2024年度二手房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3房產(chǎn)基本情況第二條：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移2.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)2.3房產(chǎn)交付時(shí)間及方式第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式及期限3.3支付憑證第四條：房產(chǎn)瑕疵擔(dān)保4.1轉(zhuǎn)讓方保證房產(chǎn)無(wú)瑕疵4.2轉(zhuǎn)讓方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰4.3轉(zhuǎn)讓方保證房產(chǎn)未設(shè)定抵押等權(quán)利限制第五條：稅費(fèi)承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)5.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)5.3稅費(fèi)支付方式及期限第六條：違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任6.3違約賠償方式及限額第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更和解除的程序第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的賠償責(zé)任第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：附加條款11.1房產(chǎn)附屬設(shè)施和裝修情況11.2房產(chǎn)使用及維修保養(yǎng)責(zé)任11.3其他需要約定的內(nèi)容第十二條：合同的解釋和適用法律12.1合同解釋權(quán)12.2適用法律12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十三條：合同的簽署和份數(shù)13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同份數(shù)及保管方式第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2雙方簽字或蓋章14.3附件清單第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方信息住所/營(yíng)業(yè)場(chǎng)所：____________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________聯(lián)系電話：____________1.2受讓方信息住所/營(yíng)業(yè)場(chǎng)所：____________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________聯(lián)系電話：____________1.3房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于____________（詳細(xì)地址），房產(chǎn)證號(hào)：____________房屋面積：____________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________房產(chǎn)用途：____________第二條：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移甲方同意將上述房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由甲乙雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。2.3房產(chǎn)交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同約定相符，且無(wú)任何權(quán)利瑕疵。第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格上述房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2支付方式及期限乙方應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給甲方。支付方式為____________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。3.3支付憑證乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，應(yīng)向甲方提供支付憑證，以證明乙方已按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第四條：房產(chǎn)瑕疵擔(dān)保4.1轉(zhuǎn)讓方保證房產(chǎn)無(wú)瑕疵甲方保證上述房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于債務(wù)、抵押、查封等。4.2轉(zhuǎn)讓方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰甲方保證上述房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，甲方為合法所有人，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。4.3轉(zhuǎn)讓方保證房產(chǎn)未設(shè)定抵押等權(quán)利限制甲方保證上述房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。第五條：稅費(fèi)承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于房產(chǎn)交易稅、土地增值稅等。5.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。5.3稅費(fèi)支付方式及期限甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)，并按照約定時(shí)間支付。第六條：違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____________%。6.2受讓方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____________%。6.3違約賠償方式及限額除違約金外，甲方因乙方違約所造成的損失，乙方應(yīng)予以賠償。賠償金額不得超過(guò)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為____________，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方都有過(guò)錯(cuò)的，由雙方分擔(dān)。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除條件有下列情形之一的，甲乙雙方協(xié)商一致可以解除本合同：（一）甲乙雙方同意解除合同的；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（三）一方明確表示不履行主要債務(wù)的；（四）合同履行過(guò)程中，發(fā)生重大情勢(shì)變更，一方不能履行合同義務(wù)，經(jīng)協(xié)商同意解除的。8.3合同變更和解除的程序甲乙雙方應(yīng)當(dāng)書面簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)當(dāng)予以保密。9.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或履行完畢后____________年終止。9.3違約泄露的賠償責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的____________%。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件有下列情形之一的，本合同終止：（一）合同約定的轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)已經(jīng)完成的；（二）甲乙雙方同意終止合同的；（三）合同解除的；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同解除條件本合同解除的條件同第八條2.2的規(guī)定。第十一條：附加條款11.1房產(chǎn)附屬設(shè)施和裝修情況房產(chǎn)附屬設(shè)施包括：____________（列舉附屬設(shè)施）。房產(chǎn)裝修情況：____________（簡(jiǎn)要描述裝修情況）。11.2房產(chǎn)使用及維修保養(yǎng)責(zé)任房產(chǎn)交付后，乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常使用、維修和保養(yǎng)。11.3其他需要約定的內(nèi)容（此處可列舉其他需要約定的內(nèi)容，如房產(chǎn)保險(xiǎn)、物業(yè)管理等。）第十二條：合同的解釋和適用法律12.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。12.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十三條：合同的簽署和份數(shù)13.1合同簽署日期本合同簽署日期為：____________年____________月____________日。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：____________。13.3合同份數(shù)及保管方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同份數(shù)及保管方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容（此處可列舉其他雙方約定的內(nèi)容，如違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等。）14.2雙方簽字或蓋章本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。14.3附件清單（附件清單應(yīng)詳細(xì)列明合同附件內(nèi)容，如房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等。）