2024年度二手別墅買賣合同（含花園）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手別墅買賣合同（含花園）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手別墅及花園的定義第二條二手別墅及花園的基本情況2.1別墅基本信息2.2花園基本信息2.3別墅及花園的權(quán)屬證明第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條別墅及花園的轉(zhuǎn)讓價格4.1轉(zhuǎn)讓價格的確定4.2付款方式和時間第五條交付及過戶5.1交付時間及方式5.2過戶手續(xù)及費用第六條別墅及花園的質(zhì)量保證6.1出賣人對別墅及花園質(zhì)量的保證6.2買受人對于別墅及花園的檢查和驗收第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條保密條款11.1保密信息的范圍和內(nèi)容11.2保密信息的保密義務(wù)和期限第十二條第三方受益人12.1第三方受益人的定義和范圍12.2第三方受益人的權(quán)利和義務(wù)第十三條其他條款13.1別墅及花園的保險13.2別墅及花園的維護(hù)和保養(yǎng)13.3合同的翻譯和副本第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間和地點14.2合同簽署人的身份證明14.3合同的生效時間第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手別墅及花園的定義本合同所稱二手別墅及花園指的是位于×××的具有獨立產(chǎn)權(quán)的別墅及其附屬花園，別墅產(chǎn)權(quán)證號：×××，花園面積：×××平方米。第二條二手別墅及花園的基本情況2.1別墅基本信息別墅坐落于×××，建筑總面積：×××平方米，建筑結(jié)構(gòu)：×××，建筑年代：×××年。2.2花園基本信息花園位于別墅院內(nèi)，面積：×××平方米，綠化情況：×××。2.3別墅及花園的權(quán)屬證明出賣人應(yīng)向買受人出示別墅及花園的權(quán)屬證明，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)（1）保證別墅及花園的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）按照合同約定的時間和方式交付別墅及花園；（3）提供真實、完整的別墅及花園相關(guān)信息；（4）協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款；（2）接受別墅及花園的現(xiàn)狀，如有異議應(yīng)在驗收時提出；（3）辦理過戶手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費用；（4）遵守法律法規(guī)，不得擅自改變別墅及花園的用途。第四條別墅及花園的轉(zhuǎn)讓價格4.1轉(zhuǎn)讓價格的確定二手別墅及花園的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣×××萬元整（大寫：人民幣×××萬元整）。4.2付款方式和時間買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付至出賣人指定的賬戶。第五條交付及過戶5.1交付時間及方式出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將二手別墅及花園交付給買受人。交付方式為現(xiàn)場交付。5.2過戶手續(xù)及費用買受人和出賣人應(yīng)共同辦理過戶手續(xù)，過戶費用由買受人承擔(dān)。具體費用雙方可協(xié)商確定。第六條別墅及花園的質(zhì)量保證6.1出賣人對別墅及花園質(zhì)量的保證出賣人保證二手別墅及花園不存在重大質(zhì)量問題，如買受人發(fā)現(xiàn)別墅及花園存在重大質(zhì)量問題，有權(quán)要求出賣人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分轉(zhuǎn)讓價款。6.2買受人對于別墅及花園的檢查和驗收買受人應(yīng)在接收別墅及花園后×日內(nèi)，對別墅及花園進(jìn)行查驗。如有異議，買受人應(yīng)立即向出賣人提出，出賣人應(yīng)按照買受人的要求進(jìn)行整改。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任出賣人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成買受人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的×%。8.2買受人違約責(zé)任買受人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成出賣人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的×%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同續(xù)約條件合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并按照新的合同約定履行義務(wù)。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍和內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等保密信息，包括但不限于客戶信息、運營策略、研發(fā)計劃等。11.2保密信息的保密義務(wù)和期限雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。保密義務(wù)自雙方簽署本合同之日起生效，至合同終止后×年失效。第十二條第三方受益人12.1第三方受益人的定義和范圍本合同涉及的第三方受益人是指：（1）出賣人的債權(quán)人；（2）買受人的債權(quán)人；（3）與出賣人或買受人存在股權(quán)、合作關(guān)系的企業(yè)或個人。12.2第三方受益人的權(quán)利和義務(wù)第三方受益人依據(jù)法律規(guī)定或合同約定享有權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。如第三方受益人未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)要求第三方受益人承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條其他條款13.1別墅及花園的保險買受人應(yīng)在過戶后×日內(nèi)，為別墅及花園辦理保險手續(xù)，并將保險單副本交出賣人備案。13.2別墅及花園的維護(hù)和保養(yǎng)買受人應(yīng)按照別墅及花園的使用說明，進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保別墅及花園的使用安全和功能正常。