2024年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師之初級(jí)建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)題庫(kù)附完整答案(全優(yōu))_第1頁(yè)
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2024年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師之初級(jí)建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)題庫(kù)

第一部分單選題(500題)

1、某建筑企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本情況為:施工產(chǎn)值8000

萬(wàn)元,預(yù)算成本7000萬(wàn)元,實(shí)際成本6500萬(wàn)元,其中,變動(dòng)成本

6000萬(wàn)元,固定成本500萬(wàn)元。根據(jù)今年的形勢(shì),預(yù)計(jì)固定成本支出

將凈增100萬(wàn)元,則該企業(yè)當(dāng)年的保本產(chǎn)值為()萬(wàn)元。

A.4800

B.5000

C.5500

D.4600

【答案】:A

2、建筑業(yè)反映國(guó)民經(jīng)濟(jì)興衰具有一個(gè)重要的特性,即()O

A.建筑業(yè)復(fù)蘇先于國(guó)民經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇,衰退先于國(guó)民經(jīng)濟(jì)衰退

B.建筑業(yè)復(fù)蘇后于國(guó)民經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇,衰退先于國(guó)民經(jīng)濟(jì)衰退

C.建筑業(yè)復(fù)蘇后于國(guó)民經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇,衰退后于國(guó)民經(jīng)濟(jì)衰退

D.建筑業(yè)復(fù)蘇先于國(guó)民經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇,衰退后于國(guó)民經(jīng)濟(jì)衰退

【答案】:B

3、房屋租金是()0

A.房屋價(jià)格的特殊表現(xiàn)形式

B.房屋本身的價(jià)格

C.本來(lái)意義上的房屋價(jià)格

D.資本

【答案】:A

4、建筑業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位不包括()o

A.是各個(gè)行業(yè)賴以發(fā)展的基礎(chǔ)性先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)

B.是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的附屬部門

C.在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中占有較大份額

D.是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要物質(zhì)生產(chǎn)部門

【答案】:B

5、土地使用權(quán)劃撥需經(jīng)()依法批準(zhǔn)后才能使用。

A.縣級(jí)以上人民政府土地主管部門

B.縣級(jí)以上人民政府

C.縣級(jí)以上人民政府土地主管部門和規(guī)劃主管部門

D.縣級(jí)人民政府

【答案】:B

6、某工程項(xiàng)目的主體工程由綁扎鋼筋、安裝模板和澆筑混凝土三個(gè)施

工過(guò)程組成,其平面上設(shè)有兩伸縮縫(伸縮縫將該建筑平面劃分為3

等份)。各施工過(guò)程在各個(gè)施工段上的流水節(jié)拍一次為6天、6天、3

天、組織成倍節(jié)拍流水施工。

A.15

B.27

C.30

D.36

【答案】:B

7、差價(jià)是指在通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)促成的交易中,房地產(chǎn)出售人或出租人

得到的價(jià)格或租金()房地產(chǎn)真實(shí)成交價(jià)格或租金的部分。

A.高于

B.高于或低于

C.低于

I).等于

【答案】:C

8、我國(guó)城市土地的所有權(quán)歸()o

A.各級(jí)城市主管部匚

B.國(guó)家

C.各城市政府

D.建設(shè)部

【答案】:B

9、供貨方的項(xiàng)目管理工作主要在()階段。

A.設(shè)計(jì)前準(zhǔn)備

B.設(shè)計(jì)

C.施工

D.動(dòng)用前準(zhǔn)備

【答案】:C

10、關(guān)于采用資金周轉(zhuǎn)率法編制建設(shè)投資估算的說(shuō)法,正確的是()o

A.資金周轉(zhuǎn)率法以擬建項(xiàng)目中主要的或投資比重較大的工藝設(shè)備投資

為基數(shù)估算投資額

B.資金周轉(zhuǎn)率法以擬建項(xiàng)目或裝置的設(shè)備費(fèi)為基數(shù)估算總投資額

C.資金周轉(zhuǎn)率法是推算投資額的簡(jiǎn)單方法,計(jì)算速度快,但精確度較

D.資金周轉(zhuǎn)率法需要類似工程的可靠資料

【答案】:C

11、科技展覽館工程施工項(xiàng)目部按上級(jí)公司質(zhì)量制度規(guī)定,在施工準(zhǔn)

備階段開(kāi)展了一系列前期質(zhì)量控制活動(dòng),相關(guān)情況如下:

A.質(zhì)量目標(biāo)

B.施工方案

C.創(chuàng)優(yōu)方案

D.進(jìn)度計(jì)劃

【答案】:B

12、()是開(kāi)發(fā)企業(yè)利用市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的經(jīng)濟(jì)手段優(yōu)選施工等單位。

A.勘察

B.設(shè)計(jì)

C.招標(biāo)

D.投標(biāo)

【答案】:C

13、采用工程量清單計(jì)價(jià)時(shí),計(jì)算措施項(xiàng)目綜合單價(jià)的方法是

()O

A.參數(shù)法計(jì)價(jià)

B.數(shù)量法計(jì)價(jià)

C.工程量法計(jì)價(jià)

I).總包法計(jì)價(jià)

【答案】:A

14、建設(shè)單位撥付工程款應(yīng)經(jīng)()。

A.監(jiān)理人員簽字

B.總監(jiān)理工程師簽字

C.監(jiān)理單位簽字

D.監(jiān)理工程師同意

【答案】:B

15、建筑工程設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)及其他工程設(shè)計(jì)甲、乙級(jí)資質(zhì),應(yīng)當(dāng)向

()提出申請(qǐng)。

A.企業(yè)工商注冊(cè)所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門

B.企業(yè)承包工程所在地的縣級(jí)以上人民政府建設(shè)主管部門

C.企業(yè)工商注冊(cè)所在地的縣級(jí)以上人民政府建設(shè)主管部門

D.企業(yè)承包工程所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門

【答案】:A

16、王某承租F房屋,該房屋屬于全民所有,現(xiàn)由甲公司經(jīng)營(yíng)管理。

該房屋賬面原值為50萬(wàn)元,市場(chǎng)價(jià)值為100萬(wàn)元,王某支付的月租金

為0.25萬(wàn)元。現(xiàn)甲公司將該房屋與乙公司所有的G房屋互換,G房屋

的市場(chǎng)價(jià)值為90萬(wàn)元。

A.0.03

B.0.36

C.0.42

D.0.84

【答案】:B

17、下列不符合契稅減免或免征條件的是()

A.購(gòu)買100平米及以下普通住房,且該住房屬于家庭的唯一住房的

B.城鎮(zhèn)職工第一次購(gòu)買公有住房

C.由于不可抗力房屋滅失而重新購(gòu)買房屋

D.夫妻之間房屋、土地權(quán)屬變更的

【答案】:A

18、關(guān)于國(guó)有建設(shè)民地使用權(quán)出租,下列說(shuō)法不正確的是()o

A.土地使用者作為出租人將建設(shè)用地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附

著物租賃給承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行為

B.出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同

C.土地使用權(quán)出租后,出租人不必繼續(xù)履行出讓合同

D.未按土地使用權(quán)出讓合同約定的期限和條件投資開(kāi)發(fā)、利用土池的,

國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)不得出租

【答案】:C

19、下列關(guān)于資格預(yù)審評(píng)審的說(shuō)法中,不正確的是()。

A.資格預(yù)審的方法主要采用評(píng)分法進(jìn)行

B.資格預(yù)審主要針對(duì)投標(biāo)人的財(cái)務(wù)能力、技術(shù)能力和施工經(jīng)驗(yàn)等項(xiàng)目

打分

C.資格預(yù)審?fù)瓿珊?,評(píng)審委員會(huì)對(duì)評(píng)審結(jié)果寫(xiě)出書(shū)面報(bào)告,提交給招

標(biāo)人

D.資格評(píng)審報(bào)告不需要報(bào)建設(shè)行政主管部門

【答案】:D

20、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理中,工程量增減、索賠等事宜的處理,屬于

()管理。

A.合同

B.進(jìn)度

C.費(fèi)用

1).質(zhì)量

【答案】:A

21、按照企業(yè)所有制性質(zhì)劃分,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)分為()。

A.專門從事土地和城市基礎(chǔ)設(shè)施開(kāi)發(fā)的企業(yè)和進(jìn)行土地和地上構(gòu)筑物

綜合開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)

B.外資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和內(nèi)資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)

C.公有制的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和非公有制的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)

D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)專營(yíng)公司和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目公司

【答案】:C

22、某建設(shè)項(xiàng)目的年設(shè)計(jì)年產(chǎn)能力為6500件,年固定成本為200萬(wàn)元,

每件產(chǎn)品的售價(jià)為1000元,單位變動(dòng)成本為600元,則該項(xiàng)目建成后

的盈虧平衡點(diǎn)和生產(chǎn)負(fù)荷率分別為()。

A.4200件,64.62%

B.4300件,66.15%

C.4500件,69.23%

D.5000件,76.92%

【答案】:D

23、下列各項(xiàng)中,不屬于住宅設(shè)計(jì)總的要求所要貫徹的原則的有

()。

A.美觀

B.豪華

C.舒適

D.安全

【答案】:B

24、某種材料的實(shí)際耗用量35噸,每噸購(gòu)入單價(jià)為60元,而結(jié)算收

入量為40噸,每噸收入單位為55元。根據(jù)以上資料,回答下列'可題:

