2024借名購房協(xié)議書范本

合同編號(hào)：__________借名購房協(xié)議書甲方（借名人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（出名人和）：__________身份證號(hào)：__________一、協(xié)議主體1.1甲方系具有完全民事行為能力的自然人，愿意借名購買該房產(chǎn)。1.2乙方系具有完全民事行為能力的自然人，愿意作為該房產(chǎn)的名義上的購買人。二、房產(chǎn)基本情況2.1該房產(chǎn)位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等法律瑕疵。三、購買方式及費(fèi)用3.1甲方實(shí)際出資購買該房產(chǎn)，乙方作為名義上的購買人。3.2購買該房產(chǎn)所需的全部房款、稅費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括但不限于首付款、貸款利息、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。3.3甲方應(yīng)按照實(shí)際出資的金額向乙方支付相應(yīng)的報(bào)酬，具體報(bào)酬金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。四、房產(chǎn)權(quán)屬及處置4.1該房產(chǎn)購買完成后，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)處置該房產(chǎn)，包括但不限于出租、出售等。4.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對該房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處置。五、協(xié)議的履行及期限5.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資義務(wù)及時(shí)足額向乙方支付房款及各項(xiàng)費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)積極配合甲方完成購房手續(xù)，并將該房產(chǎn)登記在乙方名下。5.3本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，至該房產(chǎn)過戶至甲方名下之日終止。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（借名人）：__________乙方（出名人和）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其具備完全民事行為能力，并承擔(dān)實(shí)際購買房產(chǎn)的全部責(zé)任。2.乙方作為名義上的購買人，應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無法律瑕疵。3.雙方應(yīng)明確報(bào)酬金額和支付方式，確保報(bào)酬的合法性。4.房產(chǎn)的處置權(quán)歸甲方所有，乙方不得擅自處置。5.甲方應(yīng)及時(shí)足額支付房款及各項(xiàng)費(fèi)用，乙方應(yīng)積極配合完成購房手續(xù)。6.雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自義務(wù)，避免違約行為。解決辦法：1.雙方友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.如協(xié)商不成，可提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決具有終局性。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指自然人能夠獨(dú)立進(jìn)行民事法律行為的能力。2.借名購房：指實(shí)際出資人借用他人名義購買房產(chǎn)，房產(chǎn)權(quán)益歸實(shí)際出資人所有的行為。3.房產(chǎn)權(quán)屬：指房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)等權(quán)利的歸屬。4.名義上的購買人：指在房產(chǎn)購買過程中，以自己名義進(jìn)行購買的人。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.仲裁：指由雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)，對合同爭議進(jìn)行審理并作出具有法律效力的裁決。特殊應(yīng)用場合：1.親屬間的借名購房：比如父母無法使用自己的名義購買房產(chǎn)，于是選擇以子女的名義購買。2.企業(yè)法人之間的借名購房：例如一家公司因經(jīng)營需要購買房產(chǎn)，但為了避開某些限制或優(yōu)惠政策，選擇以另一家企業(yè)的名義購買。4.非居民借名購房：例如外國人在我國購買房產(chǎn)，因法律限制或手續(xù)復(fù)雜，選擇以我國居民的名義購買。針對每個(gè)特殊場合的補(bǔ)充條款：1.親屬間的借名購房：補(bǔ)充條款一：甲方承諾在房產(chǎn)購買完成后，將房產(chǎn)過戶至乙方名下，乙方應(yīng)積極配合甲方完成過戶手續(xù)。補(bǔ)充條款二：如甲方在購買完成后不幸去世，房產(chǎn)應(yīng)自動(dòng)過戶至甲方的法定繼承人名下。2.企業(yè)法人之間的借名購房：補(bǔ)充條款一：甲方應(yīng)確保乙方具備購買房產(chǎn)的資質(zhì)和能力，如乙方因資質(zhì)問題導(dǎo)致購房，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。補(bǔ)充條款二：房產(chǎn)購買完成后，甲方應(yīng)按照約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下，乙方應(yīng)積極配合甲方完成過戶手續(xù)。補(bǔ)充條款一：甲方應(yīng)確保乙方知曉并同意作為名義上的購買人，承擔(dān)貸款責(zé)任。補(bǔ)充條款二：如甲方未能按時(shí)還款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。4.非居民借名購房：補(bǔ)充條款一：甲方應(yīng)確保乙方具備在我國購買房產(chǎn)的資格，如乙方因資格問題導(dǎo)致購房，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。補(bǔ)充條款二：房產(chǎn)購買完成后，甲方應(yīng)按照約定將房產(chǎn)過戶至乙方名