2024年度租賃住宅合同標(biāo)準(zhǔn)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃住宅合同標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽第一條租賃住宅概述1.1住宅位置與面積1.2住宅設(shè)施與條件1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及其他費用3.1押金金額3.2押金退還條件與方式3.3合同到期押金處理3.4物業(yè)管理費3.5水、電、煤氣等費用第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)4.2承租方權(quán)利與義務(wù)第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方負責(zé)維修的項目5.2承租方負責(zé)維修的項目5.3維修與保養(yǎng)的一般規(guī)定第六條房屋變更與轉(zhuǎn)租6.1房屋變更條件6.2房屋變更程序6.3轉(zhuǎn)租條件6.4轉(zhuǎn)租程序第七條合同終止與解除7.1合同終止條件7.2合同解除程序第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條附件11.1住宅設(shè)施清單11.2其他相關(guān)文件第十二條其他約定12.1寵物管理12.2吸煙管理12.3噪音管理第十三條合同生效與簽字13.1合同生效條件13.2簽字蓋章第十四條補充條款14.1補充協(xié)議14.2修改權(quán)與解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條租賃住宅概述1.1住宅位置與面積本合同所述租賃住宅位于【填寫具體地址】，住宅建筑面積為【填寫建筑面積】。1.2住宅設(shè)施與條件【填寫設(shè)施列表，如：家具、家電等】。住宅的使用條件如下：【填寫使用條件，如：允許居住人數(shù)、禁止行為等】。1.3租賃期限本合同租賃期限為【填寫租賃開始日期】至【填寫租賃結(jié)束日期】。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃住宅的租金為【填寫租金金額】元/【填寫租金支付周期，如：月、季度、年】。2.2租金支付周期租金支付周期為【填寫支付周期，如：每月1日】。2.3租金支付方式租金支付方式為【填寫支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等】。第三條押金及其他費用3.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂合同之日起【填寫天數(shù)】內(nèi)支付押金【填寫押金金額】元。3.2押金退還條件與方式合同到期或提前解除合同時，承租方按照合同約定將住宅交還給出租方，出租方在確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞賠償后，【填寫退還時間】內(nèi)退還承租方押金。3.3合同到期押金處理合同到期，承租方按照約定將住宅交還給出租方，出租方在確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞賠償后，退還承租方押金。3.4物業(yè)管理費住宅的物業(yè)管理費由承租方支付，費用為【填寫物業(yè)管理費金額】元/【填寫物業(yè)管理費支付周期】。3.5水、電、煤氣等費用水、電、煤氣等費用由承租方支付，具體費用按照當(dāng)?shù)匾?guī)定計算。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)出租方權(quán)利：【填寫出租方的權(quán)利，如：要求承租方按時支付租金、押金】。出租方義務(wù)：【填寫出租方的義務(wù)，如：保證住宅設(shè)施的正常運行、負責(zé)住宅維修等】。4.2承租方權(quán)利與義務(wù)承租方權(quán)利：【填寫承租方的權(quán)利，如：按時支付租金、要求出租方維修住宅等】。承租方義務(wù)：【填寫承租方的義務(wù)，如：按時支付租金、押金、遵守住宅使用規(guī)定、負責(zé)住宅內(nèi)的日常維護等】。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方負責(zé)維修的項目出租方負責(zé)維修的項目包括：【填寫維修項目，如：中央空調(diào)、熱水器等】。5.2承租方負責(zé)維修的項目承租方負責(zé)維修的項目包括：【填寫維修項目，如：燈具、插座等】。5.3維修與保養(yǎng)的一般規(guī)定第六條房屋變更與轉(zhuǎn)租6.1房屋變更條件房屋變更條件包括：【填寫變更條件，如：出租方同意、承租方提前通知等】。6.2房屋變更程序房屋變更程序包括：【填寫變更程序，如：雙方協(xié)商一致、簽訂變更協(xié)議等】。6.3轉(zhuǎn)租條件承租方轉(zhuǎn)租住宅的條件包括：【填寫轉(zhuǎn)租條件，如：出租方同意、承租方提前通知等】。6.4轉(zhuǎn)租程序承租方轉(zhuǎn)租住宅的程序包括：【填寫轉(zhuǎn)租程序，如：雙方協(xié)商一致、簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議等】。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：【填寫出租方違約責(zé)任，如：延遲交付住宅、未保證住宅設(shè)施正常運行等】。8.2承租方違約責(zé)任承租方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：【填寫承租方違約責(zé)任，如：延遲支付租金、押金、擅自改動住宅設(shè)施等】。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，雙方同意向【填寫調(diào)解組織】申請調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向【填寫法院或仲裁機構(gòu)】提起訴訟或仲裁。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國【填寫具體省份】的法律。10.2爭議解決方式【填寫爭議解決方式，如：提交仲裁委員會仲裁、向人民法院起訴等】。第十一條附件11.1住宅設(shè)施清單【填寫住宅設(shè)施清單，如：家具、家電等】。11.2其他相關(guān)文件【填寫其他相關(guān)文件，如：住宅使用權(quán)證明、身份證件等】。第十二條其他約定12.1寵物管理【填寫寵物管理相關(guān)約定，如：允許飼養(yǎng)寵物、寵物噪音管理等】。12.2吸煙管理【填寫吸煙管理相關(guān)約定，如：禁止在住宅內(nèi)吸煙、吸煙區(qū)域等】。12.3噪音管理【填寫噪音管理相關(guān)約定，如：夜間噪音限制、音響設(shè)備使用規(guī)定等】。第十三條合同生效與簽字13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽字蓋章雙方在合同文本上簽字蓋章，表示雙方對合同內(nèi)容的認可和承諾。第十四條補充條款14.1補充協(xié)議【填寫補充協(xié)議內(nèi)容，如：合同到期后的續(xù)約條件等】。14.2修改權(quán)與解釋權(quán)本合同的任何修改和解釋權(quán)歸雙方共同所有。任何未在本合同中明確約定的內(nèi)容，均視為對本合同的補充。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。1.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：【填寫第三方介入條件，如：甲乙方無法協(xié)商一致、需要專業(yè)服務(wù)支持等】。