2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同傭金計(jì)算及支付3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同傭金計(jì)算及支付本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)1.3銷售代理1.4傭金1.5支付2.傭金計(jì)算2.1計(jì)算基礎(chǔ)2.2計(jì)算方式2.3計(jì)算周期2.4傭金比例2.5最小傭金金額3.傭金支付條件3.1支付時(shí)間3.2支付金額3.3支付方式3.4支付流程3.5支付憑證4.傭金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整周期4.4調(diào)整通知5.傭金核算與審計(jì)5.1核算周期5.2核算方式5.3審計(jì)機(jī)構(gòu)5.4審計(jì)結(jié)果通知6.傭金支付爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議類型6.2協(xié)商解決6.3調(diào)解機(jī)構(gòu)6.4訴訟途徑7.合同期限7.1起始日期7.2終止日期7.3續(xù)約條款8.合同的解除與終止8.1解除條件8.2終止條件8.3解除或終止后的傭金支付9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.合同的變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更生效時(shí)間11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的完整性與效力13.3附件14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語(yǔ)1.1合同雙方1.1.1本合同甲方為（甲方全稱），乙方為（乙方全稱）。1.1.2甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或所有權(quán)人，乙方為銷售代理公司。1.2房地產(chǎn)1.2.1指本合同約定的待銷售或已銷售物業(yè)，具體房源信息見(jiàn)附件。1.3銷售代理1.3.1乙方作為甲方的銷售代理，負(fù)責(zé)甲方的房地產(chǎn)銷售工作。1.4傭金1.4.1指乙方根據(jù)本合同約定的銷售業(yè)績(jī)向甲方支付的報(bào)酬。1.5支付1.5.1指甲方按照本合同約定的條件和時(shí)間，向乙方支付傭金的行為。2.傭金計(jì)算2.1計(jì)算基礎(chǔ)2.1.1傭金計(jì)算的基礎(chǔ)為實(shí)際銷售金額，即實(shí)際成交價(jià)格。2.2計(jì)算方式2.2.1傭金計(jì)算方式為實(shí)際銷售金額的（百分比）。2.3計(jì)算周期2.3.1傭金計(jì)算周期為每筆交易的成交日期。2.4傭金比例2.4.1傭金比例為（百分比），根據(jù)房地產(chǎn)的類型和銷售難易程度確定。2.5最小傭金金額2.5.1即使實(shí)際銷售金額低于甲方規(guī)定的最小傭金金額，乙方仍需按照該金額支付傭金。3.傭金支付條件3.1支付時(shí)間3.1.1甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后（時(shí)間）內(nèi)支付傭金。3.2支付金額3.2.1支付金額為根據(jù)本合同第2條計(jì)算出的傭金金額。3.3支付方式3.3.1甲方應(yīng)以（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）方式向乙方支付傭金。3.4支付流程3.4.1甲方在支付傭金前應(yīng)向乙方提供銷售發(fā)票和支付憑證。3.5支付憑證3.5.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明作為支付傭金的憑證。4.傭金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.1.1在合同期內(nèi)，如房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整傭金比例。4.2調(diào)整方式4.2.1傭金調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。4.3調(diào)整周期4.3.1傭金調(diào)整周期為每半年。4.4調(diào)整通知4.4.1調(diào)整傭金比例的決定應(yīng)提前（時(shí)間）通知對(duì)方。5.傭金核算與審計(jì)5.1核算周期5.1.1傭金核算周期為每月。5.2核算方式5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的計(jì)算方式和比例，對(duì)甲方的傭金進(jìn)行核算。5.3審計(jì)機(jī)構(gòu)5.3.1傭金核算結(jié)果由（審計(jì)機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行審計(jì)。5.4審計(jì)結(jié)果通知5.4.1審計(jì)結(jié)果應(yīng)在核算周期結(jié)束后的（時(shí)間）內(nèi)通知雙方。6.傭金支付爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議類型6.1.1如雙方在傭金支付過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行解決。6.2協(xié)商解決6.2.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。6.3調(diào)解機(jī)構(gòu)6.3.1如協(xié)商不成，雙方可向（調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)調(diào)解。6.4訴訟途徑6.4.1如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同期限8.1起始日期8.1.1本合同自（年）年（月）月（日）日起生效。8.2終止日期8.2.1本合同有效期為（年），自合同起始日期起計(jì)算。8.3續(xù)約條款8.3.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同終止前（時(shí)間）內(nèi)簽訂新的合同。9.合同的解除與終止9.1解除條件9.1.1在合同有效期內(nèi)，如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.2終止條件9.2.1本合同在有效期屆滿后自動(dòng)終止。9.3解除或終止后的傭金支付9.3.1合同解除或終止后，乙方已產(chǎn)生的傭金應(yīng)按照本合同約定支付。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1任何一方違反本合同的約定，均視為違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的傭金金額的（百分比）。10.3違約金計(jì)算10.3.1違約金的計(jì)算方式為本合同約定的傭金計(jì)算方式。11.合同的變更11.1變更條件11.1.1如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.2變更程序11.2.1變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3變更生效時(shí)間11.3.1變更協(xié)議自雙方簽署之日起生效。