商場(chǎng)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商場(chǎng)租賃合同本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃范圍1.1商場(chǎng)名稱1.2租賃面積1.3租賃物描述第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：租賃用途4.1租賃方使用租賃物的目的和用途第五條：租賃方的權(quán)利和義務(wù)5.1租賃方的權(quán)利5.2租賃方的義務(wù)第六條：出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利6.2出租方的義務(wù)第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式第十條：合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽條件第十一條：其他約定11.1其他約定內(nèi)容第十二條：附件12.1附件名稱第十三條：簽字蓋章13.1租賃方簽字蓋章13.2出租方簽字蓋章第十四條：合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃范圍1.1商場(chǎng)名稱：本合同所述商場(chǎng)名稱為商場(chǎng)，位于市區(qū)街道。1.2租賃面積：租賃面積為平方米，具體位置和界限以《租賃物位置和界限圖》為準(zhǔn)。1.3租賃物描述：租賃物包括商鋪、通道、公共區(qū)域等，具體設(shè)施和設(shè)備清單詳見附件一。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：租賃期限自2023年4月1日起至2028年3月31日止，共計(jì)60個(gè)月。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限屆滿之日為2028年3月31日。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：租賃方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣元整。3.2租金支付周期：租賃方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式：租賃方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條：租賃用途4.1租賃方使用租賃物的目的和用途：租賃方應(yīng)按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第五條：租賃方的權(quán)利和義務(wù)5.1租賃方的權(quán)利：（1）按照約定使用租賃物；（2）在租賃期限內(nèi)享有租賃物的使用權(quán)；（3）有權(quán)要求出租方按照約定提供租賃物及相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。5.2租賃方的義務(wù)：（1）支付租金，按照約定時(shí)間和方式支付租金；（2）合理使用租賃物，并妥善保管；（3）不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；（4）遵守商場(chǎng)管理制度，配合出租方的管理工作。第六條：出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利：（1）按照約定提供租賃物及相關(guān)設(shè)施和服務(wù)；（2）監(jiān)督租賃方按照約定用途使用租賃物；（3）收取租金，按照約定時(shí)間和方式收取租金；（4）有權(quán)要求租賃方恢復(fù)租賃物原狀或者賠償損失。6.2出租方的義務(wù)：（1）保證租賃物符合約定的用途和使用要求；（2）保證租賃物及相關(guān)設(shè)施和服務(wù)的安全和正常使用；（3）在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；（4）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，保障租賃雙方的合法權(quán)益。第八條：違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任：（1）租賃方未按照約定支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的金額支付滯納金；（2）租賃方未按照約定用途使用租賃物，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，出租方有權(quán)提前終止合同，并要求租賃方支付違約金；（3）租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途的，出租方有權(quán)要求租賃方恢復(fù)原狀，并支付違約金；（4）租賃方未按照約定保管租賃物，造成租賃物損失的，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2出租方違約責(zé)任：（1）出租方未按照約定提供租賃物及相關(guān)設(shè)施和服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照租賃方因此遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）出租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途的，租賃方有權(quán)要求出租方恢復(fù)原狀，并支付違約金；（3）出租方未按照約定保障租賃物安全和使用功能的，租賃方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議，合同自行終止。10.3合同續(xù)簽條件：如需續(xù)簽，雙方應(yīng)在本合同期滿前6個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂新的租賃合同。第十一條：其他約定11.1其他約定內(nèi)容：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（3）本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式。第十二條：附件12.1附件名稱：附件一《租賃物位置和界限圖》；附件二《設(shè)施和設(shè)備清單》。第十三條：簽字蓋章13.1租賃方簽字蓋章：（租賃方名稱）（授權(quán)代表簽名）（日期）13.2出租方簽字蓋章：（出租方名稱）（授權(quán)代表簽名）（日期）第十四條：合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入：本合同所述第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、維修服務(wù)方等，凡是在本合同執(zhí)行過程中非甲乙方直接參與的主體均視為第三方。1.2第三方范圍：第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的所有個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等。