住宅物業(yè)管理協(xié)議三篇

住宅物業(yè)管理協(xié)議三篇《合同篇一》合同編號(hào)：____________甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)類型：____________________1.3物業(yè)總面積：__________________第二條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理和維護(hù)，保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生、舒適和正常使用。2.2乙方應(yīng)按照甲方的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范執(zhí)行，并接受甲方的監(jiān)督。2.3乙方負(fù)責(zé)物業(yè)公共設(shè)施的日常維護(hù)和管理，包括但不限于：電梯、樓梯、公共通道、水電氣系統(tǒng)、消防設(shè)施等。2.4乙方負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作，保證公共區(qū)域干凈整潔。2.5乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)管理工作高效、有序進(jìn)行。第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議和改進(jìn)意見。（3）甲方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害物業(yè)公共利益和他人合法權(quán)益。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、舒適和正常使用。（2）乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，提高物業(yè)管理水平和服務(wù)質(zhì)量。（3）乙方應(yīng)妥善保管甲方的物業(yè)管理資料，不得泄露甲方隱私。（4）乙方在發(fā)現(xiàn)甲方損害物業(yè)公共利益和他人合法權(quán)益的行為時(shí)，有權(quán)制止并要求甲方改正。第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用包括：物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施維修基金等。4.2物業(yè)管理費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方在合同附件中約定。4.3乙方應(yīng)在物業(yè)管理服務(wù)前向甲方出示相關(guān)收費(fèi)依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)，接受甲方的監(jiān)督。第五條合同的變更和解除5.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.2合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。6.2乙方未按照約定物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)解除合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。8.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照原合同標(biāo)準(zhǔn)續(xù)簽。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________以上合同，具體條款還需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必征求專業(yè)法律意見。《合同篇二》合同編號(hào)：____________甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）：鑒于甲乙雙方就物業(yè)管理事項(xiàng)達(dá)成一致，為確保雙方權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，特制定本合同。第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方以下服務(wù)：（1）物業(yè)維護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)公共設(shè)施的日常維護(hù)和管理，包括但不限于電梯、樓梯、水電氣系統(tǒng)、消防設(shè)施等。（2）環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作，保證公共區(qū)域干凈整潔。（3）安全管理：負(fù)責(zé)物業(yè)的安全巡查，保障業(yè)主的人身及財(cái)產(chǎn)安全。（4）增值服務(wù)：物業(yè)咨詢、投訴處理、溝通協(xié)調(diào)等增值服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的服務(wù)內(nèi)容、數(shù)量和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并接受甲方的監(jiān)督。第二條費(fèi)用與支付2.1物業(yè)管理費(fèi)用包括：物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施維修基金等。具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方在合同附件中約定。2.2乙方應(yīng)在服務(wù)前向甲方出示相關(guān)收費(fèi)依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)，接受甲方的監(jiān)督。2.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付物業(yè)管理費(fèi)用。逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任。第三條交付及驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方交付物業(yè)管理區(qū)域，并辦理驗(yàn)收手續(xù)。3.2甲方應(yīng)對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查，確認(rèn)物業(yè)符合約定的數(shù)量和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如有不符合約定的部分，乙方應(yīng)在甲方通知后的____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。第四條違約責(zé)任4.1雙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。4.2乙方未按照約定服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)解除合同。第五條合同變更與解除5.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.2合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議和改進(jìn)意見。（3）甲方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害物業(yè)公共利益和他人合法權(quán)益。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定服務(wù)，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、舒適和正常使用。（2）乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，提高物業(yè)管理水平和服務(wù)質(zhì)量。（3）乙方應(yīng)妥善保管甲方的物業(yè)管理資料，不得泄露甲方隱私。（4）乙方在發(fā)現(xiàn)甲方損害物業(yè)公共利益和他人合法權(quán)益的行為時(shí)，有權(quán)制止并要求甲方改正。第七條知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1乙方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。7.2甲方不得侵犯乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得未經(jīng)乙方許可使用乙方的商標(biāo)、專利等技術(shù)成果。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同解除或履行完畢之日止?！逗贤芬陨虾贤唧w條款還需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必征求專業(yè)法律意見。《合同篇三》合同編號(hào)：____________甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）：鑒于甲乙雙方就物業(yè)管理事項(xiàng)達(dá)成一致，為確保雙方權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，特制定本合同。第一條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.1乙方以下服務(wù)：（1）物業(yè)維護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)公共設(shè)施的日常維護(hù)和管理，包括但不限于電梯、樓梯、水電氣系統(tǒng)、消防設(shè)施等。（2）環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作，保證公共區(qū)域干凈整潔。（3）安全管理：負(fù)責(zé)物業(yè)的安全巡查，保障業(yè)主的人身及財(cái)產(chǎn)安全。（4）增值服務(wù)：物業(yè)咨詢、投訴處理、溝通協(xié)調(diào)等增值服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的服務(wù)內(nèi)容、數(shù)量和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并接受甲方的監(jiān)督。第二條費(fèi)用與支付2.1物業(yè)管理費(fèi)用包括：物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施維修基金等。具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方在合同附件中約定。2.2乙方應(yīng)在服務(wù)前向甲方出示相關(guān)收費(fèi)依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)，接受甲方的監(jiān)督。2.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付物業(yè)管理費(fèi)用。逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任。第三條交付及驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方交付物業(yè)管理區(qū)域，并辦理驗(yàn)收手續(xù)。3.2甲方應(yīng)對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查，確認(rèn)物業(yè)符合約定的數(shù)量和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如有不符合約定的部分，乙方應(yīng)在甲方通知后的____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。第四條違約責(zé)任4.1雙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。4.2乙方未按照約定服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)解除合同。第五條合同變更與解除5.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.2合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議和改進(jìn)意見。（3）甲方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害物業(yè)公共利益和他人合法權(quán)益。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定服務(wù)，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、舒適和正常使用。（2）乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，提高物業(yè)管理水平和服務(wù)質(zhì)量。（3）乙方應(yīng)妥善保管甲方的物業(yè)管理資料，不得泄露甲方隱私。（4）乙方在發(fā)現(xiàn)甲方損害物業(yè)公共利益和他人合法權(quán)益的行為時(shí)，有權(quán)制止并要求甲方改正。第七條知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1乙方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。7.2甲方不得侵犯乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得未經(jīng)乙方許可使用乙方的商標(biāo)、專利等技術(shù)成果。第八條保密條款8.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。8.2保密期限自合同生效之日起計(jì)