2024年度一次性付款購(gòu)房合同問答3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度一次性付款購(gòu)房合同問答本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓號(hào)1.5房屋所有權(quán)證號(hào)第二條購(gòu)房者信息2.1購(gòu)房者姓名2.2購(gòu)房者身份證號(hào)2.3購(gòu)房者聯(lián)系方式2.4購(gòu)房者戶籍所在地第三條付款方式及金額3.1付款方式3.2付款金額3.3付款時(shí)間3.4付款賬戶信息第四條交付房屋時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍5.3保修期限第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶費(fèi)用6.2過戶時(shí)間6.3過戶所需材料第七條違約責(zé)任7.1購(gòu)房者違約責(zé)任7.2開發(fā)商違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條其他約定9.1物業(yè)管理9.2配套設(shè)施9.3裝修限制9.4居住用途限制第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件第十一條雙方簽字11.1購(gòu)房者簽字11.2開發(fā)商簽字第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2購(gòu)房者身份證復(fù)印件12.3付款憑證復(fù)印件第十三條補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容第十四條合同生效時(shí)間14.1合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號(hào)，具體棟號(hào)，單元，樓層，房號(hào)。1.2房屋面積：建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。1.3房屋戶型：房屋戶型為室廳衛(wèi)，具體布局和尺寸詳見附件一。1.4房屋樓號(hào)：房屋所在的樓號(hào)為棟。1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證號(hào)為號(hào)。第二條購(gòu)房者信息2.1購(gòu)房者姓名：。2.2購(gòu)房者身份證號(hào)：。2.3購(gòu)房者聯(lián)系方式：電話號(hào)碼為，電子郵箱為。2.4購(gòu)房者戶籍所在地：戶籍所在地為省市區(qū)街道號(hào)。第三條付款方式及金額3.1付款方式：購(gòu)房者選擇一次性付款方式購(gòu)買該房屋。3.2付款金額：購(gòu)房者應(yīng)支付的購(gòu)房款總額為人民幣元整（大寫：元整），包括但不限于房款、稅費(fèi)、裝修款等。3.3付款時(shí)間：購(gòu)房者應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款總額支付至開發(fā)商指定的賬戶。3.4付款賬戶信息：賬戶名稱為，賬號(hào)為，開戶銀行為，銀行網(wǎng)點(diǎn)為。第四條交付房屋時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間：開發(fā)商應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將符合本合同約定的房屋交付給購(gòu)房者。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修范圍：房屋保修范圍包括主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗等，具體保修范圍以附件二為準(zhǔn)。5.3保修期限：房屋保修期限為年，自購(gòu)房者接收房屋之日起計(jì)算。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)過戶所涉及的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定由購(gòu)房者承擔(dān)。6.2過戶時(shí)間：開發(fā)商應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助購(gòu)房者辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3過戶所需材料：購(gòu)房者應(yīng)按照開發(fā)商的要求提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票等。第七條違約責(zé)任7.1購(gòu)房者違約責(zé)任：如果購(gòu)房者未按照本合同約定支付購(gòu)房款，開發(fā)商有權(quán)按照逾期支付的天數(shù)按照每日千分之二的比率收取滯納金，逾期超過天的，開發(fā)商有權(quán)解除本合同，并要求購(gòu)房者支付違約金，違約金金額為本合同第三條約定的購(gòu)房款總額的百分之二十。7.2開發(fā)商違約責(zé)任：如果開發(fā)商未按照本合同約定交付房屋，或者交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，購(gòu)房者有權(quán)要求開發(fā)商在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)履行合同，或者要求解除本合同，并要求開發(fā)商支付違約金，違約金金額為本合同第三條約定的購(gòu)房款總額的百分之二十。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向購(gòu)房所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至購(gòu)房所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。8.4訴訟解決：如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向購(gòu)房所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1物業(yè)管理：購(gòu)房者同意遵守物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定，并按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式支付物業(yè)管理費(fèi)。9.2配套設(shè)施：開發(fā)商承諾在房屋交付時(shí)，已建設(shè)的配套設(shè)施如電梯、消防、燃?xì)獾染鶓?yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，能夠正常使用。9.3裝修限制：購(gòu)房者同意按照開發(fā)商提供的裝修指南進(jìn)行房屋內(nèi)部裝修，不得私自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和外觀。9.4居住用途限制：購(gòu)房者同意按照房屋的規(guī)劃用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件：本合同履行過程中，如果雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件：本合同在購(gòu)房者支付完購(gòu)房款、辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并接收房屋后終止。第十一條雙方簽字11.1購(gòu)房者簽字：11.2開發(fā)商簽字：第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：12.2購(gòu)房者身份證復(fù)印件：12.3付款憑證復(fù)印件：第十三條補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：第十四條合同生效時(shí)間14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等，以及本合同履行過程中可能涉及的其他第三方主體。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保本合同的履行過程公正、公平。