2024年度中介服務代理銷售二手房合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中介服務代理銷售二手房合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱：1.2甲方（賣方）地址：1.3乙方（中介方）名稱：1.4乙方（中介方）地址：第二條合同標的2.1二手房信息：2.2代理銷售區(qū)域：2.3代理銷售期限：2024年度。第三條中介服務內(nèi)容3.1乙方負責對甲方的二手房進行市場調(diào)研。3.2乙方負責制定銷售策略，并進行推廣。3.3乙方負責尋找潛在買家，并安排看房。3.4乙方負責與買家進行談判，協(xié)助甲方完成交易。第四條乙方義務4.1乙方應按照約定時間完成銷售任務。4.2乙方應確保甲方的權益不受損害。4.3乙方應在合同終止后繼續(xù)協(xié)助甲方處理與本次交易相關的事宜。第五條甲方義務5.1甲方應提供真實、準確的二手房信息。5.2甲方應配合乙方的銷售工作，提供必要的資料和文件。5.3甲方應在交易過程中遵守法律法規(guī)，并承擔相應責任。第六條傭金及支付方式6.1乙方完成銷售任務后，甲方應支付約定的傭金。6.2傭金支付方式：6.3傭金計算公式：第七條合同的解除和終止7.1在合同期限內(nèi)，如乙方未能完成銷售任務，甲方有權解除合同。7.2在合同期限內(nèi)，如甲方要求解除合同，應提前通知乙方。7.3合同終止后，乙方應立即停止銷售活動，并交還相關資料和文件。第八條違約責任8.1乙方未按照約定完成銷售任務，應承擔違約責任。8.2甲方提供虛假信息或拒絕提供必要資料，應承擔違約責任。8.3雙方因違約行為導致合同無法履行，應賠償對方因此產(chǎn)生的損失。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以保密。10.2保密期限：第十一條法律適用和爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1雙方同意對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。12.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽訂日期2024年月日。第十四條合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期至2024年12月31日止。第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱：（此處填寫甲方（賣方）全稱）1.2甲方（賣方）地址：（此處填寫甲方（賣方）詳細地址）1.3乙方（中介方）名稱：（此處填寫乙方（中介方）全稱）1.4乙方（中介方）地址：（此處填寫乙方（中介方）詳細地址）第二條合同標的2.1二手房信息：（此處填寫乙方代理銷售的二手房詳細信息，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、建筑年代、產(chǎn)權性質(zhì)等）2.2代理銷售區(qū)域：（此處填寫乙方代理銷售二手房的區(qū)域范圍）2.3代理銷售期限：2024年度。第三條中介服務內(nèi)容3.1乙方負責對甲方的二手房進行市場調(diào)研。3.2乙方負責制定銷售策略，并進行推廣。3.3乙方負責尋找潛在買家，并安排看房。3.4乙方負責與買家進行談判，協(xié)助甲方完成交易。第四條乙方義務4.1乙方應按照約定時間完成銷售任務。4.2乙方應確保甲方的權益不受損害。4.3乙方應在合同終止后繼續(xù)協(xié)助甲方處理與本次交易相關的事宜。第五條甲方義務5.1甲方應提供真實、準確的二手房信息。5.2甲方應配合乙方的銷售工作，提供必要的資料和文件。5.3甲方應在交易過程中遵守法律法規(guī)，并承擔相應責任。第六條傭金及支付方式6.1乙方完成銷售任務后，甲方應支付約定的傭金。6.2傭金支付方式：（此處詳細描述傭金支付的具體方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）6.3傭金計算公式：（此處詳細描述傭金計算的具體公式）第七條合同的解除和終止7.1在合同期限內(nèi)，如乙方未能完成銷售任務，甲方有權解除合同。7.2在合同期限內(nèi)，如甲方要求解除合同，應提前通知乙方。7.3合同終止后，乙方應立即停止銷售活動，并交還相關資料和文件。第八條違約責任8.1乙方未按照約定時間完成銷售任務，應承擔違約責任。8.2甲方提供虛假信息或拒絕提供必要資料，應承擔違約責任。8.3雙方因違約行為導致合同無法履行，應賠償對方因此產(chǎn)生的損失。8.4違約金的計算方式：（此處詳細描述違約金的計算方式）第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以保密。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違反保密義務的賠償方式：（此處詳細描述違反保密義務的賠償方式）第十一條法律適用和爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1雙方同意對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。12.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認。第十三條合同簽訂日期2024年月日。第十四條合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期至2024年12月31日止。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入定義15.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同標的具有直接或間接利益關系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入包括但不限于：潛在買家、貸款機構(gòu)、物業(yè)服務機構(gòu)、交易見證人、評估機構(gòu)等。