A.超支了175元

B.節(jié)約了175元

C.超支了180元

D.節(jié)約了180元

【答案】:A

25、確定工程項(xiàng)目需要設(shè)計(jì)招標(biāo)時(shí),第一步工作應(yīng)該是()。

A.編制招標(biāo)文件

B.建立招標(biāo)班子

C.發(fā)布招標(biāo)公告

I).到縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管備案

【答案】:D

26、申請(qǐng)建筑施工許可證報(bào)送資料包括()。

A.工程檔案認(rèn)可文件

B.復(fù)驗(yàn)灰線報(bào)告

C.施工組織設(shè)計(jì)

D.開(kāi)工報(bào)告

【答案】:C

27、施工企業(yè)的工程成本通過(guò)各單位工程成本()o

A.分別來(lái)反映

B.無(wú)法反映

C.綜合來(lái)反映

D.可以反映

【答案】:C

28、公共租賃住房建設(shè)實(shí)行“誰(shuí)投資、誰(shuí)所有”屬于公共租賃住房的

優(yōu)惠政策中的()。

A.用地政策

B.投資政策

C.金融政策

D.產(chǎn)權(quán)政策

【答案】:D

29、組織一項(xiàng)成倍節(jié)拍流水施工,各施工過(guò)程的流水節(jié)拍分別為tl=2

天,t2=4天,t3=6天,則第2個(gè)施工過(guò)程的專業(yè)工作隊(duì)數(shù)為

()O

A.1隊(duì)

B.3隊(duì)

C.2隊(duì)

D.4隊(duì)

【答案】:C

30、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi),應(yīng)列入()。

A.企業(yè)管理費(fèi)

B.現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)

C.規(guī)費(fèi)

D.間接費(fèi)

【答案】:C

31、目前住宅結(jié)構(gòu)形式不包括()。

A.居室結(jié)構(gòu)

B.全裝配式結(jié)構(gòu)

C.大模結(jié)構(gòu)

1).裝配整體式結(jié)構(gòu)

【答案】:A

32、某施工企業(yè)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值5000萬(wàn)元才剛好不虧損,此時(shí)的預(yù)算成本與

產(chǎn)值的比例為0.88,單位產(chǎn)值變動(dòng)成本率為0.7,則固定成本為

()萬(wàn)元。

A.7000萬(wàn)

B.800

C.6000

D.900

【答案】:D

33、王某計(jì)劃在2013年的5月1日對(duì)其總投資額為5000萬(wàn)元人民幣

的房屋建筑工程進(jìn)行招標(biāo)。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】:C

34、已知某房產(chǎn)的計(jì)稅余值為20萬(wàn)元,則按照房產(chǎn)余值計(jì)算應(yīng)繳納的

房產(chǎn)稅為()萬(wàn)元。

A.0.04

B.0.24

C.10

D.24

【答案】:B

35、項(xiàng)目控制與監(jiān)理是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程()階段的工作。

A.投資決策

B.前期準(zhǔn)備

C.工程建設(shè)

D.市場(chǎng)營(yíng)銷

【答案】:C

36、某單位工程一一民用住宅,由基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾工程三

個(gè)分部工程組成,其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周。

A.3

B.6

C.9

D.12

【答案】:C

37、某住宅工程,建筑面積4800m2,工程直接費(fèi)4056000元,其中人

工費(fèi)為483840元,按規(guī)定,計(jì)算程序如下:企業(yè)管理費(fèi)14%,利潤(rùn)7%,

稅金4.現(xiàn),均以工程直接費(fèi)為基數(shù)計(jì)算。

A.137904

B.154128

C.174408

D.166296

【答案】:D

38、關(guān)于住房公積金的轉(zhuǎn)移、中斷和恢復(fù),下列說(shuō)法不正確的有

()。

A.職工變動(dòng)工作時(shí),其公積金本息隨之轉(zhuǎn)入新單位該職工名下的住房

公積金賬戶

B.職工因故脫離工作單位、中斷工資關(guān)系的,其住房公積金繳存繼續(xù)

存續(xù)

C.結(jié)余的住房公積金本息仍保留在原單位名下的職工個(gè)人住房公積金

賬戶內(nèi)

D.職工恢復(fù)工作時(shí),在原單位發(fā)工資,則繼續(xù)在原單位繳存住房公積

【答案】:B

39、關(guān)于以劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)的說(shuō)法,正確的是()。

A.一般有使用期限的限制

B.無(wú)需繳納拆遷補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用

C.在一定條件下可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押

D.僅限于該建設(shè)用地使用權(quán)人自用

【答案】:C

40、中、高檔商品房的價(jià)格和供應(yīng)量主要由()決定。

A.消費(fèi)者

B.政府

C.供應(yīng)商

D.市場(chǎng)

【答案】:D

41、投標(biāo)單位按照招標(biāo)文件編制的投標(biāo)文件不應(yīng)包括()。

A.投標(biāo)工程的技術(shù)分析

B.投標(biāo)保證金

C.投標(biāo)工期

D.擬安排分包的工程

【答案】:A

42、關(guān)于建設(shè)工程項(xiàng)目管理目標(biāo)系統(tǒng)的說(shuō)法,錯(cuò)誤的是()o

A.建設(shè)工程項(xiàng)目管理的目標(biāo)主要包括質(zhì)量、投資和進(jìn)度

B.建設(shè)工程項(xiàng)目管理目標(biāo)系統(tǒng)的制定應(yīng)保證質(zhì)量、投資和進(jìn)度均達(dá)到

最優(yōu)

C.項(xiàng)目的質(zhì)量、投資和進(jìn)度之間為對(duì)立統(tǒng)一關(guān)系

D.項(xiàng)目的質(zhì)量、投資和進(jìn)度目標(biāo)可度量、管理效果可驗(yàn)證

【答案】:B

43、下列活動(dòng)使用資金時(shí),不可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)

余額的是()。

A.翻建自住住房

B.購(gòu)置家用電器

C.大修自住住房

I).建造自住住房

【答案】:B

44、工程造價(jià)的有效控制應(yīng)該遵循以()為重點(diǎn)進(jìn)行建設(shè)全過(guò)程造價(jià)

控制。

A.設(shè)計(jì)階段

B.建設(shè)階段

C.合同階段

D.維護(hù)階段

【答案】:A

45、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目必須露天作業(yè),這是因?yàn)榉康禺a(chǎn)具有()特點(diǎn)。

A.開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位置固定

B.開(kāi)發(fā)周期較長(zhǎng)

C.開(kāi)發(fā)建設(shè)條件較差

D.開(kāi)發(fā)活動(dòng)綜合性強(qiáng)

【答案】:C

46、以下對(duì)稅收的概念和特征說(shuō)法不正確的是()

A.稅收是強(qiáng)制性的

B.稅收是國(guó)家或政府對(duì)經(jīng)濟(jì)進(jìn)行宏觀調(diào)控的重要手段

C.稅收具有強(qiáng)制性、無(wú)償性兩種特征

D.稅收的無(wú)償性是指,稅款成為國(guó)家財(cái)政收入,不再直接歸還納稅人

【答案】:C

47、為降低空調(diào)能耗,建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)外表面宜采用()的材料。

A.顏色淺及表面粗糙

B.顏色深及表面光滑

C.顏色淺及表面光滑

I).顏色深及表面粗糙

【答案】:C

48、某基礎(chǔ)工程在一個(gè)施工段上的土方開(kāi)挖量為500m3,該工作的產(chǎn)量

定額為2n13/人*天,要求10天完成,則完成該工作的工人至少應(yīng)為

()人。

A.15

B.25

C.50

D.60

【答案】:B

49、工程造價(jià)控制應(yīng)遵循的原則是()。

A.最優(yōu)化原則

B.經(jīng)濟(jì)為主、技術(shù)為輔原則

C.以決策階段為重點(diǎn)進(jìn)行建設(shè)全過(guò)程控制原則

1).主動(dòng)控制原則

【答案】:D

50、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定,設(shè)立房

地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)有足夠的專業(yè)技術(shù)人員,其中持有資格證書(shū)的房地產(chǎn)

專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員應(yīng)有()名以上。

A.2

B.3

C.4

D.5

【答案】:C

51、建設(shè)單位在完成竣工驗(yàn)收后,應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起()天

內(nèi),向當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門備案。

A.7

B.14

C.15

D.28

【答案】:C

52、按照現(xiàn)行法規(guī),非住宅建設(shè)用地使用權(quán)屆滿,土地使用者需要繼

續(xù)使用土地的,應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前()年申請(qǐng)續(xù)期。

A.半

B.一

C.二

D.三

【答案】:B

53、某建筑公司,去年預(yù)算成本76642.905元,施工產(chǎn)值為

81535.00萬(wàn)元,實(shí)際成本為75110萬(wàn)元。其中變動(dòng)成本為60353.8萬(wàn)

元,固定成本為14756.20萬(wàn)元,根據(jù)今年的經(jīng)營(yíng)形勢(shì),預(yù)計(jì)固定成本

支出將增加708萬(wàn)元,可實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值90000萬(wàn)元。

A.0.74

B.0.78

C.0.84

D.0.70

【答案】:A

54、施工單位對(duì)危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程應(yīng)編制專項(xiàng)()。