1.3第三方權(quán)利：第三方在本合同履行過程中，有權(quán)按照約定獲取相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)共同協(xié)商選擇具備相關(guān)資質(zhì)和信譽(yù)的第三方機(jī)構(gòu)。2.2第三方介入時(shí)間：第三方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間范圍內(nèi)介入，并按照甲乙方的要求完成相關(guān)職責(zé)。2.3第三方報(bào)告：第三方完成職責(zé)后，應(yīng)向甲乙方提供書面報(bào)告，并對(duì)報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同履行過程中，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任。除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用總額。3.2第三方責(zé)任限制：第三方不對(duì)因其外部因素導(dǎo)致的違約或過失承擔(dān)責(zé)任，如不可抗力、網(wǎng)絡(luò)故障等。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不對(duì)甲方購(gòu)房行為的合法性、有效性進(jìn)行審查和擔(dān)保。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不對(duì)乙方交付房屋的合法性、有效性進(jìn)行審查和擔(dān)保。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：如果第三方未能按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方糾紛解決：第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向購(gòu)房所在地的人民法院提起訴訟。第六條第三方費(fèi)用6.1第三方費(fèi)用：第三方介入本合同所涉及的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙方按照約定的方式承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付：甲乙方應(yīng)在第三方完成約定職責(zé)后，按照約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用。第七條第三方信息的保密7.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中獲取的甲乙方相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方以外的任何單位或個(gè)人。7.2保密期限：保密義務(wù)的期限自本合同終止之日起計(jì)算，不少于五年。第八條第三方介入的終止8.1終止條件：當(dāng)?shù)谌酵瓿杀竞贤s定的職責(zé)或者甲乙方協(xié)商一致解除第三方介入時(shí)，第三方介入終止。8.2終止通知：甲乙方應(yīng)書面通知第三方介入終止，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條附件9.1第三方資質(zhì)證明：9.2第三方服務(wù)協(xié)議：第十條補(bǔ)充協(xié)議10.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件：本合同履行過程中，如果甲乙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件：本合同在甲乙方履行完合同義務(wù)、第三方介入終止后終止。第十二條雙方簽字12.1甲方簽字：12.2乙方簽字：12.3第三方簽字：第十三條合同生效時(shí)間13.1本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：購(gòu)房者身份證復(fù)印件附件三：付款憑證復(fù)印件附件四：房屋戶型圖附件五：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)附件六：物業(yè)管理規(guī)定附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：房屋質(zhì)量保修說明書附件九：過戶費(fèi)用明細(xì)表附件十：購(gòu)房稅費(fèi)明細(xì)表附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：購(gòu)房者應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明其對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：購(gòu)房者身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：購(gòu)房者應(yīng)提供身份證的復(fù)印件，以證明其身份的真實(shí)性。附件三：付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：購(gòu)房者應(yīng)提供付款憑證的復(fù)印件，以證明已按照合同約定支付購(gòu)房款。附件四：房屋戶型圖詳細(xì)要求：房屋戶型圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋的布局、尺寸和結(jié)構(gòu)，以便購(gòu)房者了解房屋的具體情況。附件五：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)描述裝修的材料、工藝和質(zhì)量要求，以便購(gòu)房者了解裝修的標(biāo)準(zhǔn)。附件六：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：物業(yè)管理規(guī)定應(yīng)包括物業(yè)公司的管理職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息，以便購(gòu)房者了解物業(yè)管理的具體情況。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)描述第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍和費(fèi)用等信息，以便甲乙方了解第三方的服務(wù)情況和相關(guān)責(zé)任。附件八：房屋質(zhì)量保修說明書詳細(xì)要求：房屋質(zhì)量保修說明書應(yīng)詳細(xì)描述房屋的質(zhì)量保修范圍、保修期限和保修流程等信息，以便購(gòu)房者了解房屋的保修情況。附件九：過戶費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：過戶費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出過戶過程中涉及的各項(xiàng)費(fèi)用和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以便購(gòu)房者了解過戶費(fèi)用的具體情況。附件十：購(gòu)房稅費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)要求：購(gòu)房稅費(fèi)明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出購(gòu)房過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以便購(gòu)房者了解購(gòu)房稅費(fèi)的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購(gòu)房者未按照合同約定支付購(gòu)房款。2.購(gòu)房者未按照合同約定接受房屋交付。3.開發(fā)商未按照合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋。4.開發(fā)商未按照合同約定提供配套設(shè)施和服務(wù)。5.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.