2024年度房地產(chǎn)最高額典當(dāng)借款合同（標(biāo)準(zhǔn)版）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)最高額典當(dāng)借款合同（標(biāo)準(zhǔn)版）本合同目錄一覽1.借款人與典當(dāng)行之間的定義與關(guān)系1.1借款人的定義與條件1.2典當(dāng)行的定義與責(zé)任2.借款金額、借款期限與還款方式2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式3.典當(dāng)物品的描述與評(píng)估3.1典當(dāng)物品的描述3.2典當(dāng)物品的評(píng)估4.典當(dāng)物品的抵押與登記4.1抵押的辦理與效力4.2抵押登記的程序與要求5.借款的發(fā)放與使用5.1借款的發(fā)放5.2借款的使用6.借款的還款與解除抵押6.1正常還款的條件與程序6.2逾期還款的處理6.3抵押解除的條件與程序7.合同的變更、解除與終止7.1合同的變更7.2合同的解除7.3合同的終止8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1借款人的違約責(zé)任8.2典當(dāng)行的違約責(zé)任8.3爭(zhēng)議解決的方式與程序9.合同的生效、履行與監(jiān)督9.1合同的生效條件9.2合同的履行要求9.3合同的監(jiān)督與檢查10.保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密責(zé)任的履行11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決的方式與程序12.其他條款12.1借款人與典當(dāng)行約定的其他事項(xiàng)12.2雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他事項(xiàng)13.附件13.1典當(dāng)物品的評(píng)估報(bào)告13.2抵押登記證明文件13.3其他與合同有關(guān)的附件14.合同的簽署與日期14.1合同的簽署14.2合同的日期第一部分：合同如下：第一條借款人與典當(dāng)行之間的定義與關(guān)系1.1借款人的定義與條件1.1.1借款人指的是需要向典當(dāng)行借款的個(gè)人或者機(jī)構(gòu)，具備完全民事行為能力，并且同意按照本合同的約定承擔(dān)還款責(zé)任。1.1.2借款人應(yīng)滿足典當(dāng)行規(guī)定的借款條件，包括但不限于信用良好、有穩(wěn)定的還款來(lái)源等。1.2典當(dāng)行的定義與責(zé)任1.2.1典當(dāng)行是指依照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)設(shè)立，專門從事典當(dāng)業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。1.2.2典當(dāng)行負(fù)責(zé)對(duì)借款人的借款申請(qǐng)進(jìn)行審核，發(fā)放借款，并按照本合同的約定提供典當(dāng)服務(wù)。第二條借款金額、借款期限與還款方式2.1借款金額2.1.1借款金額是指借款人向典當(dāng)行申請(qǐng)的貸款最高額度，具體金額在本合同附件中明確。2.1.2典當(dāng)行根據(jù)借款人的信用狀況和典當(dāng)物品的價(jià)值，確定最終的借款金額。2.2借款期限2.2.1借款期限是指借款人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間還款的期限，具體期限在本合同附件中明確。2.2.2借款人在借款期限內(nèi)應(yīng)按期還款，逾期未還款的，按本合同約定的逾期還款利率計(jì)算利息。2.3還款方式2.3.1借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式進(jìn)行還款，包括但不限于一次性還款、等額本息還款等方式。2.3.2典當(dāng)行有權(quán)根據(jù)借款人的還款情況，調(diào)整還款方式，以確保借款的按時(shí)還款。第三條典當(dāng)物品的描述與評(píng)估3.1典當(dāng)物品的描述3.1.1借款人應(yīng)將用于典當(dāng)?shù)奈锲吩敿?xì)描述，并填寫在附件中，作為本合同的附件。3.1.2借款人應(yīng)保證所提供的典當(dāng)物品真實(shí)、合法，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。3.2典當(dāng)物品的評(píng)估3.2.1典當(dāng)行應(yīng)對(duì)借款人提供的典當(dāng)物品進(jìn)行評(píng)估，確定典當(dāng)物品的價(jià)值。3.2.2典當(dāng)物品的評(píng)估報(bào)告作為本合同附件，具有同等法律效力。第四條典當(dāng)物品的抵押與登記4.1抵押的辦理與效力4.1.1借款人同意將典當(dāng)物品抵押給典當(dāng)行，作為借款的擔(dān)保。4.1.2典當(dāng)行應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立。4.2抵押登記的程序與要求4.2.1抵押登記應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行，包括但不限于提交相關(guān)材料、辦理登記手續(xù)等。4.2.2借款人應(yīng)協(xié)助典當(dāng)行完成抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的有效設(shè)立。第五條借款的發(fā)放與使用5.1借款的發(fā)放5.1.1典當(dāng)行在確認(rèn)借款人滿足借款條件，并辦理完抵押登記手續(xù)后，向借款人發(fā)放借款。5.1.2借款人應(yīng)按照本合同約定的用途使用借款，不得挪作他用。5.2借款的使用5.2.1借款人應(yīng)按照本合同約定的用途使用借款，確保借款的使用符合法律法規(guī)和典當(dāng)行的要求。