13.3合同的翻譯和副本本合同的正式文本為中文，如雙方需要翻譯成其他語言，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。雙方各執(zhí)一份副本，具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間和地點本合同于×××年×××月×××日，在×××（地點）簽署。14.2合同簽署人的身份證明出賣人代表：×××，身份證號：×××；買受人代表：×××，身份證號：×××。14.3合同的生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方定義及責(zé)任1.1第三方概念本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構(gòu)、保險公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。如第三方未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。1.3第三方權(quán)利第三方依據(jù)法律規(guī)定或合同約定享有權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。第三方有權(quán)要求甲乙方提供與其履行合同相關(guān)的必要信息和資料。第二章第三方介入的額外條款及說明2.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成別墅的買賣過程，包括房源信息提供、帶看、談判、簽署合同等環(huán)節(jié)。中介方應(yīng)保證房源信息的真實性，并按照約定收取傭金。2.2評估方介入評估方作為第三方，負(fù)責(zé)對二手別墅及花園的價值進(jìn)行評估。評估方應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀性和準(zhǔn)確性，并按照約定收取評估費用。2.3過戶機構(gòu)介入過戶機構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成別墅及花園的過戶手續(xù)。過戶機構(gòu)應(yīng)按照約定收取過戶費用，并保證過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。2.4保險公司介入保險公司作為第三方，負(fù)責(zé)為別墅及花園辦理保險手續(xù)。保險公司應(yīng)按照約定收取保險費用，并保證保險的有效性和及時性。第三章第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。如合同中未作約定，雙方可協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額的例外第三方在下列情況下，不承擔(dān)責(zé)任限額：（1）不可抗力；（2）第三方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況；（3）第三方已履行合同約定的義務(wù)，但無法防止的意外事件。3.3第三方責(zé)任限額的賠償范圍第三方承擔(dān)的責(zé)任限額賠償范圍，限于直接損失，包括但不限于：別墅及花園的修復(fù)費用、評估費用、過戶費用、保險費用等。第四章第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方與甲乙方均為獨立的合同主體，第三方不承擔(dān)甲乙方之間的合同義務(wù)。甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同履行。4.2第三方與中介方關(guān)系第三方與中介方并無直接的合同關(guān)系，但中介方應(yīng)協(xié)助甲乙方與第三方進(jìn)行溝通，并保證第三方履行其合同義務(wù)。4.3第三方與評估方、過戶機構(gòu)、保險公司等的關(guān)系第三方與評估方、過戶機構(gòu)、保險公司等均為獨立的合同主體，各方按照合同約定履行義務(wù)，并相互協(xié)作，保證合同的順利履行。第五章第三方介入的違約處理5.1第三方違約處理第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，采取補救措施，或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方違約與甲乙方違約的關(guān)系第三方違約，不影響甲乙方之間的合同履行。甲乙方因第三方違約而遭受損失的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任，并有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章第三方介入的合同變更和解除6.1第三方合同變更甲乙方與第三方之間因合同履行需要變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按照約定履行變更后的合同義務(wù)。6.2第三方合同解除甲乙方與第三方之間因合同履行需要解除的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照約定解除合同。解除合同后，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。本章內(nèi)容作為甲乙方與第三方之間合同的附加條款，與本合同具有同等法律效力。如本章內(nèi)容與本合同沖突，以本章內(nèi)容為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：二手別墅及花園產(chǎn)權(quán)證明附件說明：該附件應(yīng)包含別墅及花園的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，以證明別墅及花園的合法權(quán)屬。2.附件二：別墅及花園的評估報告附件說明：該附件應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細(xì)記錄別墅及花園的評估過程、評估方法和評估結(jié)果。3.附件三：別墅及花園的過戶手續(xù)文件附件說明：該附件應(yīng)包含別墅及花園的過戶申請文件、過戶審批文件等相關(guān)過戶手續(xù)文件，以證明別墅及花園已順利完成過戶。4.附件四：別墅及花園的保險單附件說明：該附件應(yīng)由保險公司出具，詳細(xì)記錄別墅及花園的保險條款、保險金額、保險期限等信息。5.附件五：中介服務(wù)合同附件說明：該附件應(yīng)詳細(xì)記錄中介方為甲乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等信息。6.附件六：評估服務(wù)合同附件說明：該附件應(yīng)詳細(xì)記錄評估方為甲乙方提供的評估服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等信息。7.附件七：過戶服務(wù)合同附件說明：該附件應(yīng)詳細(xì)記錄過戶機構(gòu)為甲乙方提供的過戶服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等信息。8.