全新物業(yè)服務(wù)用房移交協(xié)議下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

全新物業(yè)服務(wù)用房移交協(xié)議本合同目錄一覽1.移交物業(yè)概述1.1物業(yè)描述1.2移交范圍1.3移交條件2.雙方責(zé)任與義務(wù)2.1甲方責(zé)任2.2乙方責(zé)任2.3丙方責(zé)任3.移交程序3.1移交準(zhǔn)備3.2移交過(guò)程3.3移交完成4.物業(yè)交接4.1交接文件4.2交接物品4.3交接時(shí)間5.物業(yè)驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3驗(yàn)收結(jié)果6.物業(yè)維護(hù)與管理6.1維護(hù)責(zé)任6.2管理方式6.3維護(hù)費(fèi)用7.合同期限7.1起始時(shí)間7.2結(jié)束時(shí)間7.3續(xù)約條款8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3變更與終止的程序10.違約責(zé)任10.1甲方違約10.2乙方違約10.3丙方違約11.賠償責(zé)任11.1損失賠償11.2間接損失11.3賠償限額12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力處理14.其他條款14.1附加條款14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條移交物業(yè)概述1.1物業(yè)描述物業(yè)位于【填寫(xiě)物業(yè)地址】，占地面積【填寫(xiě)占地面積】，總建筑面積【填寫(xiě)總建筑面積】，包括【填寫(xiě)物業(yè)包括的建筑物和設(shè)施】。1.2移交范圍移交范圍包括物業(yè)的全部建筑物、設(shè)施、設(shè)備和土地使用權(quán)。1.3移交條件移交條件如下：（1）甲方應(yīng)完成物業(yè)的建設(shè)并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求；（2）乙方應(yīng)支付物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（3）丙方應(yīng)提供相關(guān)物業(yè)權(quán)益證明文件。第二條雙方責(zé)任與義務(wù)2.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)保證物業(yè)的建設(shè)質(zhì)量，確保物業(yè)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)支付物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照本合同約定使用和維護(hù)物業(yè)。2.3丙方責(zé)任丙方應(yīng)提供相關(guān)物業(yè)權(quán)益證明文件，并協(xié)助甲方和乙方完成物業(yè)的移交。第三條移交程序3.1移交準(zhǔn)備甲方應(yīng)準(zhǔn)備好物業(yè)的相關(guān)資料，包括建設(shè)文件、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、權(quán)屬證明等。3.2移交過(guò)程雙方按照本合同約定的程序進(jìn)行物業(yè)的移交。3.3移交完成甲方將物業(yè)及相關(guān)權(quán)益證明文件交付給乙方，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方，丙方提供相關(guān)證明文件。第四條物業(yè)交接4.1交接文件交接文件包括但不限于物業(yè)權(quán)屬證明、建設(shè)文件、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。4.2交接物品交接物品包括但不限于物業(yè)的鑰匙、門(mén)禁卡、設(shè)施設(shè)備操作手冊(cè)等。4.3交接時(shí)間物業(yè)交接時(shí)間為本合同簽訂后【填寫(xiě)具體時(shí)間】。第五條物業(yè)驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.2驗(yàn)收程序乙方應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行物業(yè)的驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收結(jié)果驗(yàn)收結(jié)果分為合格和不合格。如不合格，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第六條物業(yè)維護(hù)與管理6.1維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)工作。6.2管理方式乙方應(yīng)按照本合同約定的方式對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理。6.3維護(hù)費(fèi)用物業(yè)的維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【填寫(xiě)調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均可向【填寫(xiě)法院名稱(chēng)】提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同到期；（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3變更與終止的程序合同變更或終止應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為【填寫(xiě)違約金金額】。10.2乙方違約乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為【填寫(xiě)違約金金額】。10.3丙方違約丙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，違約金為【填寫(xiě)違約金金額】。第十一條賠償責(zé)任11.1損失賠償一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。11.2間接損失一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受間接損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.3賠償限額賠償金額不得超過(guò)本合同約定的違約金金額。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密。12.2保密期限保密期限為本合同簽訂之日起【填寫(xiě)保密期限】。12.3泄密責(zé)任泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為【填寫(xiě)違約金金額】。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。13.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3不可抗力處理雙方應(yīng)立即協(xié)商解決不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在本合同基礎(chǔ)上簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。14.3附件說(shuō)明附件包括物業(yè)權(quán)屬證明、建設(shè)文件、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件。本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。