2024年度夫妻房產(chǎn)權(quán)益共有解除協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度夫妻房產(chǎn)權(quán)益共有解除協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號(hào)碼：1.3乙方姓名：1.4乙方身份證號(hào)碼：第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：2.2房產(chǎn)證號(hào)：2.3房產(chǎn)性質(zhì)：第三條：共有權(quán)益解除3.1解除共有權(quán)益的原因：3.2解除共有權(quán)益的日期：3.3解除共有權(quán)益后的房產(chǎn)歸屬：第四條：權(quán)益變更登記4.1甲方應(yīng)在解除協(xié)議生效之日起__日內(nèi)，辦理房產(chǎn)權(quán)益變更登記手續(xù)。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)因變更登記產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條：權(quán)益解除后的權(quán)利與義務(wù)5.1解除共有權(quán)益后，甲方和乙方對(duì)房產(chǎn)不享有任何權(quán)利和義務(wù)。5.2甲方和乙方不得干涉對(duì)方的房產(chǎn)權(quán)益。第六條：解除協(xié)議的生效條件6.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1對(duì)于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：其他約定8.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用本協(xié)議從事違法行為。8.2本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式作出。第九條：甲方義務(wù)9.1甲方應(yīng)在協(xié)議生效后，按照約定將房產(chǎn)權(quán)益變更登記至乙方名下。9.2甲方應(yīng)保證解除協(xié)議的真實(shí)性和有效性，不得有欺詐行為。第十條：乙方義務(wù)10.1乙方應(yīng)在協(xié)議生效后，按照約定接受房產(chǎn)權(quán)益的變更。10.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)權(quán)益變更登記手續(xù)。第十一條：違約責(zé)任11.1如甲方未按照約定辦理房產(chǎn)權(quán)益變更登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)價(jià)值的__%。11.2如乙方未按照約定接受房產(chǎn)權(quán)益的變更，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)價(jià)值的__%。第十二條：合同的生效、變更和終止12.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本協(xié)議的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條：合同的保管13.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份協(xié)議具有同等法律效力。13.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議，不得泄露協(xié)議內(nèi)容。第十四條：其他事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信的原則，友好協(xié)商解決。14.2本協(xié)議的簽訂地點(diǎn)為：__________。第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號(hào)碼：11010519700101001X1.3乙方姓名：1.4乙方身份證號(hào)碼：11010519750305002Y第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證海字第56號(hào)2.3房產(chǎn)性質(zhì)：普通住宅第三條：共有權(quán)益解除3.1解除共有權(quán)益的原因：甲乙雙方因協(xié)商一致，決定解除房產(chǎn)共有權(quán)益。3.2解除共有權(quán)益的日期：本協(xié)議自簽字或蓋章之日起生效，即為本協(xié)議簽訂之日。3.3解除共有權(quán)益后的房產(chǎn)歸屬：房產(chǎn)歸乙方所有，甲方放棄對(duì)房產(chǎn)的一切權(quán)利和利益。第四條：權(quán)益變更登記4.1甲方應(yīng)在解除協(xié)議生效之日起15日內(nèi)，辦理房產(chǎn)權(quán)益變更登記手續(xù)。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)因變更登記產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條：權(quán)益解除后的權(quán)利與義務(wù)5.1解除共有權(quán)益后，甲方和乙方對(duì)房產(chǎn)不享有任何權(quán)利和義務(wù)。5.2甲方和乙方不得干涉對(duì)方的房產(chǎn)權(quán)益。第六條：解除協(xié)議的生效條件6.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1對(duì)于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：其他約定8.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用本協(xié)議從事違法行為。8.2本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式作出。第九條：甲方義務(wù)9.1甲方應(yīng)在協(xié)議生效后，按照約定將房產(chǎn)權(quán)益變更登記至乙方名下。9.2甲方應(yīng)保證解除協(xié)議的真實(shí)性和有效性，不得有欺詐行為。第十條：乙方義務(wù)10.1乙方應(yīng)在協(xié)議生效后，按照約定接受房產(chǎn)權(quán)益的變更。10.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)權(quán)益變更登記手續(xù)。