A.質(zhì)量計(jì)劃

B.施工方案

C.預(yù)算計(jì)劃

I).管理方案

【答案】:B

55、下列選項(xiàng)中,不是建設(shè)項(xiàng)目的特征的是()。

A.實(shí)行統(tǒng)一核算、統(tǒng)一管理

B.是一次性的組織形式

C.不受資源的約束

D.具有投資限額標(biāo)準(zhǔn)

【答案】:C

56、()是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的需求者,是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的對(duì)象。

A.委托人

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員

C.交易相對(duì)人

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)行政主管部門

【答案】:A

57、劃分工程質(zhì)量事故等級(jí)的依據(jù)是事故造成的()。

A.人員傷亡或直接經(jīng)濟(jì)損失

B.人員傷亡和直接經(jīng)濟(jì)損失

C.人員傷亡或全部經(jīng)濟(jì)損失

D.人員傷亡和全部經(jīng)濟(jì)損失

【答案】:A

58、(二)南北市政高架道路工程在施工過(guò)程中,發(fā)生已架設(shè)的一跨

橋面板突然坍塌的質(zhì)量事故,造成正在橋面上進(jìn)行路面鋪裝施工的工

人傷亡,其中8人死亡,15人重傷,其余為輕傷,直接經(jīng)濟(jì)損失約

800萬(wàn)元。

A.于1小時(shí)內(nèi)向有關(guān)部門報(bào)告

B.于1小時(shí)內(nèi)趕到施工現(xiàn)場(chǎng)

C.于8小時(shí)內(nèi)向有關(guān)部門報(bào)告

D.于8小時(shí)內(nèi)趕到施工現(xiàn)場(chǎng)

【答案】:A

59、()不是《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定的招標(biāo)投標(biāo)應(yīng)遵循的“三公”原貝曙

A.公平

B.公正

C.公理

D.公開(kāi)

【答案】:C

60、房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程發(fā)生生產(chǎn)安全事故后,事故現(xiàn)場(chǎng)有

關(guān)人員應(yīng)立即報(bào)告()o

A.安全監(jiān)督部門

B.監(jiān)理單位

C.建設(shè)單位負(fù)責(zé)人

D.施工單位負(fù)責(zé)人

【答案】:D

61、流水施工中的流水節(jié)拍是指()o

A.某一個(gè)專業(yè)工作隊(duì)的作業(yè)時(shí)間

B.某一個(gè)專業(yè)工作隊(duì)在一個(gè)施工段上完成一個(gè)施工過(guò)程的持續(xù)時(shí)間

C.所有專業(yè)工作隊(duì)在一個(gè)施工段上完成一個(gè)施工過(guò)程的持續(xù)時(shí)間

D.所有專業(yè)工作隊(duì)的作業(yè)時(shí)間

【答案】:B

62、施工單位接到設(shè)計(jì)變更文件后()。

A.在辦好簽證后再按要求改動(dòng)

B.經(jīng)研究決定是否按要求改動(dòng)

C.應(yīng)報(bào)總工程師認(rèn)可簽字,再按要求改動(dòng)

D.應(yīng)立即按要求改動(dòng)

【答案】:D

63、有一建筑隊(duì),有5個(gè)磚工,共干38天(8小時(shí)工作制),共砌磚

100m3,則其時(shí)間定額是()

A.2.5

B.1.9

C.0.08

D.0.05

【答案】:B

64、由總包單位將其中適合分包的工程分包給專業(yè)性建筑企業(yè),雙方

簽訂分包合同建立()。

A.總包責(zé)任制

B.分包責(zé)任制

C.承包責(zé)任制

D.轉(zhuǎn)包條約

【答案】:B

65、某基礎(chǔ)工程可劃分為基坑開(kāi)挖、混凝土墊層、砌基礎(chǔ)、回填土四

個(gè)施工過(guò)程。在施工中分三個(gè)施工段組織流水作業(yè),各個(gè)施工過(guò)程在

各流水段上的流水節(jié)拍如下表所示:

A.可以縮短施工工期

B.可以提高勞動(dòng)生產(chǎn)率

C.可以減少建筑工程量

1).可以降低工程成本

【答案】:A

66、現(xiàn)行計(jì)量規(guī)范項(xiàng)目編碼由()位數(shù)字構(gòu)成。

A.10

B.11

C.12

D.13

【答案】:C

67、施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)施工準(zhǔn)備和施工全過(guò)程的()。

A.工藝技術(shù)文件

B.項(xiàng)目管理計(jì)劃

C.技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件

D.質(zhì)量管理計(jì)劃

【答案】:C

68、在流水施工中,某一個(gè)專業(yè)工作隊(duì)在一個(gè)施工段上完成一個(gè)施工

過(guò)程的持續(xù)時(shí)間被稱為()o

A.流水步距

B.技術(shù)間歇

C.流水節(jié)拍

D.平等搭接

【答案】:C

69、建筑企業(yè)針對(duì)建筑產(chǎn)品固定性和生產(chǎn)流動(dòng)性,應(yīng)()經(jīng)營(yíng)才

能取得較好效益。

A.中量

B.輕量

C.重量

I).大量

【答案】:B

70、廉租住房的保障方式是()。

A.貨幣配租和實(shí)物補(bǔ)貼

B.貨幣補(bǔ)貼和實(shí)物配租

C.實(shí)物配租和增加房源

D.貨幣補(bǔ)貼和低價(jià)提供

【答案】:B

71、關(guān)于一般納稅人繳納增值稅的說(shuō)法,正確的是()。

A.增值稅的基本稅率為13%

B.應(yīng)納稅額等于銷售額乘以適用稅率

C.當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額等于銷售額乘以適用稅率

D.增值稅在零售環(huán)節(jié)實(shí)行價(jià)內(nèi)稅

【答案】:D

72、下列計(jì)量單位中,屬于產(chǎn)量定額的計(jì)量單位是()。

A.平方米

B.工時(shí)

C.工日

D.臺(tái)班

【答案】:A

73、關(guān)于以劃撥方式取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的說(shuō)法,正確的是

()O

A.必須有償取得

B.必須有使用期限的限制

C.土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押

I).除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外,沒(méi)有使用期限的限制

【答案】:D

74、某項(xiàng)固定資產(chǎn)原值為60000元,預(yù)計(jì)凈殘值為5000元,折舊年限

為5年。若用雙倍余額遞減法計(jì)提折舊,則第一年應(yīng)提折舊額為()

7Co

A.6640

B.24000

C.32000

【答案】:B

75、2005年,李某在某縣城購(gòu)買了一幢別墅,成交價(jià)格為300萬(wàn)元,

并花費(fèi)了100萬(wàn)元裝修。2012年,李某將該別矍出售,成交價(jià)格為

700萬(wàn)元。

A.0

B.15

C.20

I).35

【答案】:C

76、當(dāng)業(yè)主方和承包商發(fā)生利益沖突或矛盾時(shí),工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)在維護(hù)

業(yè)主的合法權(quán)益時(shí),不損害承包商的合法權(quán)益,這體現(xiàn)了建設(shè)工程監(jiān)

理的()。

A.科學(xué)性

B.公正性

C.服務(wù)性

D.獨(dú)立性

【答案】:B

77、()標(biāo)志著我國(guó)城鎮(zhèn)住房制度改革已經(jīng)進(jìn)入全面推進(jìn)和配套改

革的新階段。

A.1986年2月,“國(guó)務(wù)院住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組”成立

B.1991年6月,國(guó)務(wù)院頒發(fā)《國(guó)務(wù)院關(guān)于繼續(xù)積極穩(wěn)妥地進(jìn)行城鎮(zhèn)住

房制度改革的通知》

C.1991年11月,國(guó)務(wù)院辦公廳下發(fā)了《關(guān)于全面進(jìn)行城鎮(zhèn)住房制度改

革的意見(jiàn)》

D.1994年7月,國(guó)務(wù)院下發(fā)了《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的

決定》

【答案】:C

78、住房公積金增值收益用于建立住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金的比例

不得低于()o

A.40%

B.50%

C.60%

D.70%

【答案】:C

79、質(zhì)量管理的標(biāo)準(zhǔn)化,是指()。

A.技術(shù)工作標(biāo)準(zhǔn)化和管理工作標(biāo)準(zhǔn)化

B.技術(shù)定額標(biāo)準(zhǔn)化和消耗定額標(biāo)準(zhǔn)化

C.管理程序標(biāo)準(zhǔn)化和質(zhì)量成本標(biāo)準(zhǔn)化

D.材料消耗標(biāo)準(zhǔn)化和人工消耗標(biāo)準(zhǔn)化

【答案】:A

80、建設(shè)工程安全生產(chǎn)事故隱患排查治理的責(zé)任主體是()。

A.建設(shè)單位

B.施工企業(yè)

C.監(jiān)理單位

I).監(jiān)督機(jī)構(gòu)

【答案】:B

81、注冊(cè)執(zhí)業(yè)技術(shù)人員,在進(jìn)行執(zhí)業(yè)活動(dòng)時(shí),()執(zhí)行業(yè)務(wù)。

A.可以自行承接

B.可自行承接,也可在有資質(zhì)單位中

C.可以在多個(gè)有相關(guān)資質(zhì)單位

D.只能受聘于一個(gè)有資質(zhì)相關(guān)單位

【答案】:D

82、物業(yè)中提供房屋及配套的各種設(shè)備以滿足人們的需要,屬于物業(yè)

