業(yè)主投票操作規(guī)程

合同編號：__________業(yè)主投票操作規(guī)程鑒于甲方為_______（項目名稱）的業(yè)主，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，為了保障甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本投票操作規(guī)程。第一條投票事項1.1本投票操作規(guī)程適用于甲方對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評價、決策的事項。1.2甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、收費標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行評價。1.3甲方有權(quán)參與物業(yè)管理重大事項的決策，包括但不限于物業(yè)服務(wù)合同的簽訂、物業(yè)費用的調(diào)整、物業(yè)服務(wù)項目的增減等。第二條投票方式2.1甲方通過填寫紙質(zhì)投票表格或使用電子投票系統(tǒng)進(jìn)行投票。2.2投票表格應(yīng)載明投票事項、選項以及甲方簽名或蓋章處。2.3電子投票系統(tǒng)應(yīng)具備加密、身份認(rèn)證、投票記錄等功能，確保投票過程的公正、公平、透明。第三條投票時間3.1甲方應(yīng)在投票通知規(guī)定的投票時間內(nèi)完成投票。3.2投票時間不少于_______天，投票期間，甲方均可進(jìn)行投票。第四條投票效力4.1甲方投票應(yīng)真實、有效，不得有任何欺詐、誤導(dǎo)等行為。4.2甲方投票一經(jīng)提交，不得更改或撤銷。4.3投票結(jié)果應(yīng)以甲方投票的多數(shù)意見為準(zhǔn)。第五條投票結(jié)果的公示與執(zhí)行5.1乙方應(yīng)在投票結(jié)束后_______天內(nèi)，對投票結(jié)果進(jìn)行統(tǒng)計、公示。5.2公示期為_______天，期間如有異議，甲方可向乙方提出，并由乙方進(jìn)行核實處理。5.3公示期滿無異議的，乙方應(yīng)按照投票結(jié)果執(zhí)行相關(guān)事項。第六條爭議解決6.1投票過程中如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條附則7.1本投票操作規(guī)程自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本投票操作規(guī)程一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.投票事項應(yīng)明確載明在投票表格或電子投票系統(tǒng)中，確保甲方充分了解投票內(nèi)容。2.投票表格或電子投票系統(tǒng)應(yīng)具備必要的保密、身份認(rèn)證等功能，確保投票過程的公正、公平、透明。3.甲方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成投票，并確保投票的真實、有效。4.乙方應(yīng)對投票結(jié)果進(jìn)行統(tǒng)計、公示，并在公示期內(nèi)對異議進(jìn)行核實處理。5.投票過程中如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。解決辦法：1.若甲方對投票事項有疑問，可向乙方提出，乙方應(yīng)予以解釋說明。2.若甲方對投票過程或結(jié)果有異議，可以向乙方提出，乙方應(yīng)進(jìn)行核實處理。3.若甲方對乙方的處理結(jié)果仍有異議，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物權(quán)法：《中華人民共和國物權(quán)法》是我國調(diào)整物權(quán)關(guān)系的基本法律，規(guī)定了物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等方面的規(guī)則。2.物業(yè)管理條例：國務(wù)院頒布的《物業(yè)管理條例》是我國物業(yè)管理領(lǐng)域的基礎(chǔ)性法律法規(guī)，明確了物業(yè)管理的宗旨、原則、管理制度等內(nèi)容。3.投票：指甲方對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評價、決策的行為。4.電子投票系統(tǒng)：指通過計算機(jī)技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)通信技術(shù)等實現(xiàn)的，用于甲方進(jìn)行投票的自動化系統(tǒng)。5.公示：指乙方將投票結(jié)果進(jìn)行公開，以便甲方進(jìn)行查閱、監(jiān)督的行為。6.異議：指甲方對投票過程或結(jié)果提出的不同意見或反對意見。7.友好協(xié)商：指甲乙雙方在相互尊重、平等自愿的基礎(chǔ)上，通過溝通、協(xié)商解決爭議的方式。8.人民法院：指我國依法設(shè)立的人民法院，具有獨立的審判權(quán)，負(fù)責(zé)審理各類案件。特殊應(yīng)用場合：1.物業(yè)管理合同續(xù)簽投票：當(dāng)物業(yè)管理合同即將到期，甲方需要對乙方是否續(xù)簽進(jìn)行投票決定。2.物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整投票：當(dāng)物業(yè)服務(wù)費用需要調(diào)整時，甲方進(jìn)行投票決定是否同意調(diào)整。3.物業(yè)服務(wù)項目增減投票：當(dāng)乙方提出增加或減少某些物業(yè)服務(wù)項目時，甲方進(jìn)行投票決定是否同意。4.物業(yè)重大事項決策投票：當(dāng)物業(yè)公司提出一些重大事項需要甲乙雙方共同決策時，通過投票進(jìn)行決策。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)管理合同續(xù)簽投票：在合同到期前_______個月，乙方應(yīng)向甲方提供續(xù)簽合同的草案，并在草案中明確續(xù)簽期限、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等相關(guān)事項。甲方應(yīng)在收到草案后_______天內(nèi)進(jìn)行投票，投票方式可采用紙質(zhì)投票表格或電子投票系統(tǒng)。2.物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整投票：當(dāng)乙方提出服務(wù)費用調(diào)整方案時，應(yīng)提前_______個月向甲方發(fā)出通知，并在通知中明確調(diào)整原因、調(diào)整幅度、調(diào)整時間等相關(guān)事項。甲方應(yīng)在收到通知后_______天內(nèi)進(jìn)行投票，投票方式可采用紙質(zhì)投票表格或電子投票系統(tǒng)。3.物業(yè)服務(wù)項目增減投票：當(dāng)乙方提出增加或減少某些物業(yè)服務(wù)項目時，應(yīng)提前_______個月向甲方發(fā)出通知，并在通知中明確增減項目、原因、預(yù)期效果等相關(guān)事項。甲方應(yīng)在收到通知后_______天內(nèi)進(jìn)行投票，投票方式可采用紙質(zhì)投票表格或電子投票系統(tǒng)。4.物業(yè)重大事項決策投票：當(dāng)乙方提出一些重大事項需要甲乙雙方共同決策時，應(yīng)提前_______個月向甲方發(fā)出通知，并在通知中明確事項內(nèi)容、影響、預(yù)期效果等相關(guān)事項。甲方應(yīng)在收到通知后_