DB22T 2298-2015 農(nóng)村集體建設(shè)用地和房屋調(diào)查技術(shù)規(guī)程

備案號(hào)：45706-2015DB22DB22/T2298—2015農(nóng)村集體建設(shè)用地和房屋調(diào)查技術(shù)規(guī)程Technicalregulationsforruralcollectivebuildinglandandhouseseuvey2015-04-07發(fā)布2015-05-01實(shí)施吉林省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局發(fā)布I 1 1 1 3 3 60 1GB/T20257.1國(guó)家基本比例尺地形圖圖式第1部分：1:500、1:1000、1:CH/T2009—2010全球定位系統(tǒng)實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)2農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利,有權(quán)依法利用土地建345.2.1.3收集整理土地調(diào)查和土地規(guī)劃等資料。包括文字報(bào)告、圖件（如土地5.2.1.4收集整理區(qū)劃、地理和社會(huì)經(jīng)濟(jì)資料。包括行政區(qū)劃、自然地理、社5）；5.3.3.4預(yù)編宗地代碼在地籍調(diào)查期間可以采取預(yù)先編制宗地代碼、工作結(jié)束）；6b)實(shí)際用途由調(diào)查人員根據(jù)宗地土地利用現(xiàn)狀，按國(guó)家5.3.4.7.1宗地使用狀況按現(xiàn)狀調(diào)查。土地權(quán)屬狀況與實(shí)際情況一致的，按照75.3.4.7.3對(duì)已依法確權(quán)登記發(fā)證的農(nóng)村宅基地使用權(quán)證明文件上的四至界線5.3.4.7.4對(duì)已依法確權(quán)登記發(fā)證的農(nóng)村宅基地使用權(quán)證明文件上的四至界線b)土地權(quán)屬來(lái)源資料中的界址不明確的宗地，以及界址與實(shí)地不一致的宗地，需要現(xiàn)場(chǎng)指界,并89c)確實(shí)無(wú)法丈量界址邊長(zhǎng)、界址點(diǎn)與鄰近地物的相關(guān)距離和條件距離時(shí)(如界址點(diǎn)在已有的國(guó)家二、三、四等三角點(diǎn)和國(guó)家B、C、D鄰控制點(diǎn)的水平間距與原有坐標(biāo)反算邊長(zhǎng)的相對(duì)誤差不超級(jí)平面控制網(wǎng)點(diǎn)。也可以采用基于CORS的網(wǎng)絡(luò)RTK方法加密一、二級(jí)地籍平地籍首級(jí)平面控制網(wǎng)加密觀測(cè)和計(jì)算的技術(shù)要求按照CJJ/T73、CJJ/T8、CH/T2009-2010有關(guān)規(guī)5543控制點(diǎn)外業(yè)檢測(cè)可采用相應(yīng)等級(jí)的靜態(tài)相對(duì)定位技術(shù)測(cè)定坐標(biāo)等方法，檢測(cè)點(diǎn)應(yīng)均勻分布測(cè)結(jié)果，兩次測(cè)量結(jié)果的平面坐標(biāo)較差不得大于±3cm、高程的較差不得大于±5cm，在限差內(nèi)取平均值作為圖根點(diǎn)的平面坐標(biāo)和高程。這種檢驗(yàn)方法適合于縣級(jí)行政轄區(qū)內(nèi)所有采用RTK121″界址點(diǎn)測(cè)量采用解析法。解析法是指采用全站儀、GPS接收機(jī)、鋼尺等測(cè)量工具，通址點(diǎn)精度不低于一一二坐標(biāo)法(正交法)、截距法(內(nèi)外分點(diǎn)法)、距離交會(huì)法、角度交會(huì)法、全球定位系統(tǒng)(GPf)采用極坐標(biāo)法、角度交會(huì)法、全球定位系統(tǒng)(GPS)測(cè)量方法等施測(cè)界址點(diǎn)，其點(diǎn)，其起算點(diǎn)可以是圖根級(jí)別以上的控制點(diǎn)，也可以是已知的界址點(diǎn)或輔助點(diǎn)(為測(cè)定界2)觀測(cè)時(shí)應(yīng)采取距離(縱向)和角度(橫向)偏心等技術(shù)消除或減弱棱鏡中心到界址點(diǎn)的偏差交會(huì)法施測(cè)，但交會(huì)角應(yīng)控制在30°~150°的范圍內(nèi)；制在30°~150°的范圍內(nèi)。此種方法一般用于施測(cè)城鎮(zhèn)村莊內(nèi)部的界址點(diǎn)；的水平距離應(yīng)小于兩個(gè)起算點(diǎn)之間的水平距離。