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。12.2保密期限12.2.1保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日止。12.3泄密責(zé)任12.3.1如一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.1.1雙方之間的通知和文件送達(dá)，應(yīng)采用書面形式。13.2合同的完整性與效力13.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3附件13.3.1本合同附件包括（附件名稱），附件與合同具有同等效力。14.簽署14.1簽署日期14.1.1本合同于（年）年（月）月（日）由雙方簽署。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為（地點(diǎn)名稱）。14.3簽署人14.3.1甲方簽署人為（甲方簽署人姓名），乙方簽署人為（乙方簽署人姓名）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與責(zé)任15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他方，包括但不限于購(gòu)房者、金融機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)、政府部門等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定和交易規(guī)則參與合同的履行。15.3第三方權(quán)益15.3.1第三方享有合同約定的權(quán)益，同時(shí)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入條件16.1.1如合同執(zhí)行過(guò)程中，第三方介入，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。16.2第三方介入程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確定介入的具體事宜和程序。16.3第三方介入后的傭金分配16.3.1如第三方參與合同履行，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，協(xié)商確定傭金的分配。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限制17.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的合同履行，僅承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，不承擔(dān)合同以外的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的交易，應(yīng)遵守合同約定和法律規(guī)定，甲方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)。18.2第三方與乙方關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的合作，應(yīng)按照合同約定和交易規(guī)則進(jìn)行，乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)。19.第三方違約處理19.1第三方違約行為19.1.1第三方如違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)19.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的合理要求，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。20.第三方介入爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議類型20.1.1如第三方介入導(dǎo)致合同爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商解決20.2.1如協(xié)商不成，甲乙雙方可向（調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)調(diào)解。20.3調(diào)解機(jī)構(gòu)20.3.1調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)為雙方認(rèn)可的具有權(quán)威性和專業(yè)性的機(jī)構(gòu)。20.4訴訟途徑20.4.1如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方資料提供21.1第三方資料21.1.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，向第三方提供必要的資料和信息。21.2資料提供時(shí)間21.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向第三方提供所需資料和信息。22.第三方義務(wù)履行22.1第三方義務(wù)22.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)。22.2義務(wù)履行監(jiān)督22.2.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的義務(wù)履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)清單1.1清單內(nèi)容：包含房地產(chǎn)的基本信息，如房屋位置、面積、戶型、單價(jià)、總價(jià)等。1.2要求：清單應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，不得有任何虛假信息。2.附件二：銷售代理協(xié)議書2.1協(xié)議內(nèi)容：雙方關(guān)于銷售代理的具體條款，如代理范圍、代理期限、傭金計(jì)算等。2.2要求：協(xié)議書應(yīng)由雙方簽字蓋章，具備法律效力。3.附件三：傭金計(jì)算公式說(shuō)明3.1公式說(shuō)明：詳細(xì)解釋傭金計(jì)算的公式的構(gòu)成和計(jì)算方法。3.2要求：公式說(shuō)明應(yīng)清晰易懂，便于雙方理解和執(zhí)行。4.附件四：支付憑證模板4.1模板內(nèi)容：包含支付金額、支付日期、支付方式等支付相關(guān)信息。4.2要求：支付憑證模板應(yīng)由雙方確認(rèn)，確保支付流程的規(guī)范性。5.附件五：違約金計(jì)算公式說(shuō)明5.1公式說(shuō)明：詳細(xì)解釋違約金計(jì)算的公式的構(gòu)成和計(jì)算方法。5.2要求：公式說(shuō)明應(yīng)清晰易懂，便于雙方理解和執(zhí)行。6.附件六：合同履行監(jiān)督記錄6.1記錄內(nèi)容：記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。6.2要求：記錄應(yīng)真實(shí)可靠，反映合同履行實(shí)際情況。7.附件七：第三方資料清單7.1清單內(nèi)容：包含第三方需要提供的資料和信息清單。