第十六條第三方介入后的義務與責任16.1甲方和乙方應確保與第三方進行有效溝通，并及時提供必要的信息和文件。16.2甲方和乙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自損害第三方利益。16.3甲方和乙方應對第三方提供的信息和數(shù)據(jù)負責，并確保其真實、準確、完整。第十七條第三方責任限額17.1第三方對甲方和乙方承擔的責任限額，應根據(jù)第三方介入的具體情況予以界定。17.2第三方介入導致甲方和乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.3甲方和乙方均有權向第三方追償因第三方介入而產(chǎn)生的損失。第十八條第三方介入的程序18.1第三方介入時，甲方和乙方應提前通知對方，并告知介入的原因和目的。18.2甲方和乙方應與第三方共同商定介入的具體時間和地點。18.3甲方和乙方應協(xié)助第三方完成相關事宜，并確保合同的順利進行。第十九條第三方介入的額外條款19.1如第三方介入導致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方和乙方應立即以書面形式予以確認。19.2第三方介入不影響甲方和乙方根據(jù)本合同享有的權利和承擔的義務。19.3甲方和乙方應妥善保管與第三方介入相關的文件和資料，以備查驗。第二十條第三方與甲方、乙方的權益劃分20.1第三方對甲方和乙方承擔的義務和責任，不影響甲方和乙方之間的權利和義務。20.2甲方和乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方和乙方之間的合同履行。20.3第三方介入產(chǎn)生的糾紛，甲方和乙方應先行協(xié)商解決，如有必要，再尋求法律途徑解決。第二十一條第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入引起的爭議，應通過甲方、乙方和第三方之間的友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入后的合同修改22.1如本合同內(nèi)容因第三方介入而發(fā)生變更，甲方和乙方應簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第二十三條第三方介入的終止23.1第三方介入事項完成后，甲方和乙方應停止與第三方的合作，并將相關文件和資料交還對方。第二十四條第三方介入的保密義務24.1甲方、乙方和第三方均應對本合同及第三方介入的相關信息予以保密。24.2違反保密義務的賠償方式：（此處詳細描述違反保密義務的賠償方式）第二十五條本合同的補充和修改25.1本合同的任何補充和修改，均須以書面形式作出，并由甲方、乙方和第三方簽字或蓋章確認。第二十六條本合同的解除和終止26.1本合同的有效期自簽訂之日起至2024年12月31日止。26.2在合同有效期內(nèi)，任何一方均有權提前解除或終止合同，但應提前通知對方。第二十七條法律適用和爭議解決27.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十八條其他約定28.1本合同的任何條款均不得轉(zhuǎn)讓給第三方。28.2本合同的解除、終止或無效，不影響甲方和乙方對第三方追究法律責任的權利。第二十九條合同簽訂日期2024年月日。第三十條合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期至2024年12月31日止。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：房屋共有權人同意出售證明附件三：房屋產(chǎn)權清晰證明附件四：房屋交易過戶稅費計算書附件五：房屋買賣合同模板附件六：房屋中介服務費用明細表附件七：房屋銷售策略和推廣方案附件八：房屋看房預約確認單附件九：房屋交易進度通知書附件十：房屋交易完成確認書附件一：房屋所有權證詳細要求和說明：本附件應包含房屋所有權證的復印件，用以證明甲方對該房屋擁有合法的所有權。所有權證上的信息應與甲方提供的信息一致。附件二：房屋共有權人同意出售證明詳細要求和說明：如房屋為共有財產(chǎn)，本附件應包含共有權人同意出售的證明文件。證明文件應由共有權人簽字或蓋章，并注明共有權人的聯(lián)系方式。附件三：房屋產(chǎn)權清晰證明詳細要求和說明：本附件應包含房屋產(chǎn)權清晰的證明文件，用以證明房屋產(chǎn)權無任何糾紛和瑕疵。證明文件可由房產(chǎn)交易中心提供。附件四：房屋交易過戶稅費計算書詳細要求和說明：本附件應包含房屋交易過戶稅費的計算書，詳細列明各項稅費的計算方式和金額。計算書應由稅務機關或?qū)I(yè)機構(gòu)出具。附件五：房屋買賣合同模板詳細要求和說明：本附件為房屋買賣合同的模板，甲方和乙方應按照模板填寫具體的合同內(nèi)容。合同填寫完畢后，由雙方簽字或蓋章確認。附件六：房屋中介服務費用明細表詳細要求和說明：本附件應詳細列明中介服務的各項費用，包括信息服務費、推廣費、談判費等。費用明細表應由乙方提供，并經(jīng)甲方確認。附件七：房屋銷售策略和推廣方案詳細要求和說明：本附件應包含乙方制定的房屋銷售策略和推廣方案，包括廣告投放、線上線下推廣等方式。方案應具體、可行，并經(jīng)甲方同意。附件八：房屋看房預約確認單詳細要求和說明：本附件應包含房屋看房預約的確認單，用以確認看房的時間、地點和參與人員。確認單應由乙方提供，并經(jīng)甲方確認。附件九：房屋交易進度通知書詳細要求和說明：本附件應包含房屋交易進度的通知書，用以通知甲方和乙方房屋交易的最新進展。通知書應由乙方提供。附件十：房屋交易完成確認書詳細要求和說明：本附件應包含房屋交易完成的確認書，用以確認房屋交易的完成。確認書應由乙方提供，并經(jīng)甲方確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間提供必要的資料和文件。2.甲方提供虛假信息或拒絕提供必要資料。3.乙方未按照約定時間完成銷售任務。4.乙方未能確保甲方的權益不受損害。5.雙方未按照約定時間履行合同義務。責任認定標準：1.甲方違約行為導致乙方損失的，甲方應承