第十一條：違約責(zé)任11.1如甲方未按照約定辦理房產(chǎn)權(quán)益變更登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)價(jià)值的5%。11.2如乙方未按照約定接受房產(chǎn)權(quán)益的變更，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)價(jià)值的5%。第十二條：合同的生效、變更和終止12.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本協(xié)議的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條：合同的保管13.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份協(xié)議具有同等法律效力。13.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議，不得泄露協(xié)議內(nèi)容。第十四條：其他事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信的原則，友好協(xié)商解決。14.2本協(xié)議的簽訂地點(diǎn)為：北京市海淀區(qū)路號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、會(huì)計(jì)師、公證人等。15.2第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，第三方根據(jù)其職業(yè)職責(zé)參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)助。第十六條：第三方的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同條款，履行其職責(zé)，并確保其提供的服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方應(yīng)對(duì)其在履行職務(wù)過程中獲取的甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何無關(guān)方。16.3第三方應(yīng)對(duì)其在履行職務(wù)過程中的行為負(fù)責(zé)，如因過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十七條：第三方的責(zé)任限額17.1甲方和乙方明確，第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的行為，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任，甲方和乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2甲方和乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并對(duì)其專業(yè)能力進(jìn)行評(píng)估，以確保其能夠勝任合同履行的要求。17.3如第三方行為超出了其職責(zé)范圍，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十八條：第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方和乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不作為甲乙方的代理人、代表或雇員。18.2甲方和乙方與第三方之間的任何糾紛，不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十九條：第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入所需的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、會(huì)計(jì)師費(fèi)、公證費(fèi)等，由甲乙雙方協(xié)商確定。19.2甲方和乙方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用，并確保費(fèi)用的支付不影響合同其他條款的履行。第二十條：第三方介入的終止20.1第三方介入在本合同履行完畢后終止。20.2如第三方因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)另選第三方，并按照本合同約定履行相關(guān)手續(xù)。第二十一條：第三方介入的違約處理21.1如第三方未按照約定履行其職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2如第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方信息，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十二條：本合同的變更和解除22.1本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。22.2本合同的變更或解除，不影響甲乙雙方和第三方之間的其他法律關(guān)系。第二十三條：本合同的簽訂地點(diǎn)和日期23.1本合同的簽訂地點(diǎn)為：北京市海淀區(qū)路號(hào)。23.2本合同的簽訂日期為：2024年1月1日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲乙雙方身份證明復(fù)印件附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件四：中介服務(wù)合同附件五：律師見證意見附件六：公證文件附件七：房產(chǎn)變更登記申請(qǐng)表附件八：房產(chǎn)變更登記費(fèi)用清單附件九：支付憑證附件十：保密協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件二：甲乙雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為甲乙雙方的身份證明復(fù)印件，用于證明甲乙雙方的身份信息，甲方應(yīng)確保身份證明的真實(shí)性和有效性。