房地產(chǎn)銷售合同協(xié)議書范本2024年

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)銷售合同協(xié)議書甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______第一條房屋基本狀況1.1甲方同意向乙方出售的該房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑面積為_______平方米，土地使用權(quán)面積為_______平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，甲方應(yīng)保證該房屋具備_______（如有）等相關(guān)手續(xù)。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的總銷售價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金。定金交付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為首付款。首付款支付后，乙方有權(quán)按合同約定的時(shí)間要求辦理貸款手續(xù)。（3）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元整。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的購房款收據(jù)。第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將該房屋交付給乙方。雙方約定于_______年_______月_______日前，到_______房產(chǎn)交易所辦理房屋過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證該房屋符合交付條件，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的一切費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部證件、資料，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)保證該房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方提供該房屋的《住宅質(zhì)量保證書》。4.2該房屋的保修期限為_______年，自房屋交付之日起計(jì)算。在保修期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為總銷售價(jià)格的_______%。5.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為總銷售價(jià)格的_______%÷365天）。5.3甲方未按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)登記的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期辦理違約金，違約金計(jì)算方式同上。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解無誤，特別是關(guān)于房屋交付、付款、違約等方面的具體約定。（2）甲方應(yīng)確保該房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供合法有效的購房款收據(jù)、住宅質(zhì)量保證書等相關(guān)文件。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付購房款，并提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部證件、資料。（4）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。2.解決辦法：（1）如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。違約金的計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為總銷售價(jià)格的_______%÷365天）。（2）如甲方未按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)登記，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期辦理違約金。違約金的計(jì)算方式同上。（3）如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)銷售合同：指房地產(chǎn)開發(fā)商（甲方）與購房者（乙方）就房屋買賣達(dá)成的協(xié)議。2.定金：指乙方為了保證履行合同，按照約定向甲方支付的一定金額的錢款。3.首付款：指乙方在購買房屋時(shí)，按照約定支付給甲方的一部分房款。4.購房款：指乙方購買房屋所需支付的全部金額，包括定金、首付款及剩余房款。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.逾期交付：指甲方未按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方。7.逾期辦理：指甲方未按照合同約定的時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)登記。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑予以解決。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.裝修交付：場合描述：乙方購買的房屋為精裝修交付。補(bǔ)充條款：雙方約定裝修標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量，明確裝修材料品牌、型號(hào)及施工質(zhì)量要求。如乙方對(duì)裝修質(zhì)量有異議，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后_______日內(nèi)進(jìn)行整改。2.戶口遷移：場合描述：乙方購買的房屋原戶主尚未遷出戶口。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，確保乙方在購房后_______日內(nèi)能順利遷入戶口。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)遷入戶口，甲方應(yīng)支付乙方人民幣_(tái)______元整作為違約金。3.學(xué)位問題：場合描述：乙方購買的房屋所在小區(qū)配套學(xué)位尚未確認(rèn)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證該房屋符合入學(xué)條件，如乙方子女在購房后_______日內(nèi)無法入學(xué)，甲方應(yīng)支付乙方人民幣_(tái)______元整作為違約金。4.物業(yè)費(fèi)用：場合描述：購房時(shí)，物業(yè)費(fèi)用尚未繳納。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方說明物業(yè)費(fèi)用的繳納標(biāo)準(zhǔn)及繳納時(shí)間，并提供物業(yè)費(fèi)用的繳納憑證。如甲方未按約定繳納物業(yè)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期繳