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，參與本合同履行過(guò)程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（一）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的的中介機(jī)構(gòu)；（二）對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、鑒定的評(píng)估機(jī)構(gòu)；（三）為甲乙雙方提供貸款服務(wù)的貸款機(jī)構(gòu)；（四）為房產(chǎn)交易提供擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)；（五）負(fù)責(zé)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)；（六）本合同履行過(guò)程中涉及的稅務(wù)機(jī)關(guān)等其他機(jī)構(gòu)。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后，根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，向第三方提交相關(guān)材料，并按照第三方的要求完成相關(guān)手續(xù)。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其職責(zé)，保證甲乙雙方合法權(quán)益。第三方因失職、濫用職權(quán)等原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方權(quán)利第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整的材料，甲乙雙方應(yīng)予以配合。第三條：第三方費(fèi)用及支付方式3.1第三方費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付第三方費(fèi)用。3.2支付方式及期限甲乙雙方應(yīng)按照第三方要求的方式，及時(shí)支付第三方費(fèi)用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額除法律法規(guī)及本合同另有規(guī)定外，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為第三方收費(fèi)總額的____________倍。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，本合同的履行不影響第三方與甲乙方之間的其他法律關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保證甲乙雙方的合法權(quán)益，不得侵占甲乙雙方的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。第六條：第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。6.2合同變更程序甲乙雙方應(yīng)當(dāng)書面簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。變更協(xié)議應(yīng)送第三方備案。第七條：第三方介入后的合同解除7.1合同解除條件本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方協(xié)商一致可以解除本合同，具體程序同第八條的規(guī)定。7.2合同解除后的第三方責(zé)任合同解除后，第三方對(duì)甲乙雙方的義務(wù)尚未履行完畢的，應(yīng)繼續(xù)履行。如第三方因合同解除導(dǎo)致?lián)p失的，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。第八條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為____________，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方都有過(guò)錯(cuò)的，由雙方分擔(dān)。第九條：第三方介入后的合同效力、終止和解除9.1合同效力本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的變更、解除或終止，不影響第三方根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。9.2合同終止和解除本合同的終止和解除條件，同第八條的規(guī)定。第十條：第三方介入后的保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方與第三方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)當(dāng)予以保密。10.2保密期限甲乙雙方與第三方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或履行完畢后____________年終止。10.3違約泄露的賠償責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的____________%。第十一條：第三方介入后的附加條款11.1房產(chǎn)附屬設(shè)施和裝修情況第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲乙雙方身份證明復(fù)印件附件三：房產(chǎn)交易稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件四：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件五：中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件六：評(píng)估機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件七：貸款服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件八：擔(dān)保服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件九：房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件十：房產(chǎn)保險(xiǎn)保單復(fù)印件附件十一：房產(chǎn)附屬設(shè)施和裝修情況清單附件十二：房產(chǎn)交易合同補(bǔ)充協(xié)議附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供最新的房產(chǎn)證復(fù)印件，須清晰可見，證號(hào)、面積、用途等信息準(zhǔn)確無(wú)誤。附件二：甲乙雙方身份證明復(fù)印件要求：提供有效的身份證復(fù)印件，須清晰可見，信息準(zhǔn)確無(wú)誤。附件三：房產(chǎn)交易稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：提供當(dāng)前的房產(chǎn)交易稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，作為甲乙雙方繳納稅費(fèi)的依據(jù)。附件四：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：提供當(dāng)前的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，作為甲乙雙方支付過(guò)戶費(fèi)用的依據(jù)。附件五：中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：提供中介服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，作為甲乙雙方支付中介服務(wù)費(fèi)的依據(jù)。附件六：評(píng)估機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：提供評(píng)估服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，作為甲乙雙方支付評(píng)估費(fèi)用的依據(jù)。附件七：貸款服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：提供貸款服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，作為甲乙雙方支付貸款服務(wù)費(fèi)的依據(jù)。附件八：擔(dān)保服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：提供擔(dān)保服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，作為甲乙雙方支付擔(dān)保費(fèi)用的依據(jù)。附件九：房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：提供房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，作為甲乙雙方支付登記費(fèi)用的依據(jù)。附件十：房產(chǎn)保險(xiǎn)保單復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)保險(xiǎn)的保單復(fù)印件，證明房產(chǎn)已辦理保險(xiǎn)手續(xù)。附件十一：房產(chǎn)附屬設(shè)施和裝修情況清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的附屬設(shè)施和裝修情況，包括設(shè)施名稱、型號(hào)、品牌等。附件十二：房產(chǎn)交易合同補(bǔ)充協(xié)議要求：提供房產(chǎn)交易合同的補(bǔ)充協(xié)議，明確甲乙雙方在其他方面的約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.甲方未按照約定提供房產(chǎn)證等相關(guān)材料；3.乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；4.乙方未按照約定完成貸款、擔(dān)保等手續(xù)；5.第三方未按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)；6.第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失；7.甲乙雙方未按照約定支付第三方費(fèi)用；8.