單位房產(chǎn)交易合同范本

單位房產(chǎn)交易合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：單位名稱：__________單位地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：單位名稱：__________單位地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.2甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條購買價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，乙方購買該房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中提供必要的協(xié)助，確保過戶順利進(jìn)行。3.3房產(chǎn)交付時(shí)間為過戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)。第四條違約責(zé)任4.1如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為購房款的____%。4.2如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款的____%。第五條爭議解決5.1雙方因本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方單位有效營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件3.甲方單位法定代表人身份證明及復(fù)印件4.乙方單位有效營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件5.乙方單位法定代表人身份證明及復(fù)印件6.雙方授權(quán)代表委托書7.購房款支付憑證8.房產(chǎn)過戶所需相關(guān)稅費(fèi)支付憑證9.房產(chǎn)交接確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。3.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，視為違約。5.乙方在過戶過程中提供虛假信息，導(dǎo)致過戶失敗，視為違約。6.雙方在合同履行過程中發(fā)生其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指承擔(dān)出售房產(chǎn)義務(wù)的單位。2.乙方：指承擔(dān)購買房產(chǎn)義務(wù)的單位。3.房產(chǎn)：指甲方出售的位于__________的房產(chǎn)。4.購房款：指乙方購買房產(chǎn)應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。6.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間過戶，乙方怎么辦？解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方承擔(dān)因延遲過戶導(dǎo)致的一切損失。2.問題：甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，乙方怎么辦？解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接受房產(chǎn)，并要求甲方退還已支付的購房款，同時(shí)要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方怎么辦？解決辦法：甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并要求乙方支付違約金，同時(shí)有權(quán)要求乙方承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的一切損失。4.問題：在過戶過程中，乙方提供虛假信息導(dǎo)致過戶失敗，怎么辦？解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)有權(quán)要求乙方承擔(dān)因過戶失敗導(dǎo)致的一切損失。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議，如何解決？解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：本合