附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說明：本附件為房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，用于證明房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，甲方應(yīng)確保評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和有效性。附件四：中介服務(wù)合同說明：本附件為中介服務(wù)合同，用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任，甲方應(yīng)確保中介服務(wù)合同的真實(shí)性和有效性。附件五：律師見證意見說明：本附件為律師見證意見，用于證明合同的合法性和有效性，甲方應(yīng)確保律師見證意見的真實(shí)性和有效性。附件六：公證文件說明：本附件為公證文件，用于證明合同的自愿性和真實(shí)性，甲方應(yīng)確保公證文件的真實(shí)性和有效性。附件七：房產(chǎn)變更登記申請(qǐng)表說明：本附件為房產(chǎn)變更登記申請(qǐng)表，用于申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，甲方應(yīng)確保申請(qǐng)表的真實(shí)性和有效性。附件八：房產(chǎn)變更登記費(fèi)用清單說明：本附件為房產(chǎn)變更登記費(fèi)用清單，用于明確變更登記的費(fèi)用，甲方應(yīng)確保費(fèi)用清單的真實(shí)性和有效性。附件九：支付憑證說明：本附件為支付憑證，用于證明甲方已支付相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)確保支付憑證的真實(shí)性和有效性。附件十：保密協(xié)議說明：本附件為保密協(xié)議，用于明確甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)信息的保密義務(wù)，甲方應(yīng)確保保密協(xié)議的真實(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定辦理房產(chǎn)權(quán)益變更登記手續(xù)。2.甲方未按照約定支付房產(chǎn)變更登記相關(guān)費(fèi)用。3.乙方未按照約定接受房產(chǎn)權(quán)益的變更。4.乙方未按照約定配合甲方辦理房產(chǎn)權(quán)益變更登記手續(xù)。5.第三方未按照約定履行其職責(zé)。6.第三方泄露甲乙雙方信息。7.甲乙雙方未按照約定支付第三方費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定辦理房產(chǎn)權(quán)益變更登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)價(jià)值的5%。2.甲方未按照約定支付房產(chǎn)變更登記相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為費(fèi)用總額的5%。3.乙方未按照約定接受房產(chǎn)權(quán)益的變更，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)價(jià)值的5%。4.乙方未按照約定配合甲方辦理房產(chǎn)權(quán)益變更登記手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為費(fèi)用總額的5%。5.第三方未按照約定履行其職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.第三方泄露甲乙雙方信息，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.甲乙雙方未按照約定支付第三方費(fèi)用，應(yīng)向第三方支付違約金，違約金金額為費(fèi)用總額的5%。示例說明：如甲方未按照約定辦理房產(chǎn)權(quán)益變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)價(jià)值的5%。例如，如果房產(chǎn)價(jià)值為100萬(wàn)元，則甲方應(yīng)支付違約金5萬(wàn)元。全文完。2024年度夫妻房產(chǎn)權(quán)益共有解除協(xié)議1本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與目的1.1房產(chǎn)所有權(quán)概述1.2解除共有權(quán)益的必要性第二條解除共有權(quán)益的范圍2.1房產(chǎn)的具體位置與信息2.2解除共有的具體范圍第三條解除協(xié)議的效力3.1對(duì)房產(chǎn)權(quán)益的直接影響3.2對(duì)夫妻雙方的法律效力第四條解除協(xié)議的程序4.1雙方協(xié)商一致的程序4.2必要的法律程序與文件準(zhǔn)備第五條解除協(xié)議的時(shí)限5.1從協(xié)議簽訂之日起的時(shí)限5.2雙方共同完成解除手續(xù)的時(shí)限第六條解除共有權(quán)益的后續(xù)處理6.1財(cái)產(chǎn)分割的具體辦法6.2債務(wù)承擔(dān)的分配第七條解除協(xié)議的證明文件7.1解除共有權(quán)益的官方文件7.2財(cái)產(chǎn)分割與債務(wù)承擔(dān)的證明文件第八條解除協(xié)議的稅務(wù)處理8.1涉及稅務(wù)問題的處理8.2雙方應(yīng)承擔(dān)的稅務(wù)責(zé)任第九條解除協(xié)議的費(fèi)用與支出9.1解除協(xié)議過程中產(chǎn)生的費(fèi)用9.2費(fèi)用承擔(dān)的比例與方式第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反解除協(xié)議的后果10.2違約責(zé)任的賠償方式第十一條爭(zhēng)議解決11.1解除協(xié)議過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議處理11.2爭(zhēng)議解決的途徑與機(jī)構(gòu)第十二條法律適用12.1解除協(xié)議適用的法律12.2雙方選擇的法律適用第十三條合同的變更與終止13.1解除協(xié)議的變更程序13.2解除協(xié)議的終止條件第十四條雙方聲明與承諾14.1雙方對(duì)解除協(xié)議的聲明14.2雙方對(duì)解除后房產(chǎn)處理的承諾第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與目的1.1房產(chǎn)所有權(quán)概述1.1.1房產(chǎn)位于【具體地址】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】。