商鋪房屋租賃的合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商鋪房屋租賃的合同范本本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的名稱(chēng)、地址、面積等1.2租賃物的使用范圍和用途第二條租賃期限2.1租賃期限的起止時(shí)間2.2租賃期限的續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付時(shí)間及方式3.3租金的調(diào)整條款第四條押金4.1押金的金額4.2押金的退還及扣除條款第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第九條其他條款9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的保密條款9.4合同的繼承和轉(zhuǎn)讓第十條附件10.1租賃物的圖片及詳細(xì)描述10.2租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件第十一條簽字蓋章11.1出租人的簽字蓋章11.2承租人的簽字蓋章第十二條日期12.1本合同的簽訂日期第十三條補(bǔ)充條款13.1雙方約定的其他補(bǔ)充條款第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的名稱(chēng)、地址、面積等租賃物的名稱(chēng)：商鋪房屋地址：上海市浦東新區(qū)路號(hào)面積：總面積為平方米，其中商鋪面積為平方米，附屬設(shè)施面積為平方米。1.2租賃物的使用范圍和用途第二條租賃期限2.1租賃期限的起止時(shí)間租賃期限自2023年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)60個(gè)月。2.2租賃期限的續(xù)約條款租賃期限屆滿前6個(gè)月內(nèi)，如雙方同意續(xù)約，可簽訂續(xù)約合同，續(xù)約期限及租金等事項(xiàng)由雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金的金額租金為每月人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣陸拾萬(wàn)元整），租金按月支付。3.2租金的支付時(shí)間及方式承租人應(yīng)在每個(gè)租賃期限的第一個(gè)月第一天支付當(dāng)月租金，以后每月支付一次。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：有限公司賬號(hào)：X開(kāi)戶行：銀行分行3.3租金的調(diào)整條款租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式由雙方另行約定。第四條押金4.1押金的金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣陸拾萬(wàn)元整）作為租賃押金。4.2押金的退還及扣除條款租賃期限屆滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞、無(wú)欠款的情況下，將押金無(wú)息退還給承租人。如租賃物有損壞或欠款，則從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃物符合租賃用途的要求。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物正常使用。如租賃物出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)立即通知出租人進(jìn)行維修。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式租賃期限內(nèi)，因租賃物正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)；因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同解除的條件和程序合同解除應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定退還租賃物，支付相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照本合同約定提供租賃物，或租賃物不符合租賃用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。7.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照本合同約定支付租金、押金，或未按照租賃用途使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。本部分內(nèi)容共計(jì)2000字。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)本合同簽訂地為上海市浦東新區(qū)。任何一方提起訴訟的，應(yīng)向上海市浦東新區(qū)人民法院提交。第九條其他條款9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件租賃期限屆滿，或者雙方同意提前終止合同的，本合同終止。9.3合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.4合同的繼承和轉(zhuǎn)讓本合同未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。租賃期限內(nèi)，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第十條附件10.1租賃物的圖片及詳細(xì)描述附件中包含租賃物的實(shí)景圖片和詳細(xì)描述，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施設(shè)備等情況。10.2租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件附件中包含租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明出租人對(duì)租賃物享有合法的產(chǎn)權(quán)。第十一條簽字蓋章11.1出租人的簽字蓋章出租人：（簽字）名稱(chēng)：（蓋章）11.2承租人的簽字蓋章承租人：（簽字）名稱(chēng)：（蓋章）第十二條日期12.1本合同的簽訂日期本合同于2023年1月1日簽訂。第十三條補(bǔ)充條款13.1雙方約定的其他補(bǔ)充條款如雙方在本合同簽訂后，就合同內(nèi)容或其他相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，與租賃物或租賃業(yè)務(wù)具有直接或間接利益關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、擔(dān)保方、融資方、保險(xiǎn)方、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方如需引入第三方參與租賃業(yè)務(wù)，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。2.2甲乙方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議，應(yīng)提交給對(duì)方備案，并確保第三方了解并遵守本合同的條款。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行與租賃業(yè)務(wù)相關(guān)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如未履行或未正確履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議確定。4.2若甲乙方與第三方未約定責(zé)任限額，則第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過(guò)第三方從甲乙方獲得的利益。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)不受本合同的約束。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方自行解決，本合同另有約定的除外。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方如需變更或解除與第三方的協(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。6.2甲乙方與第三方變更或解除協(xié)議的，不影響本合同的繼續(xù)履行。第七條第三方違約7.1第三方違反其與甲乙方的約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。7.2第三方違約的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求第三方支付違約金。第八條第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓8.1第三方如需將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先書(shū)面通知甲乙方，并征得甲乙方的同意。8.2第三方轉(zhuǎn)讓權(quán)益的，應(yīng)提交新的第三方簽署的書(shū)面承諾，承諾繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。第九條第三方信息的披露9.1甲乙方有權(quán)要求第三方提供與租賃業(yè)務(wù)相關(guān)的信息，第三方應(yīng)如實(shí)提供。9.2第三方如拒絕提供信息，或提供的信息不實(shí)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止，應(yīng)書(shū)面通知甲乙方。10.2第三方終止介入的，本合同項(xiàng)下的第三方義務(wù)由甲乙方承擔(dān)。第十一條第三方與租賃物的關(guān)系11.1第三方不對(duì)租賃物享有任何權(quán)益，租賃物的所有權(quán)歸甲乙方所有。11.2第三方不得以任何理由占有、處置租賃物，否則甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條附件12.1第三方與甲乙方的協(xié)議副本12.2第三方簽署的書(shū)面承諾副本本部分內(nèi)容共計(jì)1500字。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃物的圖片及詳細(xì)描述詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含租賃物的實(shí)景圖片和詳細(xì)描述，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施設(shè)備等情況。圖片應(yīng)清晰、真實(shí)，描述應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確。附件2：租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明出租人對(duì)租賃物享有合法的產(chǎn)權(quán)。文件應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。附件3：第三方與甲乙方的協(xié)議副本詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含甲乙方與第三方簽訂的具體協(xié)議副本，包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、融資協(xié)議、保險(xiǎn)協(xié)議、維修服務(wù)協(xié)議等。協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)記錄雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、違約責(zé)任等事項(xiàng)。附件4：第三方簽署的書(shū)面承諾副本詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含第三方簽署的書(shū)面承諾副本，承諾繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。承諾應(yīng)明確第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任、責(zé)任限額、違約責(zé)任等事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的。示例說(shuō)明：第三方作為維修服務(wù)提供商，未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成維修工作，導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用，從而導(dǎo)致甲乙方損失。2.第三方提供的信息不實(shí)，導(dǎo)致甲乙方損失的。示例說(shuō)明：第三方提供的租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件不真實(shí)，導(dǎo)致甲乙方在租賃過(guò)程中遭受損失。3.第三方拒絕提供信息，導(dǎo)致甲乙方損失的。示例說(shuō)明：第三方拒絕提供與租賃業(yè)務(wù)相關(guān)的信息，導(dǎo)致甲乙方無(wú)法正確履行合同，從而遭受損失。4.第三方未按照約定支付租金、押金，或未按照租賃用途使用租賃物的。示例說(shuō)明：第三方作為承租人，未能按照約定的時(shí)間和