個人按揭貸款抵押合同

合同編號：__________個人按揭貸款抵押合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供個人按揭貸款事宜，達成一致，簽訂本合同。第一條貸款金額第二條貸款用途乙方保證所貸款項用于_______。第三條貸款期限3.1貸款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。3.2甲方同意按照本合同約定的還款方式，乙方分期償還貸款本金及利息。第四條貸款利率4.1貸款年利率為_______%。4.2乙方的還款日利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。第五條還款方式5.1乙方按照等額本息還款方式，每月償還貸款本金及利息。5.2乙方的還款金額為每月還款額為_______元。5.3乙方的還款日為每月_______日。第六條抵押物6.1乙方同意將本人名下的位于_______的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：_______）抵押給甲方，作為償還本合同項下貸款的擔(dān)保。6.2乙方保證該抵押物不存在任何權(quán)利糾紛，且具有完全、合法的處分權(quán)。6.3抵押物價值為_______元，大于貸款金額。第七條抵押權(quán)的實現(xiàn)7.1在乙方未按本合同約定的還款方式償還貸款本金及利息的情況下，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償乙方未償還的貸款本金及利息。7.2甲方行使抵押權(quán)的方式包括：拍賣、變賣或協(xié)議折價處置抵押物。7.3甲方行使抵押權(quán)所得價款優(yōu)先用于償還乙方未償還的貸款本金及利息，剩余部分歸還乙方。第八條合同的變更、解除和終止8.1在本合同有效期內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。8.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即清償甲方未償還的貸款本金及利息。第九條違約責(zé)任9.1乙方未按本合同約定的還款方式償還貸款本金及利息的，應(yīng)支付滯納金、罰息等違約責(zé)任。9.2甲方未按本合同約定提供貸款的，應(yīng)支付違約金_______元。第十條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其有權(quán)發(fā)放貸款，且貸款金額符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.乙方應(yīng)確保其用途符合國家相關(guān)政策，且具有完全、合法的處分權(quán)的抵押物。3.雙方應(yīng)按照約定的還款方式、金額、時間償還貸款本金及利息。4.雙方應(yīng)妥善保管好合同正本，不得擅自變更、解除或終止合同。5.甲方行使抵押權(quán)時，應(yīng)按照法律規(guī)定的程序進行，確保乙方的合法權(quán)益得到保障。解決辦法：1.若乙方未按約定的還款方式償還貸款本金及利息，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。2.若甲方未按約定提供貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.若雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.個人按揭貸款：指金融機構(gòu)向個人提供的，以個人或第三人的財產(chǎn)作為抵押擔(dān)保的貸款。2.抵押合同：指債務(wù)人或第三人將其財產(chǎn)抵押給債權(quán)人，作為債務(wù)人履行債務(wù)的擔(dān)保，雙方簽訂的協(xié)議。3.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。4.抵押權(quán)：指債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)的情況下，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.滯納金：指債務(wù)人未按約定的期限、金額償還債務(wù)，應(yīng)支付給債權(quán)人的違約金。6.罰息：指債務(wù)人未按約定的還款方式償還貸款本金及利息，應(yīng)支付給債權(quán)人的違約金。7.違約金：指債務(wù)人違反合同約定，應(yīng)支付給債權(quán)人的賠償金。特殊應(yīng)用場合：1.乙方購買新房需要貸款，甲方作為銀行同意提供按揭貸款。2.乙方購買汽車需要貸款，甲方作為金融機構(gòu)同意提供按揭貸款。3.乙方進行裝修需要貸款，甲方作為銀行同意提供按揭貸款。針對每個特殊的場合適當(dāng)增加合同補充條款：1.購買新房按揭貸款補充條款：a.乙方需提供新房購買合同及房產(chǎn)證復(fù)印件。b.甲方需對乙方提供的房產(chǎn)進行評估，確保房產(chǎn)價值大于貸款金額。2.購買汽車按揭貸款補充條款：a.乙方需提供汽車購買合同及車輛行駛證復(fù)印件。b.甲方需對乙方提供的汽車進行評估，確保汽車價值大于貸款金額。3.裝修按揭貸款補充條款：a.乙方需提供裝修合同及裝修預(yù)算報告。b.甲方需對乙方提供的裝修項