購(gòu)房者違約責(zé)任：購(gòu)房者未按照合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)支付滯納金，并按照合同約定承擔(dān)違約金的責(zé)任。示例說明：如果購(gòu)房者未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，開發(fā)商有權(quán)要求購(gòu)房者支付逾期付款的滯納金，并且可以根據(jù)合同約定要求購(gòu)房者支付違約金，違約金的金額可以為本合同第三條約定的購(gòu)房款總額的百分之二十。2.開發(fā)商違約責(zé)任：開發(fā)商未按照合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋，應(yīng)承擔(dān)維修、更換房屋的責(zé)任，并支付違約金。示例說明：如果開發(fā)商交付的房屋存在質(zhì)量問題，購(gòu)房者有權(quán)要求開發(fā)商進(jìn)行維修或更換，并且可以要求開發(fā)商支付違約金，違約金的金額可以為本合同第三條約定的購(gòu)房款總額的百分之二十。3.第三方違約責(zé)任：第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。示例說明：如果第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金的金額可以根據(jù)合同約定確定。全文完。2024年度一次性付款購(gòu)房合同問答1本合同目錄一覽1.1購(gòu)房合同主體及資質(zhì)確認(rèn)1.2房屋基本信息1.3購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.4付款時(shí)間及條件1.5房屋交付及驗(yàn)收1.6產(chǎn)權(quán)過戶及登記1.7房屋保修及維修1.8合同解除及違約責(zé)任1.9爭(zhēng)議解決方式1.10法律法規(guī)適用1.11合同的生效、變更和終止1.12購(gòu)房合同的附件1.13雙方聯(lián)系方式及送達(dá)地址1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1購(gòu)房合同主體及資質(zhì)確認(rèn)1.1.3甲乙雙方同意，本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證和其他相關(guān)證明文件，以證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。1.2房屋基本信息1.2.1甲方同意出售給乙方的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋號(hào)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2.2房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)類型為_______。1.2.3甲方向乙方保證，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況或者其他法律上的限制。1.3購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.3.1乙方同意以一次性付款的方式購(gòu)買該房屋，房?jī)r(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。1.3.3乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方出具合法有效的收款憑證。1.4付款時(shí)間及條件1.4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間及方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。1.4.2甲方應(yīng)保證在收到乙方全部購(gòu)房款項(xiàng)后，按照本合同約定的時(shí)間及方式交付房屋。1.4.3如乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。1.5房屋交付及驗(yàn)收1.5.1甲方應(yīng)在本合同約定的付款款項(xiàng)到賬后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。1.5.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，填寫《房屋驗(yàn)收單》，確認(rèn)房屋的交付情況。1.5.3如驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款項(xiàng)。1.6產(chǎn)權(quán)過戶及登記1.6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)。1.6.2過戶及登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。1.6.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。1.7房屋保修及維修1.7.1甲方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起算，保修期限為_______年。1.7.2在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。1.7.3保修期滿后，房屋的維修責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)合同的約定執(zhí)行。1.8合同解除及違約責(zé)任1.8.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。1.8.2如乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。1.8.3違約金的具體數(shù)額雙方約定為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.9爭(zhēng)議解決方式1.9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.10法律法規(guī)適用1.10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.10.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，不得違反中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定。1.11合同的生效、變更和終止1.11.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.11.2本合同的變更、終止需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。1.11.3本合同失效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，直至房屋過戶登記完成。1.128.1購(gòu)房合同的附件8.1.1本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃用途證明、房屋現(xiàn)狀照片等。8.1.2甲方應(yīng)保證附件中的文件真實(shí)、完整、有效。8.1.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間審閱附件，如有異議應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)提出，否則視為附件的文件已經(jīng)得到乙方的認(rèn)可。8.2雙方聯(lián)系方式及送達(dá)地址8.2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┱鎸?shí)的聯(lián)系方式和送達(dá)地址。8.2.2甲乙雙方的聯(lián)系方式和送達(dá)地址如有變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，否則甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)因送達(dá)地址不準(zhǔn)確而導(dǎo)致的后果。