青島市休閑娛樂(lè)場(chǎng)所租賃合同

青島市休閑娛樂(lè)場(chǎng)所租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有青島市某休閑娛樂(lè)場(chǎng)所的合法所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的該休閑娛樂(lè)場(chǎng)所，并按照約定的條款進(jìn)行使用。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃場(chǎng)所及用途第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）租賃場(chǎng)所的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。（2）租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場(chǎng)所及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第六條維修責(zé)任6.1租賃期間，租賃場(chǎng)所的設(shè)施設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常使用。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起__日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投?；馂?zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。7.2保險(xiǎn)賠償不足部分，由乙方承擔(dān)。第八條稅收及費(fèi)用8.1租賃期間，乙方應(yīng)依法自行繳納經(jīng)營(yíng)所得稅、增值稅等各項(xiàng)稅費(fèi)。8.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃場(chǎng)所的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等公共費(fèi)用。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。10.2違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.青島市休閑娛樂(lè)場(chǎng)所租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃場(chǎng)所所有權(quán)證明文件5.保險(xiǎn)單副本6.租金支付證明文件7.押金支付證明文件8.維修保養(yǎng)記錄9.稅收繳納證明文件10.費(fèi)用支付證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反租賃合同約定，提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金。2.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)所或設(shè)施設(shè)備損壞未及時(shí)維修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方未按約定用途使用租賃場(chǎng)所或未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付違約金。4.乙方未按約定投?；虮ｋU(xiǎn)賠償不足部分的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方未按約定繳納稅費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)所所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人財(cái)產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃合同：指出租方和承租方之間約定租賃財(cái)產(chǎn)使用權(quán)的合同。4.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到租賃場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備損壞問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。2.遇到乙方未按時(shí)支付租金問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，催促其按時(shí)支付租金。3.遇到乙方未按約定用途使用租賃場(chǎng)所問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)制止，并要求乙方改正。4.遇到保險(xiǎn)賠償不足部分問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.遇到合同糾紛問(wèn)題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于青島市內(nèi)的休閑娛樂(lè)場(chǎng)所租賃業(yè)務(wù)。2.適用于甲方擁