的()特性。

A.固定性

B.單元性

C.配套性

1).空間和環(huán)境性

【答案】:C

83、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)方式,不包括()。

A.出資

B.出售

C.贈(zèng)與

D.抵押

【答案】:D

84、工程項(xiàng)目最主要的特征是()。

A.目標(biāo)的明確性

B.任務(wù)的一次性

C.管理對(duì)象的整體性

I).時(shí)間的限定性

【答案】:B

85、某項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行工程施工。抹灰組8人,外墻刷涂料施工23天

(每天平均工作9小時(shí)),完成外墻1980m2。

A.人員編制不變,材料和工具可變

B.人員編制、材料和工具均可變

C.人員編制可變,材料和工具不變

D.人員編制、材料和工具均不變

【答案】:A

86、凡應(yīng)由本期負(fù)擔(dān)而尚未支出的成本費(fèi)用,應(yīng)計(jì)入本期成本的

()列表。

A.預(yù)備費(fèi)用

B.預(yù)提費(fèi)用

C.待攤費(fèi)用

D.攤銷費(fèi)用

【答案】:B

87、某住宅工程,建筑面積4800m2,工程直接費(fèi)4056000元,其中人

工費(fèi)為483840元,按規(guī)定,計(jì)算程序如下:企業(yè)管理費(fèi)14%,利潤(rùn)7%,

稅金4.1%,均以工程直接費(fèi)為基數(shù)計(jì)算。

A.5108978

B.5074056

C.5148485

D.498980

【答案】:B

88、由建設(shè)單位負(fù)責(zé)的物業(yè)工程質(zhì)量保修范圍不包括()。

A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接管理的物業(yè)共用區(qū)域部分

B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接管理的物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備部分

C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接管理的物業(yè)產(chǎn)權(quán)專有部分

D.業(yè)主從建設(shè)單位購(gòu)買的產(chǎn)權(quán)專有部分

【答案】:C

89、受施工企業(yè)自身生產(chǎn)技術(shù)、施工條件等影響的工程成本是

()0

A.預(yù)算成本和實(shí)際成本

B.預(yù)算成本和實(shí)際成本

C.計(jì)劃成本和實(shí)際成本

D.實(shí)際成本與直接成本

【答案】:C

90、采用計(jì)劃成本進(jìn)行工程成本核算時(shí),應(yīng)按規(guī)定的成本計(jì)算期調(diào)整

為相應(yīng)的()。

A.預(yù)計(jì)支出的資金金額

B.預(yù)算成本

C.實(shí)際支出的資金金額

D.實(shí)際成本

【答案】:D

91、()是造成成本變動(dòng)比較大的客觀原因。

A.現(xiàn)場(chǎng)文明施工差,浪費(fèi)嚴(yán)重

B.限額領(lǐng)料制度執(zhí)行不力造成浪費(fèi)

C.設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料不能按計(jì)劃供應(yīng),造成工期延誤

D.材料采購(gòu)控制不嚴(yán)造成采購(gòu)成本偏高

【答案】:C

92、按照服務(wù)的性質(zhì)和提供方式分類,下列物業(yè)服務(wù)活動(dòng)中,不屬于

物業(yè)管理公共服務(wù)的是()。

A.建筑物外墻清洗

B.小區(qū)路燈的維修和管理

C.為業(yè)主粉刷防盜網(wǎng)和門窗

D.物業(yè)檔案資料管理

【答案】:C

93、某施工隊(duì)有8人挖土方,一天(8小時(shí)工作制)只工作6小時(shí),共

挖土45nl3,完成單位產(chǎn)品的時(shí)間定額為()工日/ni3。

A.0.133

B.5.63

C.0.178

D.7.5

【答案】:A

94、在長(zhǎng)線工程投資規(guī)模大、回收期長(zhǎng)的情況下,業(yè)主或投資商可能

要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)是()。

A.決策錯(cuò)誤風(fēng)險(xiǎn)

B.責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)

C.人為風(fēng)險(xiǎn)

D.經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)

【答案】:D

95、以下對(duì)個(gè)人所得稅說(shuō)法錯(cuò)誤的是()

A.對(duì)個(gè)人出租住房所得,按10%的稅率征收個(gè)人所得稅

B.個(gè)人所得稅的稅率為10%

C.個(gè)人所得稅是對(duì)個(gè)人的所得征收的一種稅收

D.個(gè)人所得稅的稅率為20%

【答案】:B

96、招標(biāo)人必須依法進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目在進(jìn)行招標(biāo)公告時(shí),應(yīng)當(dāng)通過(guò)

()依法指定的媒介發(fā)布。

A.招標(biāo)人選定

B.投標(biāo)人選定

C.國(guó)務(wù)院發(fā)展改革部門

D.建設(shè)行政主管理部門指定

【答案】:C

97、在征地補(bǔ)償過(guò)程中,因補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)引發(fā)的爭(zhēng)議的處理方式是()。

A.縣級(jí)以上人民政府協(xié)調(diào),協(xié)調(diào)不成的,由批準(zhǔn)征地的人民政府裁決

B.當(dāng)事人可以通過(guò)行政訴訟方式解決

C.當(dāng)事人可以通過(guò)民事訴訟解決

I).當(dāng)事人可以通過(guò)行政復(fù)議方式解決

【答案】:A

98、當(dāng)算出某方案的投資回收期后,以下選項(xiàng)()不可接受。

A.回收期小于方案的回收期

B.回收期比國(guó)家或企業(yè)規(guī)定的最大容許回收期短

C.回收期越長(zhǎng)越好

D.回收期越短越好

【答案】:C

99、建設(shè)工程造價(jià)中的工程費(fèi)用是指()。

A.全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用和建設(shè)期利息之和

B.設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)用和建筑與安裝工程費(fèi)用之和

C.設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)用、建筑安裝工程費(fèi)用與工程建設(shè)其他費(fèi)用之和

I).基本預(yù)備費(fèi)與漲價(jià)預(yù)備費(fèi)之和

【答案】:B

100、建筑業(yè)結(jié)構(gòu)和經(jīng)營(yíng)方式上的特殊性不包括()。

A.中小型企業(yè)占絕大多數(shù)

B.大中型企業(yè)占絕大多數(shù)

C.多采用承包制和多層次分包制

D.遵循彈性組織原則和輕量經(jīng)營(yíng)原則

【答案】:B

101、一個(gè)抹灰小組12人,工作6小時(shí)(8小時(shí)工作制),完成抹灰

54m2,計(jì)算其產(chǎn)量定額為()m2/工日。

A.6.5

B.6

C.4.5

I).3.9

【答案】:B

102、下列方法中,不能用作價(jià)值工程對(duì)象選擇的是()。

A.技術(shù)分析法

B.經(jīng)驗(yàn)分析法

C.ABC分析法

D.強(qiáng)制確定法

【答案】:A

103、住房公積金管浬中心履行的職責(zé)不包括()。

A.編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計(jì)劃

B.負(fù)責(zé)住房公積金的核算

C.審批住房公積金歸集、使用計(jì)劃

I).編制住房公積金歸集、使用計(jì)劃執(zhí)行情況的報(bào)告

【答案】:C

104、某施工企業(yè)2011年固定成本為1200萬(wàn)元,單位產(chǎn)值變動(dòng)成本率

為0.72,如產(chǎn)值實(shí)現(xiàn)8000萬(wàn)元,其實(shí)際成本將達(dá)到()萬(wàn)元。

A.5760

B.6690

C.5670

D.6960

【答案】:D

105、建設(shè)工程定額求()分類,可分為勞動(dòng)消耗定額、材料消

耗定額、機(jī)械消耗定額。

A.生產(chǎn)要素

B.按專業(yè)及費(fèi)用性質(zhì)

C.按編制的程序和定額的用途

D.按主編單位及執(zhí)行范圍

【答案】:A

106、某住宅工程,建筑面積4800m2,工程直接費(fèi)4056000元,其中人

工費(fèi)為483840元,按規(guī)定,計(jì)算程序如下:企業(yè)管理費(fèi)14%,利潤(rùn)7%,

稅金4.1%,均以工程直接費(fèi)為基數(shù)計(jì)算。

A.20987

B.22982

C.20160

D.19366

【答案】:C

107、下列資產(chǎn)中,屬于施工企業(yè)速動(dòng)資產(chǎn)的是()。

A.周轉(zhuǎn)材料

B.應(yīng)收工程款

C.融資租入的施工機(jī)械

D.在建工程

【答案】:B

108、對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的圻得,

()O

A.免征個(gè)人所得稅

B.減按5%征收個(gè)人所得稅

C.減半征收個(gè)人所得稅

D.全額征收個(gè)人所得稅

【答案】:A

109、以下各定額中,體現(xiàn)平均先進(jìn)水平的定額是()。

A.施工定額

B.工期定額

C.預(yù)算定額

D.概算定額

【答案】:A

110、質(zhì)量管理的標(biāo)準(zhǔn)化,是指()。

A.材料消耗標(biāo)準(zhǔn)化和人工消耗標(biāo)準(zhǔn)化

B.技術(shù)定額標(biāo)準(zhǔn)化和消耗定額標(biāo)準(zhǔn)化

C.管理程序標(biāo)準(zhǔn)化和質(zhì)量成本標(biāo)準(zhǔn)化

D.技術(shù)工作標(biāo)準(zhǔn)化和管理工作標(biāo)準(zhǔn)化

【答案】:D

11k某施工企業(yè)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值5000萬(wàn)元才剛好不虧損,此時(shí)的預(yù)算成本