此種方法一般用于施測(cè)城鎮(zhèn)村莊內(nèi)部的界址x/my/msmmm2n2n....................................................2j∑Δ2jj?12n∑Δn2jj?1∑Δn2jj?1................................nn界線在轉(zhuǎn)折處不得間斷，應(yīng)在轉(zhuǎn)折處繪出點(diǎn)或線。行政級(jí)別從高到低依次為:b)地籍圖上主要的地形要素包括建筑物、道路、水系、地理名稱(chēng)等。注記表示方法按照GB/Tc)明顯地形要素主要采用極坐標(biāo)法測(cè)量，符合RTK(含CORS)系統(tǒng)觀測(cè)條件的也可采用RTK(含中等線體（3.0）表示，RGB000。地類(lèi)編碼標(biāo)注至二級(jí)類(lèi)。宗地太小注記不下出具相應(yīng)的資質(zhì)證明。產(chǎn)權(quán)來(lái)源有兩種以上的，應(yīng)全部注明。調(diào)查結(jié)果記錄在附錄K地籍調(diào)查表的8.7.1房屋建成年份是指房屋實(shí)際竣工年份。拆除翻建的，應(yīng)以翻建竣工年份a)野外解析法測(cè)量所測(cè)的房地產(chǎn)要素點(diǎn)和地物點(diǎn)，相對(duì)于鄰近控制點(diǎn)的點(diǎn)位中誤差不超過(guò)土c)房屋各類(lèi)面積計(jì)算按照GB/T17986.1有關(guān)規(guī)定和要求執(zhí)行,房屋占地面積和建筑面積記錄在地?1).............................P——面積，m2；注：當(dāng)i-1=0時(shí)，X0=Xn，當(dāng)i+b)自檢：自檢是作業(yè)員在作業(yè)過(guò)程中或作業(yè)階段結(jié)束時(shí)對(duì)作業(yè)質(zhì)量的檢查。自檢比例為100%;比例不得低于30巡視檢查比例不得低于70%;a)自查、檢查、驗(yàn)收、抽查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)有不1)集體土地建設(shè)用地使用權(quán)和宅基地使用權(quán)地籍調(diào)查未全面完成(地籍調(diào)查完成率小于通過(guò)內(nèi)業(yè)統(tǒng)計(jì)檢查任務(wù)完成情況。主要內(nèi)容有應(yīng)完成地籍調(diào)查的面積/宗地?cái)?shù)、已完成地籍調(diào)查的通過(guò)內(nèi)業(yè)資料和外業(yè)實(shí)地查看的方法檢查權(quán)屬調(diào)查成果 女士/先生，在我單位任職務(wù)，系我單位(□法定代表人/為基礎(chǔ)結(jié)合明顯線性地物劃分2個(gè)以上的地籍區(qū)。其中的一個(gè)地籍區(qū)宜采用街道辦d)在地籍區(qū)范圍內(nèi)，對(duì)沒(méi)有行政代碼的高新區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)、國(guó)有農(nóng)場(chǎng)等行政管理區(qū)域，既可采用地籍編號(hào)規(guī)則宗地統(tǒng)一代碼的編制程序見(jiàn)圖E.1所示。對(duì)于已建立地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)或地籍管理信息系統(tǒng)圖E.1為基礎(chǔ)，充分采用信息化手段，進(jìn)行新舊代碼的自動(dòng)批量轉(zhuǎn)換，轉(zhuǎn)換結(jié)果要逐一復(fù)核f)第二位表示宗地特征碼，用B、C、W、Y表示，“B”表示建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地表“C”a)在地籍子區(qū)的范圍內(nèi)，應(yīng)對(duì)界址點(diǎn)統(tǒng)一編號(hào)b)在地籍調(diào)查表和宗地草圖中，可采用地籍子區(qū)范圍內(nèi)統(tǒng)一編制的界址點(diǎn)號(hào)；指界委托書(shū)碼/□護(hù)照號(hào)碼）全權(quán)辦理我(□本人/□單位/□農(nóng)民集體）坐落在 土地權(quán)屬來(lái)源證明西至:北至;村民委員會(huì)審查意見(jiàn)簽章鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核意見(jiàn)簽章2、土地來(lái)源類(lèi)型：*年*月村(隊(duì))分地、未經(jīng)安排已使用、村內(nèi)調(diào)置換、*村民與*村民置換、繼承、購(gòu)買(mǎi)、其他 : 的宗地權(quán)屬界線進(jìn)行調(diào)查，需你(□本人/□單位法定代表人或負(fù)責(zé)人/□農(nóng)民集體推舉的指界人）或代理人到現(xiàn)場(chǎng)指界。