2024年度房產(chǎn)拍賣委托合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房產(chǎn)拍賣委托合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1委托方信息1.2受托方信息1.3房產(chǎn)定義第二條委托事項(xiàng)2.1委托內(nèi)容2.2委托期限2.3委托目標(biāo)第三條受托方的義務(wù)與責(zé)任3.1受托方義務(wù)3.2受托方責(zé)任3.3受托方權(quán)利第四條拍賣程序與流程4.1拍賣準(zhǔn)備4.2拍賣宣傳4.3拍賣舉行4.4拍賣結(jié)果確認(rèn)第五條拍賣費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)第六條拍賣收益分配6.1收益分配方式6.2收益分配時間6.3收益分配條件第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八條違約責(zé)任8.1委托方違約8.2受托方違約8.3違約責(zé)任的具體處理方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決時效第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密泄露的責(zé)任第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1雙方的其他約定12.2附件說明第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件第十四條聯(lián)系方式及送達(dá)14.1聯(lián)系方式14.2法律文書送達(dá)地址第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1委托方信息1.2受托方信息1.3房產(chǎn)定義房產(chǎn)是指本合同項(xiàng)下，甲方有權(quán)處置的位于_______（地址）的_______（房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)、辦公等）房產(chǎn)，具體房屋信息以附件一為準(zhǔn)。第二條委托事項(xiàng)2.1委托內(nèi)容甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)拍賣活動，包括但不限于拍賣的宣傳、推廣、組織、實(shí)施及后續(xù)的咨詢服務(wù)等。2.2委托期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起至拍賣活動結(jié)束之日止。2.3委托目標(biāo)甲方的目標(biāo)是通過拍賣方式，公平、公正、公開地處置房產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)價值最大化。第三條受托方的義務(wù)與責(zé)任3.1受托方義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的委托和要求，認(rèn)真、負(fù)責(zé)地組織、實(shí)施拍賣活動，確保拍賣過程的公開、公平、公正。3.2受托方責(zé)任乙方應(yīng)對拍賣活動的合法性、合規(guī)性負(fù)責(zé)，確保拍賣活動符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.3受托方權(quán)利乙方在拍賣活動中享有合法權(quán)益，包括但不限于按照約定收取拍賣費(fèi)用、在拍賣活動中維護(hù)自身合法權(quán)益等。第四條拍賣程序與流程4.1拍賣準(zhǔn)備乙方應(yīng)在拍賣前_______天內(nèi)，完成對房產(chǎn)的查勘、評估、制定拍賣方案等工作。4.2拍賣宣傳乙方應(yīng)通過線上線下多種渠道，進(jìn)行拍賣宣傳和推廣，擴(kuò)大拍賣影響力，提高拍賣效果。4.3拍賣舉行乙方應(yīng)按照拍賣方案，組織、實(shí)施拍賣活動，確保拍賣活動的順利進(jìn)行。4.4拍賣結(jié)果確認(rèn)拍賣結(jié)束后，乙方應(yīng)將拍賣結(jié)果及時通知甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第五條拍賣費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)拍賣過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于拍賣場地租賃費(fèi)、宣傳推廣費(fèi)、拍賣師費(fèi)用等。5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付拍賣費(fèi)用。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。5.3費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)拍賣費(fèi)用應(yīng)按照實(shí)際情況確定，具體費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。第六條拍賣收益分配6.1收益分配方式拍賣所得收益，扣除拍賣費(fèi)用后，按照本合同約定進(jìn)行分配。6.2收益分配時間拍賣結(jié)束后_______個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將拍賣所得收益扣除拍賣費(fèi)用后的部分支付給甲方。6.3收益分配條件收益分配的條件為本合同約定的拍賣成功。如因特殊情況導(dǎo)致拍賣未能成功，雙方可按照本合同約定協(xié)商處理。第八條違約責(zé)任8.1委托方違約甲方違反本合同的約定，包括但不限于未按照約定支付拍賣費(fèi)用、提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不完整等，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的具體金額按本合同約定計(jì)算。8.2受托方違約乙方違反本合同的約定，包括但不限于未按照約定組織、實(shí)施拍賣活動、未按時支付拍賣所得收益等，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的具體金額按本合同約定計(jì)算。8.3違約責(zé)任的具體處理方式違約責(zé)任的具體處理方式按照本合同約定的條款執(zhí)行。如本合同中未作約定，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)，雙方同意將爭議提交至該地點(diǎn)的人民法院解決。9.3爭議解決時效雙方在發(fā)生爭議后，應(yīng)在本合同約定的爭議解決方式下及時解決。任何一方不得無故拖延或拒絕解決爭議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。10.3保密泄露的責(zé)任如任何一方違反本條第10.1款的保密義務(wù)，導(dǎo)致對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，按照本合同第九條的約定解決。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定雙方在簽訂和履行本合同過程中，如有其他特殊約定，可在本合同附件中予以明確。12.2附件說明本合同附件包括：附件一房產(chǎn)信息；附件二拍賣費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)；附件三拍賣宣傳推廣方案；附件四拍賣規(guī)則；附件五違約金計(jì)算方式等。