與產(chǎn)值的比例為0.88,單位產(chǎn)值變動(dòng)成本率為0.7,則固定成本為

()萬(wàn)元。

A.7000

B.800

C.6000

D.900

【答案】:D

112、在建設(shè)項(xiàng)目初步可行性研究階段,投資估算精度可達(dá)()。

A.±40%

B.±30%

C.±20%

D.±10%

【答案】:C

113、下列()中,兩者是互為倒數(shù)關(guān)系。

A.單位產(chǎn)品人工時(shí)間定額和臺(tái)班產(chǎn)量

B.預(yù)算定額和機(jī)械幅度差系數(shù)

C.機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額和機(jī)械時(shí)間定額

D.周轉(zhuǎn)使用量和周轉(zhuǎn)次數(shù)

【答案】:C

114、物業(yè)管理機(jī)構(gòu)更迭時(shí),承接查驗(yàn)的各項(xiàng)費(fèi)用和收支不包括()。

A.物業(yè)服務(wù)費(fèi)

B.停車費(fèi)

C.水電費(fèi)

D.裝飾裝修費(fèi)

【答案】:D

115、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是一種()o

A.復(fù)雜的系統(tǒng)工程

B.簡(jiǎn)單的系統(tǒng)工程

C.分散性經(jīng)營(yíng)活動(dòng)

D.綜合性經(jīng)營(yíng)活動(dòng)

【答案】:A

116、進(jìn)度控制的主要步驟是()。

A.收集數(shù)據(jù)的加工處理

B.實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度對(duì)比

C.進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行中的跟蹤檢查

D.項(xiàng)目經(jīng)理的施工命令

【答案】:C

117、在我國(guó)現(xiàn)行《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》中,所有的社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)劃分

為20個(gè)門類,建筑業(yè)被列為()。

A.C門類

B.E門類

C.F門類

D.G門類

【答案】:B

118、下列選項(xiàng)中,由多家施工企業(yè)為承建某項(xiàng)工程而成立組織機(jī)構(gòu),

工程任務(wù)完成后即進(jìn)行內(nèi)部清算而解體的是()承包模式。

A.總分包

B.施工合作體

C.施工聯(lián)合體

1).平行發(fā)包

【答案】:C

119、某施工隊(duì)伍共有抹灰工8人鋪貼水磨石地面,16天(平均每天工

作8小時(shí))完成320032的地面。假設(shè)當(dāng)?shù)厝斯すと展べY標(biāo)準(zhǔn)為50元/

工日。

A.0.04

B.0.14

C.0.24

D.0.34

【答案】:A

120、下列關(guān)于工程成本核算的說(shuō)法中,正確的是()。

A.工程成本核算與會(huì)計(jì)核算是并行的兩個(gè)過(guò)程

B.工程成本核算不受施工企業(yè)現(xiàn)行會(huì)計(jì)制度的約束

C.工程成本核算的主要總賬科目為“生產(chǎn)成本”

D.工程成本核算要以“誰(shuí)受益、誰(shuí)負(fù)擔(dān)”為準(zhǔn)則,將費(fèi)用計(jì)入成本核

算對(duì)象

【答案】:D

121、某施工企業(yè)2013年固定成本為1100萬(wàn)元,單位產(chǎn)值變動(dòng)成本率

為0.78,如產(chǎn)值實(shí)現(xiàn)6000萬(wàn)元,其實(shí)際成本將達(dá)到()。

A.5780萬(wàn)元

B.6690萬(wàn)元

C.6870萬(wàn)元

D.6960萬(wàn)元

【答案】:A

122、下列區(qū)域經(jīng)濟(jì)與宏觀經(jīng)濟(jì)影響分析的指標(biāo)中,屬于經(jīng)濟(jì)總量指標(biāo)

的是()。

A.就業(yè)效果指標(biāo)

B.三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)

C.財(cái)政收入

D.環(huán)境效果指標(biāo)

【答案】:C

123、在預(yù)算定額人工消耗量指標(biāo)中,施工過(guò)程水電維修用工屬于

()O

A.輔助用工

B.人工幅度差用工

C.超運(yùn)距用工

D.基本用工

【答案】:B

124、下列不屬于申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房的程序的是()。

A.申請(qǐng)

B.審批

C.公示

D.輪候

【答案】:B

125、建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)在很大程度上依靠手工操作,主要生產(chǎn)過(guò)程由于

手工勞動(dòng)完成,需要大量的勞動(dòng)力,這說(shuō)明建筑業(yè)()。

A.屬于勞動(dòng)密集型行業(yè)

B.物質(zhì)資源消耗量大

C.受國(guó)家經(jīng)濟(jì)政策影響大

D.與環(huán)境密切相關(guān)

【答案】:A

126、關(guān)于住房公積金的存款利率說(shuō)法錯(cuò)誤的是()。

A.職工住房公積金按年結(jié)息

B.職工住房公積金按月結(jié)息

C.本息逐年結(jié)轉(zhuǎn)

D.每年6月30日為結(jié)息日。

【答案】:B

127、可行性研究的任務(wù)中,()是核心。

A.市場(chǎng)需求

B.工藝技術(shù)

C.財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)狀況

D.人力、物力資源

【答案】:C

128、現(xiàn)代企業(yè)制度下,企業(yè)以其全部法人財(cái)產(chǎn),依法自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)

盈虧,對(duì)出資者承擔(dān)資產(chǎn)保值增值的責(zé)任。這屬于現(xiàn)代企業(yè)制度的

()特征。

A.法人責(zé)任制

B.權(quán)責(zé)明確

C.政企分開(kāi)

D.科學(xué)管理

【答案】:B

129、某施工隊(duì)在200個(gè)工日內(nèi)完成了立方米的工程,但有4。0立

方米不符合質(zhì)量要求。根據(jù)所學(xué)知識(shí),回答1-5題。

A.實(shí)際工作時(shí)間

B.要求工作時(shí)間

C.8小時(shí)

D.平均工作時(shí)間

【答案】:C

130、采用量本利分析方法預(yù)測(cè)工程目標(biāo)成本時(shí),保本點(diǎn)是指()

的交點(diǎn)。

A.預(yù)算成本線與實(shí)際成本線

B.預(yù)算成朱線與固定成本線

C.固定成本線與變動(dòng)成本線

D.變動(dòng)成本線與預(yù)算成本線

【答案】:A

13k房屋出租人的義務(wù)說(shuō)法錯(cuò)誤的是()

A.在租賃期間保持房屋符合約定的用途。

B.再租賃期間可以在合理期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修

C.按照租賃合同約定將房屋交付給承租人

1).可以直接賣出租賃的房屋

【答案】:D

132、施工總承包單,立應(yīng)對(duì)其依法分包工程的施工質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)

()O

A.主要責(zé)任

B.次要責(zé)任

C.關(guān)鍵責(zé)任

D.連帶責(zé)任

【答案】:D

133、已知單面清水墻每工綜合產(chǎn)量定額1.04m3,雙面混水墻每工綜合

產(chǎn)量定額1.24m3。瓦工班組40人砌100m3-磚厚內(nèi)墻,單面清水墻和

雙面混水墻各占50%o確定塔式起重機(jī)的臺(tái)班用量(不考慮機(jī)械幅度差)

()O

A.1.20

B.3.79

C.21.93

D.37.9

【答案】:A

134、某雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的終點(diǎn)節(jié)點(diǎn)有四條內(nèi)向箭線,其最早完成時(shí)間

分別為第20、25、32、41周,要求該項(xiàng)目在38周內(nèi)完成,則其計(jì)算

工期和計(jì)劃工期的最大值應(yīng)分別為()周。

A.32、38

B.41、38

C.41、39

1).42、41

【答案】:B

135、耕地占用稅的計(jì)算公式為:應(yīng)納稅額二()o

A.納稅人實(shí)際占用的耕地價(jià)值X適用稅額標(biāo)準(zhǔn)

B.納稅人實(shí)際占用的耕地面積X固定稅額標(biāo)準(zhǔn)

C.納稅人實(shí)際占用的耕地面積X適用稅額標(biāo)準(zhǔn)

D.納稅人實(shí)際占用的耕地價(jià)值X固定稅額標(biāo)準(zhǔn)

【答案】:C

136、編寫(xiě)和報(bào)批項(xiàng)甘建議書(shū)屬于()的工作。

A.決策階段

B.設(shè)計(jì)前準(zhǔn)備階段

C.使用階段

D.設(shè)計(jì)階段

【答案】:A

137、某三級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在土地二級(jí)市場(chǎng)上獲得一宗房地產(chǎn)開(kāi)

發(fā)用地,該宗土地面積為40000平方米,其中城市代征綠地面積為

20000平方米,其余為居住建筑用地,居住建筑基底面積為8000平方

米,規(guī)劃批準(zhǔn)的總建筑面積為70000平方米。

A.15%

B.20%

C.25%

D.30%

【答案】:B

138、一塔式起重機(jī)吊裝樓板至三層,每次吊裝1塊。每次吊裝的各組

成部分延續(xù)時(shí)間如下:掛鉤時(shí)的停車50秒,將樓板送至12米高度35

秒,起重機(jī)回轉(zhuǎn)懸臂40秒,將樓板放于安裝地點(diǎn)30秒,摘鉤時(shí)的停

車50秒,回轉(zhuǎn)懸臂放下吊索以便再次提升65秒,總計(jì)270秒。該機(jī)