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)對甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方的責(zé)任限額根據(jù)其職責(zé)范圍和本合同約定確定。2.2第三方職責(zé)范圍第三方職責(zé)范圍包括但不限于：【填寫第三方職責(zé)范圍，如：中介方負責(zé)租賃信息的提供與匹配、維修服務(wù)方負責(zé)住宅設(shè)施的維修等】。第三條第三方選擇與指定3.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方的合法性和資質(zhì)。3.2第三方指定甲乙方可在本合同中指定特定的第三方，如中介方、維修服務(wù)方等。第四條第三方費用4.1第三方費用的支付甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方的費用。4.2第三方費用的承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌念~外費用，由第三方承擔(dān)。第五條第三方行為約束5.1第三方行為規(guī)范第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。5.2第三方違規(guī)責(zé)任第三方違反本合同約定或法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作6.1溝通協(xié)作機制甲乙方與第三方應(yīng)建立有效的溝通協(xié)作機制，確保合同的順利履行。6.2信息反饋第三方應(yīng)及時向甲乙方反饋合同履行情況，甲乙方對第三方的工作進行監(jiān)督。第七條第三方介入的變更與終止7.1第三方變更如需變更第三方，甲乙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確新的第三方。7.2第三方終止第三方因故無法繼續(xù)履行合同的，甲乙方可以終止第三方介入，并簽訂補充協(xié)議，明確后續(xù)事宜處理。第八條第三方責(zé)任限額8.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額。8.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方職責(zé)范圍、合同金額等因素確定，并在合同中明確。8.3責(zé)任限額調(diào)整甲乙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并簽訂補充協(xié)議。第九條第三方保險9.1保險購買第三方應(yīng)購買必要的保險，如責(zé)任保險等，以保障甲乙方的合法權(quán)益。9.2保險有效期限保險的有效期限應(yīng)與本合同的有效期限一致。第十條第三方資料保密10.1資料保密義務(wù)第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的甲乙方資料保密，不得泄露給第三方無關(guān)人員。10.2保密期限保密期限應(yīng)自本合同終止之日起計算，期限長短由甲乙方協(xié)商確定。第十一條第三方違約處理11.1違約行為界定第三方違反本合同的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條第三方與甲乙方的權(quán)益保護12.1權(quán)益保護原則甲乙方應(yīng)保護第三方的合法權(quán)益，不得惡意損害第三方利益。12.2權(quán)益保護措施甲乙方應(yīng)采取必要措施，確保第三方的權(quán)益得到保障，如提供必要的協(xié)助、提供工作條件等。第十三條合同的變更、解除與終止13.1變更與解除條件當(dāng)甲乙方因第三方原因需要變更、解除合同時，應(yīng)按照本合同約定的條件進行。13.2終止后的事宜處理合同終止后，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理后續(xù)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、資料歸檔等。第十四條補充條款14.1補充協(xié)議甲乙方與第三方可以根據(jù)本合同的約定，簽訂補充協(xié)議，明確具體的合作細節(jié)。14.2修改權(quán)與解釋權(quán)本合同的任何修改和解釋權(quán)歸甲乙方與第三方共同所有。任何未在本合同中明確約定的內(nèi)容，均視為對本合同的補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：住宅設(shè)施清單詳細列出住宅內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于家具、家電、管道、電線等。附件2：住宅使用權(quán)證明提供住宅使用權(quán)的證明文件，如房產(chǎn)證、租賃許可證等。附件3：身份證件提供甲乙方及第三方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。附件4：維修服務(wù)記錄記錄住宅設(shè)施的維修情況，包括維修日期、維修項目、維修費用等。附件5：租金支付記錄記錄租金的支付情況，包括支付日期、支付金額、支付方式等。附件6：押金支付與退還記錄記錄押金的支付與退還情況，包括支付日期、支付金額、退還日期、退還金額等。附件7：物業(yè)服務(wù)合同提供物業(yè)管理方與甲乙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。附件8：第三方服務(wù)合同提供與第三方簽訂的服務(wù)合同，如中介服務(wù)合同、維修服務(wù)合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲乙方未按時支付租金、押金或第三方服務(wù)費用。2.甲乙方未按照合同約定使用和維護住宅。3.甲乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押住宅。4.甲乙方未按照約定時間交還住宅。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。6.第三方未按照約定時間完成維修或保養(yǎng)項目。7.第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙方未按時支付租金、押金或第三方服務(wù)費用，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)支付金額的【填寫百分比】%。2.甲乙方未按照合同約定使用和維護住宅，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于修理費用、賠償損失等。3.甲乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押住宅，出租方有權(quán)要求甲乙方立即終止違約行為，并支付違約金，違約金金額為租金總額的【填寫百分比】%。4.甲乙方未按照約定時間交還住宅，應(yīng)支付遲延交付違約金，違約金金額為租金總額的【填寫百分比】%。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付賠償金、承擔(dān)維修費用等。6.第三方未按照約定時間完成維修或保養(yǎng)項目，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為維修費用的【填寫百分比】%。7.第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲乙方有權(quán)要求第三方重新提供服務(wù)或支付違約金，違約金金額為服務(wù)