8.3合同的修改和補(bǔ)充8.3.1本合同的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3.2本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.4房屋交付的時(shí)間和條件8.4.1甲方應(yīng)在本合同約定的付款款項(xiàng)到賬后30日內(nèi)，將房屋交付給乙方。8.4.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，填寫《房屋驗(yàn)收單》，確認(rèn)房屋的交付情況。8.4.3如驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款項(xiàng)。8.5甲方聲明和保證8.5.1甲方確認(rèn)，甲方為該房屋的合法所有者，對(duì)該房屋享有完全的處分權(quán)。8.5.2甲方保證，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況或者其他法律上的限制。8.5.3甲方保證，該房屋的規(guī)劃用途為居住，土地使用權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)類型為出讓。8.6乙方聲明和保證8.6.1乙方確認(rèn)，乙方為具有完全民事行為能力的自然人/法人或其他組織。8.6.2乙方保證，乙方提供的全部購(gòu)房款項(xiàng)來源合法，乙方對(duì)本合同的簽訂和履行具有完全民事行為能力。8.7稅費(fèi)承擔(dān)8.7.1本合同簽訂過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。8.7.2雙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，及時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.8合同解除和違約金8.8.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。8.8.2如乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。8.8.3違約金的具體數(shù)額雙方約定為人民幣（大寫）：捌拾萬元整（小寫）：800000元。8.9爭(zhēng)議解決方式8.9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.10法律法規(guī)適用8.10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.10.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，不得違反中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定。8.11合同的生效、變更和終止8.11.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.11.2本合同的變更、終止需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.11.3本合同失效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，直至房屋過戶登記完成。8.12房屋交付及驗(yàn)收8.12.1甲方應(yīng)在本合同約定的付款款項(xiàng)到賬后30日內(nèi)，將房屋交付給乙方。8.12.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，填寫《房屋驗(yàn)收單》，確認(rèn)房屋的交付情況。8.12.3如驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款項(xiàng)。8.13產(chǎn)權(quán)過戶及登記8.13.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)。8.13.2過戶及登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的概念和責(zé)任9.1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方簽訂和履行本合同過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)或協(xié)助的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等。9.1.2第三方介入本合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易及相關(guān)手續(xù)，并提供專業(yè)服務(wù)。9.1.3第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2第三方介入的義務(wù)和責(zé)任9.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)或協(xié)助。9.2.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。9.2.3第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的個(gè)人信息和資料保密，不得泄露給第三方無關(guān)人員。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方存在故意或重大過失。9.3.2第三方對(duì)甲乙雙方造成的損失，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3.3甲乙雙方同意，第三方的賠償責(zé)任限額為人民幣（大寫）：捌拾萬元整（小寫）：800000元。9.4第三方介入的額外條款及說明9.4.1如第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.4.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4.3第三方介入本合同，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。9.5第三方與甲乙雙方的關(guān)系9.5.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系互不干擾。9.5.2甲乙雙方與第三方之間的合同，不得影響甲乙雙方之間的合同履行。9.5.3第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，如涉及甲乙雙方的利益沖突，第三方應(yīng)主動(dòng)回避。9.6第三方介入的費(fèi)用9.6.1第三方介入本合同所涉及的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。9.6.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方介入的費(fèi)用，否則第三方有權(quán)解除合同或暫停提供服務(wù)。9.7第三方介入的終止9.7.1第三方介入本合同的時(shí)間自本合同簽訂之日起至房屋過戶登記完成之日止。9.7.2如第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同解除或終止的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還已支付的費(fèi)用。9.8第三方介入的書面協(xié)議9.8.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以書面形式予以明確。9.8.2第三方介入的書面協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.9第三方介入的爭(zhēng)議解決9.9.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.9.2第三方介入的爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。9.10法律法規(guī)適用9.10.1第三方介入的爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.10.2第三方介入的爭(zhēng)議解決，不得違反中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。