2024年度甲方租賃乙方商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度甲方租賃乙方商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱(chēng)和地址1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的使用性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條甲方經(jīng)營(yíng)范圍及要求4.1甲方經(jīng)營(yíng)范圍4.2甲方經(jīng)營(yíng)要求第五條乙方提供的服務(wù)及義務(wù)5.1乙方提供的服務(wù)5.2乙方的維修義務(wù)第六條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1合同的轉(zhuǎn)讓6.2轉(zhuǎn)租的條件和限制第七條合同的解除和終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、修改和解除10.1合同的生效條件10.2合同的修改10.3合同的解除第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息的泄露后果第十二條第三方受益人12.1第三方受益人的定義12.2第三方受益人的權(quán)益第十三條其他條款13.1保險(xiǎn)13.2通知13.3法律適用13.4送達(dá)第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱(chēng)：乙方名下的位于____市的____商鋪，商鋪具體地址為_(kāi)___。1.2商鋪的面積：商鋪實(shí)際使用面積為_(kāi)___平方米。1.3商鋪的使用性質(zhì)：商鋪主要用于____用途，乙方應(yīng)確保商鋪在租賃期間內(nèi)符合該用途的合法經(jīng)營(yíng)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起____日內(nèi)，甲方正式進(jìn)入商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2租賃結(jié)束日期：本合同租賃期限為_(kāi)___年，自2024年____月____日起至2024年____月____日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：甲方向乙方支付的租金為每月____元人民幣。3.2租金支付周期：甲方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束之日起____日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付給乙方。3.3租金支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給乙方，賬號(hào)信息如下：戶(hù)名____，賬號(hào)____，開(kāi)戶(hù)行____。第四條甲方經(jīng)營(yíng)范圍及要求4.1甲方經(jīng)營(yíng)范圍：甲方在租賃期間內(nèi)，僅限于在租賃商鋪內(nèi)進(jìn)行____（具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目）的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2甲方經(jīng)營(yíng)要求：甲方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德，合法合規(guī)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得經(jīng)營(yíng)違法項(xiàng)目和商品，不得損害乙方和消費(fèi)者的合法權(quán)益。第五條乙方提供的服務(wù)及義務(wù)5.1乙方提供的服務(wù)：乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)提供如下服務(wù)：（1）保證商鋪的水、電、暖、照明等基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用；（2）負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和秩序；（3）協(xié)助甲方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，如工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等。5.2乙方的維修義務(wù)：乙方應(yīng)保證商鋪及商鋪內(nèi)部設(shè)施的完好，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。第六條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1合同的轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2轉(zhuǎn)租的條件和限制：甲方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給任何第三方，如甲方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)事先征得乙方的書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為租金的____倍，最高不超過(guò)租金的____倍。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為租金的____倍，最高不超過(guò)租金的____倍。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改和解除10.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的修改：本合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同的解除：除本合同另有約定外，甲乙雙方不得單方面解除合同。如確有解除需求，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。第十一條保密條款11.1保密信息的定義：保密信息是指本合同的簽訂、履行過(guò)程中，甲乙雙方相互提供的不為公眾所知悉且具有商業(yè)價(jià)值的信息。11.2保密信息的保護(hù)期限：保密信息的保護(hù)期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3保密信息的泄露后果：如甲乙雙方泄露了對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條第三方受益人12.1第三方受益人的定義：本合同的第三方受益人是指本合同的簽訂、履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，因特定原因享有合同權(quán)益的第三方。12.2第三方受益人的權(quán)益：第三方受益人依據(jù)本合同享有的權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)予以尊重和保障。如第三方受益人的權(quán)益受到侵害，甲乙雙方有義務(wù)協(xié)助第三方受益人維權(quán)。第十三條其他條款13.1保險(xiǎn)：甲方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為商鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)和人員投保必要的保險(xiǎn)。13.2通知：甲乙雙方應(yīng)以書(shū)面形式互相通知對(duì)方關(guān)于合同履行的重要事項(xiàng)。13.3法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.4送達(dá)：甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)本合同及相關(guān)文件的送達(dá)地址為合同中約定的乙方地址。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：本合同于____（地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人：甲方（簽字/蓋章）：____，乙方（簽字/蓋章）：____。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和條件15.1第三方介入的定義：第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲方和乙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)的第三方參與合同的履行過(guò)程，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等。15.2第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確約定介入的條件和方式。第十六條第三方介入的權(quán)利和義務(wù)16.1第三方介入的權(quán)利：第三方根據(jù)本合同的約定，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于對(duì)合同履行的監(jiān)督權(quán)、收益權(quán)、請(qǐng)求權(quán)等。16.2第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于保證合同的履行、提供必要的協(xié)助、承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任等。第十七條第三方介入的責(zé)任限額17.1第三方介入的責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)本合同的約定和第三方與甲方、乙方之間的協(xié)議確定。17.2第三方介入的責(zé)任承擔(dān)：第三方在介入過(guò)程中，如因其原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十八條第三方介入的權(quán)益保護(hù)18.1第三方介入的權(quán)益保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)尊重和保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止第三方介入的約定。18.2第三方權(quán)益的侵害處理：如甲乙雙方侵害了第三方的合法權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。第十九條第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更：如甲乙雙方同意變更第三方介入的約定，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。19.2第三方介入的解除：如甲乙雙方同意解除第三方介入的約定，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。第二十條其他相關(guān)條款20.1保險(xiǎn)：第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，為商鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)和人員投保必要的保險(xiǎn)。20.2通知：甲乙雙方應(yīng)以書(shū)面形式互相通知對(duì)方關(guān)于第三方介入的重要事項(xiàng)。20.3法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。20.4送達(dá)：甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)本合同及相關(guān)文件的送達(dá)地址為合同中約定的乙方地址。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的內(nèi)部布局和結(jié)構(gòu)，包括商鋪的入口、通道、辦公區(qū)域、營(yíng)業(yè)區(qū)域等。附件二：商鋪設(shè)施清單列明商鋪內(nèi)部的所有設(shè)施和設(shè)備，包括家具、電器、照明、安全設(shè)施等。附件三：租金支付憑證提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等憑證。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)提供甲方為商鋪投保的保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)公司的名稱(chēng)、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等信息。附件五：經(jīng)營(yíng)許可證和資質(zhì)證書(shū)提供甲方經(jīng)營(yíng)所需的各類(lèi)許可證和資質(zhì)證書(shū)，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證等。附件六：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充和修正，包括但不限于第三方介入的約定、違約行為的認(rèn)定等。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付租金。2.甲方未按照約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞。3.乙方未按照約定提供服務(wù)，如物業(yè)管理、設(shè)施維修等。4.乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)。5.甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)租商鋪給第三方。6.甲方未按照約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，違反法律法規(guī)和商業(yè)道德。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間支付租金的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金金額為逾期租金的____%。2.甲方未按照約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方未按照約定提供服務(wù)，如物業(yè)管理、設(shè)施維修等，甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)或賠償損失。4.乙方未按照約定協(xié)助甲方