創(chuàng)業(yè)辦公室租賃協(xié)議范本

創(chuàng)業(yè)辦公室租賃協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物1.1本協(xié)議所指租賃物為甲方位于__________的辦公場(chǎng)所，包括但不限于：（1）辦公室：__________間，面積為_(kāi)_________平方米；（2）公共區(qū)域：包括但不限于會(huì)議室、休息室、走廊等；（3）設(shè)施設(shè)備：包括但不限于空調(diào)、電梯、照明、網(wǎng)絡(luò)等。1.2乙方租賃的辦公場(chǎng)所僅限于合法辦公活動(dòng)，不得從事違法、違規(guī)及損害甲方利益的活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。租金支付時(shí)間為每月__________日前。3.2乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿(mǎn)或提前解除本協(xié)議的，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物完好無(wú)損地返還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將其保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。6.2乙方保險(xiǎn)賠償不足的部分，由乙方承擔(dān)。第七條提前解除協(xié)議7.1雙方同意，提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。7.2提前解除本協(xié)議的，乙方應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2若甲方未能按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃物所有權(quán)證明文件4.租賃物保險(xiǎn)單副本5.租金支付證明文件6.押金支付證明文件7.維修費(fèi)用支付證明文件8.違約金支付證明文件9.提前解除協(xié)議的書(shū)面通知二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定提供租賃物，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按約定提前解除協(xié)議，認(rèn)定為違約行為。5.甲方未能按約定提供維修服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到租賃物不符合約定：解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改或提供替代方案。2.遇到租金支付問(wèn)題：解決辦法：確保租金按時(shí)支付，如遇支付困難，提前與甲方溝通協(xié)商延期支付。3.遇到設(shè)施設(shè)備損壞：解決辦法：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或乙方負(fù)責(zé)維修并賠償。4.遇到提前解除協(xié)議：解決辦法：