請(qǐng)指界人攜帶有效證件到現(xiàn)場(chǎng)共同確認(rèn)權(quán) DB22/T2298—宗地草圖北配金91990年建成文峰郵局(商服1990年建成桂酸說(shuō)明：圖中單位為米XXXX年XX月XX日XXXX年XX月XX日（預(yù)編內(nèi)中外間距內(nèi)中外宗地草圖/爭(zhēng)議單位名稱(chēng)： 與的土地權(quán)屬界線于年月日經(jīng)雙方指界人實(shí)地踏勘，確認(rèn)存在爭(zhēng)議。經(jīng)雙方商定：暫劃定單位(蓋章):法定代表人或負(fù)責(zé)人(簽章):法指界人(簽章):工作界線的實(shí)地位置和走向本權(quán)屬單位認(rèn)可的權(quán)屬界線實(shí)地位置、走向相鄰權(quán)屬單位認(rèn)可的權(quán)屬界線實(shí)地位置、走宗地圖樣例榆樹(shù)市國(guó)土資源局榆樹(shù)市國(guó)土資源局宗地代碼：220182101205JB00089土地權(quán)利人：榆樹(shù)市弓食收儲(chǔ)有限公司所在圖幅號(hào)：4986.40-42524.00宗地面積：1978北鍋磚磚榆市弓棚鎮(zhèn)十三號(hào)村雙豐糧食收儲(chǔ)有限公司磚磚磚轉(zhuǎn)磚磚磚球?qū)徍巳掌冢?14年12月31日指歸國(guó)家所有的房產(chǎn)。包括由政府接管、國(guó)家經(jīng)租、收產(chǎn)管理部門(mén)直接管理、出租、維修，少部分免租撥借給指國(guó)家劃撥給全民所有制單位所有以及全民所有制單位指中國(guó)人民解放軍部隊(duì)所有房產(chǎn)。包括由國(guó)家劃撥的房指城市集體所有制單位所有的房產(chǎn)。即集體所有制單位指私人所有地房產(chǎn)。包括中國(guó)公民、港澳臺(tái)同胞、海外以及中國(guó)公民投資的私營(yíng)企業(yè)（私營(yíng)獨(dú)資企業(yè)、私營(yíng)合指按照房改政策，職工個(gè)人以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的住房，擁有指不同所有制性質(zhì)的單位之間共同組成新的法人經(jīng)濟(jì)實(shí)指港、澳、臺(tái)地區(qū)投資者以合資、合作或獨(dú)資在祖國(guó)大指中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)、中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)和外資企業(yè)、外國(guó)政府、社會(huì)團(tuán)體、國(guó)際性機(jī)構(gòu)所投資建造或購(gòu)買(mǎi)的凡不屬于以上各類(lèi)別的房屋，都?xì)w在這一類(lèi)，包括因所12承重的主要構(gòu)件是用鋼、鋼筋混凝土建造的。如一幢房屋一部分梁柱采用鋼、鋼筋混34承重的主要構(gòu)件是用鋼筋混凝土和磚木建造的。如一幢房屋的梁是用鋼筋混凝土制成56住宅表0.1城鎮(zhèn)土地利用現(xiàn)狀數(shù)據(jù)匯總表填表單位：?jiǎn)挝唬汗暷甏姓a單位名稱(chēng)類(lèi)別總計(jì)地小計(jì)批發(fā)零售用地住宿餐飲用地商勞金融用地其他商服用地小計(jì)工業(yè)用地倉(cāng)堵用地小計(jì)城鎮(zhèn)住宅用地農(nóng)村住宅用地小計(jì)機(jī)關(guān)團(tuán)體用地新聞出版用地科教用地醫(yī)衛(wèi)慈善用地文體娛樂(lè)用地公共設(shè)施用地公園與綠地風(fēng)景名勝設(shè)施用地小計(jì)軍事設(shè)施用地使領(lǐng)館用地監(jiān)教場(chǎng)所用地宗教用地殯葬用地小計(jì)鐵路用地公路用地街巷用地機(jī)場(chǎng)用地港口碼頭用地管道運(yùn)輸用地小計(jì)河流水面內(nèi)陸灘涂溝渠水工建筑小計(jì)空閑地設(shè)施農(nóng)用地填表者：填表時(shí)間：-填表單位：?jiǎn)挝唬汗暷甏姓a單位名稱(chēng)總計(jì)耕地其中園地其中林地其中草地其中小計(jì)地小計(jì)地地小計(jì)小計(jì)小計(jì)機(jī)關(guān)團(tuán)體用地新聞出版用地科教用地醫(yī)衛(wèi)慈善用地文體娛樂(lè)用地公共設(shè)施用地公園與綠地風(fēng)景名勝設(shè)施用地填表者：填表時(shí)間：表Q.2村莊土地利用現(xiàn)狀數(shù)據(jù)匯總表(續(xù))填表單位：館用地港口內(nèi)陸空閑地農(nóng)用地田坎地地填表者：