7.2要求：清單應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，確保第三方能夠按照要求提供所需資料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為1.1未按照約定時(shí)間支付傭金1.2未按照約定提供銷售所需資料和信息1.3未按照約定履行合同義務(wù)的其他行為1.4責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的傭金金額的（百分比）。2.乙方違約行為2.1未按照約定時(shí)間完成銷售任務(wù)2.2未按照約定提供銷售所需資料和信息2.3未按照約定履行合同義務(wù)的其他行為2.4責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的傭金金額的（百分比）。3.第三方違約行為3.1未按照約定時(shí)間提供所需資料和信息3.2未按照約定履行合同義務(wù)的其他行為3.3責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.示例說(shuō)明4.1甲方未按照約定時(shí)間支付傭金，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為傭金金額的（百分比）。4.2乙方未按照約定時(shí)間完成銷售任務(wù)，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為傭金金額的（百分比）。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同傭金計(jì)算及支付1本合同目錄一覽第一條：合同概述1.1合同雙方1.2合同期限1.3合同目的第二條：房地產(chǎn)銷售代理范圍2.1代理銷售項(xiàng)目2.2代理銷售區(qū)域2.3代理銷售職責(zé)第三條：傭金計(jì)算方式3.1傭金計(jì)算基礎(chǔ)3.2傭金計(jì)算比例3.3傭金計(jì)算時(shí)間點(diǎn)第四條：傭金支付條件4.1支付傭金的前提4.2傭金支付時(shí)間4.3傭金支付方式第五條：傭金支付流程5.1傭金核算5.2傭金審批5.3傭金支付第六條：傭金退還條件6.1傭金退還的情形6.2傭金退還流程第七條：合同終止7.1合同終止情形7.2合同終止后的傭金支付第八條：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密違約責(zé)任第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條：其他條款13.1合同的附件13.2合同的修改和補(bǔ)充13.3合同的解除和終止第十四條：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同概述1.1合同雙方甲方：_______（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商名稱）乙方：_______（房地產(chǎn)銷售代理公司名稱）1.2合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)______年，自合同生效之日起計(jì)算。1.3合同目的本合同旨在明確雙方在_______項(xiàng)目（房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱）銷售代理過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及傭金計(jì)算和支付事宜。第二條：房地產(chǎn)銷售代理范圍2.1代理銷售項(xiàng)目乙方同意作為甲方授權(quán)的代理銷售方，負(fù)責(zé)銷售甲方擁有的_______項(xiàng)目（房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱）的房地產(chǎn)產(chǎn)品。2.2代理銷售區(qū)域乙方代理銷售的范圍為_(kāi)______（具體區(qū)域）。2.3代理銷售職責(zé)（1）負(fù)責(zé)組織銷售團(tuán)隊(duì)，進(jìn)行項(xiàng)目的銷售工作；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣和宣傳活動(dòng)；（3）提供銷售過(guò)程中的客戶咨詢服務(wù)；（4）按照甲方的要求，提交銷售報(bào)告和相關(guān)信息。第三條：傭金計(jì)算方式3.1傭金計(jì)算基礎(chǔ)本合同的傭金計(jì)算基礎(chǔ)為實(shí)際成交金額，即客戶與甲方簽訂購(gòu)房合同的實(shí)際成交價(jià)格。3.2傭金計(jì)算比例乙方向甲方代理銷售房地產(chǎn)產(chǎn)品，傭金比例為實(shí)際成交金額的_______%。3.3傭金計(jì)算時(shí)間點(diǎn)傭金計(jì)算的時(shí)間點(diǎn)為客戶與甲方簽訂購(gòu)房合同之日。第四條：傭金支付條件4.1支付傭金的前提（1）客戶已按照購(gòu)房合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)；（2）甲方已向客戶交付符合合同約定的房地產(chǎn)產(chǎn)品。4.2傭金支付時(shí)間甲方應(yīng)在滿足傭金支付條件后的_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。4.3傭金支付方式傭金支付方式為_(kāi)______（銀行轉(zhuǎn)賬/支票支付等）。第五條：傭金支付流程5.1傭金核算甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方代理銷售業(yè)績(jī)后的_______個(gè)工作日內(nèi)，按照本合同約定的傭金計(jì)算方式和比例，核算應(yīng)支付給乙方的傭金金額。5.2傭金審批甲方應(yīng)在傭金核算后的_______個(gè)工作日內(nèi)，完成傭金支付的內(nèi)部審批流程。5.3傭金支付甲方應(yīng)在審批通過(guò)后的_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。第六條：傭金退還條件6.1傭金退還的情形（1）客戶取消購(gòu)房合同，且甲方同意退還已收取的購(gòu)房款項(xiàng)；（2）甲方因故未能向客戶交付符合合同約定的房地產(chǎn)產(chǎn)品，導(dǎo)致購(gòu)房合同解除。6.2傭金退還流程甲方應(yīng)在上述情形發(fā)生后的_______個(gè)工作日內(nèi)，按照本合同約定的傭金退還比例，向乙方退還傭金。第七條：合同終止7.1合同終止情形（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。7.2合同終止后的傭金支付合同終止后，甲方應(yīng)在合同終止后的_______個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)實(shí)際銷售情況，向乙方支付應(yīng)得的傭金。第八條：違約責(zé)任8.1違約情形一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總傭金的_______%。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)______（具體地點(diǎn)）。