各方均同意本合同自簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概念界定1.1第三方定義第三方指除甲方、乙方以外的其他參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、監(jiān)管方、服務(wù)提供方等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)因其原因?qū)е碌暮贤男袉?wèn)題承擔(dān)責(zé)任。1.3第三方權(quán)益第三方享有本合同約定的權(quán)益，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同履行過(guò)程。2.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)和條件，并具備履行合同的能力。2.3第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲方、乙方協(xié)商確定第三方；（2）第三方簽訂合同；（3）第三方開(kāi)始履行合同義務(wù)。第三條第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的義務(wù)。3.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同約定的違約金金額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，第三方不對(duì)甲方承擔(dān)除合同約定的責(zé)任以外的其他責(zé)任。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，第三方不對(duì)乙方承擔(dān)除合同約定的責(zé)任以外的其他責(zé)任。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，違約金為【填寫(xiě)違約金金額】。5.2第三方違約處理程序甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題。如協(xié)商不成，甲方、乙方可根據(jù)本合同約定向法院提起訴訟。第六條第三方賠償責(zé)任6.1第三方賠償責(zé)任第三方因履行合同導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2賠償限額第三方賠償限額為本合同約定的違約金金額。第七條第三方保密義務(wù)7.1保密內(nèi)容第三方應(yīng)對(duì)本合同履行過(guò)程中獲取的甲方、乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。7.2保密期限保密期限為本合同簽訂之日起【填寫(xiě)保密期限】。7.3泄密責(zé)任泄露保密信息的責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為【填寫(xiě)違約金金額】。第八條第三方不可抗力8.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。8.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3不可抗力處理第三方應(yīng)立即通知甲方、乙方關(guān)于不可抗力事件的發(fā)生，并協(xié)商解決不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。第九條甲方、乙方與第三方的溝通協(xié)調(diào)9.1溝通協(xié)調(diào)機(jī)制甲方、乙方與第三方應(yīng)建立溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，確保合同履行過(guò)程中的順利溝通。9.2變更與調(diào)整甲方、乙方與第三方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行變更或調(diào)整。9.3爭(zhēng)議解決甲方、乙方與第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。第十條第三方退出機(jī)制10.1第三方退出條件第三方在合同履行過(guò)程中，因特殊情況需要退出的，應(yīng)提前【填寫(xiě)提前通知期限】通知甲方、乙方。10.2第三方退出程序第三方退出合同的程序如下：（1）第三方通知甲方、乙方；（2）甲方、乙方與第三方協(xié)商解決退出事宜；（3）第三方辦理退出手續(xù)。第十一條甲方、乙方對(duì)第三方的監(jiān)督與檢查11.1監(jiān)督與檢查權(quán)甲方、乙方有權(quán)對(duì)第三方履行合同的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督與檢查。11.2監(jiān)督與檢查方式甲方、乙方可通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱資料等方式進(jìn)行監(jiān)督與檢查。11.3監(jiān)督與檢查結(jié)果處理甲方、乙方對(duì)第三方履行合同的監(jiān)督與檢查結(jié)果，如有問(wèn)題，應(yīng)與第三方協(xié)商解決。第十二條第三方培訓(xùn)與指導(dǎo)12.1培訓(xùn)與指導(dǎo)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)權(quán)屬證明詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括物業(yè)的所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件，以證明甲方對(duì)物業(yè)的所有權(quán)和管理權(quán)。附件二：建設(shè)文件詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括物業(yè)建設(shè)的規(guī)劃許可證、施工許可證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等相關(guān)文件，以證明物業(yè)建設(shè)的合法性和符合性。附件三：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括物業(yè)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明物業(yè)已按照相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求完成建設(shè)并合格。附件四：設(shè)施設(shè)備操作手冊(cè)詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的操作手冊(cè)，以指導(dǎo)乙方正確使用和管理物業(yè)。附件五：物業(yè)管理制度詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括物業(yè)的管理制度，包括物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)、安全等方面的規(guī)定。附件六：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)合同，明確甲乙雙方在物業(yè)服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)。附件七：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括第三方的資質(zhì)證明文件，以證明第三方具有履行合同的能力和資格。附件八：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件，如會(huì)議記錄、溝通郵件等，以記錄和證明合同的履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的行為。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的【填寫(xiě)百分比】。示例說(shuō)明：如甲方未按時(shí)交付物業(yè)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用物業(yè)，甲方應(yīng)按照合同總金額的10%向乙方支付違約金。違約行為：乙方未按照本