械在8小時(shí)工作班內(nèi)純工作6.5小時(shí)。

A.12.33

B.13.33

C.14.33

D.15.33

【答案】:B

139、下列項(xiàng)目中,不屬于分部工程的是()。

A.土建工程

B.土石方工程

C.通風(fēng)管道

D.給排水管道

【答案】:A

140、根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》,下列費(fèi)用項(xiàng)目中,應(yīng)在

措施項(xiàng)目中列示的是()。

A.冬雨季施工

B.暫列金額

C.計(jì)日工

D.工程定額測(cè)定費(fèi)

【答案】:A

141、根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》,對(duì)任一招標(biāo)工程量清單

項(xiàng)目,如果因工程量偏差和工程量變更等原因?qū)е鹿こ塘科畛^(guò)5%,

且不超過(guò)15%時(shí),應(yīng)()。

A.調(diào)整其綜合單價(jià)

B.調(diào)整其措施費(fèi)

C.執(zhí)行原有的綜合單價(jià)

D.調(diào)整其他項(xiàng)目費(fèi)

【答案】:C

142、關(guān)于合同價(jià)款約定一般規(guī)定的說(shuō)法,正確的是()。

A.實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程應(yīng)采用單價(jià)合同

B.招標(biāo)文件與中標(biāo)人投標(biāo)文件不一致的地方應(yīng)以招標(biāo)文件為準(zhǔn)

C.實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程應(yīng)采用總價(jià)合同

D.實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程應(yīng)采用成本加酬金合同

【答案】:A

143、2012年4月,某大學(xué)為建設(shè)學(xué)生公寓樓,與某建筑公司簽訂了一

份建筑工程合同。合同約定:工程采用固定總價(jià)合同形式,主體工程

和內(nèi)外承重磚一律采用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)砌塊,每層加鋼筋混凝土圈梁;大學(xué)

可預(yù)付工程款(合同價(jià)款的10%);工程費(fèi)用于驗(yàn)收合格后一次付清;交

付使用后,如果在6個(gè)月內(nèi)發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量'可題,由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)等。

一年后,學(xué)生公寓樓如期完成,在大學(xué)和建筑公司共同進(jìn)行竣工驗(yàn)收

時(shí),大學(xué)發(fā)現(xiàn)工程3、5層的內(nèi)承重墻墻體裂縫較多,要求建筑公司修

復(fù)后再驗(yàn)收,建筑公司認(rèn)為不影響使用而拒絕修復(fù)。因?yàn)楹芏嘈律?/p>

于入住,大學(xué)接收了公寓樓。在使用了8個(gè)月后,公寓樓的5層內(nèi)承

重墻倒塌,致1人死亡,3人受傷,其中1人致殘。受害者與大學(xué)要求

建筑公司賠償損失,并修復(fù)倒塌的工程,建筑公司以使用不當(dāng)且已過(guò)

保修期為由拒絕賠償。

A.此約定合理。符合國(guó)家關(guān)于保修期的規(guī)定

B.此約定不合理。按國(guó)家規(guī)定,主體結(jié)構(gòu)工程保修期為5年

C.此約定不合理。按國(guó)家規(guī)定,主體結(jié)構(gòu)工程保修期為2年

I).此約定不合理。按國(guó)家規(guī)定,主體結(jié)構(gòu)工程保修期為設(shè)計(jì)文件規(guī)定

的該工程的合理使月年限

【答案】:D

144、經(jīng)營(yíng)性用地的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓方式不包括()出讓。

A.招標(biāo)

B.拍賣

C.掛牌

D.協(xié)議

【答案】:D

145、該宗房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地的樓面地價(jià)為()元/平方米。

A.1000

B.2000

C.1350

I).4000

【答案】:C

146、關(guān)于招標(biāo)項(xiàng)目中必須依法進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)的說(shuō)法,正確的是

()O

A.搶險(xiǎn)救災(zāi)工程必須公開(kāi)招標(biāo)

B.必須招標(biāo)國(guó)有資金占控股地位的項(xiàng)目必須公開(kāi)招標(biāo)

C.涉及國(guó)家安全的項(xiàng)目必須公開(kāi)招標(biāo)

D.必須招標(biāo)的工程中含有使用國(guó)有資金的項(xiàng)目必須公開(kāi)招標(biāo)

【答案】:B

147、某公司發(fā)行債券籌資,票面總金額為5000萬(wàn)元,償還期5年,

每年付息一次,票面利率為8%,發(fā)行費(fèi)用率為0.5%,公司所得稅率為

25%,則債券資金成本率是()。

A.2.22%

B.6.03%

C.6.78%

I).9.05%

【答案】:B

148、鋼材、玻璃等的消耗定額應(yīng)采用()制定。

A.理論計(jì)算法

B.試驗(yàn)法

C.統(tǒng)計(jì)法

D.觀測(cè)法

【答案】:A

149、某分部工程可劃分為甲、乙、丙三個(gè)施工過(guò)程,其流水節(jié)拍分別

為6周、12周和9周,若組織成倍節(jié)拍流水施工,其流水步距和專業(yè)

工作隊(duì)總數(shù)應(yīng)為()o

A.3周和3個(gè)

B.3周和9個(gè)

C.6周和3個(gè)

D.6周和9個(gè)

【答案】:B

150、在組織流水施工時(shí),當(dāng)施工過(guò)程數(shù)大于施工段數(shù),會(huì)導(dǎo)致

()O

A.工作面有空閑

B.沒(méi)有足夠的工作面

C.勞動(dòng)力或機(jī)械停歇窩工

D.框架結(jié)構(gòu)差

【答案】:C

151、土地使用者需要改變出讓合同約定的土地用途,應(yīng)當(dāng)經(jīng)()批

準(zhǔn)。

A.城市規(guī)劃行政主管部門和建設(shè)行政主管部門

B.出讓人和房地產(chǎn)管理部門

C.出讓人和城市規(guī)劃行政主管部門

I).房地產(chǎn)管理部門和建設(shè)行政主管部門

【答案】:C

152、實(shí)現(xiàn)建筑生產(chǎn)聯(lián)合的必要前提是發(fā)展建筑生產(chǎn)的()。

A.現(xiàn)代化

B.工業(yè)化

C.規(guī)模化

D.專業(yè)化

【答案】:D

153、在流水施工中,某一個(gè)專業(yè)工作隊(duì)在一個(gè)施工段上完成一個(gè)施工

過(guò)程的持續(xù)時(shí)間被稱為()。

A.流水步距

B.流水節(jié)拍

C.技術(shù)間歇

D.平等搭接

【答案】:B

154、.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)不得()。

A.收取傭金

B.代辦抵押貸款

C.吃差價(jià)

D.代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

【答案】:C

155、住房公積金貸款的基本程序不包括()。

A.借款人向住房公積金管理中心提出申請(qǐng)

B.住房公積金管理中心初審合格

C.住房公積金管理中心審批借款

D.簽訂借款合同、辦理借款手續(xù)

【答案】:B

156、某工程項(xiàng)目分為ABCD四個(gè)施工過(guò)程,各施工過(guò)程的流水節(jié)拍均

為5天,且過(guò)程A與B之間有3天平行搭接時(shí)間,C與D之間有2天技

術(shù)間歇時(shí)間,流水施工工期為()天。

A.35

B.34

C.30

D.28

【答案】:B

157、某公司向銀行借款6萬(wàn)元,合同規(guī)定年利率1096,則兩年后的單

利利息為()元。

A.6

B.1

C.1.2

D.1.6

【答案】:C

158、關(guān)于承接查驗(yàn),下列說(shuō)法不正確的是()。

A.新建物業(yè)承接查驗(yàn)是以主體結(jié)構(gòu)安全和滿足使用功能為主要內(nèi)容的

查驗(yàn)

B.新建物業(yè)的承接查驗(yàn)主要是對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)備設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)

收。

C.物業(yè)管理機(jī)構(gòu)更迭時(shí)的承接查驗(yàn)?zāi)康氖菫槲飿I(yè)移交和日后管理提供

依據(jù)

D.新建物業(yè)的承接查驗(yàn)是以原物業(yè)的狀況及存在問(wèn)題為主要內(nèi)容的查

驗(yàn)

【答案】:D

159、關(guān)于項(xiàng)目董事會(huì)職權(quán)的說(shuō)法,錯(cuò)誤的是()。

A.提出項(xiàng)目開(kāi)工報(bào)告

B.研究解決建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)的重大問(wèn)題

C.評(píng)選和確定投、中標(biāo)單位

D.負(fù)責(zé)提出項(xiàng)目竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告

【答案】:C

160、關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)和管理,下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是()o

A.經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地應(yīng)納入當(dāng)?shù)啬甓韧恋毓?yīng)計(jì)劃,在申報(bào)年度

用地指標(biāo)時(shí)單獨(dú)列出,確保優(yōu)先供應(yīng)

B.經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地以劃撥方式供應(yīng),開(kāi)發(fā)商可以在取得劃撥土

地后,再以補(bǔ)交土地出讓金等方式進(jìn)行商品房開(kāi)發(fā)