9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)在本合同爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議。第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同變更合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。10.3合同解除合同的解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。11.2保密期限保密期限為合同終止后的_______年。11.3保密違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為泄露信息造成對(duì)方損失的_______倍。第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：其他條款13.1合同的附件本合同的附件包括：（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹；（2）購(gòu)房合同范本；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。13.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。13.3合同的解除和終止合同的解除和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十四條：合同的簽署14.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人甲方簽署人：_______（姓名）乙方簽署人：_______（姓名）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所述第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同履行相關(guān)的各方，包括但不限于客戶、供應(yīng)商、中介機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行其相應(yīng)的義務(wù)，并對(duì)其行為承擔(dān)法律責(zé)任。第二條：第三方介入情形2.1中介方介入中介方作為甲方和乙方之間的橋梁，協(xié)助雙方完成房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)。中介方應(yīng)遵守合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并公正地維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.2政府部門介入政府部門根據(jù)法律法規(guī)，對(duì)房地產(chǎn)銷售市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)管。甲方和乙方應(yīng)積極配合政府部門的工作，提供必要的文件和資料，確保交易的合法合規(guī)。第三條：第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照法律法規(guī)和合同約定，要求甲方和乙方履行合同義務(wù)，并享受合同約定的權(quán)益。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其相應(yīng)的義務(wù)，并對(duì)其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限制，包括但不限于賠償限額、承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)范圍等。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)、合同約定和市場(chǎng)慣例進(jìn)行協(xié)商確定。第五條：第三方介入后的合同履行5.1第三方協(xié)助第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，提供必要的協(xié)助和支持。5.2第三方監(jiān)督第三方應(yīng)對(duì)甲方和乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的順利履行。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約情形第三方如違反法律法規(guī)、合同約定或協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為因其違約導(dǎo)致對(duì)方損失的_______倍。第七條：第三方介入的變更和解除7.1第三方變更第三方如發(fā)生變更，應(yīng)通知甲方和乙方，并按照本合同約定的條件和程序進(jìn)行變更手續(xù)。7.2第三方解除第三方如因故需解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲方和乙方，并按照本合同約定的條件和程序進(jìn)行解除手續(xù)。第八條：第三方保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的甲方和乙方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。8.2保密期限保密期限為合同終止后的_______年。第九條：第三方爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式第三方與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三方爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)______（具體地點(diǎn)）。第十條：其他條款10.1合同的附件本合同的附件包括：（1）第三方主體資格證明；（2）第三方與甲方或乙方的合作協(xié)議；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。10.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充須經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。第十一條：合同的簽署11.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。11.3簽署人甲方簽署人：_______（姓名）乙方簽署人：_______（姓名）第三方簽署人：_______（姓名）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹詳細(xì)介紹甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括項(xiàng)目名稱、位置、規(guī)模、戶型、配套設(shè)施等。附件二：購(gòu)房合同范本提供標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)房合同范本，明確雙方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。附件三：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明提供中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，證明其具備合法的經(jīng)營(yíng)資格。