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文檔簡介
購買廠子合同范本1.甲方(買方):
名稱:XX工業(yè)有限公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:張三
聯(lián)系方式:固定電話號碼(區(qū)號-電話號碼)
2.乙方(賣方):
名稱:YY工廠
地址:YY省YY市YY區(qū)YY路YY號
法定代表人:李四
聯(lián)系方式:固定電話號碼(區(qū)號-電話號碼)
合同簡介:
鑒于甲方為擴大生產(chǎn)規(guī)模,提高市場競爭力,有意購買乙方所擁有的工廠;乙方因經(jīng)營戰(zhàn)略調(diào)整,現(xiàn)擬出售工廠。經(jīng)雙方友好協(xié)商,本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,達(dá)成如下合同:
一、甲方購買乙方工廠的背景和前提條件:
1.乙方擁有位于YY省YY市YY區(qū)YY路YY號的工廠,該工廠具備合法的土地使用權(quán)證和房產(chǎn)證,無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。
2.甲方具備購買工廠的合法資格,資金實力雄厚,信用良好。
3.雙方同意按照本合同的約定,完成工廠的購買及交付。
二、雙方同意按照以下條款,明確各自的權(quán)利和義務(wù),以確保合同的順利履行:
1.甲方(買方)的權(quán)利和義務(wù):
(1)甲方有權(quán)按照本合同的約定,購買乙方工廠。
(2)甲方應(yīng)按照本合同的約定,按時支付購買工廠的款項。
(3)甲方在購買工廠后,有權(quán)對工廠進(jìn)行改造、擴建、拆除等,但不得違反國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣摺?/p>
2.乙方(賣方)的權(quán)利和義務(wù):
(1)乙方有權(quán)按照本合同的約定,出售工廠給甲方。
(2)乙方應(yīng)保證所出售的工廠不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛,如有糾紛,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
(3)乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi),完成工廠的交付工作。
三、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等事項,詳見本合同后續(xù)條款。
本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件,為后續(xù)合同條款的履行提供基礎(chǔ)。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的規(guī)定,共同推進(jìn)合同的履行。如有未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商補充。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方購買乙方擁有的工廠,以擴大甲方生產(chǎn)規(guī)模,提高市場競爭力。具體內(nèi)容包括:
1.乙方將位于YY省YY市YY區(qū)YY路YY號的工廠及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給甲方。
2.甲方購買工廠后,擁有工廠的完整使用權(quán)和處置權(quán)。
3.雙方按照本合同的約定,完成工廠的交付、款項支付等事宜。
第二條定義
1.工廠:指位于YY省YY市YY區(qū)YY路YY號的乙方擁有的生產(chǎn)設(shè)施,包括土地、建筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備等。
2.交付:指乙方將工廠及其附屬設(shè)施、設(shè)備按照本合同約定的時間、條件移交給甲方。
3.購買款:指甲方購買工廠所應(yīng)支付的款項。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.甲方的權(quán)利:
(1)甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi),接收乙方交付的工廠。
(2)甲方有權(quán)要求乙方提供與工廠相關(guān)的資料、文件,包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、設(shè)備清單等。
(3)甲方有權(quán)在購買工廠后,對工廠進(jìn)行改造、擴建、拆除等。
2.甲方的義務(wù):
(1)甲方應(yīng)按照本合同的約定,按時支付購買款。
(2)甲方在接收工廠后,應(yīng)按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?,合法使用工廠。
(3)甲方在購買工廠后,應(yīng)負(fù)責(zé)工廠的維護(hù)、保養(yǎng),確保工廠設(shè)施、設(shè)備的正常運行。
二、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.乙方的權(quán)利:
(1)乙方有權(quán)按照本合同的約定,收取甲方支付的購買款。
(2)乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi),完成工廠的交付。
2.乙方的義務(wù):
(1)乙方應(yīng)保證所出售的工廠不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛,如有糾紛,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
(2)乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi),將工廠及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給甲方。
(3)乙方應(yīng)向甲方提供與工廠相關(guān)的資料、文件,包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、設(shè)備清單等。
(4)乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi),協(xié)助甲方辦理工廠過戶手續(xù)。
雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定,行使各自的權(quán)利,履行各自的義務(wù)。如有違反,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合同履行過程中,如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果,可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第四條價格與支付條件
