2024年度二手房購買協(xié)議樣本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房購買協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建筑年代1.6房屋所有權(quán)證號2.購買方信息2.1購買方姓名2.2購買方身份證號2.3購買方聯(lián)系方式2.4購買方戶籍所在地3.銷售方信息3.1銷售方姓名3.2銷售方身份證號3.3銷售方聯(lián)系方式3.4銷售方戶籍所在地4.房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2定金金額及支付時間4.3首付款金額及支付時間4.4貸款金額及支付時間4.5尾款金額及支付時間5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3過戶時間5.4過戶費用承擔方式6.房屋質(zhì)量及維修責任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責任劃分6.3維修費用承擔方式7.違約責任7.1購買方違約責任7.2銷售方違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決機構(gòu)9.合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同的生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.雙方陳述與承諾11.1購買方陳述與承諾11.2銷售方陳述與承諾12.附加條款12.1附加條款內(nèi)容13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證復印件13.2購房首付款憑證復印件13.3貸款合同復印件13.4其他重要文件復印件14.其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號____棟____單元____層____號。1.2房屋面積：____平方米。1.3房屋戶型：____室____廳____衛(wèi)。1.4房屋樓層：____層。1.5房屋建筑年代：____年。1.6房屋所有權(quán)證號：____號。第二條購買方信息2.1購買方姓名：____。2.2購買方身份證號：____。2.3購買方聯(lián)系方式：____。2.4購買方戶籍所在地：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號。第三條銷售方信息3.1銷售方姓名：____。3.2銷售方身份證號：____。3.3銷售方聯(lián)系方式：____。3.4銷售方戶籍所在地：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號。第四條房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格：____元。4.2定金金額及支付時間：購買方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向銷售方支付定金人民幣____元，作為購買房屋的誠意金。定金支付后，購買方不得以任何理由要求退還。4.3首付款金額及支付時間：購買方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向銷售方支付首付款人民幣____元。首付款支付后，購買方不得以任何理由要求退還。4.4貸款金額及支付時間：購買方如需貸款，貸款金額為人民幣____元，貸款手續(xù)費由購買方承擔。貸款辦理完成后，貸款金額直接劃轉(zhuǎn)到銷售方賬戶。4.5尾款金額及支付時間：購買方應在本合同約定的交付日期之日起____日內(nèi)向銷售方支付尾款人民幣____元。尾款支付后，購買方不得以任何理由要求退還。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：本合同簽訂后，銷售方應在本合同約定的交付日期之前將房屋交付給購買方使用。5.2房屋交付條件：房屋交付時，應符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標準，具備正常居住的條件。5.3過戶時間：購買方應在本合同簽訂后____日內(nèi)，按照約定到相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)。5.4過戶費用承擔方式：過戶所產(chǎn)生的費用由購買方承擔。具體費用雙方協(xié)商解決。第六條房屋質(zhì)量及維修責任6.1房屋質(zhì)量保證：銷售方保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，無重大質(zhì)量問題。6.2維修責任劃分：房屋交付后，購買方負責房屋的日常維修養(yǎng)護。6.3維修費用承擔方式：因房屋質(zhì)量問題導致的維修費用，由銷售方承擔。因購買方使用不當導致的維修費用，由購買方承擔。具體維修費用按照實際情況協(xié)商解決。第八條違約責任7.1購買方違約責任：購買方違反本合同的約定，應向銷售方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。7.2銷售方違約責任：銷售方違反本合同的約定，應向購買方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。第九條爭議解決方式8.1爭議解決方式：本合同糾紛的解決方式為____（仲裁/訴訟）。8.2爭議解決地點：爭議解決地點為____省____市____區(qū)（縣）的人民法院。8.3爭議解決機構(gòu)：如選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為____仲裁委員會。第十條合同的變更和解除9.1合同變更條件：本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：購買方或銷售方如提前解除本合同，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的____%。第十一條合同的生效和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在購買方全部履行完畢合同約定的義務后終止。第十二條雙方陳述與承諾11.1購買方陳述與承諾：購買方保證其提供的個人信息真實、準確，并承諾按照本合同的約定履行各項義務。11.2銷售方陳述與承諾：銷售方保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，并承諾按照本合同的約定履行各項義務。第十三條附加條款12.1附加條款內(nèi)容：雙方可以根據(jù)實際情況，在本合同附件中約定附加條款。第十四條其他約定13.1其他約定內(nèi)容：雙方對本合同未盡事宜，可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、金融機構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務或參與協(xié)助的各方。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于房屋價值評估、交易手續(xù)代辦、資金監(jiān)管、售后服務等環(huán)節(jié)。第二條第三方選擇與指定2.1第三方選擇：甲乙方應共同選擇信譽良好、具備相關(guān)資質(zhì)的第三方機構(gòu)進行合作。2.2第三方指定：如甲乙方對第三方機構(gòu)的選擇產(chǎn)生爭議，可協(xié)商一致指定第三方機構(gòu)。第三條第三方責任與義務3.1第三方責任：第三方應按照約定提供專業(yè)服務，確保服務質(zhì)量和效率，并對提供的服務承擔責任。3.2第三方義務：第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙方信息。第四條第三方費用與支付4.1第三方費用：第三方提供的服務費用由甲乙方按照約定承擔。4.2支付方式：甲乙方應按照約定的時間和方式支付第三方服務費用。