1.1.2房產(chǎn)目前由雙方共同所有，雙方各自持有房產(chǎn)證的一半份額。1.1.3雙方因【具體原因】決定解除房產(chǎn)的共有權(quán)益。1.2解除共有權(quán)益的必要性1.2.1雙方經(jīng)過充分溝通，認(rèn)為解除共有權(quán)益對(duì)雙方均有利。1.2.2解除共有權(quán)益將有助于解決雙方在房產(chǎn)權(quán)益方面的分歧。1.2.3解除共有權(quán)益后，雙方可以分別處理自己的房產(chǎn)份額，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的獨(dú)立管理。第二條解除共有權(quán)益的范圍2.1房產(chǎn)的具體位置與信息2.1.1房產(chǎn)位于【具體地址】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】。2.1.2房產(chǎn)的總建筑面積為【面積】，土地使用權(quán)面積為【面積】。2.1.3房產(chǎn)目前處于【使用狀態(tài)】，如出租或自住等。2.2解除共有的具體范圍2.2.1雙方同意解除對(duì)房產(chǎn)的共有權(quán)益，包括但不限于房產(chǎn)的出租、出售、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利。2.2.2解除共有權(quán)益后，雙方各自擁有房產(chǎn)證的一半份額，且各自獨(dú)立承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)的債務(wù)和責(zé)任。2.2.3雙方同意將房產(chǎn)的共有權(quán)益解除后，立即辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)，以使各自獨(dú)立擁有房產(chǎn)證的份額得以確立。第三條解除協(xié)議的效力3.1對(duì)房產(chǎn)權(quán)益的直接影響3.1.1解除共有權(quán)益后，雙方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)將各自獨(dú)立承擔(dān)。3.1.2雙方不再享有房產(chǎn)共有權(quán)益，包括但不限于共同使用、共同收益等。3.1.3雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理房產(chǎn)相關(guān)的事宜，確保房產(chǎn)權(quán)益的平穩(wěn)過渡。3.2對(duì)夫妻雙方的法律效力3.2.1本協(xié)議的解除共有權(quán)益事項(xiàng)僅涉及房產(chǎn)權(quán)益的解除，不涉及雙方其他的婚姻關(guān)系和財(cái)產(chǎn)權(quán)益。3.2.2雙方在解除共有權(quán)益后，應(yīng)繼續(xù)遵守婚姻法等相關(guān)法律法規(guī)，尊重彼此的權(quán)利和義務(wù)。3.2.3雙方同意，解除共有權(quán)益后，如涉及房產(chǎn)權(quán)益的變更、轉(zhuǎn)讓等事項(xiàng)，應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第四條解除協(xié)議的程序4.1雙方協(xié)商一致的程序4.1.1雙方應(yīng)就解除共有權(quán)益的事宜進(jìn)行充分溝通，達(dá)成一致意見。4.1.2雙方同意在本協(xié)議簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，共同辦理房產(chǎn)共有權(quán)益的解除手續(xù)。4.1.3雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門，完成房產(chǎn)共有權(quán)益解除的相關(guān)登記手續(xù)。4.2必要的法律程序與文件準(zhǔn)備4.2.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，準(zhǔn)備相關(guān)解除共有權(quán)益的文件和證明材料。4.2.2雙方同意共同委托【律師事務(wù)所/律師】辦理解除共有權(quán)益的法律手續(xù)。4.2.3雙方應(yīng)按照律師的指導(dǎo)，完成相關(guān)法律程序，確保解除協(xié)議的合法有效。第五條解除協(xié)議的時(shí)限5.1從協(xié)議簽訂之日起的時(shí)限5.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.1.2雙方應(yīng)在協(xié)議生效后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，完成房產(chǎn)共有權(quán)益的解除手續(xù)。5.2雙方共同完成解除手續(xù)的時(shí)限5.2.1雙方應(yīng)共同配合，盡快完成解除共有權(quán)益的相關(guān)手續(xù)。第六條解除共有權(quán)益的后續(xù)處理6.1財(cái)產(chǎn)分割的具體辦法6.1.1雙方同意按照房產(chǎn)證上的份額，各自擁有房產(chǎn)的一半份額。6.1.2雙方應(yīng)在解除共有權(quán)益后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，使各自份額得以確立。6.2債務(wù)承擔(dān)的分配6.2.1雙方同意按照房產(chǎn)證上的份額，各自承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)的債務(wù)和責(zé)任。6.2.2雙方應(yīng)在解除共有權(quán)益后，妥善處理房產(chǎn)相關(guān)的債務(wù)事宜，確保雙方的權(quán)益不受影響。6.3房產(chǎn)的后續(xù)處理6.3.1雙方同意解除共有權(quán)益后，可以根據(jù)自己的需要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處理，包括但不限于出售、出租等。6.3.2雙方應(yīng)第八條解除協(xié)議的稅務(wù)處理8.1涉及稅務(wù)問題的處理8.1.1雙方同意按照法律規(guī)定，如實(shí)申報(bào)解除共有權(quán)益過程中的稅務(wù)事宜。8.1.2雙方應(yīng)依法繳納因解除共有權(quán)益而產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。8.1.3雙方同意共同委托專業(yè)稅務(wù)顧問，就解除共有權(quán)益的稅務(wù)問題提供咨詢和建議。