C.經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)按照政府組織協(xié)調(diào)、市場(chǎng)運(yùn)作的原則,可以采取

項(xiàng)目法人招標(biāo)的方式,選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和良好社會(huì)責(zé)任的房地產(chǎn)開(kāi)

發(fā)企業(yè)實(shí)施

D.經(jīng)濟(jì)適用住房單套的建筑面積應(yīng)當(dāng)控制在60nl2左右

【答案】:B

161、某種材料的實(shí)際耗用量35噸,每噸購(gòu)入單價(jià)為60元,而結(jié)算收

入量為40噸,每噸收入單位為55元。根據(jù)以上資料,回答下列詞題:

A.節(jié)約了100元

B.節(jié)約了115元

C.超支了100元

D.超支了115元

【答案】:A

162、工程進(jìn)度管理的主要環(huán)節(jié)是工程進(jìn)度計(jì)劃的()。

A.編制和優(yōu)化

B.編制和實(shí)施控制

C.實(shí)施和檢查

D.檢查和糾偏

【答案】:B

163、進(jìn)度控制的主要步驟是()。

A.收集數(shù)據(jù)的加工處理

B.進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行中的跟蹤檢查

C.實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度對(duì)比

D.項(xiàng)目經(jīng)理的施工命令

【答案】:B

164、分?jǐn)倯?yīng)由當(dāng)期負(fù)擔(dān)而尚未支付的費(fèi)用,在成本核算處理中應(yīng)

()。

A.先按計(jì)劃成本數(shù)預(yù)提,以后再調(diào)整

B.先按預(yù)算成本數(shù)據(jù)預(yù)提,以后再調(diào)整

C.作為預(yù)提費(fèi)用計(jì)入本期成本

D.暫不計(jì)入成本

【答案】:C

165、根據(jù)貸款資金來(lái)源不同,個(gè)人住房貸款可分為()。

A.住房公積金貸款、商業(yè)性貸款和組合貸款

B.個(gè)人購(gòu)房貸款、個(gè)人自建住房貸款、個(gè)人大修住房貸款、個(gè)人租房

貸款

C.首套住房貸款和非首套住房貸款

D.一次性還本付息貸款和分期還款貸款

【答案】:A

166、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓以及新建商品房等房地產(chǎn)首次交易市場(chǎng),屬于

()O

A.房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)

B.房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)

C.房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)

D.住房二級(jí)市場(chǎng)

【答案】:B

167、物業(yè)管理屬于第三產(chǎn)業(yè),其本質(zhì)是提供()o

A.有償咨詢

B.無(wú)償咨詢

C.無(wú)償服務(wù)

I).有償服務(wù)

【答案】:D

168、某建筑商向金融機(jī)構(gòu)貸款500萬(wàn)元,按復(fù)利計(jì)算,年利率為12%。

若第5年末一次還本付息,應(yīng)償還()萬(wàn)元。

A.687

B.881

C.965

D.600

【答案】:B

169、矩陣制組織形式比較適用于()o

A.需要延伸經(jīng)營(yíng)職能的企業(yè)

B.一切命令和指示由各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)直接下達(dá)的企業(yè)

C.特別建筑業(yè)企業(yè)

I).同時(shí)承擔(dān)多個(gè)需要項(xiàng)目管理的企業(yè)

【答案】:D

170、物業(yè)管理的本質(zhì)是()。

A.維修

B.服務(wù)

C.經(jīng)營(yíng)

D.管理

【答案】:B

171、住房公積金增值收益主要用于:①上交財(cái)政的公積金中心管理費(fèi)

用;②提取住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金;③為城市廉租住房建設(shè)補(bǔ)充

資金。除國(guó)家另有規(guī)定外,其分配順序是()o

A.①②③

B.②①③

C.③①②

D.②③①

【答案】:B

172、職工和單位住房公積金繳存比例原則上均不得高于職工上一年度

月平均工資的()。

A.5%

B.10%

C.12%

D.15%

【答案】:C

173、為保證施工項(xiàng)目目標(biāo)的順利實(shí)施,項(xiàng)目開(kāi)工前必須進(jìn)行充分的施

工準(zhǔn)備,其主要內(nèi)容不包括()。

A.施工部署

B.審查施工單位選擇分包單位的資質(zhì)

C.參與設(shè)計(jì)單位向施工單位的設(shè)計(jì)交底

D.審批一般單項(xiàng)工程和單位工程的開(kāi)工報(bào)告

【答案】:A

174、某施工隊(duì)在200個(gè)工日內(nèi)完成了800m3的工程,但有400nl3不符

合質(zhì)量要求。根據(jù)以上資料,回答下列問(wèn)題:

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4

【答案】:B

175、某投資額為40萬(wàn)元的工程,計(jì)劃在2012年的5月開(kāi)工,由于資

金被挪用而不得不推遲開(kāi)工時(shí)間。

A.投資方

B.發(fā)證機(jī)關(guān)

C.當(dāng)?shù)卣?/p>

D.監(jiān)理單位

【答案】:B

176、居民個(gè)體對(duì)房地產(chǎn)的需求具有普遍性和不可替代性,這催生了房

地產(chǎn)市場(chǎng)整體需求的()。

A.區(qū)域性

B.連續(xù)性

C.層次性

D.多樣性

【答案】:B

177、某工程項(xiàng)目的主體工程由綁扎鋼筋、安裝模板和澆筑混凝土三個(gè)

施工過(guò)程組成,其平面上設(shè)有兩伸縮縫(伸縮縫將該建筑平面劃分為3

等份)。各施工過(guò)程在各個(gè)施工段上的流水節(jié)拍一次為6天、6天、3

天、組織成倍節(jié)拍流水施工。

A.3

B.4

C.5

D.6

【答案】:C

178、CM模式是許多國(guó)家采用的一種建設(shè)項(xiàng)目管理模式。這種模式的出

發(fā)點(diǎn)是()。

A.降低工程成本

B.縮短建設(shè)周期

C.CM單位有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力

D.縮短施工工期

【答案】:B

179、采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式的,評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)推薦()個(gè)中標(biāo)候選

方案。

A.1~2

B.2-3

C.3~4

D.4-5

【答案】:A

180、建筑工程項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程的總集成者是()。

A.業(yè)主方

B.設(shè)計(jì)方

C.施工總承包方

D.施工總承包管理方

【答案】:A

181、某永久性投資項(xiàng)目初始投資額為30萬(wàn)元,從第一年起,每年年

末可產(chǎn)生凈收益5萬(wàn)元,假設(shè)基準(zhǔn)收益率為10乳則項(xiàng)目的凈現(xiàn)值為

()萬(wàn)元。

A.-5

B.5

C.10

D.20

【答案】:D

182、關(guān)于市場(chǎng)租賃住房的建設(shè)說(shuō)法錯(cuò)誤的是()。

A.允許改建房屋用于租賃

B.允許將商業(yè)用房等按規(guī)定改建為租賃住房

C.允許將現(xiàn)有住房按照國(guó)家和地方的住宅設(shè)計(jì)規(guī)范改造后出租

D.改造中可以改變?cè)蟹阑鸱謪^(qū)、安全疏散和防火分隔設(shè)施

【答案】:D

183、下列關(guān)于工程量清單的說(shuō)法中,正確的是()。

A.其他項(xiàng)目費(fèi)列項(xiàng)內(nèi)容主要包括利潤(rùn)和稅金

B.工程量清單是由投標(biāo)人編制并發(fā)出的

C.非國(guó)有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目不得使用工程量清單計(jì)價(jià)

D.全部使用國(guó)有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目必須采用工程量清單計(jì)價(jià)

【答案】:D

184、某投資額為40萬(wàn)元的工程,計(jì)劃在2012年的5月開(kāi)工,由于資

金被挪用而不得不推遲開(kāi)工時(shí)間。

A.6

B.7

C.8

D.9

【答案】:B

185、編制工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的工作包括:①確定進(jìn)度目標(biāo);②確定工

作持續(xù)時(shí)間;③劃分工作過(guò)程;④編制初始進(jìn)度計(jì)劃;⑤檢查是否滿

足要求;⑥計(jì)算各工作工程量;⑦進(jìn)度計(jì)劃調(diào)整、優(yōu)化;⑧編制正式

進(jìn)度計(jì)劃,上述各工作正確的步驟是()o

A.①一②一③一④一⑤一⑥一⑦■—⑧

B.①一③一⑥一②一④一⑤一⑦一⑧

C.①一⑥一②一③一④一⑤一⑦一⑧

D.①一③一②一⑥一④一⑤一⑦一⑧

【答案】:B

186、工程成本核算的基礎(chǔ)是()。

A.統(tǒng)計(jì)核算

B.業(yè)務(wù)核算

C.會(huì)計(jì)核算

D.經(jīng)濟(jì)核算

【答案】:C

187、()是招標(biāo)單位行動(dòng)的指南,也是投標(biāo)企業(yè)必須遵循的原則。

A.招標(biāo)申請(qǐng)書(shū)

B.招標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)

C.招標(biāo)文件

D.標(biāo)書(shū)

【答案】:C

188、簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同前,應(yīng)當(dāng)向委托人說(shuō)明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)

合同和房屋買賣合同或者房屋租賃合同的相關(guān)內(nèi)容,并書(shū)面告知的事

項(xiàng)不包括()。

A.是否與委托房屋有利害關(guān)系

B.房屋交易涉及的稅費(fèi)

