方所有。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3法律法規(guī)變化如因法律法規(guī)變化，影響合同履行，雙方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)要求，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。第十四條合同的附件14.1附件列表附件一：房屋建設(shè)設(shè)計(jì)方案附件二：建筑材料品牌、型號(hào)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件三：付款方式及進(jìn)度附件四：違約金計(jì)算方式14.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同涉及的第三方是指除甲方和乙方之外，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)的其他主體，包括但不限于中介方、設(shè)計(jì)方、施工監(jiān)理方、材料供應(yīng)商等。1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降脑敿?xì)資料，包括但不限于企業(yè)資質(zhì)、營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。2.2甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂書面協(xié)議前，對(duì)第三方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保第三方具備履行合同的能力和信譽(yù)。2.3第三方介入合同須經(jīng)甲乙雙方共同審閱，并在合同中明確甲乙雙方的權(quán)益保障措施。第三條第三方的主要義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定及國家相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的義務(wù)。3.2第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過程中獲得的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約、侵權(quán)或其他原因給甲乙雙方造成的損失賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)就其違約或侵權(quán)行為所產(chǎn)生的損失向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不得超過第三方在合同中約定的責(zé)任限額。4.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付報(bào)酬，第三方不得就同一事項(xiàng)向甲乙雙方索要重復(fù)報(bào)酬。4.3如果第三方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲方、乙方負(fù)有獨(dú)立的合同義務(wù)，甲方、乙方之間不存在連帶責(zé)任。5.3甲方、乙方與第三方之間的溝通、協(xié)商，不影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違反合同約定，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方、乙方就第三方違約事項(xiàng)達(dá)成一致處理意見的，第三方應(yīng)按照處理意見履行義務(wù)。6.3第三方違約導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方解除合同7.1第三方提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定的方式辦理解除手續(xù)。7.2第三方解除合同的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)因解除合同給甲乙雙方造成的損失賠償責(zé)任。7.3甲乙雙方因第三方解除合同而產(chǎn)生的損失，由甲乙雙方協(xié)商解決。第八條爭議解決8.1第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與解除9.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。9.2合同履行完畢，甲乙雙方辦理完畢終止手續(xù)，本合同即告終止。9.3甲乙雙方同意解除合同時(shí)，本合同即告解除。第十條保密條款10.1第三方對(duì)在合同履行過程中獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。10.3第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第十一條其他約定11.1本合同的附件與本合同具有同等法律效力。11.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不可分割。11.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋建設(shè)設(shè)計(jì)方案該附件應(yīng)包括房屋的平面圖、立面圖、剖面圖等詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙，以及設(shè)計(jì)說明、材料說明等相關(guān)設(shè)計(jì)文件。設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求，并經(jīng)過乙方審核確認(rèn)。附件二：建筑材料品牌、型號(hào)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)該附件應(yīng)詳細(xì)列出建筑材料的品牌、型號(hào)、規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息，包括但不限于鋼筋、水泥、磚塊、涂料等。乙方應(yīng)按照附件二提供的信息采購材料，并保證材料質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。附件三：付款方式及進(jìn)度該附件應(yīng)明確付款的方式、進(jìn)度及每次付款的金額。付款方式可以分為進(jìn)度付款和驗(yàn)收付款，具體付款比例和時(shí)間應(yīng)在附件中詳細(xì)說明。附件四：違約金計(jì)算方式該附件應(yīng)詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算的基礎(chǔ)、利率、計(jì)算周期等。例如，違約金可以按照合同總價(jià)款的萬分之五計(jì)算，每日計(jì)息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方不能按照約定完成工程，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲方未按約定時(shí)間提供建設(shè)場(chǎng)地，導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，乙方未按照設(shè)計(jì)方案施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不達(dá)