企業(yè)搬遷房產(chǎn)購(gòu)置合同模板

企業(yè)搬遷房產(chǎn)購(gòu)置合同模板合同編號(hào)：__________企業(yè)搬遷房產(chǎn)購(gòu)置合同甲方（出售方）：公司名稱：____________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________乙方（購(gòu)買方）：公司名稱：____________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方，并且乙方愿意購(gòu)買甲方的該房產(chǎn)，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證編號(hào)為_(kāi)___________________。1.2該房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________。1.3該房產(chǎn)的用途為_(kāi)___________________，土地使用性質(zhì)為_(kāi)___________________。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：_________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證及他項(xiàng)權(quán)利證等相關(guān)證件交予乙方。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)買價(jià)格的____%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日止。甲方（出售方）：____________________乙方（購(gòu)買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.他項(xiàng)權(quán)利證3.購(gòu)房款支付憑證4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件5.不可抗力因素證明文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)證及他項(xiàng)權(quán)利證等相關(guān)證件，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間將購(gòu)房款支付至指定賬戶，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，視為違約。4.雙方未按約定時(shí)間解決爭(zhēng)議，視為違約。5.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不視為違約，但需提供相關(guān)證明文件。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售方，擁有房產(chǎn)并愿意出售給乙方的公司。2.乙方：指購(gòu)買方，愿意購(gòu)買甲方房產(chǎn)的公司。3.房產(chǎn)證：指用以證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。4.他項(xiàng)權(quán)利證：指用以證明房產(chǎn)上設(shè)有他項(xiàng)權(quán)利的法律文件。5.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方的購(gòu)買房產(chǎn)的款項(xiàng)。6.交付：指甲方將房產(chǎn)證及他項(xiàng)權(quán)利證等相關(guān)證件交給乙方的行為。7.過(guò)戶手續(xù)：指乙方辦理的將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至自己名下的手續(xù)。8.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。9.不可抗力因素：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)證及他項(xiàng)權(quán)利證等相關(guān)證件：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方盡快交付相關(guān)證件，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定時(shí)間將購(gòu)房款支付至指定賬戶：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方盡快支付購(gòu)房款，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方盡快辦理過(guò)戶手續(xù)，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.雙方未按約定時(shí)間解決爭(zhēng)議：解決辦法：雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定，通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行：解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行時(shí)間或方式。如無(wú)法協(xié)商一致，雙方均