第二條：第三方介入的程序和要求2.1第三方介入程序：第三方介入應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入要求：第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第三條：第三方的責(zé)任和權(quán)益3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行合同義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。3.2第三方權(quán)益：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取費(fèi)用，并要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第四條：第三方介入的額外條款及說明4.1額外條款：甲乙雙方同意，在第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)益和責(zé)任限額。4.2說明：本合同第三方介入部分，旨在明確第三方的責(zé)任和權(quán)益，確保合同履行過程中各方的權(quán)益得到保障。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額不得超過其收取的費(fèi)用總額。5.2例外情況：第三方在故意或者重大過失的情況下導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方：第三方在履行合同過程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理，確保合同的順利執(zhí)行。6.2第三方與租賃物：第三方在租賃物的使用、維護(hù)和管理過程中，應(yīng)遵守合同約定，確保租賃物的安全和使用功能。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約處理：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，要求第三方履行合同義務(wù)，或者解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約金或者賠償損失。第八條：第三方退出8.1第三方退出條件：如第三方因故不能繼續(xù)履行合同，可以退出合同。8.2退出程序：第三方退出合同應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條：第三方介入的合同效力9.1第三方介入合同：甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。9.2合同效力：本合同及補(bǔ)充協(xié)議的生效、終止和解除，不影響第三方介入合同的效力。第十條：爭(zhēng)議解決10.1第三方介入爭(zhēng)議：如發(fā)生第三方介入相關(guān)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：其他約定11.1第三方介入其他約定：甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，可以對(duì)本合同第三方介入相關(guān)條款進(jìn)行修改和補(bǔ)充。第十二條：簽字蓋章12.1第三方簽字蓋章：（第三方名稱）（授權(quán)代表簽名）（日期）12.2甲乙方簽字蓋章：（甲方名稱）（授權(quán)代表簽名）（日期）12.3乙方名稱）（授權(quán)代表簽名）（日期）第十三條：合同生效日期13.1合同生效日期：本合同及補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《租賃物位置和界限圖》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃物的具體位置、界限、面積等信息，確保甲乙雙方對(duì)租賃物的認(rèn)識(shí)和理解一致。附件二：《設(shè)施和設(shè)備清單》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃物內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息，以便甲乙雙方確認(rèn)租賃物的內(nèi)容和狀況。附件三：《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、責(zé)任限額等信息，確保甲乙雙方與第三方之間的權(quán)益得到保障。附件四：《租賃物維修保養(yǎng)協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任、維修保養(yǎng)周期、維修保養(yǎng)費(fèi)用等信息，以確保租賃物的正常使用和維護(hù)。附件五：《租金支付憑證》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)作為租金支付的憑證，記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息，方便甲乙雙方核對(duì)和跟蹤租金支付情況。附件六：《租賃物使用憑證》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)作為租賃物使用的憑證，記錄租賃物使用的起始日期、終止日期、使用狀況等信息，以便甲乙雙方確認(rèn)租賃物的使用情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按照約定支付租金。2.租賃方未按照約定用途使用租賃物。3.租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途。4.租賃方未按照約定保管租賃物，造成租賃物損失。5.出租方未按照約定提供租賃物及相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。6.出租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途。7.出租方未按照約定保障租賃物安全和使用功能。8.第三方未按照約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按照約定支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的金額支付滯納金。2.租賃方未按照約定用途使用租賃物，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，出租方有權(quán)提前終止合同，并要求租賃方支付違約金。3.租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途的，出租方有權(quán)要求租賃方恢復(fù)原狀，并支付違約金。4.租賃方未按照約定保管租賃物，造成租賃物損失的，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.出租方未按照約定提供租賃物及相關(guān)設(shè)施和服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照租賃方因此遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。6.出租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途的，租賃方有權(quán)要求出租方恢復(fù)原狀，并支付違約金。7.出租方未按照約定保障租賃物安全和使用功能的，租賃方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.第三方未按照約定履行合同義務(wù)的，甲乙雙