2024年度場地長期租賃合同-甲方租賃權(quán)保障

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2024年度場地長期租賃合同——甲方租賃權(quán)保障本合同目錄一覽1.租賃場地及設(shè)施1.1場地位置與面積1.2租賃設(shè)施清單1.3場地使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.甲方權(quán)益保障4.1甲方租賃權(quán)保障4.2甲方優(yōu)先購買權(quán)4.3甲方租賃期間權(quán)益5.乙方義務(wù)與責(zé)任5.1場地維護與保養(yǎng)5.2保障甲方租賃權(quán)5.3乙方租賃權(quán)限制6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除后的處理7.違約責(zé)任與賠償7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約賠償金額8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他條款10.1保密條款10.2法律適用10.3合同附件11.甲方（承租方）聲明與保證11.1主體資格聲明11.2租賃用途聲明11.3合同簽訂權(quán)聲明12.乙方（出租方）聲明與保證12.1場地權(quán)屬聲明12.2設(shè)施合格聲明12.3合同履行能力聲明13.合同附件13.1場地現(xiàn)狀照片13.2設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件14.簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：甲方（承租方）：【甲方全稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】乙方（出租方）：【乙方全稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】鑒于甲方擬租賃乙方提供的場地用于【租賃用途】，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。1.租賃場地及設(shè)施1.1場地位置與面積甲方租賃的場地位于【具體地址】，場地面積為【具體面積】平方米。1.2租賃設(shè)施清單乙方應(yīng)保證租賃場地內(nèi)的設(shè)施完整、正常使用。具體設(shè)施清單詳見附件一。1.3場地使用范圍甲方租賃場地僅限于【使用范圍】，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將場地用于其他目的。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【開始日期】起。2.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至【結(jié)束日期】止。2.3續(xù)租條款如需續(xù)租，雙方應(yīng)于租賃期滿前【提前通知期限】協(xié)商辦理。3.租金與支付方式3.1租金金額甲方向乙方支付的租金為【租金金額】元/月。3.2租金支付周期甲方應(yīng)按【支付周期】向乙方支付租金。3.3租金支付賬戶租金支付至乙方賬戶：戶名：【乙方賬戶戶名】賬號：【乙方賬戶賬號】開戶行：【乙方賬戶開戶行】4.甲方權(quán)益保障4.1甲方租賃權(quán)保障乙方保證甲方在租賃期間對租賃場地享有獨占使用權(quán)。4.2甲方優(yōu)先購買權(quán)如乙方擬出售租賃場地，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。4.3甲方租賃期間權(quán)益甲方在租賃期間享有【權(quán)益描述】5.乙方義務(wù)與責(zé)任5.1場地維護與保養(yǎng)乙方應(yīng)保證租賃場地的設(shè)施正常運行，并負(fù)責(zé)日常維護與保養(yǎng)。5.2保障甲方租賃權(quán)乙方應(yīng)確保甲方在租賃期間對租賃場地的使用權(quán)不受干擾。5.3乙方租賃權(quán)限制乙方不得在租賃期間將場地轉(zhuǎn)租給第三方。6.合同變更與解除6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除條件詳見附件二。6.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的租金，并按照附件三的規(guī)定處理。7.違約責(zé)任與賠償7.1甲方違約責(zé)任甲方違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體金額詳見附件四。7.2乙方違約責(zé)任乙方違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體金額詳見附件四。7.3違約賠償金額違約賠償金額根據(jù)附件四的規(guī)定計算。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向乙方所在地人民法院提起訴訟。8.3法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件詳見附件二。9.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照附件三的規(guī)定處理。10.其他條款10.1保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3合同附件本合同附件包括場地現(xiàn)狀照片、設(shè)施清單等相關(guān)文件。11.甲方（承租方）聲明與保證11.1主體資格聲明甲方聲明具備簽署本合同及履行合同項下義務(wù)的主體資格。11.2租賃用途聲明甲方聲明租賃場地用于【租賃用途】，并保證合法合規(guī)使用。11.3合同簽訂權(quán)聲明甲方聲明有權(quán)簽訂本合同，并承擔(dān)合同項下的一切責(zé)任。12.乙方（出租方）聲明與保證12.1場地權(quán)屬聲明乙方聲明對租賃場地享有完整的所有權(quán)或使用權(quán)。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。自合同爭議發(fā)生之日起【爭議解決期限】內(nèi)未能解決的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向乙方所在地人民法院申請調(diào)解。8.3法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件詳見附件二。9.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照附件三的規(guī)定處理。10.其他條款10.1保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3合同附件本合同附件包括場地現(xiàn)狀照片、設(shè)施清單等相關(guān)文件。11.甲方（承租方）聲明與保證11.1主體資格聲明甲方聲明具備簽署本合同及履行合同項下義務(wù)的主體資格。