甲乙雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____________%；2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的實(shí)際損失，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、貸款服務(wù)費(fèi)等；3.逾期交付房產(chǎn)：甲方逾期交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照____________元/日支付滯納金給乙方；4.逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)按照____________元/日支付滯納金給甲方；5.逾期完成過(guò)戶手續(xù)：第三方逾期完成過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)按照____________元/日支付滯納金給甲乙雙方；6.第三方未履行職責(zé)：第三方未按照約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失；7.未支付第三方費(fèi)用：甲乙雙方未按照約定支付第三方費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的實(shí)際損失，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。具體損失金額需根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算。全文完。2024年度二手房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3房產(chǎn)信息第二條：轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)不存在爭(zhēng)議2.3符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀5.2質(zhì)量問(wèn)題處理5.3保修責(zé)任第六條：交易費(fèi)用及承擔(dān)方式6.1交易費(fèi)用6.2承擔(dān)方式第七條：違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約7.2受讓方違約第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：合同的生效、終止與續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件第十一條：隱私保護(hù)與保密11.1保護(hù)內(nèi)容11.2保密義務(wù)第十二條：其他約定12.1雙方其他約定第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件13.3受讓方身份證明復(fù)印件第十四條：合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3雙方簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)位于________市________區(qū)________街道________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：________，房屋面積：________平方米。第二條：轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)屬證明甲方應(yīng)保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，并提供房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.2房產(chǎn)不存在爭(zhēng)議甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃合同、抵押、查封等法律問(wèn)題。2.3符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，符合政策規(guī)定。第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2支付方式乙方支付甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的方式為________。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。第四條：房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好，且符合________等相關(guān)規(guī)定。4.3過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由________承擔(dān)。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，房產(chǎn)歸乙方所有。第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行說(shuō)明，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、________等。5.2質(zhì)量問(wèn)題處理如房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如甲方未按照承諾進(jìn)行維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3保修責(zé)任自房產(chǎn)交付之日起，甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)________的保修責(zé)任。第六條：交易費(fèi)用及承擔(dān)方式6.1交易費(fèi)用本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的交易費(fèi)用包括但不限于________、________等。6.2承擔(dān)方式交易費(fèi)用由________承擔(dān)。如涉及第三方費(fèi)用，由________承擔(dān)。第八條：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的________%。8.2受讓方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的________%。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1變更條件本合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件除法律法規(guī)另有規(guī)定外，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第十一條：隱私保護(hù)與保密11.1保護(hù)內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密。11.2保密義務(wù)未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方信息。第十二條：其他約定12.1雙方其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件包括房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。13.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件本合同附件包括甲方身份證復(fù)印件。13.3受讓方身份證明復(fù)印件本合同附件包括乙方身份證復(fù)印件。第十四條：合同簽署14.1簽署日期本合同于________年________月________日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于________市________區(qū)________街道________室簽署。14.3雙方簽字（或蓋章）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________乙方（受讓方）：________（簽字或蓋章）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的目的是為了保障合同的順利進(jìn)行，以及當(dāng)甲方和乙方在履行合同時(shí)，因客觀原因無(wú)法達(dá)成一致意見時(shí)，第三方可以提供專業(yè)的建議和解決方案。第三方可以是中介方，也可以是其他具有相關(guān)專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第十四條之后的附加條款：14.4第三方介入14.4.1定義第三方指在本合同履行過(guò)程中，由甲方和乙方共同協(xié)商確定的，協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。14.4.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)盡其專業(yè)能力，協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第三方在提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并尊重甲方和乙方的合法權(quán)益。14.4.3第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方。如雙方在選擇第三方上產(chǎn)生分歧，可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向人民法院提起訴訟。14.4.4第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。具體費(fèi)用及支付方式由雙方協(xié)商確定。14.4.5第三方責(zé)任限額第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其收取甲方和乙方的服務(wù)費(fèi)用總和。第十五條：合同的變更、解除與終止15.1變更本合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。15.2解除除法律法規(guī)另有規(guī)定外，任何一方不得單方面解除本合同。如甲方、乙方和第三方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。15.3終止本合同在下列情況下終止：15.3.1甲方、乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；15.3.2甲方、乙方和第三方協(xié)商一致終止本合同；15.3.3本合同約定的其他終止條件成立。第十六條：違約責(zé)任16.1甲方、乙方違約甲方、乙方違反本合