居民小區(qū)廣告位租賃協(xié)議

合同編號(hào)：__________居民小區(qū)廣告位租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、廣告位基本情況1.1廣告位位置：_______（詳細(xì)地址）1.2廣告位面積：_______平方米1.3廣告位規(guī)格：_______（長(zhǎng)×寬×高）1.4廣告位可視范圍：_______1.5廣告位使用性質(zhì)：_______二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方支付租金方式為每月底前支付下一個(gè)月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、廣告發(fā)布要求4.1乙方應(yīng)在甲方同意的廣告位上發(fā)布合法、合規(guī)的廣告內(nèi)容，不得發(fā)布虛假、違法廣告。4.2乙方應(yīng)在廣告中注明甲方名稱、地址及聯(lián)系方式。4.3乙方不得在廣告中使用甲方商標(biāo)、標(biāo)識(shí)及名稱。4.4乙方發(fā)布廣告期間，應(yīng)確保廣告設(shè)施的安全、整潔，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。五、維修責(zé)任5.1廣告設(shè)施在租賃期間由乙方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施正常使用。5.2廣告設(shè)施如因自然原因或不可抗力導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)通知甲方，并承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用。六、保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方應(yīng)按期為廣告設(shè)施辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、雷擊、洪水、地震等自然災(zāi)害及意外事故造成的損失。七、合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。7.3在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。8.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意廣告內(nèi)容的合法性：根據(jù)《中華人民共和國廣告法》，乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容必須合法、合規(guī)，不得發(fā)布虛假、違法廣告。違反該規(guī)定的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。2.注意廣告設(shè)施的維修與保養(yǎng)：乙方應(yīng)按期維修、保養(yǎng)廣告設(shè)施，確保設(shè)施正常使用。如因自然原因或不可抗力導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)通知甲方，并承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用。3.注意保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)按期為廣告設(shè)施辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、雷擊、洪水、地震等自然災(zāi)害及意外事故造成的損失。4.注意合同的變更和解除：甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。5.注意爭(zhēng)議解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.廣告法：指《中華人民共和國廣告法》，是我國廣告行業(yè)的基本法律法規(guī)。4.保險(xiǎn)單：指保險(xiǎn)人（保險(xiǎn)公司）與投保人（乙方）簽訂的保險(xiǎn)合同，約定保險(xiǎn)權(quán)利義務(wù)的書面文件。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式加以解決的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.小區(qū)業(yè)主大會(huì)：在小區(qū)業(yè)主大會(huì)上，甲方可以就廣告位的租賃事宜進(jìn)行公開表決，確保所有業(yè)主的意見得到充分尊重。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在業(yè)主大會(huì)上就廣告位的租賃事宜進(jìn)行詳細(xì)說明，包括租金、使用期限、廣告內(nèi)容等，并接受業(yè)主的提問和表決。2.節(jié)假日廣告位使用：在節(jié)假日期間，乙方可以使用廣告位進(jìn)行節(jié)日促銷或祝福語的發(fā)布，但需提前征得甲方的同意。補(bǔ)充條款：乙方如需在節(jié)假日期間使用廣告位，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并提交廣告內(nèi)容，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)同意或不同意。3.小區(qū)活動(dòng)宣傳：乙方可以利用廣告位宣傳小區(qū)內(nèi)的各類活動(dòng)，如文化節(jié)、運(yùn)動(dòng)會(huì)等，但需保證廣告內(nèi)容的積極向上。補(bǔ)充條款：乙方宣傳小區(qū)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)向甲方提交活動(dòng)信息，包括活動(dòng)名稱、時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容等，甲方應(yīng)在兩個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)同意或不同意。4.廣告位維修保養(yǎng)：乙方應(yīng)定期對(duì)廣告位進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。補(bǔ)充條款：乙方每