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同變更程序本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。13.3合同終止條件本合同在下列情形之一出現(xiàn)時終止：（1）拍賣活動成功，房產(chǎn)過戶完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）本合同約定的委托期限屆滿；（4）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十四條聯(lián)系方式及送達(dá)14.1聯(lián)系方式雙方的聯(lián)系方式詳見附件六。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前通知對方。14.2法律文書送達(dá)地址雙方同意將本合同項(xiàng)下的法律文書送達(dá)至本合同簽訂地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指本合同之外，參與拍賣活動但非合同當(dāng)事人的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估方、拍賣、競拍者等。1.2第三方責(zé)任限定第三方介入拍賣活動時，僅負(fù)責(zé)其專項(xiàng)服務(wù)的范圍，其責(zé)任范圍由本合同及第三方與甲乙方之間的協(xié)議確定。第三方對于超出其服務(wù)范圍的行為所導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方選擇與委托2.1第三方選擇甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，選擇合適的第三方提供服務(wù)。如選擇中介方，應(yīng)確保中介方具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)。2.2第三方委托甲方委托第三方提供服務(wù)時，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、規(guī)范的服務(wù)，確保拍賣活動的順利進(jìn)行。3.2第三方責(zé)任第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е屡馁u活動受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1費(fèi)用承擔(dān)第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。費(fèi)用支付方式及時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.2費(fèi)用支付保障甲方支付第三方費(fèi)用后，有權(quán)要求第三方提供服務(wù)發(fā)票或相應(yīng)的收款憑證。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方提供服務(wù)時，應(yīng)遵循甲方的指示和本合同的約定。如第三方與甲方之間發(fā)生糾紛，雙方可依據(jù)本合同及第三方與甲方之間的協(xié)議解決。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方作為乙方的服務(wù)提供者，應(yīng)遵守乙方的規(guī)章制度及本合同的約定。如第三方與乙方之間發(fā)生糾紛，雙方可依據(jù)本合同及第三方與乙方之間的協(xié)議解決。第六條第三方責(zé)任限額6.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，對其行為所產(chǎn)生的責(zé)任設(shè)定最高賠償限額。6.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定，并在第三方服務(wù)合同中予以明確。6.3責(zé)任限額適用第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生違約、侵權(quán)等行為，其賠償責(zé)任不超過雙方約定的責(zé)任限額。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)，雙方同意將爭議提交至該地點(diǎn)的人民法院解決。7.3爭議解決時效雙方在發(fā)生爭議后，應(yīng)在本合同約定的爭議解決方式下及時解決。任何一方不得無故拖延或拒絕解決爭議。第八條第三方信息的保密8.1保密內(nèi)容第三方在提供服務(wù)過程中獲悉的甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限保密期限自第三方提供服務(wù)之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。8.3保密泄露的責(zé)任如第三方違反本條第8.1款的保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條第三方服務(wù)合同的變更與解除9.1變更條件第三方服務(wù)合同的變更需甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.2解除條件第三方服務(wù)合同的解除需甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)解除。9.3變更與解除的程序第三方服務(wù)合同的變更或解除程序，由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定。第十條第三方服務(wù)合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件第三方服務(wù)合同自甲方、乙方與第三方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更程序第三方服務(wù)合同的變更需甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同終止條件第三方服務(wù)合同在下列情形之一出現(xiàn)時終止：（1）服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條第三方服務(wù)合同的聯(lián)系方式及送達(dá)11.1聯(lián)系方式第三方服務(wù)合同中的聯(lián)系方式詳見附件六。任何一方變更第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房屋地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)情況、配套設(shè)施等。附件二：拍賣費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)明確拍賣費(fèi)用的計(jì)算方式，包括拍賣公告費(fèi)、拍賣師費(fèi)、場地租賃費(fèi)、宣傳推廣費(fèi)等。附件三：拍賣宣傳推廣方案詳細(xì)描述拍賣宣傳推廣的方式和內(nèi)容，包括宣傳材料的設(shè)計(jì)、宣傳活動的時間表等。附件四：拍賣規(guī)則列出拍賣活動的具體規(guī)則，包括競拍者的資格、競拍方式、競拍保證金等。附件五：違約金計(jì)算方式明確違約金的計(jì)算方式，包括違約金的比例、計(jì)算基數(shù)的確定等。附件六：第三方服務(wù)合同包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付拍賣費(fèi)用；2.乙方未按約定時間組織、實(shí)施拍賣活動；3.第三方未按約定提供服務(wù)；4.甲方、乙方、第三方提供的信息不真實(shí)、不完整；5.甲方、乙方、第三方違