附件八：保險服務(wù)合同附件說明：該附件應(yīng)詳細(xì)記錄保險公司為甲乙方提供的保險服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）出賣人未能按照約定時間、方式交付別墅及花園；（2）買受人未能按照約定時間、方式支付轉(zhuǎn)讓價款；（3）第三方未能按照約定時間、方式履行其義務(wù)；（4）甲乙方違反本合同的其他約定。2.違約責(zé)任認(rèn)定違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的直接損失，包括但不限于：別墅及花園的修復(fù)費用、評估費用、過戶費用、保險費用等；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的間接損失，包括但不限于：甲乙方因此產(chǎn)生的額外費用、利潤損失等；（3）違約方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約金或者賠償責(zé)任。示例說明：如出賣人未能按照約定時間交付別墅及花園，買受人可以要求出賣人支付遲延交付的違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的×%。同時，買受人還可以要求出賣人承擔(dān)因遲延交付所造成的直接損失，如額外租賃房屋的費用。全文完。2024年度二手別墅買賣合同（含花園）1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手別墅及花園的定義第二條二手別墅及花園的基本情況2.1別墅的基本情況2.2花園的基本情況第三條二手別墅及花園的轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓價格3.3轉(zhuǎn)讓價款的支付方式及時間第四條二手別墅及花園的交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第五條房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任5.1出賣人的質(zhì)量保證5.2出賣人的瑕疵告知義務(wù)5.3買受人的權(quán)益保障第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1出賣人的維修保養(yǎng)責(zé)任6.2買受人的維修保養(yǎng)責(zé)任第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任8.2買受人的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點及適用法律第十條合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務(wù)及期限第十二條第三方受益人12.1第三方受益人的定義12.2第三方受益人的權(quán)益第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署主體第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手別墅及花園的定義第二條二手別墅及花園的基本情況2.1別墅的基本情況別墅位于××省××市××區(qū)××路××號，建筑總面積為××平方米，建筑結(jié)構(gòu)為×××，建筑樓層為××層。別墅的建筑設(shè)計、裝修及設(shè)施設(shè)備等情況詳見附錄一。2.2花園的基本情況花園位于別墅南側(cè)，占地面積為××平方米?；▓@內(nèi)設(shè)有綠化帶、花壇、休閑設(shè)施等，具體詳見附錄二。第三條二手別墅及花園的轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方式本合同所述的二手別墅及花園的轉(zhuǎn)讓方式為買賣。3.2轉(zhuǎn)讓價格3.3轉(zhuǎn)讓價款的支付方式及時間買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付至出賣人指定的銀行賬戶。支付方式為轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附錄三。第四條二手別墅及花園的交付4.1交付時間二手別墅及花園的交付時間為本合同簽訂之日起××個工作日內(nèi)。4.2交付條件二手別墅及花園的交付條件如下：（1）別墅及花園的實際狀況與本合同及附錄一、二所載明的內(nèi)容一致；（2）別墅及花園的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益已合法轉(zhuǎn)移給買受人；（3）別墅及花園的轉(zhuǎn)讓價款已支付完畢。4.3交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移交付后，別墅及花園的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益歸買受人所有。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費用由買受人承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任5.1出賣人的質(zhì)量保證出賣人保證別墅及花園不存在重大質(zhì)量問題，且所提供的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。5.2出賣人的瑕疵告知義務(wù)出賣人在合同簽訂前應(yīng)向買受人如實告知別墅及花園的所有瑕疵，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等方面的瑕疵。5.3買受人的權(quán)益保障買受人發(fā)現(xiàn)別墅及花園存在重大質(zhì)量問題或瑕疵時，有權(quán)要求出賣人按照本合同的約定承擔(dān)責(zé)任。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1出賣人的維修保養(yǎng)責(zé)任出賣人應(yīng)保證別墅及花園在交付后的××年內(nèi)，設(shè)施設(shè)備正常運行，如有故障，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)維修。6.2買受人的維修保養(yǎng)責(zé)任買受人應(yīng)按照合理的頻率和標(biāo)準(zhǔn)對別墅及花園進(jìn)行維修保養(yǎng)，以保證其正常使用。第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)出賣人和買受人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件（1）出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)，嚴(yán)重影響買受人利益的；（2）買受人未按照本合同約定履行義務(wù)，嚴(yán)重影響出賣人利益的；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相賠償因合同解除所造成的損失。