8.2雙方應(yīng)承擔(dān)的稅務(wù)責(zé)任8.2.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔(dān)各自份額對(duì)應(yīng)的稅務(wù)責(zé)任。8.2.2雙方同意在解除共有權(quán)益過程中，及時(shí)溝通稅務(wù)事宜，共同承擔(dān)稅務(wù)責(zé)任。第九條解除協(xié)議的費(fèi)用與支出9.1解除協(xié)議過程中產(chǎn)生的費(fèi)用9.1.1雙方同意共同承擔(dān)解除協(xié)議過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、稅費(fèi)、登記費(fèi)等。9.1.2雙方應(yīng)在解除協(xié)議前，明確各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)比例和支付方式。9.2費(fèi)用承擔(dān)的比例與方式9.2.1雙方同意按照房產(chǎn)證上的份額，各自承擔(dān)費(fèi)用的一半。9.2.2雙方應(yīng)在解除協(xié)議后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，一次性支付各自應(yīng)付的費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反解除協(xié)議的后果10.1.1雙方同意，如一方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。10.1.2違約方應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任的賠償方式10.2.1雙方同意，違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金的具體數(shù)額雙方另行約定。10.2.2雙方同意，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他損失賠償，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1解除協(xié)議過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議處理11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決解除協(xié)議過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，雙方同意提交【具體仲裁機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁。11.2爭(zhēng)議解決的途徑與機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意選擇【具體法院/仲裁機(jī)構(gòu)】作為爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)。11.2.2雙方同意，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十二條法律適用12.1解除協(xié)議適用的法律12.1.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.1.2本協(xié)議的簽訂和履行，遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，符合社會(huì)公共利益。第十三條合同的變更與終止13.1解除協(xié)議的變更程序13.1.1雙方同意，如需要變更本協(xié)議，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，經(jīng)雙方一致同意后生效。13.1.2變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2解除協(xié)議的終止條件a)雙方完成共有權(quán)益的解除手續(xù)；b)雙方辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)；c)雙方書面一致同意終止本協(xié)議。第十四條雙方聲明與承諾14.1雙方對(duì)解除協(xié)議的聲明14.1.1雙方聲明，本協(xié)議是雙方真實(shí)的意思表示，不存在任何欺詐、誤導(dǎo)等情形。14.1.2雙方聲明，本協(xié)議的簽訂和履行，符合法律法規(guī)，不損害社會(huì)公共利益。14.2雙方對(duì)解除后房產(chǎn)處理的承諾14.2.1雙方承諾，解除共有權(quán)益后，將各自獨(dú)立處理自己的房產(chǎn)份額，不再干涉對(duì)方的房產(chǎn)權(quán)益。14.2.2雙方承諾，解除共有權(quán)益后，將遵守本協(xié)議的約定，妥善處理房產(chǎn)相關(guān)的事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同解除協(xié)議過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)顧問、律師、法院、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方介入旨在協(xié)助甲乙方完成解除協(xié)議的相關(guān)手續(xù)，確保解除協(xié)議的合法性、有效性和順利進(jìn)行。1.2第三方介入的范圍a)提供法律咨詢與服務(wù)；b)辦理稅務(wù)咨詢與申報(bào)；c)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估與交易撮合；d)協(xié)助雙方進(jìn)行爭(zhēng)議解決；e)完成解除協(xié)議過程中的其他相關(guān)事宜。第二條第三方介入后的責(zé)任分配2.1第三方介入后的責(zé)任分配2.1.1甲乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)a)甲乙方應(yīng)如實(shí)提供與房產(chǎn)相關(guān)的所有信息和資料，以便第三方進(jìn)行評(píng)估和撮合。b)甲乙方應(yīng)按照第三方的建議和指引，完成解除協(xié)議的相關(guān)手續(xù)。c)甲乙方應(yīng)對(duì)第三方介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.1.2第三方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)a)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙方完成解除協(xié)議。