房屋租賃定金協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋租賃定金協(xié)議書范本本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃雙方1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃雙方姓名及聯(lián)系方式第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付日期3.3定金退還事項(xiàng)第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付日期4.3租金支付方式第五條押金及支付方式5.1押金金額5.2押金支付日期5.3押金退還事項(xiàng)第六條房屋使用及維護(hù)6.1租賃期間，承租方合理使用房屋，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施6.2租賃期間，承租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1出租方負(fù)責(zé)房屋的大修、中修及重大設(shè)施的維修7.2租賃期間，承租方負(fù)責(zé)日常小修和小設(shè)施的維護(hù)第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議10.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同的變更和解除，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方認(rèn)可第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條附件13.1房屋平面圖13.2租賃雙方身份證復(fù)印件第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字（或蓋章）14.2承租方簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃雙方1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3租賃雙方姓名及聯(lián)系方式：出租方：姓名：X聯(lián)系方式：X承租方：姓名：X聯(lián)系方式：X第二條租賃期限2.1租賃開始日期：年月日2.2租賃結(jié)束日期：年月日第三條定金金額及支付方式3.1定金金額：人民幣元整3.2定金支付日期：雙方簽訂本合同時(shí)，承租方應(yīng)向出租方支付定金3.3定金退還事項(xiàng)：租賃期滿或合同提前解除后，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，向承租方退還定金第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣元整/月4.2租金支付日期：每月的日前4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付第五條押金及支付方式5.1押金金額：人民幣元整5.2押金支付日期：雙方簽訂本合同時(shí)，承租方應(yīng)向出租方支付押金5.3押金退還事項(xiàng)：租賃期滿或合同提前解除后，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，向承租方退還押金第六條房屋使用及維護(hù)6.1租賃期間，承租方合理使用房屋，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施6.1.1不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備6.1.2不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)6.1.3不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人6.2租賃期間，承租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)6.2.1保持房屋內(nèi)衛(wèi)生整潔6.2.2定期檢查并維護(hù)房屋設(shè)施設(shè)備6.2.3發(fā)現(xiàn)房屋損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知出租方并進(jìn)行修復(fù)第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1出租方負(fù)責(zé)房屋的大修、中修及重大設(shè)施的維修7.1.1出租方應(yīng)在接到承租方通知后小時(shí)內(nèi)，安排維修人員上門進(jìn)行檢查、維修7.1.2維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但承租方因使用不當(dāng)造成的損壞除外7.2租賃期間，承租方負(fù)責(zé)日常小修和小設(shè)施的維護(hù)7.2.1承租方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備有小修或故障需求時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方7.2.2承租方可在取得出租方同意后，自行進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1租賃期限的變更8.1.2租金金額的變更8.1.3其他條款的變更8.2合同解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同8.2.2承租方提前解除合同，應(yīng)提前天書面通知出租方8.2.3出租方提前解除合同，應(yīng)提前天書面通知承租方8.2.4合同解除后，承租方應(yīng)按照約定退還房屋，并辦理相關(guān)手續(xù)第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1未按照約定提供房屋，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任9.1.2未按照約定履行維修義務(wù)，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.2.1未按照約定支付租金，逾期超過(guò)天的，出租方有權(quán)解除合同9.2.2未按照約定使用房屋，造成房屋損壞或故障的，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任9.2.3承租方提前解除合同，未按照約定退還押金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議10.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同的變更和解除，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方認(rèn)可第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條附件13.1房屋平面圖13.2租賃雙方身份證復(fù)印件第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字（或蓋章）14.2承租方簽字（或蓋章）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行如下補(bǔ)充：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與租賃房屋租賃事宜相關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)方、物業(yè)管理方、政府部門等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同履行過(guò)程的，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，不得侵害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方因提供服務(wù)或履行合同義務(wù)造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方權(quán)益4.1第三方有權(quán)按照合同約定獲取報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的配合和協(xié)助。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合甲乙方的合理期待。5.2第三方應(yīng)妥善保管甲乙方提供的資料和信息，未經(jīng)甲乙方許可，不得泄露給他人。第六條第三方責(zé)任限額6.1除非本合同另有約定，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元整。6.2第三方承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向造成損失的責(zé)任方追償。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間形成的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。7.2第三方介入不影響甲乙方按照本合同履行各自的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方解除合同8.1第三方因特殊情況需要解除合同時(shí)，應(yīng)提前天通知甲乙方。8.2第三方解除合同的，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因此給甲乙方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1第三方與甲乙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1第三方與甲乙方之間的補(bǔ)充協(xié)議，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2補(bǔ)充協(xié)議的變更和解除，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方認(rèn)可。第十一條其他約定11.1雙方約定的其他事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)描述房屋的布局、面積、房間等功能區(qū)的劃分。附件二：租賃雙方身份證復(fù)印件提供租賃雙方的有效身份證件復(fù)印件，以證明雙方的身份。附件三：押金支付收據(jù)證明承租方已按照合同約定支付押金的法律文件。附件四：租金支付收據(jù)證明承租方已按照合同約定支付租金的法律文件。附件五：定金支付收據(jù)證明承租方已按照合同約定支付定金的法律文件。附件六：房屋維修保養(yǎng)記錄記錄房屋在租賃期間的所有維修和保養(yǎng)情況，以保證房屋的維護(hù)。附件七：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議包含合同變更、解除等特殊情況下的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按照約定支付租金、押金或定金。2.承租方未按照約定使用房屋，造成房屋及設(shè)施的損壞。3.出租方未按照約定提供房屋，或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)。4.第三方未按照約定提供服務(wù)，或未保證服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過(guò)其