1.2房屋所有權(quán)證須為有效期內(nèi)，未經(jīng)任何抵押、查封等法律限制。2.附件二：土地使用權(quán)證2.1土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對(duì)土地的使用權(quán)。2.2土地使用權(quán)證須為有效期內(nèi)，未經(jīng)任何抵押、查封等法律限制。3.附件三：規(guī)劃用途證明3.1規(guī)劃用途證明復(fù)印件，證明房屋的規(guī)劃用途為居住。3.2規(guī)劃用途證明須為有效期內(nèi)，未經(jīng)任何法律限制。4.附件四：房屋現(xiàn)狀照片4.1房屋現(xiàn)狀照片，用于確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施等情況。4.2照片應(yīng)清晰、完整，反映房屋的真實(shí)情況。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議5.1中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限及費(fèi)用等。5.2中介服務(wù)協(xié)議須為有效期內(nèi)，未經(jīng)任何法律限制。6.附件六：評(píng)估報(bào)告6.1房屋評(píng)估報(bào)告，用于確認(rèn)房屋的市場(chǎng)價(jià)值。6.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，有效期為_______個(gè)月。7.附件七：貸款合同及還款計(jì)劃7.1貸款合同，明確貸款金額、利率、還款期限等信息。7.2還款計(jì)劃，明確乙方還款的時(shí)間、金額等詳細(xì)信息。8.附件八：擔(dān)保協(xié)議8.1擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保方的責(zé)任、權(quán)利及義務(wù)。8.2擔(dān)保協(xié)議須為有效期內(nèi)，未經(jīng)任何法律限制。9.附件九：物業(yè)服務(wù)合同9.1物業(yè)服務(wù)合同，明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限及費(fèi)用等。9.2物業(yè)服務(wù)合同須為有效期內(nèi)，未經(jīng)任何法律限制。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。1.2甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還部分購(gòu)房款項(xiàng)。1.3甲方未按約定履行產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.2乙方提供的個(gè)人信息和資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方泄露甲乙雙方提供的個(gè)人信息和資料，導(dǎo)致?lián)p失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.特殊情況下的違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.2雙方因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定處理。全文完。2024年度一次性付款購(gòu)房合同問答2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條購(gòu)房款項(xiàng)2.1購(gòu)房總價(jià)2.2付款方式2.3付款時(shí)間第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3交付手續(xù)第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人義務(wù)4.2買受人義務(wù)4.3違約責(zé)任第五條合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更或解除的程序第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2管轄法院第七條合同的生效、終止與續(xù)約7.1生效條件7.2終止條件7.3續(xù)約條件第八條附件8.1房屋所有權(quán)證8.2購(gòu)房發(fā)票8.3其他相關(guān)文件第九條其他約定9.1裝修事宜9.2物業(yè)服務(wù)9.3配套設(shè)施第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果10.3保密期限第十一條法律適用與解釋11.1適用法律11.2合同解釋第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間第十三條強(qiáng)制性條款13.1強(qiáng)制性規(guī)定13.2遵守法律法規(guī)第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：××××××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系電話：×××××××××××1.2買受人信息買受人全稱：×××身份證號(hào)碼：××××××××××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系電話：×××××××××××1.3房屋信息房屋坐落于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：××××××××××××××××××，房屋規(guī)劃用途為住宅，房屋建筑類型為高層住宅，房屋建筑面積為××××平方米。第二條購(gòu)房款項(xiàng)2.1購(gòu)房總價(jià)本合同所述房屋的購(gòu)房總價(jià)為人民幣（大寫）：捌佰萬元整（小寫）：80,000,000.00元，該款項(xiàng)包括房屋成交價(jià)、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等。2.2付款方式買受人采用一次性付款方式，即在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將購(gòu)房總價(jià)支付給出賣人。2.3付款時(shí)間買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將購(gòu)房總價(jià)支付給出賣人。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將符合本合同約定的房屋交付給買受人。3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買受人接收房屋時(shí)，應(yīng)按照《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的要求進(jìn)行驗(yàn)收。出賣人應(yīng)保證房屋符合交付條件，并承擔(dān)房屋質(zhì)量瑕疵的修復(fù)責(zé)任。3.3交付手續(xù)（1）房屋所有權(quán)證；（2）購(gòu)房發(fā)票；（3）水、電、燃?xì)狻⒐┡葢籼?hào)證明；（4）物業(yè)服務(wù)合同及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（5）其他相關(guān)文件。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人義務(wù)（1）按照約定時(shí)間交付符合交付條件的房屋；（2）保證房屋質(zhì)量，承擔(dān)房屋質(zhì)量瑕疵的修復(fù)責(zé)任；（3）提供與房屋相關(guān)的證件和資料；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)，辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2買受人義務(wù)（1）按照約定時(shí)間支付購(gòu)房總價(jià)；（2）接收房屋，并按照約定進(jìn)行驗(yàn)收；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，配合出賣人辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）按照合同約定使用、維護(hù)房屋及配套設(shè)施。