1.工廠購買價格為人民幣XX萬元整(大寫:XX圓整)。
2.甲方采用一次性付款方式支付購買款。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,具體賬號信息如下:
賬戶名稱:YY工廠
賬號:XXXXXXXXXXXXXXXXXX
開戶行:XXXXXXXXXXXXXXXXXX
3.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi),將購買款全額支付給乙方。
4.乙方在收到甲方支付的全額購買款后,應(yīng)及時通知甲方,并按照本合同的約定,完成工廠的交付。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為XX年。
2.甲方應(yīng)在合同生效之日起5個工作日內(nèi),支付購買款。
3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的全額購買款之日起XX個工作日內(nèi),完成工廠的交付。
4.雙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi),按照約定完成各自的權(quán)利與義務(wù)。
第六條違約責(zé)任
一、甲方違約
1.甲方未按約定時間支付購買款的,應(yīng)向乙方支付遲延支付金額的萬分之五的違約金。
2.甲方遲延支付購買款超過XX日的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付合同總價款的百分之十作為違約金。
3.甲方未按約定接收工廠的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付合同總價款的百分之十作為違約金。
二、乙方違約
1.乙方未按約定時間交付工廠的,應(yīng)向甲方支付遲延交付金額的萬分之五的違約金。
2.乙方遲延交付工廠超過XX日的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付合同總價款的百分之十作為違約金。
3.乙方未按約定提供與工廠相關(guān)的資料、文件的,甲方有權(quán)要求乙方在指定期限內(nèi)提供。逾期未提供的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付合同總價款的百分之十作為違約金。
4.如因乙方原因?qū)е鹿S存在產(chǎn)權(quán)糾紛,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的損失。
雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行合同。如發(fā)生違約行為,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金不足以彌補守約方損失的,守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金。雙方在合同履行過程中,應(yīng)遵守國家法律法規(guī),確保合同的合法合規(guī)性。
第七條不可抗力
1.本合同所指的不可抗力,是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為、社會異常事件等。
2.發(fā)生不可抗力事件時,受影響的一方應(yīng)立即通知對方,并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商,根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響,決定以下措施:
(1)暫停履行合同,待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行。
(2)變更合同履行方式,以減輕不可抗力事件的影響。
(3)解除合同,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的,雙方應(yīng)互相返還已收到的款項,并共同承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的損失。
4.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后,應(yīng)及時通知對方。雙方應(yīng)按照本合同的約定,繼續(xù)履行合同或協(xié)商解決后續(xù)事宜。
第八條爭議解決
1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商無果,雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。
3.若調(diào)解不成,雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。
4.若任何一方不同意仲裁或仲裁裁決不服的,可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
5.在爭議解決期間,除爭議事項外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。
6.爭議解決的費用,由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任,則按責(zé)任比例分擔(dān)。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等,應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號信或?qū)_f等方式發(fā)送,發(fā)送地和收件地分別為雙方在合同中注明的地址。
2.合同變更:本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出,并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn),方具有法律效力。
3.終止條件:在以下情況下,一方有權(quán)終止本合同:
(1)雙方協(xié)商一致,書面同意終止本合同。
(2)發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法履行,雙方協(xié)商同意終止合同。
(3)一方嚴(yán)重違約,導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行,另一方有權(quán)終止合同。
4.終止合同后,雙方應(yīng)按照本合同約定處理終止后的相關(guān)事宜。
第十條附則
1.本合同的附件包括但不限于:
(1)工廠土地使用權(quán)證復(fù)印件。
(2)工廠房
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