附件四：政府部門審批文件提供政府部門對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的審批文件，證明項(xiàng)目的合法性。附件五：第三方與甲方或乙方的合作協(xié)議明確第三方與甲方或乙方之間的合作協(xié)議，包括合作內(nèi)容、期限、權(quán)利和義務(wù)等。附件六：第三方主體資格證明提供第三方的主體資格證明文件，證明其合法的存在和經(jīng)營(yíng)資格。附件七：保密協(xié)議明確雙方對(duì)商業(yè)秘密和機(jī)密信息的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限等。附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式、地點(diǎn)和時(shí)效等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付符合合同約定的房地產(chǎn)產(chǎn)品；2.乙方未按照約定時(shí)間完成銷售任務(wù)；3.第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助；4.第三方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息；5.甲方或乙方未按照約定支付傭金或違約金；6.甲方或乙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間交付符合合同約定的房地產(chǎn)產(chǎn)品，應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為合同總傭金的_______%。2.乙方未按照約定時(shí)間完成銷售任務(wù)，應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為合同總傭金的_______%。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金金額為因違約產(chǎn)生的損失的_______倍。4.第三方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金金額為泄露信息造成對(duì)方損失的_______倍。5.甲方或乙方未按照約定支付傭金或違約金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未支付傭金或違約金的_______倍。6.甲方或乙方未按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)違約情況確定。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照約定時(shí)間交付符合合同約定的房地產(chǎn)產(chǎn)品，根據(jù)附件一中的購(gòu)房合同范本，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)附件二中的違約行為及責(zé)任認(rèn)定，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為合同總傭金的10%。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同傭金計(jì)算及支付2本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)銷售代理合同1.1合同雙方1.2合同期限1.3代理范圍1.4銷售目標(biāo)1.5傭金計(jì)算1.5.1傭金比例1.5.2計(jì)算方式1.5.3計(jì)算基數(shù)1.6傭金支付1.6.1支付條件1.6.2支付方式1.6.3支付時(shí)間1.7合同解除1.8違約責(zé)任1.9爭(zhēng)議解決1.10合同的生效、修改和終止2.傭金計(jì)算2.1成交金額計(jì)算2.1.1成交價(jià)格2.1.2優(yōu)惠政策2.2傭金計(jì)算示例3.傭金支付3.1支付流程3.1.1傭金核算3.1.2傭金審批3.1.3傭金支付3.2支付憑證3.2.1支付發(fā)票3.2.2支付收據(jù)4.合同雙方義務(wù)4.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的義務(wù)4.2銷售代理公司的義務(wù)5.合同雙方權(quán)利5.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的權(quán)利5.2銷售代理公司的權(quán)利6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約泄露后果7.不可抗力7.1不可抗力事件7.2不可抗力后果7.3不可抗力處理8.適用法律8.1合同簽訂地法律8.2國(guó)際法律適用9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟10.其他條款10.1合同的修改和補(bǔ)充10.2合同的解除和終止10.3附件11.附件11.1房地產(chǎn)銷售代理合同附件11.1.1附件一：傭金計(jì)算明細(xì)表11.1.2附件二：支付憑證樣本12.簽字頁(yè)12.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽字頁(yè)12.2銷售代理公司簽字頁(yè)13.合同生效日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條房地產(chǎn)銷售代理合同1.1合同雙方1.1.1甲方：____________（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商全稱）1.1.2乙方：____________（銷售代理公司全稱）1.2合同期限1.2.1本合同自簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。1.3代理范圍1.3.1乙方作為甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售代理，代理銷售范圍包括但不限于：1.3.1.1項(xiàng)目住宅部分；1.3.1.2項(xiàng)目商業(yè)部分；1.3.1.3項(xiàng)目辦公部分；1.3.1.4其他甲方約定的項(xiàng)目部分。1.4銷售目標(biāo)1.4.1乙方應(yīng)確保在合同有效期內(nèi)完成甲方約定的銷售目標(biāo)，具體銷售目標(biāo)如下：1.4.1.1住宅部分：____套；1.4.1.2商業(yè)部分：____套；1.4.1.3辦公部分：____套；1.4.1.4其他部分：____套。1.5傭金計(jì)算1.5.1傭金比例1.5.1.1住宅部分：____%；1.5.1.2商業(yè)部分：____%；1.5.1.3辦公部分：____%；1.5.1.4其他部分：____%。1.5.2計(jì)算方式1.5.2.1傭金將根據(jù)實(shí)際成交金額進(jìn)行計(jì)算。1.5.3計(jì)算基數(shù)1.5.3.1住宅部分：每套住宅成交價(jià)格；1.5.3.2商業(yè)部分：每套商業(yè)成交價(jià)格；1.5.3.3辦公部分：每套辦公成交價(jià)格；1.5.3.4其他部分：根據(jù)甲方約定的價(jià)格計(jì)算。