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額：第三方對甲乙方造成的損失，其賠償責任限額為本合同成交價格的____%。5.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額由甲乙方在簽訂合同時協(xié)商確定。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方：第三方作為服務提供者，與甲乙方形成合同關(guān)系，獨立承擔責任。6.2第三方與中介方：如存在中介方，第三方與中介方之間的關(guān)系視為平行關(guān)系，各自承擔相應責任。6.3第三方與金融機構(gòu)：如存在金融機構(gòu)，第三方與金融機構(gòu)之間的關(guān)系視為平行關(guān)系，各自承擔相應責任。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入導致的合同變更：如第三方介入導致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。7.2第三方介入導致的合同解除：如第三方介入導致本合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除合同，并按照本合同約定承擔違約責任。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議：如第三方介入產(chǎn)生的爭議無法協(xié)商解決，甲乙方可以依法向約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。8.2第三方介入產(chǎn)生的糾紛：如第三方介入產(chǎn)生的糾紛涉及第三方的責任，甲乙方可以要求第三方承擔相應責任。第九條第三方介入后的權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓9.1第三方權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓：第三方在本合同項下的權(quán)利義務不得轉(zhuǎn)讓給其他主體。9.2第三方退出：如第三方退出，甲乙方應重新選擇第三方，并按照本合同約定履行相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入后的附加條款10.1附加條款：甲乙方可以根據(jù)實際情況，在本合同附件中約定第三方介入后的附加條款。第十一條第三方介入后的其他約定11.1其他約定：甲乙方對本合同未盡事宜，可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復印件附件2：購房首付款憑證復印件附件3：貸款合同復印件附件4：房屋價值評估報告復印件附件5：交易手續(xù)代辦服務協(xié)議附件6：資金監(jiān)管協(xié)議附件7：售后服務協(xié)議附件8：第三方服務費用支付憑證復印件附件9：合同變更協(xié)議附件10：爭議解決機構(gòu)出具的調(diào)解書或裁決書復印件附件的詳細要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復印件，應清晰可見，不得有涂抹、篡改等痕跡。附件2：購房首付款憑證復印件，應包含支付時間、金額、支付對象等信息。附件3：貸款合同復印件，應包含貸款金額、還款方式、還款期限等信息。附件4：房屋價值評估報告復印件，應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含評估基準日、評估值等信息。附件5：交易手續(xù)代辦服務協(xié)議，應明確代辦事項、服務費用、服務期限等信息。附件6：資金監(jiān)管協(xié)議，應明確監(jiān)管金額、監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等信息。附件7：售后服務協(xié)議，應明確服務內(nèi)容、服務期限、服務方式等信息。附件8：第三方服務費用支付憑證復印件，應證明甲乙方已按照約定支付第三方服務費用。附件9：合同變更協(xié)議，應明確變更內(nèi)容、變更時間、變更原因等信息。附件10：爭議解決機構(gòu)出具的調(diào)解書或裁決書復印件，應明確調(diào)解或裁決結(jié)果、履行期限等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按約定時間履行合同義務。2.甲乙雙方提供的信息不真實、不準確。3.甲乙雙方未按約定支付定金、首付款、貸款金額或尾款。4.甲乙雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。5.甲乙雙方未按約定履行房屋交付及維修責任。6.第三方未按約定提供服務，或服務不符合質(zhì)量要求。違約責任認定標準：1.按照本合同約定承擔違約金。2.按照本合同約定承擔損害賠償責任。3.按照本合同約定承擔后續(xù)履行義務。示例說明：若甲乙雙方未按約定時間履行合同義務，如延遲交付房屋或延遲支付款項，則違約方應按照本合同約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金。例如，延遲交付房屋的違約金為本合同成交價格的0.5%。全文完。2024年度二手房購買協(xié)議樣本2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條：購買價格及支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3定金金額及支付時間3.4首付款金額及支付時間3.5貸款事宜第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限5.3質(zhì)量問題處理第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更和解除的程序第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任7.3違約金計算方式第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)8.3訴訟管轄法院第九條：合同的生效、終止和廢除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同廢除條件第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2物業(yè)、供暖等費用承擔10.3附屬設(shè)施歸屬第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3貸款相關(guān)文件第十二條：雙方簽字第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同附件14.1房屋現(xiàn)狀照片14.2房屋裝修清單14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所指二手房為甲方所擁有的位于市區(qū)街道號的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：市區(qū)街道號。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：。2.3房屋面積房屋建筑面積：平方米；套內(nèi)建筑面積：平方米。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：。第三條：購買價格及支付方式3.1購買價格本房屋購買價格為人民幣（大寫）：捌佰捌拾捌萬元整（小寫）：88880000元。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）轉(zhuǎn)賬支付；（3）貸款支付。3.3定金金額及支付時間乙方應在簽署本合同之日起叁個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣捌拾萬元整（大寫）：捌拾萬元整（小寫）：800000元。3.4首付款金額及支付時間乙方應在年月日前，向甲方支付首付款人民幣肆佰萬元整（大寫）：肆佰萬元整（小寫）：40000000元。3.5貸款事宜乙方自行辦理貸款事宜，貸款額度、期限及利率等事項由乙方與貸款機構(gòu)協(xié)商確定。