C.業(yè)務(wù)流程

D.經(jīng)紀(jì)服務(wù)的內(nèi)容及完成標(biāo)準(zhǔn)

【答案】:C

189、物業(yè)管理招標(biāo)中的評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人代表和物業(yè)管理方面的專

家組成,成員為5人以上單數(shù),其中招標(biāo)人代表以外的專家人數(shù)不得

少于成員總數(shù)的()。

A.1/2

B.2/3

C.1/3

D.1/4

【答案】:B

190、房屋的結(jié)構(gòu)部分各項(xiàng)完損程度符合基本完好房標(biāo)準(zhǔn),裝修設(shè)備部

分中有兩項(xiàng)完損程度屬于一般損壞房,其余組成部分的各項(xiàng)都符合完

好房的標(biāo)準(zhǔn),則該房屋應(yīng)確定為()o

A.基本完好房

B.完好房

C.一般損壞房

D.嚴(yán)重?fù)p壞房

【答案】:A

191、某種材料的實(shí)際耗用量35t,每噸購(gòu)入單價(jià)為60元,而結(jié)算收入

量為401,每噸收入單位為55元。

A.節(jié)約了100元

B.超支了100元

C.節(jié)約了115元

D.超支了115元

【答案】:A

192、施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理是一門綜合性的系統(tǒng)科學(xué),包括()

三個(gè)相互聯(lián)系又相互獨(dú)立的內(nèi)容。

A.安全法規(guī)、安全技術(shù)和職業(yè)衛(wèi)生

B.安全教育、安全計(jì)劃和安全認(rèn)證

C.安全法規(guī)、安全控制和職業(yè)衛(wèi)生

D.安全教育、安全檢查和安全認(rèn)證

【答案】:A

193、總承包單位對(duì)其依法分包的建設(shè)工程質(zhì)量承擔(dān)()。

A.主要責(zé)任

B.次要責(zé)任

C.總包責(zé)任

D.連帶責(zé)任

【答案】:D

194、我國(guó)現(xiàn)行建設(shè)頊目工程造價(jià)的構(gòu)成中,工程建設(shè)其他費(fèi)用包括

()。

A.基本預(yù)備費(fèi)

B.稅金

C.建設(shè)期貸款利息

D.與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用

【答案】:D

195、住宅小區(qū)物業(yè)管理中的管理規(guī)約由()制定。

A.建設(shè)單位

B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

C.業(yè)主委員會(huì)

D.全體業(yè)主

【答案】:D

196、兩限房的套型面積在()平方米以下,供應(yīng)比例(包括經(jīng)濟(jì)適

用房)占供應(yīng)量的()以上。()

A.60;50%

B.90;70%

C.60;70%

D.90;50%

【答案】:B

197、某建筑施工企業(yè)在進(jìn)行工程成本預(yù)測(cè)和計(jì)劃時(shí),采用了量本利分

析法,詼企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本構(gòu)成情況如下:

A.3750

B.4220

C.4350

D.4550

【答案】:D

198、編制施工定額時(shí),施工定額水平必須遵循()的原則。

A.地區(qū)先進(jìn)

B.企業(yè)先進(jìn)

C.行業(yè)先進(jìn)

D.平均先進(jìn)

【答案】:D

199、在建筑安裝工程費(fèi)用中,工會(huì)經(jīng)費(fèi)應(yīng)列入()o

A.企業(yè)管理費(fèi)

B.規(guī)費(fèi)

C.措施費(fèi)

D.工程建設(shè)其他費(fèi)

【答案】:A

200、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)實(shí)行()制度。

A.明碼標(biāo)價(jià)

B.等差標(biāo)價(jià)

C.等級(jí)標(biāo)價(jià)

D.需求導(dǎo)向標(biāo)價(jià)

【答案】:A

201、工程項(xiàng)目前期工作計(jì)劃的編制是在()進(jìn)行的。

A.項(xiàng)目預(yù)測(cè)的基礎(chǔ)上

B.編制項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的同時(shí)

C.項(xiàng)目的可行性研究被批準(zhǔn)后

D.項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)被批準(zhǔn)后

【答案】:A

202、關(guān)于物業(yè)管理與社區(qū)管理的區(qū)別,下列說(shuō)法不正確的是()o

A.物業(yè)管理的主體包括業(yè)主和物業(yè)使用人、物業(yè)建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)

企業(yè)等;社區(qū)管理的主體包括社區(qū)范圍內(nèi)的政府組織、企事業(yè)單位、

社團(tuán)組織和居民委員會(huì)等

B.物業(yè)管理采取的是行政管理、互助管理的運(yùn)行方式來(lái)實(shí)施管理;社

區(qū)管理主要采取業(yè)主自治管理與專業(yè)化物業(yè)管理相結(jié)合的運(yùn)行方式

C.物業(yè)管理是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)行為,追求經(jīng)濟(jì)利益最大化;社區(qū)管理帶有明

顯的行政性,側(cè)重于實(shí)現(xiàn)社會(huì)效益

D.社區(qū)管理的內(nèi)容比物業(yè)管理更加廣泛

【答案】:B

203、下列關(guān)于工程監(jiān)理單位與分包單位的說(shuō)法中,正確的為()。

A.工程監(jiān)理單位應(yīng)審查施工單位所選擇的分包單位的資質(zhì)

B.開(kāi)發(fā)公司指定分包單位的資質(zhì),不必經(jīng)過(guò)工程監(jiān)理單位的審查

C.分包單位需要使用現(xiàn)場(chǎng)搭設(shè)的腳手架.臨時(shí)設(shè)施等的費(fèi)用,由工程

監(jiān)理單位代表開(kāi)發(fā)公司與總承包單位協(xié)商

D.工程監(jiān)理單位應(yīng)監(jiān)督指定分包單位的施工質(zhì)量

【答案】:A

204、我國(guó)建筑市場(chǎng)采用()的市場(chǎng)準(zhǔn)入方式。

A.嚴(yán)格限制

B.以市場(chǎng)機(jī)制為主導(dǎo)

C.差別化

D.完全競(jìng)爭(zhēng)

【答案】:A

205、二手房買賣正確的流程是()。

A.①②③

B.②③④

C.③②①

D.③②④

【答案】:C

206、工程施工合同中的發(fā)包人在合同履行中發(fā)生下列()行為,

屬承包人違約。

A.因發(fā)包人原因未能在計(jì)劃開(kāi)工日期前7天內(nèi)下達(dá)開(kāi)工通知的

B.因發(fā)包人原因未能按合同約定支付合同價(jià)款的

C.承包人在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi),未能在合理期限對(duì)工程缺陷進(jìn)行

修復(fù)

D.發(fā)包人提供的材料、工程設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同約定

【答案】:C

207、某建筑公司,去年預(yù)算成本76642.905元,施工產(chǎn)值為81535.00

萬(wàn)元,實(shí)際成本為75110萬(wàn)元。其中變動(dòng)成本為60353.8萬(wàn)元,固定

成本為14756.20萬(wàn)元,根據(jù)今年的經(jīng)營(yíng)形勢(shì),預(yù)計(jì)固定成本將增加

708萬(wàn)元,可實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值90000萬(wàn)元,試分析計(jì)算:(保留2位小數(shù)

A.0.91

B.0.83

C.0.94

D.0.95

【答案】:C

208、某施工隊(duì)伍共有抹灰工8人鋪貼水磨石地面,16天(平均每天工

作8小時(shí))完成3200ni2的地面。假設(shè)當(dāng)?shù)厝斯すと展べY標(biāo)準(zhǔn)為50元/

工日。

A.22

B.23

C.24

D.25

【答案】:D

209、依法必須采用公開(kāi)招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)公告發(fā)布媒介應(yīng)由國(guó)務(wù)院

()部門依法制定。

A.發(fā)展改革

B.財(cái)政

C.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)

D.工商管理

【答案】:A

210、某建設(shè)項(xiàng)目,當(dāng)資本利率il=12%時(shí),凈現(xiàn)值為860萬(wàn)元:當(dāng)

i2=18%時(shí),其凈現(xiàn)值為一540萬(wàn)元,則該建設(shè)項(xiàng)目的內(nèi)部收益率是

()O

A.8.31%

B.14.31%

C.15.69%

D.21.69%

【答案】:C

211、與舊城相比,城市新區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)具有()的特點(diǎn)。

A.地價(jià)高,開(kāi)發(fā)難度大

B.拆迂量大,地價(jià)高

C.拆遷量小,配套建設(shè)投資大

D.地價(jià)高,配套建設(shè)投資大

【答案】:C

212、在下述各項(xiàng)中,屬工程進(jìn)度管理應(yīng)采取的組織措施的是()。

A.建立進(jìn)度信息收集和報(bào)告制度

B.分析是否存在設(shè)計(jì)技術(shù)的影響因素

C.對(duì)應(yīng)急趕工應(yīng)給予相應(yīng)的趕工費(fèi)用補(bǔ)償

D.分析影響進(jìn)度目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的干擾和風(fēng)險(xiǎn)因素

【答案】:D

213、下列建設(shè)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)中,屬于償債能力分析指標(biāo)的是

()。

A.總投資收益率

B.財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率

C.利息備付率

D.財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值

【答案】:C

214、流水施工工期是指()。

A.每個(gè)專業(yè)隊(duì)的整個(gè)作業(yè)時(shí)間

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