11.2租賃用途聲明甲方聲明租賃場地用于【租賃用途】，并保證合法合規(guī)使用。11.3合同簽訂權(quán)聲明甲方聲明有權(quán)簽訂本合同，并承擔(dān)合同項下的一切責(zé)任。12.乙方（出租方）聲明與保證12.1場地權(quán)屬聲明乙方聲明對租賃場地享有完整的所有權(quán)或使用權(quán)。12.2設(shè)施合格聲明乙方聲明租賃場地內(nèi)的設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，可供正常使用。12.3合同履行能力聲明乙方聲明具備履行本合同項下義務(wù)的能力。13.合同附件13.1場地現(xiàn)狀照片附件一為本場地現(xiàn)狀照片，共計【照片數(shù)量】張。13.2設(shè)施清單附件二為本場地設(shè)施清單，詳細列明各項設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀況。13.3其他相關(guān)文件附件三為其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于【相關(guān)文件名稱】。14.簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章甲方簽字蓋章頁見附件四。14.2乙方簽字蓋章乙方簽字蓋章頁見附件五。14.3見證人簽字蓋章見證人簽字蓋章頁見附件六。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方指非甲方、乙方之外的任何個人、團體或機構(gòu)。15.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。15.3第三方責(zé)任第三方介入本合同事項時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任劃分如下：15.3.1中介方責(zé)任中介方負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的租賃關(guān)系，并協(xié)助雙方處理合同履行過程中的事宜。中介方的責(zé)任限為其促成合同的成立，對于合同履行過程中的事宜不承擔(dān)責(zé)任。15.3.2監(jiān)管方責(zé)任監(jiān)管方負(fù)責(zé)對租賃場地的使用進行監(jiān)管，確保甲方合法合規(guī)使用場地。監(jiān)管方應(yīng)承擔(dān)因其監(jiān)管不力導(dǎo)致的甲方損失。15.3.3維修服務(wù)方責(zé)任維修服務(wù)方負(fù)責(zé)租賃場地設(shè)施的維護與保養(yǎng)。維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)因其維修不力導(dǎo)致的設(shè)施損壞或甲方損失。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的權(quán)益。15.4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并協(xié)助甲方、乙方完成合同的履行。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方對甲方、乙方的責(zé)任限額第三方對甲方、乙方的責(zé)任限額為其介入合同事項時的費用。15.5.2第三方對甲方、乙方以外第三方的責(zé)任限額第三方對甲方、乙方以外第三方的責(zé)任限額為其介入合同事項時的費用。16.第三方介入后的合同履行16.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成合同的履行。16.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的額外費用。17.第三方介入的終止17.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件詳見附件七。17.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照附件七的規(guī)定處理。18.附件18.1第三方介入事項清單附件八為本合同涉及的第三方介入事項清單。18.2第三方責(zé)任劃分說明附件九為第三方責(zé)任劃分說明，詳細說明各第三方在本合同中的責(zé)任。19.簽字蓋章頁19.1甲方簽字蓋章甲方簽字蓋章頁見附件十。19.2乙方簽字蓋章乙方簽字蓋章頁見附件十一。19.3第三方簽字蓋章第三方簽字蓋章頁見附件十二。20.見證人簽字蓋章見證人簽字蓋章頁見附件十三。21.生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，同時第三方簽字蓋章確認(rèn)本合同的約定。22.爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場地現(xiàn)狀照片本附件包含租賃場地的現(xiàn)狀照片，共計【照片數(shù)量】張，用于確認(rèn)場地的實際狀況。附件二：設(shè)施清單本附件詳細列明租賃場地內(nèi)的設(shè)施名稱、數(shù)量和狀況，包括但不限于【列舉設(shè)施名稱】。附件三：其他相關(guān)文件本附件包括與本合同相關(guān)的其他文件，如【列舉文件名稱】。附件四：甲方簽字蓋章頁本附件為甲方簽字蓋章頁，需甲方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章。附件五：乙方簽字蓋章頁本附件為乙方簽字蓋章頁，需乙方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章。附件六：見證人簽字蓋章頁本附件為見證人簽字蓋章頁，需見證人簽字并加蓋見證人單位公章。附件七：第三方介入事項清單本附件詳細列明涉及第三方介入的事項，包括但不限于【列舉事項名稱】。附件八：第三方責(zé)任劃分說明本附件詳細說明各第三方在本合同中的責(zé)任劃分，包括但不限于【列舉第三方名稱】。附件九：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細羅列合作中所有涉及到的違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于【列舉違約行為】和【列舉責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)】。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲方未按約定時間支付租金，視為甲方違約。2.乙方違約行為乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，乙方未按約定提供租賃場地，視為乙方違約。3.第三方違約行為第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，中介方未按約定協(xié)助雙方履行合同，視為中介方違約。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失，包括但不限