房產(chǎn)交易合同保證函

房產(chǎn)交易合同保證函合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系電話：第一條保證事項1.1甲方保證其對所出售的房產(chǎn)享有完全、獨立的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、質(zhì)押、租賃、訴訟或其他權(quán)利限制，并保證房產(chǎn)能依法過戶至乙方名下。1.2甲方保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.3甲方保證房產(chǎn)不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于地基不穩(wěn)、漏水、開裂、火災(zāi)隱患等，且符合國家關(guān)于住宅建設(shè)的一切規(guī)定。1.4甲方保證房產(chǎn)所涉及的稅費已全部清償，包括但不限于土地增值稅、契稅、個人所得稅等。1.5甲方保證在交易過程中提供的所有證件和資料真實、有效、完整，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。第二條保證責(zé)任2.1如果甲方違反本保證函第一條的保證事項，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2如果甲方違反本保證函第一條的保證事項，導(dǎo)致房產(chǎn)交易，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3如果甲方違反本保證函第一條的保證事項，導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條保證期限本保證函的保證期限自房產(chǎn)過戶至乙方名下之日起算，期限為__________年。第四條其他約定4.1本保證函一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本保證函自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________年__________月__________日簽字（或蓋章）：__________乙方（買受人）：__________年__________月__________日簽字（或蓋章）：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.身份證3.戶口本4.土地增值稅完稅證明5.契稅完稅證明6.個人所得稅完稅證明7.房產(chǎn)交易合同8.房產(chǎn)過戶申請書9.房產(chǎn)過戶證明10.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明二、違約行為及認定：1.甲方違反本保證函第一條的保證事項，導(dǎo)致乙方遭受損失。2.甲方違反本保證函第一條的保證事項，導(dǎo)致房產(chǎn)交易。3.甲方違反本保證函第一條的保證事項，導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并愿意將其出售給他人的當(dāng)事人。2.乙方：指愿意購買甲方所擁有的房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)：指位于__________的房產(chǎn)。4.產(chǎn)權(quán)：指房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。5.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。6.保證函：指甲方為了明確雙方權(quán)利義務(wù)，向乙方作出的書面保證。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的證件和資料不真實、有效、完整。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供真實、有效、完整的證件和資料，必要時可委托專業(yè)機構(gòu)進行核實。2.問題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進行維修或賠償，必要時可委托專業(yè)機構(gòu)進行鑒定。3.問題：房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方解決權(quán)屬糾紛，如甲方未能解決，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.問題：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生額外費用。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)額外費用，如甲方未能承擔(dān)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于甲方擁有房產(chǎn)所有