2024版二手房產(chǎn)買賣合同模板

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房產(chǎn)買賣合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣家信息1.2買家信息1.3房產(chǎn)描述第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1過戶手續(xù)3.2交付時(shí)間3.3交付條件第四條房產(chǎn)瑕疵責(zé)任4.1房產(chǎn)現(xiàn)狀4.2瑕疵責(zé)任第五條違約責(zé)任5.1賣家違約5.2買家違約第六條爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑第七條合同的生效、變更和終止7.1合同生效7.2合同變更7.3合同終止第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2泄露責(zé)任第九條第三方權(quán)利9.1第三方權(quán)利聲明9.2第三方權(quán)利實(shí)現(xiàn)第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條補(bǔ)充條款11.1補(bǔ)充內(nèi)容11.2補(bǔ)充條款的生效第十二條附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的效力第十三條其他約定13.1其他條款13.2其他條款的效力第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣家信息賣家全稱：（賣家全稱）賣家地址：（賣家地址）賣家聯(lián)系方式：（賣家聯(lián)系方式）1.2買家信息買家全稱：（買家全稱）買家地址：（買家地址）買家聯(lián)系方式：（買家聯(lián)系方式）1.3房產(chǎn)描述房產(chǎn)位置：（房產(chǎn)位置）房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)面積）房產(chǎn)類型：（房產(chǎn)類型）房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：（房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)）第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)價(jià)格房產(chǎn)總價(jià)格：（房產(chǎn)總價(jià)格）定金金額：（定金金額）剩余房款金額：（剩余房款金額）2.2支付方式定金支付方式：（定金支付方式）剩余房款支付方式：（剩余房款支付方式）2.3支付時(shí)間定金支付時(shí)間：（定金支付時(shí)間）剩余房款支付時(shí)間：（剩余房款支付時(shí)間）第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1過戶手續(xù)過戶所需材料：（過戶所需材料）過戶辦理時(shí)間：（過戶辦理時(shí)間）3.2交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：（房產(chǎn)交付時(shí)間）3.3交付條件交付條件：（交付條件）第四條房產(chǎn)瑕疵責(zé)任4.1房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：（房產(chǎn)現(xiàn)狀描述）4.2瑕疵責(zé)任瑕疵責(zé)任規(guī)定：（瑕疵責(zé)任規(guī)定）第五條違約責(zé)任5.1賣家違約賣家違約責(zé)任：（賣家違約責(zé)任）5.2買家違約買家違約責(zé)任：（買家違約責(zé)任）第六條爭議解決6.1協(xié)商解決協(xié)商解決期限：（協(xié)商解決期限）6.2調(diào)解解決調(diào)解機(jī)構(gòu)：（調(diào)解機(jī)構(gòu)）6.3法律途徑法律途徑：（法律途徑）第八條保密條款8.1保密內(nèi)容保密信息包括：（保密信息包括）保密期限：（保密期限）8.2泄露責(zé)任泄露責(zé)任規(guī)定：（泄露責(zé)任規(guī)定）第九條第三方權(quán)利9.1第三方權(quán)利聲明第三方權(quán)利聲明內(nèi)容：（第三方權(quán)利聲明內(nèi)容）9.2第三方權(quán)利實(shí)現(xiàn)第三方權(quán)利實(shí)現(xiàn)方式：（第三方權(quán)利實(shí)現(xiàn)方式）第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用適用法律：（適用法律）10.2爭議解決爭議解決方式：（爭議解決方式）第十一條補(bǔ)充條款11.1補(bǔ)充內(nèi)容補(bǔ)充內(nèi)容描述：（補(bǔ)充內(nèi)容描述）11.2補(bǔ)充條款的生效補(bǔ)充條款生效條件：（補(bǔ)充條款生效條件）第十二條附件12.1附件內(nèi)容附件內(nèi)容列表：（附件內(nèi)容列表）12.2附件的效力附件效力規(guī)定：（附件效力規(guī)定）第十三條其他約定13.1其他條款其他條款內(nèi)容：（其他條款內(nèi)容）13.2其他條款的效力其他條款效力規(guī)定：（其他條款效力規(guī)定）第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期合同簽署日期：（合同簽署日期）14.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：（合同簽署地點(diǎn)）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，特此對(duì)第三方介入后的條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第八條第三方介入8.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)機(jī)構(gòu)和個(gè)人。8.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。第三方在履行職責(zé)過程中，若存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。甲乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)承諾和保密協(xié)議。第九條第三方費(fèi)用9.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙方按照約定的方式承擔(dān)。若第三方費(fèi)用超出了甲乙方的預(yù)期，甲乙方有權(quán)要求第三方解釋和調(diào)整。9.2第三方費(fèi)用支付甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定的時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。甲乙方支付第三方費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保留相關(guān)支付憑證。第十條第三方責(zé)任限額10.