4.3違約責(zé)任（1）出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)的×%向買受人支付違約金；（2）出賣人未按照約定提供證件和資料的，應(yīng)承擔(dān)買受人因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（3）買受人未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房總價(jià)的，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)的×%向出賣人支付違約金；（4）買受人未按照約定使用、維護(hù)房屋及配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條合同的變更與解除5.1變更條件（1）在合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更；（2）因國(guó)家法律法規(guī)政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容不符合法律規(guī)定的，可以變更或者解除合同。5.2解除條件（1）在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，可以解除合同；（2）出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋，買受人要求解除合同的；（3）買受人未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房總價(jià)，出賣人要求解除合同的。5.3變更或解除的程序合同變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。合同變更或者解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同涉及的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第六條附件6.1房屋所有權(quán)證6.2購(gòu)房發(fā)票6.3其他相關(guān)文件第七條其他約定7.1裝修事宜買受人如需進(jìn)行房屋裝修，應(yīng)提前向出賣人提出申請(qǐng)，第八條附件8.1房屋所有權(quán)證8.2購(gòu)房發(fā)票8.3其他相關(guān)文件第九條裝修事宜9.1買受人如需進(jìn)行房屋裝修，應(yīng)提前向出賣人提出申請(qǐng)，并按照出賣人提供的裝修指南進(jìn)行；9.2裝修過程中，買受人應(yīng)遵守國(guó)家和地方的裝修規(guī)定，確保裝修安全；9.3裝修產(chǎn)生的廢棄物，買受人應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定進(jìn)行處理。第十條物業(yè)服務(wù)10.1買受人應(yīng)按照出賣人提供的物業(yè)服務(wù)合同約定，向物業(yè)服務(wù)公司支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；10.2買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生；10.3物業(yè)服務(wù)合同的變更、解除及終止，應(yīng)按照合同約定或者相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。第十一條配套設(shè)施11.1出賣人應(yīng)按照合同約定，向買受人提供配套設(shè)施的相關(guān)信息；11.2買受人應(yīng)按照出賣人提供的信息，合理使用配套設(shè)施；11.3如配套設(shè)施出現(xiàn)故障，買受人應(yīng)按照出賣人或者相關(guān)單位的要求及時(shí)維修。第十二條強(qiáng)制性條款12.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反強(qiáng)制性規(guī)定；12.2雙方在履行合同過程中，應(yīng)按照相關(guān)政府部門的要求進(jìn)行；12.3如因違反強(qiáng)制性規(guī)定導(dǎo)致合同無效，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條合同的簽署與份數(shù)13.1雙方代表在本合同簽訂日期為2024年×月×日，地點(diǎn)為××省××市××區(qū)××路××號(hào)；13.2合同一式肆份，出賣人和買受人各持貳份，具有同等法律效力；13.3本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十四條合同的生效、終止與續(xù)約14.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效；14.2在合同有效期內(nèi)，除非依法或者按照合同約定解除或者終止，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同；14.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同涉及的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、政府部門等。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序（1）第三方介入前，應(yīng)與甲乙方達(dá)成一致，明確介入的目的、范圍和期限；（2）第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙方出示相關(guān)資質(zhì)證明，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定；（3）第三方介入后，應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，并接受甲乙方的監(jiān)督。2.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的正常履行；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益；（3）第三方在履行合同過程中造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方（1）第三方介入時(shí)，不代表甲方或乙方，僅作為合同履行的輔助方；（2）甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不得影響甲乙方之間的合同履行；（3）甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。3.2第三方與中介方（1）中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成房屋交易，并按照約定收取傭金；（2）中介方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違規(guī)操作；（3）中介方在履行合同過程中造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)按照約定履行義務(wù)，并對(duì)甲乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；4.2第三方賠償責(zé)任限額為：本合同約定的房屋成交價(jià)的×%；4.3第三方賠償責(zé)任限額的約定，不得違反國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更（1）甲乙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更第三方的介入事項(xiàng)；（2）變更第三方介入事項(xiàng)的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。5.2第三方介入的解除（1）合同履行完畢，第三方介入自動(dòng)解除；（2）甲乙方協(xié)商一致，可以提前解除第三方介入；（3）解除第三方介入