5.2.2借款人不得將借款用于違法活動(dòng)或者可能導(dǎo)致借款無(wú)法按時(shí)還款的行為。第六條借款的還款與解除抵押6.1正常還款的條件與程序6.1.1借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式和期限進(jìn)行還款。6.1.2借款人在正常還款期限內(nèi)按時(shí)還款的，典當(dāng)行應(yīng)按照約定解除抵押權(quán)。6.2逾期還款的處理6.2.1借款人逾期未還款的，應(yīng)按照本合同約定的逾期還款利率支付利息。6.2.2典當(dāng)行有權(quán)依法采取措施，包括但不限于拍賣抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。6.3抵押解除的條件與程序6.3.1借款人在規(guī)定期限內(nèi)按時(shí)還款的，典當(dāng)行應(yīng)按照約定解除抵押權(quán)。6.3.2典當(dāng)行解除抵押權(quán)應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行，借款人應(yīng)予以協(xié)助。第八條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1借款人的違約責(zé)任8.1.1借款人未按期還款的，應(yīng)按照本合同約定的逾期還款利率支付利息。8.1.2借款人提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切后果。8.2典當(dāng)行的違約責(zé)任8.2.1典當(dāng)行未按照約定發(fā)放借款的，應(yīng)向借款人支付違約金。8.2.2典當(dāng)行未按照約定解除抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切后果。8.3爭(zhēng)議解決的方式與程序8.3.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.3.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、履行與監(jiān)督9.1合同的生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.1.2本合同的生效不代表抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，借款人仍享有對(duì)抵押物的使用權(quán)。9.2合同的履行要求9.2.1借款人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式進(jìn)行還款。9.2.2典當(dāng)行應(yīng)按照本合同約定的方式和期限提供借款及服務(wù)。9.3合同的監(jiān)督與檢查9.3.1雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同的履行。9.3.2任何一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違約行為的，均有權(quán)要求對(duì)方及時(shí)改正。第十條保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.1.1保密信息是指本合同的簽訂過(guò)程、內(nèi)容以及與借款人和典當(dāng)行相關(guān)的商業(yè)秘密等信息。10.1.2保密信息的范圍還包括雙方在履行本合同過(guò)程中獲取的對(duì)方未公開的個(gè)人或企業(yè)信息。10.2保密責(zé)任的履行10.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。10.2.2雙方應(yīng)在合同終止后繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密信息成為公開信息。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決的方式與程序11.2.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1借款人與典當(dāng)行約定的其他事項(xiàng)12.1.1雙方可以在本合同附件中約定其他事項(xiàng)，作為本合同的一部分。12.2雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他事項(xiàng)12.2.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商一致后，作為本合同的附件或者補(bǔ)充協(xié)議。第十三條附件13.1典當(dāng)物品的評(píng)估報(bào)告13.2抵押登記證明文件13.3其他與合同有關(guān)的附件第十四條合同的簽署與日期14.1合同的簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2本合同的簽署需要雙方授權(quán)代表簽字或者蓋章。14.2合同的日期14.2.1本合同的日期為雙方簽字或者蓋章的日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的個(gè)體或機(jī)構(gòu)參與合同的履行，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于提供咨詢服務(wù)、評(píng)估鑒定、擔(dān)保增信、拍賣變現(xiàn)等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的條件與程序2.1甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的條件，包括但不限于第三方介入的必要性、選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入時(shí)機(jī)等。2.2甲乙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的程序，包括但不限于第三方選擇的方式、介入的審批流程、合同的修改及補(bǔ)充等。