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同職責(zé)過程中，對(duì)其責(zé)任范圍和責(zé)任金額的限制。10.2第三方責(zé)任限額的確定甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中明確。第三方責(zé)任限額不應(yīng)低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。10.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，甲乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，要求第三方調(diào)整責(zé)任限額。第三方應(yīng)在收到調(diào)整要求后，十個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。第十一條第三方與其他各方的關(guān)系11.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在履行合同職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表甲乙方任何一方。第三方應(yīng)公平對(duì)待甲乙方，不得偏袒任何一方。11.2第三方與中介方的關(guān)系第三方不應(yīng)直接與中介方產(chǎn)生利益沖突，確保交易的公正性。11.3第三方與貸款機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方在協(xié)助甲乙方辦理貸款手續(xù)時(shí)，應(yīng)遵守貸款機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定。第三方應(yīng)確保貸款信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，不得誤導(dǎo)甲乙方。第十二條第三方介入的程序12.1第三方介入時(shí)間第三方應(yīng)在甲乙方約定的事務(wù)范圍內(nèi)，按照甲乙方的要求介入。第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)職責(zé)。12.2第三方介入方式第三方應(yīng)通過與甲乙方協(xié)商確定的方式，介入房產(chǎn)交易過程。第三方在介入過程中，應(yīng)保持與甲乙方的溝通，確保信息的及時(shí)傳遞。第十三條第三方監(jiān)管13.1第三方監(jiān)管定義第三方監(jiān)管，是指甲乙方對(duì)第三方履行合同職責(zé)過程的監(jiān)督和管理。13.2第三方監(jiān)管方式甲乙方應(yīng)通過定期溝通、審查相關(guān)文件等方式，對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)管。甲乙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量保證。第十四條第三方退出14.1第三方退出條件第三方在履行合同職責(zé)過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙方有權(quán)要求第三方退出。第三方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，未能完成相關(guān)職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方退出。14.2第三方退出程序甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定退出程序，并在合同中明確。第三方應(yīng)在收到退出通知后，按照約定程序退出。本部分修正條款與合同其他條款具有同等效力，甲乙方在簽署合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解本部分內(nèi)容。第三方在簽署合同時(shí)，亦應(yīng)確認(rèn)本部分內(nèi)容，并承諾遵守合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)所有權(quán)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的重要文件，需提供清晰、完整的復(fù)印件。附件二：房產(chǎn)共有權(quán)人同意出售證明說明：若房產(chǎn)為共有，需提供共有權(quán)人的同意出售證明，以確保交易的合法性。附件三：賣家身份證明復(fù)印件說明：賣家身份證明是驗(yàn)證賣家身份的重要文件，需提供清晰、完整的復(fù)印件。附件四：買家身份證明復(fù)印件說明：買家身份證明是驗(yàn)證買家身份的重要文件，需提供清晰、完整的復(fù)印件。附件五：定金收據(jù)說明：定金收據(jù)是證明買家已支付定金的憑證，需由賣家出具。附件六：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算清單說明：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算清單詳細(xì)列出了交易過程中所需支付的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括契稅、印花稅等。附件七：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)報(bào)告，需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。附件八：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書說明：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書是用于申請(qǐng)房產(chǎn)過戶的重要文件，需填寫完整并簽字。附件九：房產(chǎn)過戶證明說明：房產(chǎn)過戶證明是證明房產(chǎn)所有權(quán)已過戶至買家名下的重要文件，由相關(guān)部門出具。附件十：房產(chǎn)交付確認(rèn)書說明：房產(chǎn)交付確認(rèn)書是證明房產(chǎn)已實(shí)際交付給買家的文件，由買賣雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未按照合同約定時(shí)間履行過戶手續(xù)。2.賣家未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。3.賣家提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符。4.買家未按照合同約定時(shí)間支付定金或剩余房款。5.買家未按照合同約定時(shí)間完成過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為導(dǎo)致買家損失的，賣家應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買家損失、支付違約金等。2.買家違約行為導(dǎo)致賣家損失的，買家應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償賣家損失、支付違約金等。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方