第二條傭金計(jì)算2.1成交金額計(jì)算2.1.1成交價(jià)格2.1.1.1住宅部分：每套住宅的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。2.1.2優(yōu)惠政策2.1.2.1商業(yè)部分：對(duì)于商業(yè)部分的成交價(jià)格，如有甲方提供的優(yōu)惠政策，應(yīng)以甲方實(shí)際批準(zhǔn)的優(yōu)惠政策為準(zhǔn)。2.2傭金計(jì)算示例2.2.1假設(shè)住宅部分一套住宅的成交價(jià)格為人民幣100萬(wàn)元整（大寫：人民幣壹佰萬(wàn)元整），則乙方的傭金計(jì)算如下：2.2.1.1傭金金額=100萬(wàn)元×____%=人民幣_(tái)___萬(wàn)元整（大寫：_______________________元整）。第三條傭金支付3.1支付流程3.1.1傭金核算3.1.1.1乙方應(yīng)在每筆交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交傭金核算報(bào)告。3.1.2傭金審批3.1.2.1甲方應(yīng)在收到乙方提交的傭金核算報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)完成審批。3.1.3傭金支付3.1.3.1甲方應(yīng)在傭金審批通過(guò)后____個(gè)工作日內(nèi)，將傭金支付給乙方。3.2支付憑證3.2.1支付發(fā)票3.2.1.1甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的支付發(fā)票。3.2.2支付收據(jù)3.2.2.1乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的支付收據(jù)。第四條合同雙方義務(wù)4.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息和支持。4.2銷售代理公司的義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，積極開(kāi)展銷售工作，確保完成甲方約定的銷售目標(biāo)。第五條合同雙方權(quán)利5.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行銷售代理職責(zé)。5.2銷售代理公司的權(quán)利5.2.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的傭金。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.第八條不可抗力8.1不可抗力事件8.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）以及政府行為（如政策變動(dòng)、封控等）。8.2不可抗力后果8.2.1由于不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者部分履行，雙方應(yīng)立即采取合理措施減輕損失。8.3不可抗力處理8.3.1一旦發(fā)生不可抗力事件，遭受不可抗力一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。8.3.2雙方應(yīng)協(xié)商決定是否終止或延長(zhǎng)合同，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整銷售目標(biāo)和傭金計(jì)算。第九條適用法律9.1合同簽訂地法律9.1.1本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，如有爭(zhēng)議，應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律解決。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決10.3.1如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起仲裁。10.4法律訴訟10.4.1如仲裁失敗，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟。第十一條其他條款11.1合同的修改和補(bǔ)充11.1.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與合同具有同等法律效力。11.2合同的解除和終止11.2.1合同的解除和終止應(yīng)符合合同約定或者法律法規(guī)規(guī)定。11.3附件11.3.1合同附件是合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。第十二條簽字頁(yè)12.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽字頁(yè)12.1.1甲方代表（簽字）：____________12.1.2甲方蓋章：____________12.2銷售代理公司簽字頁(yè)12.2.1乙方代表（簽字）：____________12.2.2乙方蓋章：____________第十三條合同生效日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同編號(hào)14.1本合同編號(hào)為：____________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1第三方是指除甲方和乙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方對(duì)于本合同的履行不承擔(dān)任何責(zé)任。1.2.2第三方如違反本合同，應(yīng)由其自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入2.1第三方介入情形2.1.1第三方介入包括但不限于：2.1.1.1買方或賣方為第三方；2.1.1.2交易過(guò)程中涉及的金融機(jī)構(gòu)、政府部門等為第三方；2.1.1.3合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的其他第三方個(gè)體或組織。2.2第三方介入處理2.2.1甲方和乙方應(yīng)與第三方積極溝通，確保合同的順利履行。2.2.2甲方和乙方在第三方介入的情形下，應(yīng)確保本合同的權(quán)益不受損害。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義3.1.1第三方責(zé)任限額是指甲方和乙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)于第三方的責(zé)任限制。3.2第三方責(zé)任限額的確定3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同的具體情況予以確定。3.2.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額。第四條第三方權(quán)益保護(hù)4.1甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確第三方的權(quán)益保護(hù)。4.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益不受損害。4.3甲方和乙方在處理與第三方的關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