第三條第三方介入的責(zé)任與權(quán)益3.1第三方介入的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。3.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方介入的權(quán)益3.2.1第三方有權(quán)按照約定獲得合理的報(bào)酬。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙方為其提供必要的協(xié)助和支持。第四條第三方介入的違約處理4.1第三方未按照約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.2甲乙方對(duì)第三方的違約行為有權(quán)要求其改正或者承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方、借款人、典當(dāng)行之間的合同關(guān)系獨(dú)立，不影響彼此之間的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入不影響甲乙方、借款人、典當(dāng)行之間的合同履行，各方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償范圍、賠償額度等。6.2第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分由甲乙方自行承擔(dān)。第七條第三方介入的合同修改與補(bǔ)充7.1甲乙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入后的合同修改與補(bǔ)充方式，包括但不限于合同條款的變更、新增合同條款等。7.2任何一方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，均需經(jīng)過(guò)另一方的同意，方能生效。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲乙方與第三方之間因履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決的方式與程序9.2.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1甲乙方約定的其他事項(xiàng)10.1.1甲乙方可以在本合同附件中約定其他事項(xiàng)，作為本合同的一部分。10.2甲乙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他事項(xiàng)10.2.1甲乙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商一致后，作為本合同的附件或者補(bǔ)充協(xié)議。第十一條附件11.1第三方介入的相關(guān)文件11.2其他與合同有關(guān)的附件第十二條合同的簽署與日期12.1合同的簽署12.1.1本合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。12.1.2本合同的簽署需要甲乙方授權(quán)代表簽字或者蓋章。12.2合同的日期12.2.1本合同的日期為甲乙方簽字或者蓋章的日期。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：典當(dāng)物品的評(píng)估報(bào)告附件2：抵押登記證明文件附件3：第三方介入的相關(guān)文件附件4：其他與合同有關(guān)的附件附件1的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)客觀、公正。2.評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括典當(dāng)物品的詳細(xì)描述、價(jià)值評(píng)估、評(píng)估依據(jù)等。3.評(píng)估報(bào)告作為本合同的附件，具有同等法律效力。附件2的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.抵押登記證明文件應(yīng)由有權(quán)機(jī)關(guān)出具，證明文件應(yīng)真實(shí)、合法。2.抵押登記證明文件應(yīng)包括抵押物的描述、抵押權(quán)的設(shè)立情況等。3.抵押登記證明文件作為本合同的附件，具有同等法律效力。附件3的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.第三方介入的相關(guān)文件應(yīng)包括第三方的主體資格證明、合作協(xié)議等。2.第三方介入的相關(guān)文件應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。3.第三方介入的相關(guān)文件作為本合同的附件，具有同等法律效力。附件4的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.其他與合同有關(guān)的附件包括但不限于借款人的身份證明、典當(dāng)行的經(jīng)營(yíng)許可證等。2.附件4應(yīng)根據(jù)合同的具體內(nèi)容，提供與合同履行相關(guān)的補(bǔ)充信息。3.附件4作為本合同的附件，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按期還款或未按約定用途使用借款。2.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。3.典當(dāng)行未按照約定發(fā)放借款或未按照約定解除抵押權(quán)。4.第三方未按照約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按期還款的，應(yīng)按照本合同約定的逾期還款利率支付利息。2.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切后果。3.典當(dāng)行未按照約定發(fā)放借款的，應(yīng)向借款人支付違約金。4.典當(dāng)行未按照約定解除抵押