貸款下來的金額直接劃轉(zhuǎn)到甲方賬戶。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋內(nèi)外部裝修及設(shè)施完好；（3）水、電、燃氣、供暖等公共服務設(shè)施正常使用。4.3過戶手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.4過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用按照國家相關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.2保修范圍及期限房屋保修范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、水電系統(tǒng)、燃氣系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等，保修期限自交付之日起算，為期貳年。5.3質(zhì)量問題處理如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應及時予以修復；如修復費用超過萬元，甲方應按照實際費用承擔。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）甲方未按約定履行質(zhì)量保證義務；（3）不可抗力導致合同無法履行。6.3變更和解除的程序合同變更或解除應依照法律、法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，辦理相應手續(xù)，并報請相關(guān)部門備案。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構(gòu)如甲乙雙方同意仲裁解決爭議，應共同選定中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）進行仲裁。8.3訴訟管轄法院本合同引起的訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。第九條：合同的生效、終止和廢除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務履行完畢后終止。9.3合同廢除條件本合同在有效期內(nèi)，如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商廢除合同。第十條：其他約定10.1戶口遷移甲方應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。10.2物業(yè)、供暖等費用承擔自房屋交付之日起，物業(yè)、供暖等費用由乙方承擔。10.3附屬設(shè)施歸屬房屋附屬設(shè)施（如家具、家電等）的歸屬按照甲乙雙方約定辦理。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復印件甲方應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證復印件。11.2買賣雙方身份證明復印件甲方應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，向乙方提供出賣人和買受人的身份證明復印件。11.3貸款相關(guān)文件如乙方采取貸款方式支付購房款，應向甲方提供貸款相關(guān)文件。第十二條：雙方簽字本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十四條：合同附件14.1房屋現(xiàn)狀照片甲方應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋現(xiàn)狀照片。14.2房屋裝修清單甲方應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋裝修清單。14.3其他相關(guān)文件如房屋產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)的有關(guān)文件、房屋共有權(quán)人的同意出售證明等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，在甲乙雙方履行合同過程中提供服務或協(xié)助的單位或個人。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，保證服務的合法性、合規(guī)性。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照約定收取服務費用，并在合同約定范圍內(nèi)行使權(quán)利。第二條：第三方介入的程序及責任限額2.1第三方介入程序當甲乙雙方在履行合同過程中需要第三方介入時，應提前書面通知對方，并按照合同約定選擇合適的第三方。2.2第三方責任限額第三方在提供服務過程中造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。但甲乙雙方的損失是由于第三方故意或重大過失造成的，第三方應承擔無限連帶責任。2.3第三方責任承擔甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第三方承擔責任后，有權(quán)向甲乙雙方追償。第三條：第三方服務費用3.1第三方服務費用第三方在提供服務過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔。3.2服務費用支付甲乙雙方應在第三方提供服務后，按照合同約定及時支付服務費用。第四條：第三方協(xié)助義務4.1第三方協(xié)助義務第三方應按照甲乙雙方的合理要求，協(xié)助完成合同履行過程中的相關(guān)事宜。4.2第三方協(xié)助內(nèi)容第三方協(xié)助內(nèi)容包括但不限于：房屋買賣咨詢、價格評估、貸款辦理、過戶手續(xù)等。第五條：第三方信息披露5.1第三方信息披露第三方在提供服務過程中，應向甲乙雙方如實披露與服務有關(guān)的信息。5.2信息披露義務第三方披露信息時，應保證信息的真實、準確、完整。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約處理第三方未按照合同約定提供服務，或服務不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2違約責任承擔第三方違約造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔賠償責任。第七條：第三方解除合同7.1第三方解除合同第三方在合同履行過程中，如因特殊情況需要解除合同，應提前書面通知甲乙雙方。7.2解除合同后果第三方解除合同的，應按照合同約定承擔相應的責任。第八條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在提供服務過程中，應保持獨立地位，不得與甲乙雙方產(chǎn)生任何利益沖突。8.2獨立承擔責任第三方在提供服務過程中產(chǎn)生的法律責任，由第三方獨立承擔。第九條：第三方保密義務9.1第三方保密義務第三方應對在提供服務過程中獲取的甲乙雙方相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。9.2保密期限第三方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后終止。第十條：其他約定10.1甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應報請本合同約定的仲裁機構(gòu)或人民法院確認其合法性、有效性。10.2本合同的修改、補充，應采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署。第十一條：附件11.1第三方服務協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議應作為本合同的附件。11.2第三方資質(zhì)證明第三方應向甲乙雙方提供其在行業(yè)內(nèi)的資質(zhì)證明。第十二條：雙方簽字