b)第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和保密原則，保護(hù)甲乙方的隱私和商業(yè)秘密。c)第三方應(yīng)對(duì)其在介入過程中產(chǎn)生的失誤和疏忽，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方介入后的責(zé)任限額2.2.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額a)第三方應(yīng)對(duì)因其自身原因?qū)е碌慕獬齾f(xié)議失敗或糾紛，承擔(dān)有限的賠償責(zé)任。b)第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任總額不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用總額。2.2.2第三方對(duì)第三方的責(zé)任限額a)第三方應(yīng)對(duì)其委托的評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、稅務(wù)顧問等提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。b)第三方對(duì)第三方的賠償責(zé)任總額不應(yīng)超過其向甲乙方收取的費(fèi)用總額。第三條第三方介入的程序與流程3.1第三方介入的程序3.1.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.1.3甲乙方應(yīng)確保第三方在解除協(xié)議過程中遵守法律法規(guī)和本合同的約定。3.2第三方介入的流程3.2.1第三方在接到甲乙方的委托后，應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的房產(chǎn)評(píng)估和分析。3.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方進(jìn)行稅務(wù)咨詢和申報(bào)，確保解除協(xié)議的稅務(wù)合規(guī)。3.2.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方處理爭(zhēng)議解決，確保解除協(xié)議的順利進(jìn)行。第四條第三方介入的費(fèi)用與支付4.1第三方介入的費(fèi)用4.1.1甲乙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，支付第三方介入的費(fèi)用。4.1.2第三方應(yīng)向甲乙方提供正規(guī)發(fā)票，甲乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。4.2費(fèi)用支付的方式與時(shí)間4.2.1甲乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等正規(guī)方式支付第三方費(fèi)用。4.2.2甲乙方應(yīng)在服務(wù)合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，一次性支付第三方費(fèi)用。第五條第三方介入的違約處理5.1第三方違約的處理5.1.1如第三方未按照服務(wù)合同的約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。5.2第三方違約的賠償方式5.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，承擔(dān)違約賠償責(zé)任。5.2.2第三方對(duì)甲乙方的賠償總額不應(yīng)超過甲乙方已支付的費(fèi)用總額。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入過程中的爭(zhēng)議解決6.1.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.1.2如協(xié)商不成，甲乙方與第三方可選擇仲裁或向法院提起訴訟。6.2第三方介入爭(zhēng)議的解決途徑與機(jī)構(gòu)6.2.1甲乙方與第三方同意選擇【具體仲裁機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁。6.2.2甲乙方與第三方同意選擇【具體法院】作為爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)。第七條第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：雙方的身份證明文件復(fù)印件附件三：解除共有權(quán)益的協(xié)議文本附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件五：稅務(wù)咨詢與申報(bào)的相關(guān)文件附件六：服務(wù)合同（如適用）附件七：第三方介入的費(fèi)用支付證明附件八：解除共有權(quán)益的官方文件附件九：財(cái)產(chǎn)分割與債務(wù)承擔(dān)的證明文件附件十：其他相關(guān)文件和材料附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件說明：該附件應(yīng)包含房產(chǎn)所有權(quán)證的正本和副本，以及任何相關(guān)的變更記錄。該附件用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)情況和解除共有權(quán)益的合法性。附件二：雙方的身份證明文件復(fù)印件說明：該附件應(yīng)包含甲乙雙方的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等，以證明雙方的身份和資格。該附件用于證明雙方具有簽訂本合同的資格和能力。附件三：解除共有權(quán)益的協(xié)議文本說明：該附件應(yīng)包含本合同的完整文本，包括所有條款和附件。該附件用于證明雙方對(duì)解除共有權(quán)益的共識(shí)和協(xié)議內(nèi)容。附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說明：該附件應(yīng)包含由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，以確定房產(chǎn)的價(jià)值和分割比例。該附件用于證明房產(chǎn)的價(jià)值和分割的合理性。附件五：稅務(wù)咨