第八條違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任出賣人違反本合同的約定，導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買受人經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。8.2買受人的違約責(zé)任買受人違反本合同的約定，導(dǎo)致出賣人遭受損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出賣人經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點及適用法律本合同的爭議解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件（1）雙方按照本合同約定完成了全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.3合同的解除條件合同解除的條件同第七條2.2的約定。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。11.2保密義務(wù)及期限雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日起三年內(nèi)有效。第十二條第三方受益人12.1第三方受益人的定義第三方受益人是指本合同中約定的一方或多方，其在合同履行過程中享有權(quán)益的法人或自然人。12.2第三方受益人的權(quán)益第三方受益人按照本合同的約定享有權(quán)益，出賣人和買受人應(yīng)當(dāng)尊重并保護(hù)第三方受益人的權(quán)益。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件一、二、三等為準(zhǔn)組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2附錄本合同的附錄包括附錄一：別墅基本情況，附錄二：花園基本情況，附錄三：銀行賬戶信息等。第十四條合同的簽署14.1簽署時間本合同于××年××月××日簽署。14.2簽署地點本合同在××省××市××區(qū)××路××號簽署。14.3簽署主體出賣人：×××買受人：×××第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過程中，除甲乙雙方外，還有其他法人或自然人參與并可能影響合同履行的情況。第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方提供的房源信息、交易咨詢服務(wù)；（2）評估機構(gòu)對別墅及花園的價值評估；（3）維修保養(yǎng)服務(wù)提供商對別墅及花園的維修保養(yǎng)服務(wù)；（4）其他與本合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)。第二條第三方介入的義務(wù)及責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方介入方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入方在履行其職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方介入方應(yīng)對其提供的信息和服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并保證其信息和服務(wù)符合法律法規(guī)及合同約定。第三條甲乙雙方的義務(wù)及責(zé)任3.1甲乙雙方的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并協(xié)助第三方介入方履行其職責(zé)。3.2甲乙雙方的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)對第三方介入方提供的信息和服務(wù)進(jìn)行合理審查，并根據(jù)實際情況行使權(quán)利和履行義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)對因其故意或過失導(dǎo)致第三方介入方損失的情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方介入方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義第三方介入方的責(zé)任限額是指第三方介入方在履行其職責(zé)過程中，對甲乙雙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償額度。4.2責(zé)任限額的確定第三方介入方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定。具體責(zé)任限額在合同附件中詳細(xì)列明。4.3責(zé)任限額的適用第三方介入方在履行其職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，第三方介入方應(yīng)根據(jù)本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方介入方的權(quán)益保護(hù)5.1第三方介入方的權(quán)益第三方介入方在履行其職責(zé)過程中享有的權(quán)益，包括但不限于合同履行過程中的費用支付、損失賠償?shù)取?.2第三方介入方的權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)尊重并保護(hù)第三方介入方的權(quán)益，不得無故拖欠費用，不得要求第三方介入方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。第六條第三方介入方的退出6.1第三方介入方的退出條件（1）甲乙雙方明確表示不再需要第三方介入方的服務(wù)；（2）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（3）甲乙雙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方介入方無法履行其職責(zé)；（4）其他符合合同約定的退出條件。6.2第三方介入方的退出程序第七條違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任甲乙雙方及第三方介入方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2爭議解決甲乙雙方及第三方介入方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止和解除8.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方及第三方介入方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的終止條件（1）甲乙雙方及第三方介入方按照本合同約定完成了全部義務(wù)；（2）甲乙雙方及第三方介入方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其